デュオヒルズ千葉椿森ってどうですか？

[購入検討中さん]

駅から少し遠いですが、価格によっては検討の価値ありじゃないかと思ってます。

売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[223: 匿名]

稲毛にライオンズの似たマンションが建つみたいですね。価格帯が違うかもですが、ちょっと迷う方も？

[224: 匿名]

あちらはディスポーザーもあって駐車場も地下なんですよね。
ただ竣工がまだまだ先ですが………

[225: ご近所さん]

稲毛のライオンズの予定地はかなりの傾斜地。また中学校は結構遠いです。

[226: 匿名]

デュオヒルズも小学校がねえ…

[227: 匿名]

距離がありますが、小学校いいと思いますよ。

[228: 匿名]

交通量のある、国道をまたぐのが…

[229: 契約済みさん]

こんにちは

先日契約してきました。
いろいろ悩みましたが決めたら気持ちが楽になりました。契約者の皆様よろしくお願いいたします。

契約された方はローンはどちらにされましたか？
変動金利にするか、フラットsにするか迷い中です。
ご意見聞かせていただければ幸いです。

娘がいますので小学校のルートは確認しましたが
、国道をまたぐ必要はないですよ。階段かエレベーターを使って陸橋の下を通ります。

[230: 匿名]

私は変動にしました。まだしばらくは低金利政策が続くだろうと見込んでます。ある程度金利が上がれば今までの貯蓄で一部繰上げ返済すればリスク軽減できますし。

[231: 契約済みさん]

同じく変動です。
とにかく繰り上げ返済です。

最終期は順調に売れてるんでしょうか？

早く実際の外観の色をみたいです。

[232: 匿名]

数日前の新聞に長期国債の利回りがさらに下げているという記事が出ていました。これは長期固定金利の住宅ローン金利に反映されますので、フラット３５の８月金利が注目されるところです。

[233: 匿名]

契約しようか悩んでいます…契約された方は、直床、二重床などは気にしましたか？ここは直床だそうですが…どうなんでしょうか？無知なもので…

[234: 住まいに詳しい人]

グレードの低いマンションの多くは直床です。
直床のマンションは避けるべきです。

[235: 契約済みさん]

私はあんまり気にしなかったです。

そんなことよりも、
静かな立地で、駐車場も１００％、千葉まで歩ける、低層小規模マンション。
こんな項目で気に入ってます。

間取りはスーパーウォークインがある７０㎡のタイプ妻が気に入って、
そのタイプに決めました。

完成が楽しみです！１２月が待ち遠しいです☆

[236: 物件比較中さん]

私は変動金利１本で行きます！

１％で借りれるうちに、繰上げ返済ガンガンやっちゃうつもりです。

なんといってもローン控除もうれしいですね。

[237: 購入検討中さん]

昨日テレビで変動と固定の話してましたね。

民間企業なので変動で確定です！
もうちょっと両親から援助してもらいたい
ところですが・・・・・・。

嫁と頑張って返済します。

[238: 匿名]

千葉市って…制度とか良いですか？ そりゃ都内とは比較したら劣るけど…何か良いところをおしえて下さい

[239: 匿名]

直床と二重床に住んだ経験があります。正直上階の音はかわりませんね。
最近は直床が見直されてるようですよ、二重だと太鼓現象で逆に響くらしいです。

[240: 匿名]

＞237
両親からの援助
うちはゼロですよ。
しかも旦那の一馬力です。
その為、物件価格は無理のないものにしました。
お互い頑張りましようね。

[241: 匿名]

うちも旦那一人の収入で頑張ります。入居までに少しでも貯金をしなければ…
頭金頑張って多めに入れたいです。

[242: 住まいに詳しい人]

＞239

近年マンションが売れないため、より利益を増やすため安価な直床物件は増えています。
直床が見直されているわけでは決して無いですよ。

[243: 匿名]

しっかり仕事してるなら二重床天には遮音かないませんからね
階高稼げるから利益重視なら基本直床です

[244: 匿名]

ヤッパリそうですかね。
ここは立地は申し分ないし、資産価値もあるし。
が…ＭＲ見てきたけど、中身は標準的かそれ以下…パンフレットもコスト削減？ちゃちすぎるよ。
別に全て最新の良い物にしろと言う訳じゃないけれど、削ってるのが見え見えだよ。
契約された方は立地に惹かれるけど 中身は全て妥協した感じでしょうか？

[245: 匿名]

私は立地で決めました。
予算が無尽蔵にあるわけでないので、購入件にプライオリティーを付けて、妥協点を決めました。だから、妥協したってことですね。
ところで、この立地で、この価格。所詮高級感のある作りは、無理なのでは？
ほかの物件と比べて割高なのでしょうか？

[246: 匿名]

椿森で資産価値あるかなぁ？
立地も悪くはないけどよくもないし。
近所の戸建はずっと売れ残ってるよ。

[247: 匿名]

直床いやならやめたほうが無難。二重でも上階の住人により騒音も関係してくる。すなわち最上階を買うべし。

[248: 住まいに詳しい人]

資産価値がある？？
①椿森にname valueなんてありません。
②千葉駅から徒歩13分もかかる。
③安かろう、？かろうのF社。

マンションとしての資産価値を考えたら、、、、

[249: 匿名]

それじゃ あんなに売れているのはなぜだろう？
分譲済み ってバラが着いてるのは本当なのだろうか…
急いで買わせる為に来客前ににわざとバラ着けてたりして…なんてバカな事考えたりした。

[250: 匿名]

たった54戸だからね。
あんなにという数でもないと思いますが。
この辺りでは久しぶりの新築マンションだから場所限定で待っていた方がいたのかも。

[251: 匿名さん]

要は需要と供給。

[252: 匿名さん]

バラつけてあたかも売れてる演技、
この辺だと、それサン◯ランデがやってたー。

[253: ご近所さん]

転売することを考ると「資産価値」があるかどうかはわかりません。駅からも１０分以上だし。
ただ、実際に住んでみると、駅からこの距離だとそこそこ静かに暮らせます。　通勤のときも疲れたらモノレールに乗れるし、元気なときは歩けるし。

駅のすぐ近くで、通勤に便利なマンションに暮らしたことがありますが（もちろん複層ガラスなどで防音にかかなり気を使ってましたけど）、室内は静かでも、一歩外に出るとうるさくて、あまり好きにはなれませんでした。部屋から出ない人はそれでもよかったのでしょうけど。
　
椿森にきてから、千葉公園や、図書館、近くにあって、お休みの日に近所に出かけることが多くなりましたよ。病院が近いのも安心ですし。通勤に便利とはいえませんが、暮らすのにはそこそこよい町かと思います。

もっとも、私もデベロッパーさんが野村や三井だったら、いまの戸建からマンションへ移ることを考えたかもしれませんが。

[254: 匿名]

そろそろ完売してもらいたいですね…。

[255: 匿名]

まだ入居まで4ヶ月あるしのんびりでいいんじゃないですか？

[256: 匿名]

あんなに急がせといて…
どこの営業も一緒だけどね。

[257: 匿名]

フー特に悪くないよ
マックス住人より

[258: 匿名]

マックスタワー 住みやすいですか？

[259: 匿名]

空気が悪い意外は特に問題ないよ。

[260: 匿名]

東京から比べたら千葉の制度なんて 何も良いとこないよ。

[261: 匿名]

じゃ都内に住めば
シッシッ！

[262: 匿名]

260は千葉のいろいろなマンションの板に出てきては批判してる奴なんでスルーでお願いします。
のぞきにくるだけならまだしもわざわざ書込みして暇な奴！

[263: 匿名]

契約しました！
早く引越ししたいです！
って…
千葉市の制度良くないんですか？東京から比べたら制度良くなくても 物件だって少しは安いでしょうし、緑も沢山でそのぶん良い事だらけじゃ無いですかね？私は千葉は大好きです！

[264: 匿名]

私も 契約決めました！
今 一歳ぐらいの子供がいるんですが 同年代のお子さんがいればいいなぁと思っています。

[265: 匿名]

238です。260さん 貴重？！な御意見ありがとうございます。
制度が良くなくても 私も千葉は住みやすいと思うので。千葉の良いとこ探しましょう！
江戸川区在住ですが、もちろん医療費など中卒までだし助成がいろいろありますが…
まわりはママチャリだらけ、子どもで溢れかえり、ママさんだらけで なんとなく息が詰まります。

[266: 購入検討中さん]

259さん、マックスの空気が悪いっていうのは、駅に隣接しているからですか？　それとも、千葉駅付近一帯は空気が悪いのですか？　

購入を検討をしているので、教えてください。

[267: 匿名]

蘇我の製鐵所の噴煙が原因です

[268: 匿名]

デュオヒルズまで汚染されますかね？！

[269: 匿名]

264さん うちも一歳にならない子がいます。よろしくお願いします。
でも…直床や空気の書き込みを見てちょっと不安になってしまいました。
そんなに空気悪いですかね？洗濯物干せないくらいですか？

[270: 匿名]

長年近くに住んでいますが、空気が悪いと感じたことは殆どありませんよ。
洗濯物もふつうに外に干してます。

もうちょっと千葉みなと寄りだと空気が悪いと感じることもあるのかもしれません。

[271: 匿名]

現在真剣に購入を考えてます。背中押してもらうだけだっんだけど空気悪いのは困ります。
どなたか、地元の方教えてください。現地を見にいったときは、特に感じなかったんだけど。

[272: 匿名]

270さんありがとうございます。271です。投稿入れ違いでしたね。
安心しました。