デュオヒルズ千葉椿森ってどうですか？

[購入検討中さん]

駅から少し遠いですが、価格によっては検討の価値ありじゃないかと思ってます。

売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[283: 匿名]

近くに長年住んでいますが、花火が見えるという話は聞きませんね。
このマンションは高層ではないですし、厳しいんではないでしょうか。

ただ、会場の千葉みなとまではモノレールで一本ですし、アクセスはいいんではないでしょうか。

[284: 匿名]

＞281さん
竣工前のキャンセル住戸は基本安くなりませんよ。
あるとするなら前契約者が付けていたオプションなどは物件価格のみで付いてきますが。
勿論物件によっては交渉できるかもしれませんが、ここは残戸数も少ないし、値引きもないと思われますので厳しいと思います。

[285: 匿名]

284さん、ありがとうございます。
実は、別の物件で欲しい間取りが売れていたので、あきらめたら、かなりたってからキャンセルがでたのでどうかと連絡が来たんです。その時の価格が、最初の金額より、かなり下がっていたので、そんなものかと驚いてました。そう言えば、その物件、すでに入居されいるのに、他の間取りはまだ空きがいくつかあってちょと淋しそう。結局そこは申し込みしませんでした。安かったのは売れてないからだったんですね。今考えたら当たり前ですね。

[286: 匿名]

あそこは値引きは絶対にしないと思いますよ！
きっと入居前に完売する自信があると思います。
残りの戸数は忘れましたが 硝子に貼ってあるみたいですけど 実際に中で話しを聞いてみたら すでに『申込』『 商談中』となっている部屋もありましたよ。

[287: 匿名]

ここは、完売しますね、きっと。
以前、MRに行ったけど買いたい間取りは完売。営業も、問い合わせがあても、条件にあう住戸が残ってないといっていた。しかも、私は他の物件を打診された。日曜日だったせいか、対応におわれてた。
277さん、本気なら即電話かも。

[288: 匿名]

他の物件打診されることなんてあるんですか。
階数が少ないからか同じ間取りの部屋少ないですよね。

モノレールからだとかなり目立つように立ち上がってきています。
完成が楽しみです。

[289: 匿名]

何タイプの部屋がお勧めですか？

[290: 契約済みさん]

私は１階購入しました。

庭と駐車場付きに惚れました。
嫁が運転するので、車の使用頻度を考えると魅力的でした。

Ｆタイプを購入しました。

[291: 匿名]

このマンションはサービスルームが多いですね。皆様はどのように使用される予定ですか？わたしなんかは物置になりそうで…

[292: 匿名]

サービスルームって言っても部屋の採光率が低いってだけの事ですよね？
部屋の広さはあるので 書斎か子供部屋。寝室にももちろん使えるのではないでしょうか？

Ｆタイプワイドリビング魅力的ですね！

[293: 契約済みさん]

Fタイプ、契約しました。
サービスルームの採光がどのくらいなのかは実際住んでみないと分からないですが
普通に子供部屋として使いますよ。

そろそろ外観も見えるのかな〜？
見に行ってみよう。

[294: 匿名]

293さんはご近所からの住み替えですか？
あの辺はお勧めな小児科はありますか？

[295: 物件比較中さん]

明らかにフ―社の営業の方による
自作自演・Ｑ＆Ａと思われる
書き込みが目立つので
この掲示板での情報交換の主旨を一度見直しましょう。
ここは社員同士のツイッターではありませんので。

[296: 匿名さん]

↑聞いたことある
なんかＨ社の営業戦法らしいょ

[297: 匿名さん]

それどころか当サイト対策部署があるというもっぱらの噂★

[298: 購入検討中さん]

何を信用していいのかわからなくなってしまいました。
私の担当の方はとても感じが良く、前向きに検討中でしたが購入先としていかがなものかしらと疑問を抱き始めてしまいました。

[299: 契約済みさん]

293です。
営業ではありません。
同業者の書き込みはスルーでいきましょう。

私の担当の営業さんも非常に感じの言い方でした。
営業の方で決めた部分も大いにあります。
美浜区の某マンションにも行ったのですが、あの横柄さはひどかったです。
早く帰りたくなりました。

>294さん
同じ千葉市からの引っ越しなので椿森に詳しくはありません。
申し訳ないです＾＾；
でも子供いらっしゃるのですね。
うちにもいるので同じ事気にしてました。

[300: 匿名]

299さんありがとうございます。
はい まだ小さい子供がいますので、小児科が知りたくて！
なんだか営業の方も書かれてるんですかね。本当に何を信じて良いのか、契約して良かったのか不安になってしまいました。

[301: 匿名]

294さん
近くには小児科が無いので、車をお持ちでしたら都町にあるつばきこどもクリニックが評判よいですよ。
予約もできるし、院内小の校医さんです。
あとは千葉駅方面の内科か東千葉の住宅街にある内科になります。

[302: 匿名]

301さん ありがとうございます。都町ですか…我が家は車は持っていないので自転車になりますね～。
車欲しいです…
お勧めしてくださった小児科覚えておきます！

[303: 匿名]

営業の自作自演…困りますね～。
私は営業の態度が気に入らなかったから契約しませんでした。
売れる自信があるのか知らんがあんなに駄目な営業マン初めて遭遇したよ。書き込み見て暇あるなら、もっと勉強してもらいたいよっ。

[304: 匿名]

小児科ではないのですが、目の前にある山口耳鼻科は風邪も見てくれるので助かります。

よく風邪で辛そうなお子さんやお年寄りもきています。

評判もいいので安心して通える感じです。

[305: 匿名さん]

営業の自作自演が多いって、
どんだけ病んでるん？？
そういう事いう奴が、一番他の営業っぽい。
かわいそうな人だ。
まぁもうすぐ完売だから、関係ないけど。

[306: 住まいに詳しい人]

＞305

売ってしまえば関係ない的発言をしているあなたが、一番不動産の営業っぽいですね（笑）

[307: 匿名さん]

完売すれば住民版だけになり、自作自演とかわけのわからない話も出て来ないと言う事です。
短絡的発想が、一番不動産の営業っぽいですね（笑）

[308: 契約済みさん]

新港横戸町線が今月末に開通します。これにより国道１６号（京葉道路穴川ＩＣ）と１４（３５７）号がダイレクトに接続され、市内中心部の交通量緩和が期待されるそうです。国道１２６号に隣接する椿森地区には朗報かもしれませんね。

[309: 匿名]

そういや 第1期、2期、最終期って どれだけ値段上がっていったのでしょうか？今更聞いてしょうがないですが どなたかわかる方おしえて下さい。

[310: 契約済みさん]

↑３０５さん、
あなたここの営業さん何でしょうけど
「完売だから関係ない」って
我々契約者がそういう無責任な事を言われてどう思うか考えた事ありますか？

同じ人間として心底残念でしかたありません。
何でこんな会社の物件を買ってしまったんだろう...

[311: 契約済みさん]

>310さん

つられないでください。

[312: 住まいに詳しい人]

この会社は若い社員が多すぎるから、すぐ頭に
血が上ったりして、こういうことになるんだ。
経験の決して多くない若い社員が営業責任者を
やってたりするから危機管理やクレーム対応に弱い。

[313: 匿名]

305が営業なら309の質問に答えてあげればいいじゃん。
ついでに知りたいよ。
他の不動産の売り方見学しに行ってきたら？
勉強になるよ。

[314: 匿名]

ここって千葉から帰ってくると、ずっと坂道ですよね？
結構しんどくないのですか？

[315: 購入済み]

確かに。家を出る時は元気だけど、帰りはくたくた。だから、帰りはモノレールに乗るつもり。
ところで、私の担当の営業さんは、感じいいですが、他にいかにも新人って感じで、キャパのなさそうな営業はおみかけしました。ちゃんと教育してね！

[316: 匿名]

なんかさー
掲示板てあわれだよね

[317: 匿名]

いたいた 新人っぽそうな キャパ無し営業…

[318: 申込予定さん]

どこのデベだって、使えない営業はいるわけで、営業の態度をたたいても仕方ないでしょ。
ところで、だれか、ここのデベのアフターケアーについて、どんなものだか知っている人教えて！

[319: 匿名]

314さん 私は今 近くに住んでますが 自転車や歩きの場合 椿森の陸橋のところはエレベーターに乗っちゃうんであんま苦にならないですよ(^O^)
むしろ 栄町のトンネルや北口から千葉公園の方を通る方が辛いかもです！

小さいお子さんがいる方はぜひ宜しくお願いします！

[320: 匿名さん]

物件を褒める＝営業と考えてる人って、
そんなにここが評判良くなるのが嫌なのかね・・・。

[321: 契約済みさん]

これまでの傾向として、このスレで何か質問すると近所に住んでいると称する人がわざわざ丁寧に回答してくれる…

それも短い時間のうちに…

この物件のご近所の人はどんだけいい人が多いんだろう…


って思ってたけどやっぱ営業か！

近所の人がこのスレにずっと貼りついているわけないよな。

営業さん、お疲れ様です(^o^)/

[322: 匿名]

どこの物件の掲示板にもいますよ、ただケチつけてる人。無視しましょ。
ところで、千葉駅から、マンションまでって、千葉公園の回りをぐるっと廻る道を使って行ったけど、近道ってあるのかな？公園のなか、突っ切っていけたりしないのかな？
ご存知のかた教えてください。

[323: 匿名]

営業さん 掲示板見てる暇あるなら早く問いに答えて下さいよ！笑！

確かに、ぐるっと回るしか出来ないと思ってました。
それが一番最短かと思いますが…
ちなみに物件まで歩かれましたか？何分かかりましたか？

[324: 匿名]

たぶん 千葉駅からだったら北口～公園ルートが一番近くないですか！

つ～か 営業とか、いちいち攻撃すんのマジ低脳！

せっかく買って楽しみにしてんのに…！

[325: 匿名さん]

まあ、ここが売れてあまり面白くない人がいるって事だね。

[326: 匿名]

営業がど～であれ、売れるのが面白くない人がど～であれ…
そんなんどうでもいんだけど。
物件がちゃんとしたつくりなのかって事が心配なだけだよ。

[327: 匿名]

私も営業だろうが、面白く思わない人だろうが、
根拠もあり確認のとれる情報であればいいと思う。
どこでどんなマンション建てようが、賛否両論は必ずおきるから、
あとは自分で確認のとれる情報を参考にするだけなので、
誰がカキコミしようが、必死になっていようが、関係ないと思ってます。
ちなみに私も駅からの坂道は気になっていたので、ここの意見を参考に一度歩いてみようと思います。

[328: 匿名]

営業とか いちいち攻撃 って…
もし営業が完売目的の為に偽り、または過大評価を書いてるなら攻撃されてもしょうがない…

100円の物ならまだしも。私達は千万単位の、一生で一番の買い物する訳です。
人生だって変わるかもしれない。
そんな決心をしてるっていう時に 書き込みでデマ情報流されたら困ります。皆何を信じたら良いのか本当に不安を感じてしまいます。

この書き込み見てる購入した方、検討中の方、ご近所さん、そして営業さん…皆その事を考えて真実の発言して下さい。

[329: 匿名]

そんなにカキコミが信じられないなら自分の足でちゃんと確かめればいいじゃん！

確かに100円なんてそんな極端な買い物じゃないし むしろ今までの人生の中で一番の買い物だから悪口よりも 建設的にいろいろ聞けたらって思っただけです！

購入者にとってはもう 住んでるのと同じなんでは？

[330: ご近所さん]

モデルルームの近所に住んでいる者です。（マックスタワーじゃないですよ、デベとは無関係です）
２７６だったかな、ベランダの埃についても言及した者です。
今朝、ウォーキングをしていたら、91平米2戸、85平米3戸、76平米1戸となっていました。

…ってこれも営業の書き込みとみなされるのでしょうか（笑）

マンションを評価するようなことを書けば営業、客観的事実であってもそれがネガティブな情報なら荒らしと
いちいちみなすのはどうなのでしょうか。

この掲示板はあくまで情報のひとつです。
掲示板があろうが無かろうが、直接電話する、現地に行ってみて決めるのは購入者自身。
たとえば「駅徒歩１３分」を「駅から遠い」と考える人、「閑静な住宅街で良い」と考える人、
それは購入者の価値観によって変わってくるわけです。

ちなみに千葉公園の中を突っ切る近道は難しいと思います。
池があるので結局池の周りをぐるりと回らないといけないし、夜間は女性にはお勧めできません。

それから千葉駅からの上り坂も、地形上どうしようもないです。
ですので同じ距離でも、朝は下り坂で早く感じ、帰りは上り坂と疲れで遠く感じる可能性は十分にあります。
自転車通勤されている方も多いです。（朝は自転車の方が断然早いので）

私は家族が慢性病で長年医療センターにかかっているのと、以前主人が椿森に住んでいたので、
その辺りは多少分かりますが
マンション自体の地形は平らで日当たりも良く、閑静でとてもいい場所だと思っています。
特にマンション近辺は道路の区画もまっすぐで広く、素敵な住宅街ですよね。
ただし駅からの距離はちょっとあるなと思います。特に千葉駅から買い物をして、荷物を持って、となると
雨の日はモノレールになるでしょう。
マンションのメリットはいろいろあると思いますが、個人的には椿森なら戸建てに住みたいです。
（あくまで個人的感想なので、お気を悪くなさらないでください）

長々と失礼いたしました。

[331: 購入済み]

そうですね、一生で最大の買い物ですもんね。
真実だけを知りたいものです。
この掲示板早く住民だけになればこんなに荒れた感じにならないのになぁ～。

あんまり『購入済みさん』で言い合いはやめましょうね！文句言い合いしてる人が住んでるんだ…なんて思いたくないですし！
これから同じ建物に住むどうし仲良くして行きましょう！この場では良い情報交換したいですね！

[332: 匿名]

330さん、適切な情報ありがとうございます。
こういう情報はご近所さんならではで参考になります。私は、ちょっと駅からは遠いけど閑静な場所だと思ってここを契約しました。現地に足を運んだ時感じたイメージに近いのでホッとしました。
ところで、ここを選んだほかの理由のひとつは、医療センターが近いことです。どんな感じの病院ですか？やっぱり込み合っていて、またされたりしますか？看護師さんはやさしいかな？　どんな情報でもよいので知っている方教えてください。長く住むので病院は大切。