リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2553: マンション検討中さん]

第一工区を購入された方もそろそろ落ち着いてきて、周辺の情報も入手されてるでしょうし、1999さんの返事が欲しいとこですね。

我が家も子供がいて何かしらやらせたいので気になってます。

[2554: 評判気になるさん]

固定資産税30マン！？普通マンションて8?10万て聞きました。ほんとのお金持ちはそれくらいちっぽけなお金ですが、これから教育資金もかかるのに無理して買った勢はきついですね。管理費修繕積立金も上がっていくだろうし、いろんな意味で買われた方すごいなーって思います。しかも第一工区の時お話伺いにいったんですが自転車駐車代も毎月請求されるんですね。第一工区の時に検討してましたが、今はまだ住み始めてないでしょうが、小学校なんかに上り始めてからは共用施設やエントランスなどママ友同士の集まりもめんどくさそうだしそういうのが苦手な私は、ぎすぎすしたらめんどくさそーと思ってやめました。

[2555: 評判気になるさん]

住み始めたばかりですが

[2556: マンション検討中さん]

>>2543 検討板ユーザーさん
>>2549 マンション掲示板さん
ありがとうございます。

販売側の気持ちを考える（南向きならどこでもOKみたいな気持ちだと別の部屋に回されるかも）のと、
逃したくない客だと思われる（オプションたくさん付けてお金を落としてくれそう）のは大切かもしれませんね。

怪しい抽選を行ってるとは思っていませんけど、念のための心構えはしておきます。

[2557: マンション掲示板さん]

>>2554 評判気になるさん
固定資産30万？どこのマンションの話？

[2558: 名無しさん]

>>2554 評判気になるさん
まあ駐輪場の月100円にびっくりしてるようじゃ金銭的にはきついでしょうしその他諸々マンション向いてないと思いますよ　戸建の方がいいと思います

[2559: マンション検討中さん]

>>2557 マンション掲示板さん
固定資産税30万は5000万円マンションの通常水準って話ではなかったかな？

ここの場合いくらになるのかはよく分かっていなかったはず。11万円との話があったけど信憑性に欠けている印象でしたよ。

[2560: 評判気になるさん]

>>2559 マンション検討中さん

4000万ほどのお部屋で16万？ほど、5、6年後から20後半くらい？と聞いたような気がします。うる覚えですみません。購入にいたった方で聞いてない人は一度確認したほうがいいですよ。

[2561: 検討板ユーザーさん]

2336にも書かれてますね

[2562: マンション掲示板さん]

固定資産税が30万？どこから湧いたガセネタでしょうか。駐輪場代の数百円も惜しい方は戸建てへどうぞ。他のマンション数軒検討しましたが、どこも駐輪場代がかかるようでしたよ。無料のところもあるんですね。
今週末、登録会へ行ってきました。夜まで予約でいっぱいとのことで、営業さん忙しそうでした。

[2563: マンション検討中さん]

ガセネタと言うなら固定資産税本当はいくらぐらいになるのか書いた方がいいですよ。

[2564: 検討板ユーザーさん]

>>2563 マンション検討中さん

そう思いました。こちらも固定資産税聞きました。

[2565: 検討板ユーザーさん]

>>2558 名無しさん

3人のり？が月800円ほどでしたっけ。こちらのこと言ってるんじゃないでしょうか。年間で1万弱は私も少し割高なのかなと思いました。友人宅の築浅ですごく綺麗なマンションでも自転車駐輪代かからないところがあるので。

[2566: 名無しさん]

先日三国小の前の公園にて子供を遊ばせました。広々してていい公園でしたが、ベンチあたりに大量に飲み物やお菓子のゴミが置かれてありました。昼にはそんな感じの人はいなかったのですが、夜なんかは溜まり場になってるんじゃないかなと不安です。

[2567: 評判気になるさん]

hpでは第4期2次で71戸となっていますが、もうそれだけの登録とかが見込まれているとのことですかね？？
それくらい要望書とかが出てても全然おかしくはないと思いますが、どうなんでしょうかね。

[2568: マンション検討中さん]

固定資産税はギャラリーでの見積もりで推定値は貰えたり、ネットから平均値は調べられます。
普通は4000～5000万台なら初年度15～20万で6年目で30万前後ってとこです。

ここは敷地が広く地価が高い影響と、建物が安いかもしれない影響があるだろうからどっちの影響が強いかによってぶれますよね。

棟内モデルルームにした部屋の固定資産税はギャラリーで分かるかもしれませんね。

[2569: 評判気になるさん]

>>2566 名無しさん
超がつくくらい治安面では安全安心な公園だと思います。治安だけで考えると、ここでダメなら世の中の公園は全てダメなくらいのレベルかと思われます。

[2570: 入居済みさん]

>>2565 検討板ユーザーさん
すぐにみなさん玄関前に自転車を置くようになります。

[2571: マンション検討中さん]

>>2569 評判気になるさん
不特定多数が利用できる公園で超安全安心なんてあるわけもなく…ましてやゴミが散らかってるってのに。
私は交番が目の前にあるしののめ公園の方が安心感があります。

[2572: 名無しさん]

>>2571 マンション検討中さん

納得です、この辺りは夜なんかは暗いし1人だと通らせないように気をつけさせます。