デュオヒルズ千葉椿森ってどうですか？

[購入検討中さん]

駅から少し遠いですが、価格によっては検討の価値ありじゃないかと思ってます。

売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[263: 匿名]

契約しました！
早く引越ししたいです！
って…
千葉市の制度良くないんですか？東京から比べたら制度良くなくても 物件だって少しは安いでしょうし、緑も沢山でそのぶん良い事だらけじゃ無いですかね？私は千葉は大好きです！

[264: 匿名]

私も 契約決めました！
今 一歳ぐらいの子供がいるんですが 同年代のお子さんがいればいいなぁと思っています。

[265: 匿名]

238です。260さん 貴重？！な御意見ありがとうございます。
制度が良くなくても 私も千葉は住みやすいと思うので。千葉の良いとこ探しましょう！
江戸川区在住ですが、もちろん医療費など中卒までだし助成がいろいろありますが…
まわりはママチャリだらけ、子どもで溢れかえり、ママさんだらけで なんとなく息が詰まります。

[266: 購入検討中さん]

259さん、マックスの空気が悪いっていうのは、駅に隣接しているからですか？　それとも、千葉駅付近一帯は空気が悪いのですか？　

購入を検討をしているので、教えてください。

[267: 匿名]

蘇我の製鐵所の噴煙が原因です

[268: 匿名]

デュオヒルズまで汚染されますかね？！

[269: 匿名]

264さん うちも一歳にならない子がいます。よろしくお願いします。
でも…直床や空気の書き込みを見てちょっと不安になってしまいました。
そんなに空気悪いですかね？洗濯物干せないくらいですか？

[270: 匿名]

長年近くに住んでいますが、空気が悪いと感じたことは殆どありませんよ。
洗濯物もふつうに外に干してます。

もうちょっと千葉みなと寄りだと空気が悪いと感じることもあるのかもしれません。

[271: 匿名]

現在真剣に購入を考えてます。背中押してもらうだけだっんだけど空気悪いのは困ります。
どなたか、地元の方教えてください。現地を見にいったときは、特に感じなかったんだけど。

[272: 匿名]

270さんありがとうございます。271です。投稿入れ違いでしたね。
安心しました。

[273: 匿名]

以前は県外に住んでいましたが、今はこちらのマンションの学区内に住んでいます。

この辺りで空気が悪いと感じる事はないですが、洗濯物の竿や車が以前より黒く汚れるようになりました。
千葉みなと方面や蘇我へ行くと独特の工場臭がします。

お子様がいらっしゃるということですが、中学校は近くてよいですが、小学校は距離がある上、外国人の保護者が多く、余所からきたうちはかなり驚きました。
別に問題はありませんが。

[274: 匿名]

皆さん情報提供ありがとうございます。

にしても まだ物件は残っているのでしょうか？
TELでは すでに4Lの間取りしか残って無いと言われました。我が家は3L購入考えてましたが…諦めモードです。

[275: 匿名]

えっ、もうそんなに売れたんですか？　どのタイプが残っているんだかご存知の方いらっしゃいます？
そろそろ完売ですか。

[276: 周辺住民さん]

モデルルームの近所に住んでいます。（マックスタワーじゃないですが）

モデルルームのガラス窓には、現在「７６平米２戸」「９１平米１戸」「８５平米１戸」だったかな、
あと残り４戸という張り紙がありました。（タイプなどはよくわからないのでうろ覚えです）

一度足を運ばれた方が確実かもしれませんね。

また、椿森であればそんなに空気の心配はされなくても大丈夫だと思います。
私はモデルルームの近所に住んでおり、その前は別の区に住んでいましたが、
別の区に住んでいた時のベランダの砂汚れは茶色でしたが、こちらではそれが「黒」になりました。
明らかに煤煙ですね。
でも洗濯物は普通に干してしまいますね…＾＾；

[277: 購入検討中さん]

276さんありがとうございます。

さっそく連絡します。

[278: 匿名]

え、もう残り４しかないんですか。

まあ、これからキャンセル住戸出るんだとはおもいますが…

２７７さんのご希望の間取りがありますように。

[279: 匿名]

え、もう残り４しかないんですか。

まあ、これからキャンセル住戸出るんだとはおもいますが…

２７７さんのご希望の間取りがありますように。

[280: 周辺住民さん]

モデルルームのガラス窓には、現在「７６平米４戸」「９１平米２戸」「８５平米１戸」でした。

[281: 匿名]

初心者な質問ですが、キャンセル住戸ってどのくらい安くなるものですか？

[282: 匿名]

千葉みなとで、花火大会やってるって聞いたけど、椿森から見えるの？
突然スミマセン

[283: 匿名]

近くに長年住んでいますが、花火が見えるという話は聞きませんね。
このマンションは高層ではないですし、厳しいんではないでしょうか。

ただ、会場の千葉みなとまではモノレールで一本ですし、アクセスはいいんではないでしょうか。

[284: 匿名]

＞281さん
竣工前のキャンセル住戸は基本安くなりませんよ。
あるとするなら前契約者が付けていたオプションなどは物件価格のみで付いてきますが。
勿論物件によっては交渉できるかもしれませんが、ここは残戸数も少ないし、値引きもないと思われますので厳しいと思います。

[285: 匿名]

284さん、ありがとうございます。
実は、別の物件で欲しい間取りが売れていたので、あきらめたら、かなりたってからキャンセルがでたのでどうかと連絡が来たんです。その時の価格が、最初の金額より、かなり下がっていたので、そんなものかと驚いてました。そう言えば、その物件、すでに入居されいるのに、他の間取りはまだ空きがいくつかあってちょと淋しそう。結局そこは申し込みしませんでした。安かったのは売れてないからだったんですね。今考えたら当たり前ですね。

[286: 匿名]

あそこは値引きは絶対にしないと思いますよ！
きっと入居前に完売する自信があると思います。
残りの戸数は忘れましたが 硝子に貼ってあるみたいですけど 実際に中で話しを聞いてみたら すでに『申込』『 商談中』となっている部屋もありましたよ。

[287: 匿名]

ここは、完売しますね、きっと。
以前、MRに行ったけど買いたい間取りは完売。営業も、問い合わせがあても、条件にあう住戸が残ってないといっていた。しかも、私は他の物件を打診された。日曜日だったせいか、対応におわれてた。
277さん、本気なら即電話かも。

[288: 匿名]

他の物件打診されることなんてあるんですか。
階数が少ないからか同じ間取りの部屋少ないですよね。

モノレールからだとかなり目立つように立ち上がってきています。
完成が楽しみです。

[289: 匿名]

何タイプの部屋がお勧めですか？

[290: 契約済みさん]

私は１階購入しました。

庭と駐車場付きに惚れました。
嫁が運転するので、車の使用頻度を考えると魅力的でした。

Ｆタイプを購入しました。

[291: 匿名]

このマンションはサービスルームが多いですね。皆様はどのように使用される予定ですか？わたしなんかは物置になりそうで…

[292: 匿名]

サービスルームって言っても部屋の採光率が低いってだけの事ですよね？
部屋の広さはあるので 書斎か子供部屋。寝室にももちろん使えるのではないでしょうか？

Ｆタイプワイドリビング魅力的ですね！

[293: 契約済みさん]

Fタイプ、契約しました。
サービスルームの採光がどのくらいなのかは実際住んでみないと分からないですが
普通に子供部屋として使いますよ。

そろそろ外観も見えるのかな〜？
見に行ってみよう。

[294: 匿名]

293さんはご近所からの住み替えですか？
あの辺はお勧めな小児科はありますか？

[295: 物件比較中さん]

明らかにフ―社の営業の方による
自作自演・Ｑ＆Ａと思われる
書き込みが目立つので
この掲示板での情報交換の主旨を一度見直しましょう。
ここは社員同士のツイッターではありませんので。

[296: 匿名さん]

↑聞いたことある
なんかＨ社の営業戦法らしいょ

[297: 匿名さん]

それどころか当サイト対策部署があるというもっぱらの噂★

[298: 購入検討中さん]

何を信用していいのかわからなくなってしまいました。
私の担当の方はとても感じが良く、前向きに検討中でしたが購入先としていかがなものかしらと疑問を抱き始めてしまいました。

[299: 契約済みさん]

293です。
営業ではありません。
同業者の書き込みはスルーでいきましょう。

私の担当の営業さんも非常に感じの言い方でした。
営業の方で決めた部分も大いにあります。
美浜区の某マンションにも行ったのですが、あの横柄さはひどかったです。
早く帰りたくなりました。

>294さん
同じ千葉市からの引っ越しなので椿森に詳しくはありません。
申し訳ないです＾＾；
でも子供いらっしゃるのですね。
うちにもいるので同じ事気にしてました。

[300: 匿名]

299さんありがとうございます。
はい まだ小さい子供がいますので、小児科が知りたくて！
なんだか営業の方も書かれてるんですかね。本当に何を信じて良いのか、契約して良かったのか不安になってしまいました。

[301: 匿名]

294さん
近くには小児科が無いので、車をお持ちでしたら都町にあるつばきこどもクリニックが評判よいですよ。
予約もできるし、院内小の校医さんです。
あとは千葉駅方面の内科か東千葉の住宅街にある内科になります。

[302: 匿名]

301さん ありがとうございます。都町ですか…我が家は車は持っていないので自転車になりますね～。
車欲しいです…
お勧めしてくださった小児科覚えておきます！

[303: 匿名]

営業の自作自演…困りますね～。
私は営業の態度が気に入らなかったから契約しませんでした。
売れる自信があるのか知らんがあんなに駄目な営業マン初めて遭遇したよ。書き込み見て暇あるなら、もっと勉強してもらいたいよっ。

[304: 匿名]

小児科ではないのですが、目の前にある山口耳鼻科は風邪も見てくれるので助かります。

よく風邪で辛そうなお子さんやお年寄りもきています。

評判もいいので安心して通える感じです。

[305: 匿名さん]

営業の自作自演が多いって、
どんだけ病んでるん？？
そういう事いう奴が、一番他の営業っぽい。
かわいそうな人だ。
まぁもうすぐ完売だから、関係ないけど。

[306: 住まいに詳しい人]

＞305

売ってしまえば関係ない的発言をしているあなたが、一番不動産の営業っぽいですね（笑）

[307: 匿名さん]

完売すれば住民版だけになり、自作自演とかわけのわからない話も出て来ないと言う事です。
短絡的発想が、一番不動産の営業っぽいですね（笑）

[308: 契約済みさん]

新港横戸町線が今月末に開通します。これにより国道１６号（京葉道路穴川ＩＣ）と１４（３５７）号がダイレクトに接続され、市内中心部の交通量緩和が期待されるそうです。国道１２６号に隣接する椿森地区には朗報かもしれませんね。

[309: 匿名]

そういや 第1期、2期、最終期って どれだけ値段上がっていったのでしょうか？今更聞いてしょうがないですが どなたかわかる方おしえて下さい。

[310: 契約済みさん]

↑３０５さん、
あなたここの営業さん何でしょうけど
「完売だから関係ない」って
我々契約者がそういう無責任な事を言われてどう思うか考えた事ありますか？

同じ人間として心底残念でしかたありません。
何でこんな会社の物件を買ってしまったんだろう...

[311: 契約済みさん]

>310さん

つられないでください。

[312: 住まいに詳しい人]

この会社は若い社員が多すぎるから、すぐ頭に
血が上ったりして、こういうことになるんだ。
経験の決して多くない若い社員が営業責任者を
やってたりするから危機管理やクレーム対応に弱い。