デュオヒルズ千葉椿森ってどうですか？

[購入検討中さん]

駅から少し遠いですが、価格によっては検討の価値ありじゃないかと思ってます。

売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[383: 契約済みさん]

担当者によってじゃないの。
そんなんどこだって同じだよ。
違うとこで嫌なめにあったし。

[384: 契約済みさん]

私も営業の方は別に不快なことは無かったですし、
話を聞いていて信用できましたけどね。まぁ人それぞれはあるかもしれませんね。

でも、あんまり悪口を言ってても････。

１１日の借入会に向けて印鑑証明や住民票とってきました。
いよいよって感じですね。

フラットと悩みましたが、私は千葉銀にしました。
給料振替ができるので、金利優遇最大限もらえそうです。

頑張って繰り上げ返済しないと！！！！

[385: 契約済みさん]

営業さんの態度で困っていたら、この物件のマネージャーさんにその旨言ってみるのも手かもしれません。ここではないのですが、以前困った営業さんにあたったときにマネージャーさんにクレームいったら、その後こまめにフォローが入るようになりました。ご参考までに。

[386: 契約済みさん]

我が家も千葉銀にしましたよ。ファイナンシャルプランナーの人に相談してみて、繰上げ返済でリスクヘッジ
すれば変動でも問題ないそうです。

[387: 契約済みさん]

私も変動にしました。
フラットだとこまめに繰り上げ返済できないので。

[388: 契約済みさん]

ここに来てくれるファイナンシャルプランナーさんすごいですよね。
他は知らないんですけどね～（汗）

[389: 匿名]

変動か
危ないな

[390: 匿名]

金利が上がったら、みんな破産しますよ。でも金利は当面上がりません。こんな不景気に。

[391: 匿名]

うちはフラットにしようか悩んでました…
それよりファイナンシャルプランナーに相談なんて 何か紹介してくださったのですか？
自分で探して相談しに行きました？
我が家にはそんな情報入ってきませんでしたが…

[392: 契約済みさん]

まだ子供がこれからなので、将来の支払いが不安だって主人が
言ったら、紹介してくれましたよ。

シミュレーションをしてくれて、金利が上がった場合でも大丈夫か
ある程度イメージができました。担当の営業さんに聞いてみたら
いかがですか？

[393: 契約済みさん]

金利上がるどころか下がりそうですね。。
普通預金や定期預金も下がってきてるし。

[394: 匿名]

私も、税金の事とか聞いたら、直ぐにファイナンシャルプランナーの方にアポとってくれました。因みに損保の方なので、生保提案されたりするけど、そこはこちらの意志できめるわけだから。
あと、住宅ローンの金利は、新生銀行あたりは値切れるらしい。それも怖い気がしますが。

[395: 匿名]

フラットか
無難だな

[396: 契約済みさん]

昨日、すごい豪雨だったので、ちょっと心配になってこっそり現場を見てきました。やや高台になっていることもあり、何ら問題なさそうでした。南西側の足場の一部が撤去され周囲から外壁が見られるようになっていました。思いのほか落ち着いた外観で、竣工が待ち遠しく感じられました。現場の皆さま、なおも残暑厳しいですが、安全第一、品質第一で益々のご活躍を大いに期待しております。構造説明会、楽しみにしております。

[397: 契約済みさん]

ブログ更新されましたね。きぼーるとデュオヒルズは遠いような気がしますが…。どうせマックスタワーの時の使い回しなんでしようね。

[398: 契約済みさん]

すごい雨でしたよね～。
現地大丈夫でしたか、ありがとうございます。
安心しました！！

今週末私も見に行きます☆

[399: 契約済みさん]

長年あのエリアに住んでますが、ひどい大雨が降っても水害を受けたという話は聞いたことないですね。
そういった意味では安心かもしれません。

[400: 匿名]

着々と出来上がってきてるんですね。今住んでる所から椿森は遠いのでなかなか見に行けないので臨場感のある情報は嬉しいです。

[401: 契約済みさん]

396さんの投稿後気になって、私も現地見てきました。少しですが、外観見えましたね。住まいができるんだな～って実感しました。かなり前に契約したので、ちょっと感動しました。私がよかったのは、千葉公園と中央図書館と低層マンションであることです。ダメ押しはとても静かなところですね！

[402: 契約済みさん]

　構造説明会の案内っていつごろとどきました？

[403: 購入検討中さん]

昨日初めてモデルーム見に行きました。
まだ販売始めのほうかと思ったら、もう残り少ないんですね。
現地を車で案内してもらいましたが、図書館がとても新しくて素敵
でした。静かなのも気に入りました。

事前審査が通るといいんですが、、、、。
皆さんどのくらいで結果でましたか？1週間ぐらいと言われたのですが
ドキドキしますね〜。

[404: 契約済みさん]

事前審査の結果が出るまでは一週間ぐらいだったと記憶しています。
現地を車で案内してもらったんですね。私が申し込んだときは、とにかくMRにお客さんがいっぱいで、自力で歩いて見に行きましたよ。(Ｔ＿Ｔ）
でも、行ったことがないなら、勾配があるところなので、一度は歩いて現地に行ってみるのがお勧め。

[405: 匿名]

構造説明会いつあったのですか？行かれた方いますか？どうでしたか？
まだ購入検討中なのでおしえて下さい。

[406: 契約済みさん]

構造説明会に行ってきました。説明会といっても、商談スペースの一角での少人数での説明です。契約済み世帯を対象としているようで、売主会社の一級建築士による説明と質疑応答という構成で、所要時間は一時間程度でした。内容は多岐にわたり、鉄筋やコンクリートの検査の説明に始まり、基礎と構造、工事の進捗状況、騒音対策と建築学会基準、使用部材の例示、さらには瑕疵担保責任保険等々、素人にとっては結構骨のある内容でした。参加して良かったのは、何となく安心感が得られたことでしょうか。

[407: 匿名]

私は、曖昧な説明に不満でした。

[408: 契約済みさん]

確かに、私たちはなめられてるって感じでした。契約時にこの物件の責任者さんから説明受けたときは、良かったのに。残念。

[409: ご近所さん]

ホームページがタイムスリップしてませんか？

[410: 匿名]

静かな環境で、本当に買って良かったと思います。皆さんもそう思いませんか？

[411: 契約済みさん]

私も静かな環境気に入りました！
図書館で子供と本を読み、公園でジョギングなどして、楽しい生活ができればと思います。
幕も少し剥がれてきましたね。


構造説明会は聞けませんでしたが、担当者が元々建築の部署の方だったので
契約後もちょくちょく聞いてますが、中々説明が難しい内容もあるみたいです。

入居説明会でも建築の方がいるそうなので、またその時に聞いてみようと
思ってます。

[412: 匿名]

まだ売れ残ってるみたいですね…

[413: ご近所さん]

契約者専用ページ。一切更新なし。
購入を考えている方。そんな体質の企業は危ないと思いませんか？

[414: 匿名]

最後の住戸はなかなかうれないんじゃない？
だってみんなが選ばなかった住戸なわけだし。入居する時まではうまるといいね。
でもたいていの物件は、最後の数戸は苦労してるよね。

[415: 匿名]

あの 周りの住民の苦情の看板が気になるんですが今後どうなるんですかね？

契約者用のページって携帯で見れるんですか？

[416: 匿名]

まだ、マンション建設に反対されているかたがいらっしゃると聞いています。

[417: 検討中]

売れ残り住戸？を検討中です。
反対運動って解決してないんですか？
しかも、ホームページも更新されてない。立地はいいけど、まよってしましますね。

[418: 匿名]

すでに購入済みなんですが
そういう住民ｻﾝと入居後の関係や態度ってどういう感じになるんでしょうね？

なんか露骨に嫌がらせとかあったらイヤだなぁと思って…

[419: 匿名]

そんなことここで質問しても意味ないでしょ。
正解なんてないから。
どこでマンション買っても一軒家買っても運だよ運

[420: 契約済みさん]

ここにずっと住んでいる方たちにしてみれば、低層といえどもマンションが建つのは違和感があるのでは。もともと県の公務員住宅だったとのことだったので大丈夫かなって思っていたのだけど。現場みたら、マンション思ったより大きく感じました。
こういう問題は、必ず起こることだけど、入居するときには心に留めておくべきでは？

[421: 匿名]

買うほうは、運だって思えても、ずっと住んでる人の気持ちはどうなんだろう。

[422: 匿名]

そういった周りの住民ｻﾝにも会ったら 挨拶して 少しでも気分良くしてもらいましょうよ！

[423: 契約済みさん]

422さん

素晴らしいご意見ですね。
一緒に住まわれる方として、とても嬉しいです。

ちなみに私が営業さんと現地に行った時はあいさつ
したら、笑顔で返してくれましたよ。

インテリアオプション会がもうすぐだと思いますが、
皆さん何が興味ありますか？
フロアコーティングはお願いしようと思ってます。

[424: 契約済みさん]

反対しているだけで、嫌がらせするとは決まっていないでしょ。だれだって、自分の家の前にドカンと大きな建物建てられたらいやじゃないですか？　住宅街の中の物件なんだから。　でも、私は仲良くお付き合いしたいので、へんな先入観は持たないようにしようと思っていますよ。

[425: 契約済みさん]

インテリアオプションはカタログが送られてくると、いろいろほしくなりますね。
営業の人に聞いたら、当日購入を決めなくて良いとの事。必要なものはすべて見積もりをお願いして、他のお店と比べるつもりです。

[426: 契約済みさん]

反対看板を掲げているものの、実際に入居する時期になると看板は外すというケースも多いみたいですよ。
予測になってしまいますが、反対看板を掲げている方々はマンションに入居する人たちが憎いのではなく、あくまでデベロッパーが憎いのだと思います。
最初は色々あるかとは思いますが、マンションであろうと戸建てであろうと、千葉の椿森という土地が気に入って住んでいるということに変わりはないはずです。
みた感じ新しい戸建ても多いですし、いいご近所のお友達になりたいと思ってはいます。

[427: 匿名]

閑静な住宅街なので、マンション計画が出たときに違和感を感じたのかもしれませんね

[428: 契約済みさん]

昨日、千葉駅でMRの案内と、チラシ配っていました。売れてないのかなあ？　がんばれ営業さん。

[429: 物件比較中さん]

１期2期続々完売ってホームページに掲載されているけど
なぜ先着順3戸って出ているのでしょう？

キャンセル住戸というんじゃないでしょうね？
だとすれば１期2期完売じゃないじゃないですかね～

ウサンクサイ

[430: 匿名さん]

今は三期らしいですよ。
二期の時に空いているのに申し込めない住戸があったので、売り惜しみしちゃったのですよ。
そのときに売っておけば良かったのにね。

[431: 匿名さん]

3期分が3戸残っているってことじゃないの？

いちいち難癖つけて、あんたがウサンクサイ

[432: 匿名さん]

じゃあ、あと残りは3戸だけともいえるわけですね。
場所、いいもんね。