リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3113: 名無しさん]

>>3102 口コミ知りたいさん
ベランダも共用部分で、避難経路でもあるので、大きなものは置けないことありませんか？

[3114: 通りがかりさん]

>>3113 名無しさん

そこのところ気になります。
ルールを守って住もうと思ってますが、例えばモデルルームではベランダにちょっと大きめの観葉植物が置いてあったりします。

ああいう観葉植物も実際は置けないんでしょうか。
置いて良い物のわかりやすい目安があるといいんですが。

[3115: マンション掲示板さん]

最近の話題の件につきましては、消防法や規約での決まりごとがあると思いますので、詳しいことは営業さんに尋ねてみてはどうかと思います。ここで議論するより確実で早いと思いますよ。身も蓋もない話かもしれませんが、皆さんにとって前向きな検討ができれば良いですね。

[3116: 匿名さん]

管理規約、契約前に見せてもらえると良いのですが。
他のスレでも営業さんが、夏にベランダでプールできますよとアピールされますが、やってクレームだったり規約がどうとか、議論ありますね。

観葉植物は置けるとは思うのですが、毎年ある台風とか大雨とか、室内で保管するのもたいへんですよ。
何かあったら損害賠償ですし管理しきれますか？あと、意外に枯れたときの土の処分もたいへんです。
夢溢れる暮らしを想像するのは良いですが、何も置かない、徒歩、バス、タクシーの生活も検討すべきです。
戸建てが買えないというのも言い訳で、新築戸建てや地域にこだわるから買えないのであって、安い地域もありますし、建売も中古も頻繁に出ています。
戸建てを買うというアイデアもひとつです。
ネイティブだと思う発言は真剣に受け止めず、一つの意見として聞き流せば良いです。

[3117: 評判気になるさん]

私はここのマンションいいなーと思っていたのですが、
子供がソファからジャンプするのを止められないし、赤ちゃんが生まれたら朝も夜もうるさいしだろうし、
夏は庭かベランダでプール、はなび、車は2台とめて、ときどき来客用にプラス1台、自転車最終的に4台を考えた時に、マンション暮らしが不可能に気付いて戸建て検討になりそうです。

ここの地域で4000万の戸建ては確かに狭すぎるか、中古しかないので、大きな戸建てを買えるおうちが羨ましいです。

[3118: マンション比較中さん]

>>3117 評判気になるさん
ご記載の内容が叶う4000万円前後の戸建てはこの地域では厳しいかもですね。申し訳ないのですが。

[3119: マンション検討中さん]

堺市には次のような設計設備になっている新築マンションはないのでしょうか。

共用廊下側もアウトフレーム
玄関扉分はあるアルコーブ
二重床
ディスポーザー

結構探したと思うんですが見当たらない。。なぜ。。

[3120: 通りがかりさん]

>>3117 評判気になるさん
中古でも4000万円では難しいですね。

[3121: マンション検討中さん]

リビオシティの一番の売りは、この地域で4000万円前後で住居が買える、です。

色々と残念なところもありますが"一番の売り"を叶えるための取捨選択です。

[3122: 検討板ユーザーさん]

>>3117 評判気になるさん
戸建て検討っていうか戸建てで決まりですね。

[3123: マンション検討中さん]

ファミリー層向けマンションだけど自転車は2台しか置けないって住んでる人はどうしてるの？
まだ子供が小さいから大丈夫ってこと？

[3124: eマンションさん]

>>3123 マンション検討中さん

そのようなマンションに住んでる友人は、2台のみで使い回ししてるようです。親は車をなるべく使ったり、高校生の子供は徒歩電車だったり。そちらは駅近バス近のマンションなのでどうにかやっていけてるそうです。ここも駅は少し歩きますがバスもあるし、自転車2台というのは最初から分かってることなので、その中工夫してやっていくしかないのかと。3台停めれる期待したり、どうにかなるだろうと思っとくのではなく対処法を始めから考えとくべきかなぁと。

[3125: マンション検討中さん]

>>3119 マンション検討中さん
全部揃ってるのは見たことないですが個別にはありますよ。
でも二重床はないかも。
ネットでは二重床でないと低仕様なんて言われますがコスト的に仕方ないのかな。

[3126: 住民板ユーザーさん1]

>>3119 マンション検討中さん

堺市というより全国的にそれに該当するマンションは今はほぼないと思います。

[3127: マンション検討中さん]

勘違いが多いけど、二重床より二重天井の方が振動、騒音が伝わりにくい。配管のメンテナンス性は五分五分。
なぜか関東だけは二重床信仰が強い。
全国的には二重天井がスタンダード。

[3128: マンション検討中さん]

>>3126 住民板ユーザーさん1さん
全国的にほぼないんですか。
何かデメリットがあって採用されなくなったんですか？

[3129: マンション検討中さん]

>>3127 マンション検討中さん
二重天井と二重床がセットだと思ってましたが二重天井だけで十分なのでしょうか。

[3130: マンション検討中さん]

みなさん複代理に手数料を払うものなのですか？　人気マンションだからですか？

[3131: 検討板ユーザーさん]

省エネ住宅購入に最大１００万円補助…子育て中か、３９歳以下の世帯にとありますが、省エネ住宅の基準って何でしょう？ここのマンションはあてはまりますか？

[3132: マンション検討中さん]

>>3129 マンション検討中さん
二重にする目的は配管のメンテナンス性をあげるため。
片方で十分。

二重床は騒音の温床になりやすい。