リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2313: 名無しさん]

>>2311 検討板ユーザーさん
余裕で買えると思います。
とにかく三国ヶ丘校区ならいい、ということだったらアリですね。

[2314: 評判気になるさん]

マンションのセールスポイントはホームページを開いて最初に書いている内容で分かると思います。
印象の９割を占めると言われるファーストインプレッションに訴えかけているわけですからね。

リビオシティ三国ヶ丘
→文教の薫り高い三国ヶ丘に育み繋ぐ街誕生

シャルマンフジ堺シティフロント
→堺市駅徒歩４分

デュオヒルズ堺ザレジデンス
→堺駅徒歩６分、全邸南東向き

ヴェリテ津久野
→イオン併設

レーベン浜寺公園
→浜寺公園駅徒歩３分、公園前

[2315: マンコミュファンさん]

>>2310 検討板ユーザーさん
東側にもエレベーターはありますか？

[2316: マンション掲示板さん]

>>2314 評判気になるさん
三国ヶ丘が売りで悪い？

[2317: マンション検討中さん]

>>2052 マンション検討中さんの疑問の管理費とか修繕費は第一校区、第二校区で同じなのでしょうか？

[2318: 検討板ユーザーさん]

>>2317 マンション検討中さん
管理費は第二工区の方が、微々たる料金ですが安かったはずです。

[2319: マンション検討中さん]

>>2318 検討板ユーザーさん
そうなんですね！
でも管理費が安いってなぜでしょうか？

[2320: 名無しさん]

>>2318 検討板ユーザーさん
使える施設が全く同じなのに、そんなわけないでしょ！

第一工区、第二工区ともに専有面積1㎡あたり、
管理費は124円、修繕積立金は70円、管理準備金は150円、修繕積立基金は7000円と全く同じです。

[2321: 匿名さん]

>>2316 マンション掲示板さん

三国ヶ丘というより校区が売りなんだね。
三国ヶ丘駅からはマンションなら遠すぎるよ。
マンションは基本駅近を売りにするから、「校区いいですよー！」という販売戦略はこの場所だと良いんじゃないかな。
けど、文教のーの言い回しが濃厚ラーメンにごま油足したぐらいクドい。

[2322: マンション検討中さん]

>>2315 マンコミュファンさん

東にはエレベーターないみたいです。
なので南向きの方が実際問題、駅に近いかと。

[2323: マンション検討中さん]

ありがとうございます。

一時金が同額って実質的には割高ですよね。
２年の差だから目立たないけど、例えば大規模修繕の前年に入居して第一工区と同額請求されたら不満に感じると思います…
２年間の不使用分を引いてくれたら親切なんですけどね。

[2324: 検討板ユーザーさん]

>>2323 マンション検討中さん

様子見の第二期より、コロナ禍の不透明な時期に購入できた一期の方が得をする結果になりそうですね。

[2325: マンション検討中]

>>2311 検討板ユーザーさん

建売であれば可能ではないでしょうか？
注文住宅であれば、土地は変形地や、間口が狭い、道路が狭い等の条件になるかもしれません。
延べ床面積は90?100平米になるでしょう。
一見、マンションより広いと感じるかもしれませんが、2階建てですと階段や廊下の面積もありますので部屋の広さは80平米のマンションと変わらないと思います。

あと、田出井町とはいえ人気ですので条件の良い土地や戸建てはすぐに契約されてしまいます。
なのでこちらのマンションも視野に入れましたが一軒家希望の我が家は決めきれません...
マンション情報とはズレてしまい申し訳ありません。お互い良い物件に出会えますように。

[2326: マンション検討中さん]

戸建てで100平米は標準的な大きさだけど、ファミリーには狭いね。収納なさすぎる。
せめて120平米はほしい。
マンションも80平米でゆったり暮らしたいならストックやモノを置かない生活しないと無理かな。

[2327: マンション検討中さん]

実際、暮らしやすさって周りの住環境や学区
もあるけど、まずは家の広さと形ですよね。
狭くていい人もいれば、広さが欲しい人もいる。あと、どこにすんでも経済的な余力、無理のない生活資金とローンは必要です。

ここに住んだからって子供が賢くなったりお金持ちになれるわけではないので、無理して買わずに身の丈に合った気にいる物件に住むのがいいですね。

[2328: 検討板ユーザーさん]

>>2325 マンション検討中さん

三国ヶ丘校区は人気があるのですね。
第1工区からマンションギャラリーに来られてる方で、第一期で購入すれば値引きがあるとの事でした。南向きはかなり値上げされてるので、1工区より安くはないでしょうが、もし検討視野にあるようなら、お早めに決められるのもありかもしれません。
ここでなくとも、これから良い物件に出会えると良いですね。

[2329: マンション検討中さん]

>>2328 検討板ユーザーさん
三国ヶ丘校区に限らず、北区はほぼどこも人気。
中百舌鳥駅近辺がいちばん人気で駅から近いほど高い。戸建て高すぎて買えなくてマンションが主流。

[2330: マンション検討中さん]

やはり向上心の強い方が多く住まわれているのでしょうか？
三国ヶ丘なので

[2331: マンション検討中さん]

競争心も強いです。

[2332: 名無しさん]

>>2331 マンション検討中さん
(笑)
ここが買えるくらい働きな！