リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3213: 名無しさん]

>>3212 マンション検討中さん
性質とか意味分からないです。
この方はいわゆる荒らしですよね。皆さん気を付けてください。スルーしましょう。

[3214: 名無しさん]

>>3213 名無しさん
スルーできてないですよ。
他のみなさんがせっかく無反応でスルーしてるのに反応してはいけません。
気をつけるようにしてくださいね。

[3215: マンション掲示板さん]

>>3214 名無しさん

この掲示板、住人みてないんじゃない？？

外野だけだったりして(笑)

[3216: マンション検討中さん]

>>3215 マンション掲示板さん
その通りです！
住人を演じてる荒らしさんの可能性ありです。

他は穏やかでこの掲示板だけが荒れてるって事実だけですから。

[3217: 購入経験者さん]

>>3209 名無しさん
駅は遠いですけど、環境と学校の利便が良いし安いので人気ありますよ

[3218: 匿名さん]

>>3006 買い替え検討中さん
夫700万、妻300万　30代中盤なら、裕福とは言えませんが、このマンションの購入層の中では普通の層なので全然大丈夫では？と思いますが。
私の世帯もそんなもんです。4000万くらいの物件が身の丈にあってると思って買いましたが。

[3219: マンション掲示板さん]

>>3218 匿名さん

うちもそんなもんです。マンションギャラリーのお客さんも見た感じ、良い意味で庶民な感じの方ばかりでしたよ。
３０代中盤、世帯年収1000万なら子供2人以上いれば、4000万がギリギリ物件ってところでしょう。

[3220: 名無しさん]

>>3219 マンション掲示板さん
もっともっと世帯年収低い方もたくさんいらっしゃると思いますよ。世帯年収1000万あれば十分お金持ちの部類ですよ。
今の時代、4000万くらいの物件は、そんなにお金持ちでないと購入できない物件ではないです。

[3221: 匿名さん]

住宅ローン減税が0.7%に引き下げられますね。残念。

[3222: 評判気になるさん]

>>3221 匿名さん
12月中に可決されますかね？

[3223: マンション掲示板さん]

>>3222 評判気になるさん
これは既に購入してる方も対象ですか？２０２３年入居までということはそうでしょうか？

[3224: 名無しさん]

>>3223 マンション掲示板さん
建物のローン支払いがすでに始まってるなら1%、
ローン開始が12月過ぎるなら新制度の可能性あり

[3225: 匿名さん]

今のルールは2021年11月30日までに契約して2022年12月31日までに入居すれば1%の適用ですね。
このルールが変わるか変わらないかは公表されてません。
2021年12月以降の契約でも、2021年12月31日までに入居すれば1%適用です。
2022年以降の契約、2021年11月30日までの契約で2023年1月以降の入居は0.7%になりそうですね。

[3226: マンション掲示板さん]

>>3219 マンション掲示板さん
まあ、世帯年収1000万なら
4000万というラインは現実的かと。
13年後減税期間終わったら収支変わってくるしね。
管理費なども上がる。特に共用設備が多いと上げ幅気になりますね。
ここは個数が多いので、上げ幅を少なくできるメリットはありますがね。

[3227: 匿名さん]

>>3220 名無しさん
4000万のマンション買うなら
旦那さんで年収650くらいは欲しいところですね。

年収500とかでもローンは通りそうですけどね。

[3228: マンコミュファンさん]

>>3227 匿名さん
ローン自体は年収500万あればとおると思います。
年収650万くらいで4000万くらいの家を買ってる人は世間でもたくさんいらっしゃると思いますね。

[3229: 名無しさん]

>>3226 マンション掲示板さん
戸数が多いから上げ幅が少ないって何故ですか？

[3230: マンション検討中さん]

世帯年収1000万、子供2人、車ありだと4000万で高校から私立や塾などの教育費捻出できますでしょうか？うちは管理費など上がるかもしれない頃に教育費がかさみそうなのが懸念点でまだ踏み切れず焦ってしまってます。

[3231: 匿名]

>>3230 マンション検討中さん
頭金はどのくらいでしょうか？

[3232: 評判気になるさん]

>>3230 マンション検討中さん
管理費なんて将来どうなるか分かりません。

また、コロナ給付金の際に世帯収入なのか世帯主収入なのかの議論がありましたよね。
共働きに有利で不公平だと。

今後は所得税も世帯収入に対して税率が定まるようなことに議論が進むかもしれないと思っています。
いずれにせよ資金に余裕があるのか分からないなら慎重になるべきだと思います。
今は不動産が高値ですから。