デュオヒルズ千葉椿森ってどうですか？

[購入検討中さん]

駅から少し遠いですが、価格によっては検討の価値ありじゃないかと思ってます。

売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[401: 契約済みさん]

396さんの投稿後気になって、私も現地見てきました。少しですが、外観見えましたね。住まいができるんだな～って実感しました。かなり前に契約したので、ちょっと感動しました。私がよかったのは、千葉公園と中央図書館と低層マンションであることです。ダメ押しはとても静かなところですね！

[402: 契約済みさん]

　構造説明会の案内っていつごろとどきました？

[403: 購入検討中さん]

昨日初めてモデルーム見に行きました。
まだ販売始めのほうかと思ったら、もう残り少ないんですね。
現地を車で案内してもらいましたが、図書館がとても新しくて素敵
でした。静かなのも気に入りました。

事前審査が通るといいんですが、、、、。
皆さんどのくらいで結果でましたか？1週間ぐらいと言われたのですが
ドキドキしますね〜。

[404: 契約済みさん]

事前審査の結果が出るまでは一週間ぐらいだったと記憶しています。
現地を車で案内してもらったんですね。私が申し込んだときは、とにかくMRにお客さんがいっぱいで、自力で歩いて見に行きましたよ。(Ｔ＿Ｔ）
でも、行ったことがないなら、勾配があるところなので、一度は歩いて現地に行ってみるのがお勧め。

[405: 匿名]

構造説明会いつあったのですか？行かれた方いますか？どうでしたか？
まだ購入検討中なのでおしえて下さい。

[406: 契約済みさん]

構造説明会に行ってきました。説明会といっても、商談スペースの一角での少人数での説明です。契約済み世帯を対象としているようで、売主会社の一級建築士による説明と質疑応答という構成で、所要時間は一時間程度でした。内容は多岐にわたり、鉄筋やコンクリートの検査の説明に始まり、基礎と構造、工事の進捗状況、騒音対策と建築学会基準、使用部材の例示、さらには瑕疵担保責任保険等々、素人にとっては結構骨のある内容でした。参加して良かったのは、何となく安心感が得られたことでしょうか。

[407: 匿名]

私は、曖昧な説明に不満でした。

[408: 契約済みさん]

確かに、私たちはなめられてるって感じでした。契約時にこの物件の責任者さんから説明受けたときは、良かったのに。残念。

[409: ご近所さん]

ホームページがタイムスリップしてませんか？

[410: 匿名]

静かな環境で、本当に買って良かったと思います。皆さんもそう思いませんか？

[411: 契約済みさん]

私も静かな環境気に入りました！
図書館で子供と本を読み、公園でジョギングなどして、楽しい生活ができればと思います。
幕も少し剥がれてきましたね。


構造説明会は聞けませんでしたが、担当者が元々建築の部署の方だったので
契約後もちょくちょく聞いてますが、中々説明が難しい内容もあるみたいです。

入居説明会でも建築の方がいるそうなので、またその時に聞いてみようと
思ってます。

[412: 匿名]

まだ売れ残ってるみたいですね…

[413: ご近所さん]

契約者専用ページ。一切更新なし。
購入を考えている方。そんな体質の企業は危ないと思いませんか？

[414: 匿名]

最後の住戸はなかなかうれないんじゃない？
だってみんなが選ばなかった住戸なわけだし。入居する時まではうまるといいね。
でもたいていの物件は、最後の数戸は苦労してるよね。

[415: 匿名]

あの 周りの住民の苦情の看板が気になるんですが今後どうなるんですかね？

契約者用のページって携帯で見れるんですか？

[416: 匿名]

まだ、マンション建設に反対されているかたがいらっしゃると聞いています。

[417: 検討中]

売れ残り住戸？を検討中です。
反対運動って解決してないんですか？
しかも、ホームページも更新されてない。立地はいいけど、まよってしましますね。

[418: 匿名]

すでに購入済みなんですが
そういう住民ｻﾝと入居後の関係や態度ってどういう感じになるんでしょうね？

なんか露骨に嫌がらせとかあったらイヤだなぁと思って…

[419: 匿名]

そんなことここで質問しても意味ないでしょ。
正解なんてないから。
どこでマンション買っても一軒家買っても運だよ運

[420: 契約済みさん]

ここにずっと住んでいる方たちにしてみれば、低層といえどもマンションが建つのは違和感があるのでは。もともと県の公務員住宅だったとのことだったので大丈夫かなって思っていたのだけど。現場みたら、マンション思ったより大きく感じました。
こういう問題は、必ず起こることだけど、入居するときには心に留めておくべきでは？

[421: 匿名]

買うほうは、運だって思えても、ずっと住んでる人の気持ちはどうなんだろう。

[422: 匿名]

そういった周りの住民ｻﾝにも会ったら 挨拶して 少しでも気分良くしてもらいましょうよ！

[423: 契約済みさん]

422さん

素晴らしいご意見ですね。
一緒に住まわれる方として、とても嬉しいです。

ちなみに私が営業さんと現地に行った時はあいさつ
したら、笑顔で返してくれましたよ。

インテリアオプション会がもうすぐだと思いますが、
皆さん何が興味ありますか？
フロアコーティングはお願いしようと思ってます。

[424: 契約済みさん]

反対しているだけで、嫌がらせするとは決まっていないでしょ。だれだって、自分の家の前にドカンと大きな建物建てられたらいやじゃないですか？　住宅街の中の物件なんだから。　でも、私は仲良くお付き合いしたいので、へんな先入観は持たないようにしようと思っていますよ。

[425: 契約済みさん]

インテリアオプションはカタログが送られてくると、いろいろほしくなりますね。
営業の人に聞いたら、当日購入を決めなくて良いとの事。必要なものはすべて見積もりをお願いして、他のお店と比べるつもりです。

[426: 契約済みさん]

反対看板を掲げているものの、実際に入居する時期になると看板は外すというケースも多いみたいですよ。
予測になってしまいますが、反対看板を掲げている方々はマンションに入居する人たちが憎いのではなく、あくまでデベロッパーが憎いのだと思います。
最初は色々あるかとは思いますが、マンションであろうと戸建てであろうと、千葉の椿森という土地が気に入って住んでいるということに変わりはないはずです。
みた感じ新しい戸建ても多いですし、いいご近所のお友達になりたいと思ってはいます。

[427: 匿名]

閑静な住宅街なので、マンション計画が出たときに違和感を感じたのかもしれませんね

[428: 契約済みさん]

昨日、千葉駅でMRの案内と、チラシ配っていました。売れてないのかなあ？　がんばれ営業さん。

[429: 物件比較中さん]

１期2期続々完売ってホームページに掲載されているけど
なぜ先着順3戸って出ているのでしょう？

キャンセル住戸というんじゃないでしょうね？
だとすれば１期2期完売じゃないじゃないですかね～

ウサンクサイ

[430: 匿名さん]

今は三期らしいですよ。
二期の時に空いているのに申し込めない住戸があったので、売り惜しみしちゃったのですよ。
そのときに売っておけば良かったのにね。

[431: 匿名さん]

3期分が3戸残っているってことじゃないの？

いちいち難癖つけて、あんたがウサンクサイ

[432: 匿名さん]

じゃあ、あと残りは3戸だけともいえるわけですね。
場所、いいもんね。

[433: 匿名さん]

このそばに以前住んでいたけど、学校がそばにあるから風向きによっては土ぼこりがすごい。
風のある日は外に洗濯物出しちゃだめだよ。
昼間の学校からの音意外は静かでいいね

[434: 匿名]

先日モデルルーム行きました。残りが3戸でした。
そうですね、中学校が近すぎて砂埃が心配はしてました…

[435: 契約済みさん]

434うそつき
どの物件の人かわかりませんが。


昨日ローンの件でモデルルームに営業さんに会いに行ってきましたが
バラの価格表は違いましたよ。

[436: 匿名]

435さん
薔薇の価格表が違うってどういう意味？数がちがうのですか？

[437: 匿名]

435さん 薔薇の価格表とは？私達も今週ローンの事で行きました。
でも確かに外の硝子には残り皆違う部屋一ずつで三戸だったような気がしましたが…
中は商談中も含めると三戸以上はありましたね。

[438: 437です]

435さん 薔薇の価格表とは？の質問取り下げます。
そうですね 話題は三戸？となってますが中の表は違ってました。と言う事ですよね。すみません！。

[439: 物件比較中さん]

実際はいくつ売れ残っているんでしょうね？

そんなに売れ行きが良いのなら

何期にも分けずに一度に販売すればいいのに

そう思いませんか？

[440: 匿名さん]

販売する方も、なるべく高く売りたい。
たとえば、
50戸あるものを全て金額決めて売ってしまうとします。
すぐに完売になってしまったらどうでしょう？
もう少し高く売り出しても完売したんでは？となります。
逆に、売れ残ったら･･･？
高いイメージがついた物件で、その後金額を訂正しても、
買い手は売れてないと判断し、デペは足元を見られ更なる値引きを要求されるかもしれません。
第一期、第二期と小分けに売り出した方が、
販売戦略を立てやすいのでしょう。

･･･自分は素人ですが勝手にそう考えてます。（笑）

ちなみに、外の表示と、中のバラの数が違うのは、
外はまだ商談にもなっていない数。
中はローンが通っていなくても、契約したらバラを付けるのだと思います。
自分はフーの他の物件を購入したのですが、
自分の時は、ローン審査前にバラを営業マンから渡され、
表につけました。（笑）

例えば、今日7戸成約してバラが付き、全く区商談になってない部屋が3戸になったとします。
その段階で、外の表記を、残り3戸と張り出しました。
しかし、その後後残念ながら、成約した7戸ともローンが通らず、キャンセルとなればどうでしょう？
外は残り3戸のまま。中はバラが外され残り10戸になるはずです。
じゃあ外の表記を返れば？となるのかもしれませんが、
先週まで残り3戸だったのに、今週になったら残り10戸になっていたら、
客に不信感を与えてしまいます。
あえてイメージが悪くなるような事は、普通しないでしょう。

なので、売り手もウソをついているわけでもなく、
商談が何も無い部屋が3戸だった時期があったということだと思います。

たぶんここだけではなく、どこもそういう状況になるのだと思いますけど。

別にフーをかばうつもりはありませんが、
何でも疑ってかかって、本当に買いたい人、買った人がが不安になるのはかわいそうです。

[441: 匿名さん]

営業さん説明有難う

じゃあ、販売戦略とやらで
後に買う人が安く買える場合もありうるって事ですね
最初に買った人は損をする可能性も有ると。

また売れ行きが良ければその後に高くなることもあるということ？


最初に全ての住戸の金額は決まってないの？

事業採算はどうやって立てているのでしょうね？

みんなそうなのでしょうか。

結局は後になって値引きをいっぱいしてもらうのが得っていうことですね。

[442: 購入経験者さん]

新築マンションは売れ行きによって価格が変動しますね。

物件を色々見て回りましたが、たいてい一期より二期は値が上がっていました。一期はみんな、価格設定低くしているのでしょうか？

あと、どの部屋を一期で売るかというのも、戦略なんでしょうね。ある物件で、ほしかった住戸が二期の販売だといわれ待っていたら、二期にかなり値上がりし、購入を断念したことがありました。

反対に、某大手デベロッパーの物件では、１千万以上値下がりしているケースもありました。それでも買いたいとは思わない物件でしたけど。大手なので、それだけ値下げする体力があるんでしょう。その物件は、営業さんから何度も電話がかかってきたけど、その後売れたのかな？

また、別の大手デベロッパーさんからも、キャンセル物件が出たといって連絡がきますが、値下がりしたりはしていなかったです。ローンが通らなかったキャンセルは値下がりしないようですね。でも、この物件、やたらキャンセルがでるみたいで、みんな無理して買おうとしているのでしょうか？　そのあと、すぐに売れているようでした。たしかにいいロケーションにあって、作りもよい物件でした。ちょっと高かったけど。

すでに入居がしている部件の売れ残り住戸で、MRとして使用していたので、値下げはしないけど家具、エアコンつきというのもありました。

ところで、私はこの物件をあきらめて別の物件を購入しました。ほしかった住戸がすでに売れていたので、残念でした。ここは、出だしはかなりよかったのでは。　だから、まだ残っているのは意外だな。

[443: 匿名]

４３５さん。４３４ですが、上記の方達が言うように、
私は外の硝子の情報を元に発言いたしました。
中の薔薇は見ていなかった為に申し分ありません。
私達はＦタイプを既に契約しています。
うそつき なんて…寂しかったです。 これから同じ建物住むので仲良くして下さいね。

[444: 契約済み]

443さん。
うちもＦ購入しました。よろしくお願いします。

いろんな戦略があるんですね。
うちが購入したのは最終期でしたが、営業さんは 『実は1期が売れ行きがよくて2期は1期より200万値上げしてるんです』と言っていました。
『では私達が購入するこの最終期は？』
と聞いてみましたが 答えてはくれませんでしたよ。もちろん値引きは無しでした。
これも戦略なのかどうなのか わかりませんでしたが、立地が気に入ったので購入に至りました。

[445: 匿名さん]

＞444さん
営業さんが2期は200万値上げしてるって言ったんですか？
普通これから購入する人にいうかなぁ？
本当だとしたらかなりショックです。
他の契約者さんはこの事ご存知ですか？

[446: 匿名さん]

荒らしは、スルーしましょう。

いろんな戦略があるんですね。

[447: 契約済み]

444です。
確かに言ってました。これも売る為の戦略なのか事実なのかわかりませんが…
一期で購入すれば良かった と思いましたが。まぁしょうがないですよね。決断できなかった自分が悪かったと…。

[448: 匿名さん]

物件は良いけど、デベロッパーがイマイチ信用できない感じで悩んでます。
自治会みたいな集まりはどこでやるんだろ。
椿森の公民館借りれるのかな

[449: 匿名]

フージャースって他の物件も、立地がいいですね。　一流の仕様ではないけど、収納もいいし。庶民としては、まあいい物件かと。
信用できないって、過去に問題おこしたりしてるんですか？

[450: 匿名さん]

今のとこ問題なんておきてないよ。

まぁ、おもしろくない人がいるんじゃない？

[451: 匿名さん]

441さんは意味不明ですね。

＞結局は後になって値引きをいっぱいしてもらうのが得っていうことですね。

徳というか、売れてたら業者も値引かないし、
売り切れちゃったら、物件がないんだから値引きとかいう問題じゃない。

マンション作る時点で、この土地でこの仕様ならいくらいくらいで売れるかを計算して、
土地取得やら施工業者やら広告媒体等営業戦略を立て、実際儲かるかを考えて計画を進めるのはとうぜんでしょう。

その上で、当初計画していた価格帯で間違っていないか、売れ行きを見る為に小出しにして販売するんでしょう。

[452: 検討中]

水回りや設備についてはどう思いますか?
新築ﾏﾝｼｮﾝにしてはﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰや食洗機、床暖房などなど…なんの機能もないわりに高い気がしています。でも立地は最高かなぁと。皆さんはどのような基準で購入を決断しましたか?

[453: 契約済みさん]

445さん、新築マンションの値段が販売状況によって変わってくるのは良くあることです。

私も悩んでいたら2期になってしまい、値上げの話しを聞きました。最後の数戸が売れなくて値引くこともあるけど、希望する住戸が残っているとは限らないので購入を決意しました。同じマンションでも、方角とか階とかで、住環境違が違ってくるので。

この物件にキッズルームやゲストルームがないのは、そこを省いてその分販売価格を安くしているとの説明を受けました。個人的には、キッズルームやゲストルームの修繕費がかさむのもめんどくさいので、気になりませんでした。

[454: 契約済みさん]

452さん

ずばり立地です。ユーティリティは、ゆとりができたら追加します。

[455: 契約済み]

私も立地です。
ハッキリ言って立地のみです。
同じく設備に関しては最高の物から比べたらかなり標準的かなぁと思いました。
でも設備は自分でも変えられますが、立地は変えられないから って思ったら 購入する気になれましたよ。

[456: 契約済み]

立地と戸数です。
悩んでいたら、マンションの資産価値は、まず立地だという記事があってそれに背中をおされました。

[457: 匿名さん]

サングランデの板にはあの立地でマンション？なんて書かれてましたけど、立地重視の方ばかりなんですね。

[459: 匿名]

私もここの立地なら戸建てにしますね。
せめて駅までの道がフラットなら考えますが。
マンションならサングランデがいいとはいいませんが、千葉みなとの方がいいです。

[460: ご近所さん]

確か県の職員住宅でした。静かで、千葉駅まで歩けて、善いところだと思ってます。そんなに高い建物がない地区に唐突にたったから反対されたんじゃない？他にマンションたてられるだけの空地なさそうだから、安心してるけど。

[461: 匿名]

千葉みなとは空気悪そうだし、地盤緩そうだし嫌です。

[462: 匿名さん]

椿森なら一戸建てって言うけど、いくらするんだよー。。。

[463: 契約済みさん]

椿森で昔は一軒だったところに無理やり3件分建てた一戸建て物件を見たことがあります。確かこのマンションよりちょっとだけ高い金額だったと思います。狭かったけど。
私は、一戸建てが無理だからマンションにしたのではなく、今後のメンテナンスとか、セキュリティ、バリアフリー度などを考えてここにしました。

[464: 契約済み]

その戸建てって一年ほど前に分譲していたところですよね?我が家も見に行きました!同じく狭かったって印象でした…。
海岸沿いのマンションも何戸か見学に行ってきましたが、いいところはありましたが、はやり地盤が心配でやめました。

[465: 契約済みさん]

いわゆるミニ戸建よりは…と思ってマンションを選ぶ人も多いのかもしれませんね。
長い間戸建に住んでいて、戸建のほうがマンションより優れている！と思ってましたが、いざ暮らしてみると集合住宅もなかなか便利でした。
家の中に階段がないというのは家事をする人間からすると本当に便利です。
久しぶりに実家の戸建の掃除機かけたらほんと疲れた。階段は一段一段かけないといけないし。
年内には出来上がりですもんね！新しい生活が楽しみです。
子供いないのですが、少しは皆さんと交流できたらいいな。。
別に子供嫌いなわけでは無いので。好きかと言われたら好きではないですが、興味がないだけです。
子供いないからといって別に子供の声に苦情出したりしないので、子供いない夫婦間といって敬遠しないでもらえたらいいな。

[466: 契約済み]

内覧会が楽しみですね。今からわくわくしています!!我が家は小さな子がいます。ここは二重床ではないので下の階の方にどのくらい迷惑をかけてしまうのか、今から心配ですが…
お互いに歩み寄りながら気持ちよく生活出来ればと思っています。

[467: 契約済み]

残りは二階の広い部屋一戸とあとは一階の数個のみのようです!!

[468: 契約済み]

残り数戸ですね。
うちも小さい子がいるので、下の階の方に迷惑がかからないか心配です。
皆さん仲良くして下さい！！
そうですね。一軒家、マンション 善し悪しありますが。私は一軒家も憧れましたね。自分も一軒家で育ってきたので…
でも子供が産まれてみて 一軒家だと不便を感じたり…また父親は年老いて、膝をかばいながら二階に上がって…
そんな理由からマンションもいいかな～と思い決めました！

[469: 契約済みさん]

子供の騒音気にされてる方も多いですが、音に敏感な人は集合住宅選ばないですよ！
逆に共働きで夜にどうしても音が出てしまうひともいると思うので、お互い理解し合えればいいなと思ってます。

階段があると毎日の上り下りで足が鍛えられて衰えないという考え方もあるし、どちらにしても衰えたら階段はきついという考え方もありますね。
階段で足腰鍛えられないぶん、天気のいい日はモノレール使わずに千葉まで歩こうと思います。

[470: 匿名]

この物件東千葉の方が近いみたいだけど。

[471: 匿名さん]

隣にある戸建てが３０００万弱くらいだった気がします。
マンション反対のたて看板があったのがちょっとかわいそうだった

[472: 契約済みさん]

明日インテリア会ですね～。

予算があんまりないんですけど、オーバー必至でしょうね・・・。
楽しみです。

[473: 匿名]

外観が完全に見えましたね。一階の部屋は室内も見えましたよ。

[474: 匿名]

外観 第一印象はどんな感じでしたか？

[475: 匿名]

インテリアオプション会どうでしたか？どのようなものを皆さんはつけたのですか？

[476: 契約済みさん]

カーテンを検討中です。
スペーシアは魅力的だけど、金額が張りますね。光熱費が安くなるので、10年ぐらいでペイできるらしいですけど。

[477: 契約済み]

カーテンはやっぱり そこらへんのホームセンターや家具屋では駄目ですかね？
オプション会に行けなかったので情報をください。

[478: 匿名]

カーテンは60%offなのでお得かなと思いましたが いろいろ話を聞くと 大塚家具や東京インテリアなどでも60%や70%offを結構やってるらしいので そちらや他のお店も少し回ってみようと思います！

ただ 私はFタイプですがリビングのカーテンはオーダーしゃないと合わないみたいです。
通路側は既製品でも合うらしいので安く済ませちゃいます。

[479: 匿名さん]

ニトリが安くていいですよ☆

[480: 匿名さん]

船橋のららぽーとにKEYUCAでは、オーダーだけど、1万円、2万円、3万円均一のカーテンがあったと思う。

[481: 匿名]

食器洗い洗浄機は検討してるのですが指定業者より安く付けられないですか？

[482: 匿名さん]

外観は写真の通りです。
完成までもう少しでしょうか。

[483: 匿名]

わ～凄い！
でも意外と普通ですね～。
楽しみです。

[484: 匿名]

普通が一番。きっと飽きないよ

[485: 匿名]

確かに！

[486: 購入検討中さん]

写真ありがとうございます。
明日初めて見に行くので、楽しみです☆

電話で聞いたんですけど、もう少ないんですよね。
早く決めないとですね。

[487: 契約済みさん]

もうちょっと濃い色なのかなーって思ってました。
が、あんまり濃いと汚れも目立ちますよね！
白過ぎても汚れ目立つし、これくらいの色がいいのかも。

契約者としては早く完売して欲しいところ。。。

[488: 匿名]

あとどれくらい残ってるんでしょうか?

[489: 匿名]

完全に残ってるのは2戸だったような…商談中はいくつかありましたよ。
わずかですね。

[490: 契約済み]

本当に残りわずかですね。
オプションの話ですが、契約された方に質問です。
エコカラットやフレッシュ何とかやらは検討していますか？

[491: 契約済みさん]

我が家はエコカラットを検討中です！

[492: 契約済みさん]

どれも高くて、鏡くらいは考えてますよ

[493: 契約済み]

うちはエコカラットを考え見積もりをお願いしました。あれこれと総額で100万近くなってしまったので もう一度考えなおしましたよ。

[494: 契約済みさん]

インテリアオプション会で紹介されたもの、どれも高くて、申し込めませんでした。
購入できる価格設定のものを探して、自分で手配しようと決めました。

[495: 匿名さん]

そばの耳鼻科に行ったので、様子を見てきました。
暗いのに電気をつけてまだ工事をやっていましたよ。
暗い中コンクリートを流し込むのはどうかと思いました。

[496: 匿名]

幕張の島忠でカーテンを見たら50％OFFやってました！ なんでもいいから家具一つ買えばさらに10％OFFで選んだ何品かを内覧会の時に持ってきて合わせて見せてもらえるそうです！

オプション会の時にはカーテンも短くイメージが湧きにくかったのですが 長いのを見せてもらったらだいぶ 印象が違ったのでカーテンはここに決めました！

[497: 匿名さん]

「ゼネコンは、工期が遅れるとペナルティを払わねばならないので、死ぬ気で間に合わせる」とビルの設備関係に勤めている友人から聞いたことがあります。

ところで、IDCでカーテンをそろえたことありますが、どこよりも安いと豪語してましたよ。ご参考までに。

[498: 匿名さん]

ラスト５邸か。
検討してみるかな。

[499: 匿名さん]

残り数増えてる様な気もしますが、そんなにキャンセルが多いのかな
ここはセールスマンがいやで選択肢から外しちゃった。
まもなく値下げスタートかしら。

[500: 匿名さん]

キャンセルのほとんどは、銀行のローンが通らなかった人じゃないの？

[501: 匿名]

九月過ぎてからだから 転勤とかじゃないかね～

[502: 匿名さん]

よく、家買うと転勤になるって言うよね。
契約した後にキャンセルするとペナルティ払わなければならないから、やっぱりローンが通らなかった可能性がありかも。自営業は基本無理らしいし、会社勤めでも会社の業績によっては通らないらしい。きびしいねえ。

[503: 匿名さん]

でも、フーが嫌いなおバカさんは、
残りを偽っていたって騒ぎだすよきっと。（笑）

[504: 匿名]

５棟って、まだ80平米以上の部屋も余ってるのかな

[505: 契約済みさん]

>>504さん
広い部屋も残ってますよ、おそらく。
残っているのは７０米の部屋、９０米の部屋が多いとのこと。比較的一階が残ってるとか。
真ん中あたりの広さのは売れちゃったという感じです。
あのあたりは二階建てばかりなので、抜け感を求める方は一階にはされないのでしょうね。
でも一階には駐車場もついていて、引越しの時とか便利ですよ、きっと。

[506: 匿名]

504ウザイ

[507: 匿名さん]

会社が千葉市だったらちょうどいい立地なんだけど都内勤務には千葉市は遠い。

[508: 契約済み]

うちは都内勤務です。確かに今の住まいから千葉市に引越すと一時間近くかかりますが…都内は高いし無理なので。通勤一時間くらいはしょうがないかな～と思って決めました！

[509: 匿名]

通勤1時間か…かわいそうだな、辛いよ。
５０６さん。ウザイのは５０３だろ。５０４は何もウザイ話してないだろ

[510: 匿名さん]

509が一番かわいそう。。。

[511: 契約済み]

ここに契約者何人いんのかなぁ？

[512: 匿名さん]

通勤1時間は普通だけど。。
1時間が遠いとか言われちゃうわけ？
どんだけローカルに勤めてんだ。

[513: 申込予定さん]

会社の場所によりますね。
千葉に住む人は基本的に東京や日本橋近辺に通勤の人が多いから。
正直このマンションで新宿や渋谷は絶対無理！
始発で座れても乗り換えするから意味も無いし遠すぎる。

[514: 匿名さん]

県内の方が時間かかるかも。

[515: 匿名]

512さん。513さんが言うように 一時間を遠く感じる人も沢山いるよ。
どんだけローカルに勤めてるんだっ…
ていうより、一時間を遠くないと感じるあなたは、どんだけローカルな場所に住んでるんだっ て事です。

[516: 匿名さん]

県内の方が時間かかるって…下るよな場所が勤務地なら デュオヒルズのある千葉駅になんて住まないでしょ普通…

[517: 契約済み]

やっぱり新宿や渋谷は遠いと思いますか？…
うちも渋谷近辺勤務です。今は都内に住んでますが、千葉に引越したら今より一時間は早く起きて頑張るしかないです！

[518: 申込予定さん]

下る勇気って大変じゃないですか？
私は大網だったんでここになって通勤は少し楽です。
ただ新宿だからドア→ドアで1時間45分位はかかっちゃいますね。

[519: 匿名さん]

512です。
私は新小岩に住んでて現在品川あたりの通勤です。
door to doorで約1時間かかります。
まあ会社の場所によりますね。
実家が中央区なものでここを検討してました。
丸の内あたりならば千葉に通えますね。。

[520: 匿名さん]

↑新小岩って言っても駅から遠いんだね。
電車だけだったら20分位でしょ。

[521: 匿名]

私も都内に勤務。千葉から乗りかえなしで一時間ですが、座って、本や新聞が読める。
出勤時はいいけど帰宅時はちょっと辛い。でも、始発じゃない駅からだったら、20分以内がおすすめ。朝の混雑は体力消耗するから。

[522: 匿名]

どんだけローカルに勤めてるんだ の 意味わからず

[523: 匿名さん]

ホント意味わからず。
残念な人だね～。
家族持って家持ったら通勤1時間くらい当たり前でしょ。
一戸建てに住んでるサラリーマンならもっとかかる人もいるし。

新宿遠すぎて絶対無理とか、どんだけ頑張れない子なんだよ･･･。

[524: 匿名さん]

通えるかどうかって、距離だけの問題じゃないですよ。
私の会社はレックスなので、千葉から新宿へ通ってますが、超混雑時を避けられるのでがんばれます。
521さんと同じで朝は座っているので英会話聞いてます。バスを使わないので、基本的に渋滞がないのは助かりますが、中央線はしょっちゅう遅れるので困りものです。

[525: 匿名はん]

どれくらい頑張れるかなんて本人の体力次第でしょ。
自分は千葉から東京駅だけど、これが限界。何度か倒れたし。
各個人で異なる事を自分の尺度だけで測って頑張れない奴、と発言するひとは相手の立場に立って物事を考えられない、了見の狭い人でしかないよ。

[526: 匿名]

体力無っっ

[527: 匿名さん]

>525さん

その論理があてはまるなら、通勤1時間でも普通と思う人もいるわけで、
それを1時間遠すぎとか言ってる人も、
『自分の尺度だけで測って、相手の立場に立って物事を考えられない、了見の狭い人』でしかないよ。

まぁ統計とってみれば、一般的なサラリーマンがどれくらいの通勤時間を費やしてるかわかるわけで、
体力ない人が、千葉は都内への通勤遠いと、
あたかも一般論でいうのはナンセンス。
ここにもサラリーマンの平均通勤時間出てるし。
http://www.athome.co.jp/news/at-research/vol06/?id=new091120

[528: 周辺住民さん]

527さんに同意

[529: ご近所さん]

通勤時間でこんなに盛り上がれるとは....
1時間だろうが30分だろうが、自身が良ければいいのではないですか。（私は通勤2時間の経験有り）
それよりも、ここの物件の問題点は、千葉駅から徒歩で帰る気力があるかどうかと言う所。
千葉公園抜けて、千葉競輪の喧騒を眺めながら十数分歩くのは私には絶えられません。夜はまた静か過ぎるし。私なら、東千葉駅に行きますね。とはいえ、これも自身がよければ良いのですがね。
あくまでも近所（千葉駅徒歩5分くらい）に住む者としての私見です。私は、上記理由から稲毛より上りで探すことにしました。価格でもこことそんなに変わらず結構ありましたから。というかここは私には高く感じました。

[530: 契約済みさん]

いよいよ、入居説明会ですね。

駐車場抽選に嫁がはりきってます！！
皆さんに会えるのが楽しみです。

[531: 契約済み]

そろそろですね!!

ところで…
いまさら!?な質問で申し訳ないのですが…プライベートアルコープは原則、所有物は置いてはいけないんでしょうか?もちろん迷惑のかかるような物を置く気はないのですが…小さな子供用自転車も駄目でしょうか。契約書にはそこら辺の規約がなかったので気になりました。

[532: 契約済みさん]

植物は本当置いてもいいでしょうか？

[533: 契約済み]

私も気になり 以前営業さんに聞きましたよ。
『そこは私達が良いとか駄目とか決められる事ではないので入居者の方どうしでうまくやってください』と言っていましたよ。
だから通路まではみ出るとかで無ければ大丈夫かな～って思いました。

[534: 契約済み]

これは駄目って言うのは規約ではないみたいですよ。せっかくアルコープが広い住戸もあるので上手く活用したいですよね。もちろんみなさんに迷惑をかけないようにですが。
っというよりも、我が家は狭い住戸なので何も置けなそうですが(涙)


引っ越し楽しみですね。

[535: 匿名さん]

うちのマンションでは、ベビーカーや自転車を置いてる人が多かったのですが(アルコープの中)、理事会から撤去の連絡が来ました。

門がついてるところでもやはり共有部分ということ。また、自転車の移動などで、エレベーター内に小キズができるという理由からです。

もちろん理事会ごとの判断、またマンション住民のマナーやモラルによりますが、参考にしてください。

[536: 匿名さん]

常識的に考えると、植木、傘立て、ギリギリベビーカーくらいでしょうね。
自転車はアウトな気がします。

[537: 匿名]

門があっても駄目なんて。。。子供用の三輪車やベビーカーくらいはokにしてほしいですね。
一階ならまだしも、置くところないし

[538: 匿名はん]

あともめるのが生協の宅配の箱ですよね。
個人的には生活に利便性もあるていど欲しいので許容されれば嬉しいけど、考え方はそれぞれだからね。。

勿論通行の妨げにならないならベビーカーも植木も傘立ても構わないです。私個人は。

ルールが決められれば守ります。
暮らしやすいルールがいいが、私が暮らしやすいルールが他の人にとっては苦痛でしかないことも多いだろうし…共同生活は難しいですね。

[539: 匿名]

昔の長家ってどうだったんだろうね？

ある程度 関わる範囲に了解を得てればいいと思うんですけど
…

ご近所付き合いを大事にしたいですね。

[540: 匿名]

10月も半ばを過ぎてから契約したため、バタバタとなかなかインテリア等ゆっくり決める時間が取れませんでしたが(苦笑)
しかし明後日は楽しみにしています。皆様宜しくお願いします。

[541: 契約済みさん]

説明会どうでしたか？

[542: 匿名]

説明会に行ってきました。
色んな人からの説明やサイン、終わってからは三階におりてまた個々に説明説明サインサイン印鑑印鑑…
結局同じ入居者の方どなたともお話しすることが出来ず残念でした。内覧会はもう少し余裕があるといいですね

[543: 契約済み]

説明会は忙しかったですね。内覧会でお話しできたら嬉しいです。楽しみですね！

[544: 匿名さん]

No.538 に書いてある、生協の宅配よりスーパーの宅配のほうがいいですよ。
ネット注文ですが例えば、ジャスコは売り場においてあるもの殆どを注文当日に時間指定で配達料１回１０５円で部屋まで配達してくれます。ビールケース何箱頼んでもでも。

イトーヨーカドーは１回３５０円ぐらいです。

マンション前で店を開くような無様な、生協大好きな方は今までと同じに時代遅れの注文をどうぞ。

[545: 契約済み]

↑

なんかトゲある言い方だなぁ！

なんかむかつく！

[546: 匿名]

時代遅れの注文をって…

生協頼んでる人や生協の人に対して失礼ですよ。

あなたはどうしてそういう言い方しかできないのか…

人生悲しい事でもあったんですかね～。かわいそうに…

[547: 匿名]

↑生協で働いてるのかな？

[548: 笑]

ＮＯ
Ｉ ｄｏ ｎｏｔ

[549: 契約済み]

本当に。トゲありますね。
そんな言い方しなくても…。契約済みの方でない事を祈ります。

[550: 匿名さん]

↑
このマンションは、マンション入口で配達品の種別けをするのかな？
あちこちのマンションで見かけるが、これがマンションかな。

[551: 契約済み]

ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰの情報はためになりました。でも親切なんだか違うんだか。。
読んで笑っちゃいました。
ﾈｯﾄで頼むのが面倒な人だっているし生協だったら赤ちゃんがいれば送料無料だし。わたしはそれを活用してますよ。人それぞれでいいですよね。

[552: 匿名]

生協利用者はネットの利便性とか送料の安さなんて求めないよ。
品質重視がほとんど。子供に安全なものを、とかね。
ネットスーパーは対象が子供いない大人世帯とか。品質犠牲にコスト削減だね。
だからネットスーパーに比べて生協が時代遅れとか全く無意味。
中国製品中心の安物買うほうが時代遅れとも言える。

ちなみに自分はコストがかさむから生協嫌い。でも中国製品は怖いけど

[553: 匿名]

確かに確かに。時代遅れよりも 最先端だな。

[554: 匿名さん]

品質重視の生協

餃子事件、販売して問題起こしたは”生協 ”知らなかったの。

[555: 契約済み]

公式ブログに室内の写真が出てますね♪内覧会までドキドキ
楽しみですね

[556: 契約済み]

内覧会楽しみですね。ただ我が家は狭いタイプの部屋なので、がっかりしないように モデルルームでみた部屋のイメージを頑張って頭から消してます…笑

[557: 匿名]

まだ残りあるのかな？完売した？

[558: 契約済み]

最近外観みました？

もう 植木なども植わっていてほぼ完成って感じでしたよ。

[559: 匿名はん]

内覧会、今週末ですしほぼ出来上がりなんでしょうね！
楽しみです！
が、周りの看板…増えてましたね。
マンション事業主を批判する看板でしたが、フージャースの皆さんはきちんと対応されたのでしょうか？

[560: 匿名さん]

フージャースの皆さんはきちんと対応されたのでしょうか？

当然のことですが、なにもしません。
売れば、周囲と向き合うのは居住者です。
どこでも同じですよ。
No.559は、どこの世間知らずのお嬢様でしょうか。

[561: 匿名さん]

フージャースさんがきちんと対応してい
ても納得いかない方はいるかもしれないでしょうね。
ただ批判が住民に向かなければいいのですが。
No.560さん、小馬鹿にする様なコメントは控えましょうよ＾＾：

[562: 匿名]

そうだそうだ！いちいちへんな返答するのやめろ～！！…笑。みにくいっ

[563: 匿名さん]

皆、フージャースさんですか。
がんばってください。

[564: 匿名さん]

マンション居住の者です。

入居してから近隣の方からいろいろなクレーム、不満を聞きました。
聞いても手遅れでしたが。

建築時に、近隣住民ときちんと対応しているデベはあるのでしょうか。
ありましたら、実例をお教え願いたいのですがよろしくお願いいたします。

[565: 匿名]

560さん、ここで訊くことじゃないでしょう。

[566: 匿名]

565です。560さんではなく564さんでした。

[567: 匿名さん]

結局ここは買いませんでしたが、裏道だけ教えます。
千葉病院脇のバス路線が便利です。
スーパータイヨーまで信号二つでいけます。
OKストアにいくのも楽ですよ

[568: 匿名]

もっと詳しくおしえてください。

[572: 匿名]

感じ悪っ

[573: 匿名さん]

病院脇のバス路線はひとつしかないのでそれくらい調べてください。
OKストアもタイヨーも。
小児科内科眼科もそちら方向に信号無しでいけるところがあります。女医さんです。

[574: 購入済み]

意外と内覧会の話し出ないですね！

内覧会皆さんどうでした？
細かくチェックするといろいろ出てきました！

他の購入者さんともお話しできたし入居が楽しみです。

[575: 匿名さん]

574さん。
どんなところをチェックしましたか？？

[576: 匿名さん]

エントランスの横のヒビ気になりませんでしたか?

[577: 匿名]

自分の部屋ばっかで気づかなかった！

[578: 匿名はん]

気が付きませんでしたが、ヒビは嫌ですね…
共有部分でも指摘できるならよく見ればよかった…

[579: 契約済みさん]

ひびが入っているのですか・・・
ところで、皆さんは、自分の部屋でどこか修復箇所見つかりました？　
今更ですが、自分で気が付かなかったところがあるかもしれないなあと心配になってきました。

[580: 匿名]

クロスの継ぎ目なんかは細かく見てしまいました！

[581: 匿名たん]

エントランスのヒビは気付かなかったですね
僕のところは、入口ドア付近の塗装の色ムラやはみ出し、クロスの継ぎ目、押し入れの木のヒビやクローゼット床の端のはがれみたいなのがあり、10時から5時過ぎまでチェックしてました。
自分でも（細かいかな）と思いましたが、安い買い物では無いですし、気持ち良く住みたいですもんね

[582: 匿名]

外まで見てなかったΣ(゜д゜；)皆さんよく見てるんだなぁと、我が家は大丈夫かと不安になってしまいました(笑)
私たちについてきてくれた社員さんはいい人だったのですが扉などの扱いが雑で…
おいっ思うことがたたありました
でも部屋やｴﾝﾄﾗﾝｽ的には満足です。
我が家は一階のお部屋も検討していたのですが悩んだ末、上階にしました。でも庭付きもやっぱり素敵でしたね

[583: 匿名たん]

582さん
僕も悩んだ上、一階にしました。庭かベランダか相当悩みましたが、最後の決めては専用駐車場でしたね

[584: 匿名]

なんか 書き込み無くてつまんないﾅｧ

[585: 契約済み]

確かに…では!!

もうすぐ入居ですね。我が家は引っ越し準備に大忙しです。
そういえば、まだ売れていないお部屋にクリスマスツリーが飾られていました。モデルルームになるのかな？
早く完売するといいですね。

[586: 契約済み]

あれはまだ売り残りだったんですね！

入居前に早くも飾り付けしたのかと思ってました！

[587: 匿名たん]

飾り付けがしてあるんですね？
明後日再々内覧なので、ツリー見てきます～

[588: 近所]

いいな～
売れ残った部屋は 装飾+家具とかついて 安くなるのかな～
そういう物件はオプションとかはどうなるんですかね？
全て豪華についてるのかな？

[589: 契約済みさん]

みなさん引っ越しはいつにするのでしょうか。
やっぱり２５、２６あたりが多いのかな。

[590: 契約済み]

うちは年内ですが
もう 荷物の整理やら整理棚の買い出しやらでもともと休みが少ないのにカミさんと二人でてんてこ舞いです！

皆さんワックス掛けとかしないんですか？

うちはコーティングは頼まなかったので自分でワックス掛けしようと思ってます！

[591: 入居予定さん]

うちはコーティングしようと思ってます。

別の話ですが、
引っ越しの管理業者の営業さんに見積もりとってもらったときに
すでに他社の見積もりも出してもらっていたのですが、その営業さん、他社さんに
私になりすまして電話して、誘導尋問したのですごいひいてしまい、
この業者はあり得ないと思いました。
お客の取り合いは大変でしょうが節度を保って頂きたいものです。

[592: 契約済み]

うちもワックス頼みました。引越しは 年始の方が安かったので 一月にしました。
ラクラクパック？←荷造りも頼んでいるので まだまだのんびりして何もしていません。そろそろちゃんとしないと…
それにしても↑引越し業者。それは酷い話ですね。
残念な気持ちになりますね。

[593: 契約済み]

591さん
我が家の営業さんも悪い人ではありましたが、この後他社にも見積もりを頼んでいると伝えたら、「絶対うちが安いので他は断っちゃいましょ。なんなら私が電話してあげます」っと言われ困りました。
でも他社大手はもっと感じが悪かった＆即決を迫られ嫌な思いをしたので、結局指定業者さんに決めちゃいました。
お客さんを取りたい気持ちはわかりますが…やっぱり残念な気持ちになりますよね。でも、頼んだからには期待していまーす！

[594: 契約済み]

うちも悩んだ末、引越し管理業者さんにお願いしました。ちなみに年内入居予定です。もうすぐですね!!
仕事と片付けの毎日で大忙しです。

ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞのｺｰﾃｨﾝｸﾞは他社にお願いしました。高かったので自分達でやろうか悩みましたが、ﾜｯｸｽとｺｰﾃｨﾝｸﾞは違うとわかり、面倒臭がりな夫婦なのでｺｰﾃｨﾝｸﾞしちゃおうという結論に達しました。
しかしｺｰﾃｨﾝｸﾞ、高いですよね…。。効果もわからないので結構ﾊﾞｸﾁです(笑)

[595: 契約済み]

うちも引越し他社に頼みました。
確かに『それはどこの引越し業者ですか？うちの方が安くすみますよ』と強引に言われました。
『身内が大手の引越し業者で働いてるので一番安くできると思います』と言ったら引き下がってましたけど…
なんだか怖かったです…

コーティング頼みました。かなり高いですよね～。

[596: 契約済みさん]

うちも他社にたのみました
皆さんと同様見積りを出していた他社2つに私になりすまして
電話をしていました
あげくの果てに他社の悪口まで言い出しました
他社さんは決してそんな事言わなかったんですけどね
あまりの感じ悪さにドン引きでした

夜に電話がかかってきて、他社にしたことを伝えると
なんちゃら法でまだキャンセルできるのでうちでどうですか
としつこく、大変気分が悪くなりました

何であんな会社が幹事会社なのか、
物凄く残念でした

[597: 契約済みさん]

うちも幹事会社さんに頼みました。
マンションに搬入できる時間は一人二時間しかないから、渋滞とかで万が一遅れたときに、幹事会社さんのほうが融通聞くかなと思ったからです。
今は、後悔してます。一度見積もりをして引越し日を決めたら、その後、何度、連絡くれるようにお願いしても、まったく音沙汰無し。冗談じゃありません。
それで、顧客満足度一位なんですかね。

[598: 契約済み]

皆さん嫌な思いをされていたんですね。
何だか悲しいですよね、そうゆう対応だと…。
でも当日はちゃんとやって頂けると信じて！！

[599: 契約済みさん]

いろいろ、不満も出るよね。
みんな、忙しいし。それに、こんな年の瀬に引越しですから。
でも、あと少し、皆さん、がんばりましょう。

[600: 匿名たん]

うちも幹事会社さんにお願いしました
以前引っ越した時のライバル会社の見積もりをみせて、値引きを迫りましたが、逆にこんなに安い金額でやったのは違法だと、トラック一台あたりの金額表をみせてもらいました。金額は『安い！』というものではありませんが、納得できたので良いでしょう
ウチは引っ越しは遅めの１月中旬です