デュオヒルズ千葉椿森ってどうですか？

[購入検討中さん]

駅から少し遠いですが、価格によっては検討の価値ありじゃないかと思ってます。

売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[601: 契約済みさん]

うちも幹事会社にしつこくせまられ、みなさんと同様な事がありました。

安くするってのはありがたいことだけど、それだけで判断する訳じゃない事くらいわからないのかなぁと思いました。営業さんの印象ってのもとても大事です。

[602: 匿名さん]

残り1戸か。
25か。どう思いますか？

[603: 匿名さん]

>25か。どう思いますか？

どういう意味？

[604: マンコミュファンさん]

25⇒にこ⇒２戸ですね。

普通に考えれば、１戸審査中、１戸商談前(中)
完売直前なので、審査中は、残戸数のままでしょう。

[605: 匿名]

604さん、すごい！

[606: 契約済み]

早く完売してほしいですね！！頑張れフー！

[607: 匿名さん]

2500という意味です。
検討中・・・

[608: 匿名はん]

値下げしてるの？

[609: 匿名]

マジで？500万も値下げなんてするの？！

[610: 匿名さん]

一階の部屋かな？

[611: 入居予定さん]

値下げするならそれくらいするんだとは思いますが…ある程度の値下げはかまわないので早く売り切って欲しいかもしれないです。

あのマンションの近くのお店まだよく知らないのですが、安いクリーニング屋さんとかありますかね？
しばらくは落ち着かなさそうです。

[612: サラリーマンさん]

完売！

[613: 匿名]

ついに？一階の？2500が売れたんだ？！

[614: 匿名]

今日見学しましたが2500万にはさすがにならなそうな感じでしたよ
完売してしまったのですね残念

[615: 契約済みさん]

初投稿です。
いよいよ明日鍵の引き渡しですね。
明日もらえる鍵って、部屋の鍵にと宅配ボックスのカードだったと思うんですが、立体駐車場の鍵って部屋と同じなんでしたっけ？

うちは年内の
引っ越しなんですが、年明けの方も結構いるんですね。

小さい子供服がいるので、同じようなファミリーさんがいたら仲良くしてくださいm(__)m

[616: 契約済みさん]

完売ですか。よかってです。
値下げは仕方ないんじゃないですか？　空いている部屋があって、部屋を見に来る人が出入りすると落ち着かないし。そういえば、どんどん値が下がってきて1000万以上下げるっていわれた物件があったなあ。そのときは、いくら安くても、よっぽど売れない理由があるんじゃないかって、かなりひいてしまった（笑）　

いよいよ、今週から引越し開始ですね。皆様、よろしくお願いいたします。

それにしても、押し詰まってからの引渡しだから、引越しが込み合いますよね。　アリさん、きちっと仕切ってくださいね。皆さんの投稿を見ていると、ちゃんとしきれるか、ちょっと心配だったりして・・・

[617: 匿名]

初投稿です。

色々ありましたが無事に引き渡しを迎えられそうでホッとしています。
エントランスに立派なソファーが設置されてました！
いよいよですね。


615さん

我が家も小さい子がいます。
どうぞよろしくお願いします！o(^-^)o

[618: 契約済み]

提出書類の中に立体の鍵についてもありましたよ。部屋とは別のようです。
我が家も小さな子がいます。これからよろしくお願いします。

[619: 入居予定さん]

引越しですか、みなさんのアリさんについての書き込み見て不安におもっていたのですが、
作業員の方々はすごく感じが良かったですよ！
作業中も楽しそうにお話しつつ、しっかり運んでくれて、見ていて惚れ惚れしました。あんなに大きくて重いものもさっさと運んでくれたので。
養生もしっかりしてくれましたし、また引越しするなら使ってもいいなぁと思えました。
昨日今日と何軒か引越しされてましたね。
これからよろしくお願いします。

[620: 契約済みさん]

アリさんの問題点は客のとり方です。

[621: 入居予定さん]

客の取り方は悪いけど、内容がいいならまだ許せる気はしますが…
世の中には客の取り方も内容も最悪というとこもあるし、客の取り方はいいのに内容が残念無念なところもありますから。
まぁ、理想は客の取り方も内容もいい、なのは言うまでもありませんが。

[622: 契約済みさん]

みなさんだんだんと引っ越されてますね。

入居されたみなさんに質問なんですが、一階の
ゴミ捨て場に引っ越しで使った段ボールを出さないでって張り紙がありました。
どうやって処分されましたか？

[623: 匿名]

引っ越し業者に訊いてみて下さい。

[624: 入居予定さん]

引越しで出た段ボール、ではなくて、引っ越し業者の段ボール、ですよね。

どこの引っ越し業者さんで引っ越されました？
うちはアリさんだったのですが、玄関前に出しておいてくれればほかの引っ越しできた時に回収します！
って言ってましたよ。
結果、一日くらいで回収してくれました。
廊下は共用廊下なので出すのは躊躇われましたが、だからと言って皆が皆がゴミ捨て場に捨てたら大変な事になると思いましたので、
廊下に出させていただきました。

[625: 契約済みさん]

624さん

親切にありがとうございます！うちもアリさんでしたので、
大丈夫そうですね。

アリさん、とっても親切で仕事も早く最高でした！

[626: 契約済み]

同じくありさん、心配でしたがとっても親切・丁寧で感動でした。
そう言えば、まだ完売はしてないようですね。日当たりもよく我が家はとても気に入っています。庭付きも魅力的なのに…
早く決まるといいですね。

[627: 入居予定さん]

冬のこの時期でこんなに日当たりがいいなんて！
太陽が落ちない限りは晴れの日は照明つけなくてもいいくらいでした。
実際の部屋見れるそうなので、是非日当りを体感してほしいところです(^^)
あと、部屋の目の前が駐車場というのは想像以上に楽でした…
…あまり褒めると営業認定されるからこのへんにしときますか。
早く完売しますように！

[628: 契約済みさん]

入居されたみなさんに質問なのですが、一階の郵便受けのダイヤルの番号って説明
うけましたか？
わかる方がいらっしゃればよろしくお願いいたします！

[629: 入居済み住民さん]

取扱い説明書の中に入ってませんでしたか？

説明書がたくさん入っているやーーーつ

[630: 大手町NTTコムの女性]

市役所のページには載っていたかわかりませんが
千葉市長が先日ご成婚されましたね。お相手はNTTコミュニケーションズの元同僚。
待機児童解消策などの子育て支援があることで私たち働く主婦にとって非常に感謝しています(*^^)v

[631: 契約済みさん]

みなさんあけましておめでとうございます。
今年はみなさんと顔を合わせる事が出来るので楽しみです。

[632: 検討中さん]

購入された方々に質問です。実際に住んでみて心地よいですか？
我が家は暴れん坊の男の子が二人います。左右や上の階のお子様の走り回る音はどのくらい聞こえますか？

[633: 入居予定さん]

新築なので心地イイですよ。
長い目で見たらまだまだわからないですが現時点ではとても満足です。
子供の足音などですが、気になったことはありません。
集合住宅に住んでいる時点でもともとどんかんな人間というのもあるかもしれませんが…

残っているのは一階なので、お子さんが外に遊びに行くには一階はおすすめですよ！すぐ外に出れます。
庭では縄跳びくらいは出来るかな…
年明けには現地見学もまた出来ると思いますので、よかったらきてみてください。
ご近所さんが増えるのを楽しみにしています。

[634: 契約済み]

我が家もやんちゃ盛りの子がいます。上下左右、ご迷惑お掛けしていないかﾋﾔﾋﾔ過ごしていますが…
引っ越しのご挨拶に伺ったところ、上の階と両隣に小さなお子さんがいらっしゃることがわかりましたが、物音全く気になりませんよ。これから色々と出てくるのかも知れませんがね。

本当に感じのいい方ばかりなので住みやすいですよ。

[635: 検討中さん]

632です。633、634さん、情報ありがとうございました。家族会議して決めたいと思います！
以前の賃貸マンションでは、下の階の方にご迷惑をかけてしまってたみたいで…
どうしても床の厚みなどが気になってしまいます。
なので次こそは気をつけてお互いに心地よく住みたいものです。
一階なら下を気にしなくて良いですもんね。
ただ我が家は車を持ってないので専用駐車場がもったいないですかね。
スーパーや病院など 車が無くても生活出来る範囲でしょうか？

[636: 契約済みさん]

子供もいつまでもうるさい子供でいるわけでは無いと思いますので、わたし自身は気にしないようにと思ってますよ。
六歳の子じゃうるさいけど、十年経てばまぁ、おとなしくなると思えば、イライラもしなくなります。
何十年も住むとこなので、それくらいかまわないのです。

病院ですが、目の前に耳鼻科があり、徒歩圏内に整形外科などがあります。
耳鼻科は風邪でも面倒見てくれるので、使い勝手はいいと思います。
徒歩二分の所に国立病院があるので、大病しても安心？です。この距離ならお見舞いも毎日いけます。

スーパーはチャリで五分くらいのとこにトップマートやドラッグストアがあります。

専用駐車場は月々お金がかかるので、使わない方が良さそうですね…
専用駐車場を借りないという選択肢もあったかと思います。ちょっと営業さんと相談してみてはいかがでしょうか？

[637: 匿名]

あれ？二階の部屋は売れてしまったんですか！？

[638: 入居済み住民さん]

632さん。

一戸建てからの転居でしたが、音はまったく気になりません。覚悟していたので、静か過ぎるぐらいです。
逆に、子供が多いと、マンションが活気づいていいと思います。

ただ、昨日から出勤してみて、千葉駅からちょっと遠いかなと思いました。いい運動ですけど。

そうそう、天気の良い日は、5F,6Fの廊下から富士山が見えるそうです。

[639: 検討中さん]

皆様情報ありがとうございます！
生活音はあまり気にならないという事で安心しました。
富士山が見えるんですね！驚きました！
前向きに検討してます！

[640: 契約済みさん]

公式に完売表示でましたね。
キャンセル待ち受付！とでてるのが微妙ですが…何はともあれ完売表示出てよかったです（＾Ｏ＾）

[641: 契約済みさん]

みなさーん！宅配BOXがいっぱいですよー(>_<)

[643: 入居済み住民さん]

完売ばんざーーーい

[644: 入居済み住民さん]

キャンセル住戸出ました‼

[645: 匿名]

あるあるパターンですな。

[646: 匿名]

IRニュースは完全完売ですよ、ちなみに〜

株に関わることですからね

[647: 匿名]

千葉駅が2015年に新しくなったら マンションの価値上がるのかな…変わらないかね…

[648: 匿名さん]

某不動産屋の話しですと、弁天町あたりはマンションの値崩れは少ないそうです。ただ、新築の場合は、５年で５千万の物件が１千万ほど落ちるそうです。都心じゃないし、値上がりは無理じゃない？　千葉駅がいくら新しくなっても、都心からの距離は変わらないよ。

[649: 契約済みさん]

ここは弁天町より駅から距離あるからね…
でもまぁ、椿森はマンションが少ない割に住宅地としてはそこそこ人気があるから、買い手はつくんじゃないですか？
うちは資産価値は余り期待せず購入しているので、そんなに詳しくはないですが…
駅の改装は楽しみですが、資産価値までは期待しないことにします。
ホームが三階になるんですよね。駅まで歩いた時に階段が増えそう…

[650: 契約済みさん]

うちも資産価値は気にせずに購入してしまいました。それより、千葉駅が３階建てになるので、JRからモノレールへの乗換えがスムーズになるのを期待してます。　いまは、階段下りて上がってなので、距離の割には結構時間がかかりますよね。朝は歩く元気が歩けど、帰りはモノレールがらくちんです。

[651: 匿名たん]

ウチはようやく週明け18日に一階に入居します。鍵の引き渡しから毎週末掃除や風通しなど長かったですが、ようやくお仲間入りさせていただきます。皆様宜しくお願いします。

[652: 入居予定さん]

651さんよろしくお願いします。
うちの引っ越しはまだ少し先となりそうですが、もう入居されている方はどれくらいいらっしゃるんですか？

[653: 契約済みさん]

引越し済みです。
見た所ですが、半数は超えているような気がします。
とはいえこの戸数なので、ほとんど他の住人さんに会えないのですが…

[654: 入居済み住民さん]

そうですね。このマンション、今のところとっても静かで穏やかです。

[655: 入居者]

モノレールの駅にエレベーターが設置されるみたいですね！ ベビーカーが楽になりますね！

[656: 入居者]

私もとても待遠しいです！春にはできそうですね！それまでは担いで頑張ります！

[657: 匿名たん]

18日の火曜日に無事引越しいたしました。まだまだ片付けながらですが、ようやく最初の週末を迎えました。予想以上に周りが静かな環境で満足しています

[658: 入居済み住民さん]

いったいどのくらいの方が入居しているのでしょうというのは、私も気になります。
あまりに静か過ぎる環境なので。
ところで、先日、千葉公園駅に向かう途中の道でお掃除をしているおばあさんに、「越してきたのですか？　新しい人が増えてうれしいです。よろしく」って挨拶されました。　反対運動があったときいていたので、とてもうれしかったです。

[659: 入居済み住民さん]

ほとんど引っ越しされてそうですね。
本当、中学校も近いのに日中静かですよね。二重窓じゃないのに…
我が家は子供がいるので騒音で周囲の方にご迷惑をおかけしていないか気になっています…。
みなさんは生活されていてほとんど気になりませんか？

[660: 匿名さん]

皆さん、実際に入居されてどこが一番気に入りました？
逆にここはいまいちだなって気付いたとこあります？

[661: 入居済み住民さん]

生活音、全然気になりませんね。うちも１歳半の子供がいて、最近走ったり踊ったりするのでご近所に迷惑じゃないかと心配してましたが、先日下の階の方にお会いしたとき「まったく聞こえないですよ」と言っていただけました。

本当にこのマンション造りがしっかりしてるんですね。とても気に入ってます。

特に不満はないのですが、しいてあげれば立体駐車場が時間がかかることですかね。先日ほかの方と重なってしまってしまいかなり時間がかかったことがありました。しかたないですけどね。

[662: 入居済み住民さん]

気に入っているのは、ロケーションです。ちょっと千葉駅からは遠いかなって思ったけど、モノレールに乗ってしまえばすぐだし、遠い分、とっても静かで落ち着いていて良いです。

不便って思ったのは、マンションの入り口の段差と、ロックがかかっていない2枚のトビラが自動ではないこと。買い物の荷物が多いと手で開けるのが大変です。　

[663: 入居済み]

近所の方もいい人そうでよかったです。
我が家も１歳過ぎの子がいます。周りが静か過ぎて逆に心配ですよね。
気に入っているところは日当たりです。午前中はﾎﾟｶﾎﾟｶ、気持ちいいですね。


同じくｴﾝﾄﾗﾝｽに入る時の段差、自動でない2つの扉に不便を感じました。
買い物帰り、三輪車やﾍﾞﾋﾞｰｶｰで通過するとき一苦労です。
あと、ゴミ捨て場にｶﾝﾋﾞﾝなどのｶｺﾞが前もっておいてあると便利ですよね。24時間ｺﾞﾐだし可だったはずが…。

[664: 入居済み住民さん]

皆さんのご指摘どおり、各住戸の内部はバリアフリーなのに、マンションの入り口に大きなバリアがありますよねえ。惜しいです。ベビーカー、車椅子とかの場合、入り口の段差と、重い扉はネックになりますね。

気に入っているのは、共有部分のスペースに余裕があるところです。アルコーブの部分も結構広く取ってありますよね。こういうところが、広めだと、ちょっと開放感があります。場所も学校や病院も近いし、安心です。医療センターへの救急車が気になるかなって思ったけど、まったく気になりませんでした。

ところで、みなさのお宅は結露とかは大丈夫ですか？

[665: 入居済み住人]

本当に入口の段差に関しては、内覧会に妻と『今時バリアフリーじゃないんだね』とがっかりした点でありました。我が家は今のところ結露は全く無いようです。小さい子がいて日中はほとんど妻は家にいてあまり換気をしてないようですが…
窓は一応オプションでフィルムはやりましが、結露防止のタイプにしたらもっと良くて、断熱効果もあったのかな？と思っています。予算が気になり諦めてしまいましたが。

[666: 住人さん]

気に入ってる点は、朝太陽の日差しで目覚められるところです。日の出毎日見れますね！
家ではカーテンを開けてホットカーペットつけると、午前中は暖房は全く入れてないで過ごしてます！
環境も千葉公園は近いし、千葉動物公園はモノレールですぐだし、子供を育てるには良い場所ですね。
気に入ってないところ…と言うか不便に感じるのは やはりエントランスです。
あとは、ちょっと周りに何もなさすぎて…
クリーニング店や本屋さんなど歩いてすぐのところにあればな～なんて。贅沢ですが…結露は家も今のところ大丈夫です。同じくあまり換気してませんが…

[667: 入居済み住民さん]

クリーニング店は歩いてちょっといったとこにありますよ！椿森公園の近くです。
ご存知でしたらすみません。
本屋さんはないですが…

[668: 入居済み]

ｴﾝﾄﾗﾝｽの扉、今から自動にならないか…ならないですよね。せめて入り口の段差をなくしてほしいですね。
我が家もｶﾞﾗｽﾌｨﾙﾑにしました。本当はｽﾍﾟｰｼｱにしたかったのですが、予算の都合上仕方なく。
寒いので換気孔ほぼ閉めっぱなしですが今のところ結露は大丈夫ですね。

来客用の駐車場ですが、急な来客時にかぎって管理人さんにお会い出来ず、いつも100パーに停めてます。もっと効率良く借りられたらなぁと思うのですが。

[669: 入居済み]

うちも今のところ結露はありません。　一応24時間換気をして吸気口は最小であけています。でも、これからスギ花粉の季節だから、吸気口は閉めたいのでちょっと心配です。

バリアフリーといえば、確か駐車場からの入り口にも段差も気になります。車で大きなものを買ったときにキャスターとか使えたら楽なのに、ちょっとした段差が命取り。
自動ドアは高そうですが、段差のスロープぐらいどうにかしてほしかったですね。

他の部分がそこそこ良かったので、この段差だけ、目立ってしまいます。

[670: 入居済]

近くに本屋はないけど、入居説明会の時にいった図書館があるので、今後はここを利用しようと思っています。今回の引越で、本の整理が大変だったので。

ところで、皆さん、引越しのときに出た余分なものどうしてます？　妻の服やバックで使っていないものが収容できずに困っています。

[671: 入居者]

エントランスの段差の件は 内覧会の時に何度もﾌｰｼﾞｬｽの方にスロープを付けてほしいとお願いしましたが予算外なので検討してみますがと言ったまま なんの返事もありません どうにかしたいですよね！

[672: 入居済み住民さん]

本屋さんは確かマツキヨから不二家レストランに行く通り沿いにありましたよ。
自転車で5分くらいですかね。

うちも引っ越しででたいらない服やバックなどあったのですが、東千葉駅の近くに
あるTSUTAYAの上がディスクカウントショップで色々買い取ってもらいましたよ。

[673: 匿名さん]

671さんの言うとおりですよね。スロープをつけるのって、そんなに費用がかかるのでしょうか？　たったあれだけでも、ベビーカーや車椅子には難所ですね。みんなの声が集まればつけてもらえるものなのでしょうか？　

引越しのときにでた、不要になった本は、BookOffに買い取ってもらいました。段ポールにつめておけば、無料で集配してくれるので、便利です。雑誌と洋書はNGですが。

[674: 住人さん]

うちもBOOKOFFの姉妹店？に売りました！

スロープ本当につけてもらいたいもんです…慣れればとも思いますが、毎日の事だと不便ですね。

お子様がいらっしゃる皆さんに質問ですが、かかりつけ医は どこにされましたか？
近くの国立病院は普段行くのにはちょっと…という感じですかね…
風邪や予防接種などで すでにどちらか病院行った方がいらっしゃったら参考までにおしえていただけますか？

[675: 匿名さん]

ここの土地に以前住んでいたものですが、
榎本医院がお勧め
バス通りから行けば信号無しでいける
ただし、結構混んでるよ。

[676: 入居済み住民さん]

うちの子供のかかりつけは松波の大浜医院です。
小児科は地元民でも評判いいですよ。
マンションからだと車があれば5分くらいです。

[677: 入居済み住民さん]

購入者用に移ってはいかがですか〜

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87463/