デュオヒルズ千葉椿森ってどうですか？

[購入検討中さん]

駅から少し遠いですが、価格によっては検討の価値ありじゃないかと思ってます。

売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[41: 匿名さん]

予想以上に高いですね〜

しかも2LDK＋Sってなってるけど
ものによっては1LDK＋2Sみたいだし。
もうちょっとちゃんと説明してくれないと・・・

そう考えると高すぎだなぁ。。

[42: 匿名さん]

前に聞いた話だと、一階はちょっと高めにするみたいですよ。
駐車場も、機械式より高いとか高くないとか。

2期まで様子見で、売れてしまったら縁がなかった。とするかな。

[43: 購入検討中さん]

予想以上に安かったです。
千葉駅徒歩圏で他に安い物件あります？
ここが手ごろかなって思ってます。

他の方の予想って何が根拠なんですかねぇ

[44: 匿名さん]

確かに・・・
どんだけ安いとこに住もうと思ってるんだか・・・

[45: 匿名]

この物件が三井とか野村とかなら安いと思うけど、新興デベだから高く感じてしまう。
立地かなりいいし、普通高くなると思いますよ。
安いとこに住もうと思ってるわけじゃないです。

[46: 匿名]

１階に住んでます。駐車場や庭付きに惹かれて買いましたが、やめとくべきだったと後悔しています。早朝から深夜まで四六時中人が廊下を通り、ゆっくり寝れません。

[47: 物件比較中さん]

・１～３階は日当たりが余りよくない（サービスルームとなっているため）・
・設備も標準的
・デベが新興
・駐車場が機械式
などの条件から多少安いのでは？と思っていましたが、
やはり立地が良いためか標準的な価格になるようですね。

悩みますねー。

[48: 匿名]

しかもシャッターゲートがない。
チェーンゲートは欲しかったかも、残念。

[49: 匿名]

>>46
廊下の音ってそんなに気になりますか？
一般的な廊下の音なら普通睡眠を妨げられるほどには気にならないと思うんですが…
今古い賃貸の１階に住んでてかなり家の外の音が聞こえてきますが、
めったなことじゃ目は覚めませんよ。
46さんの神経質さと睡眠の深さはどれくらいですか？
音に過敏で睡眠が浅い方のご意見はあまり参考にならないと思います。
音に過敏ではなく基本的に熟睡している方のご意見なら参考になります。

[50: 匿名]

46です
神経質なんて縁がありません。道路でも寝てしまえるくらいですよ。
まだ築浅の分譲ですが、約200世帯の住人が行き来するためか落ち着きがありません。特に深夜早朝はヒールの音や酔って帰って来たお父さん、昼間は小さな子供のバタバタ走る音等。
ちなみに二重サッシではありません。

[51: 物件比較中さん]

小学校が遠いのがすごく気になります。
あと、買い物も車がないと不便を感じそう・・・・
皆さんはその点を同考えてるんでしょうか？
後々後悔したくないのでその点で見送ろうかと思っています。
金額的にはこんなものかな～とは思ったのですが。

[52: 匿名]

小学校は院内ですもんね。中学は近いけど院内はだいぶしんどい気がします。
院内までの通学路も治安よくないですね。
買い物はトップマートやマツモトキヨシに自転車でいけるので許容範囲内です。
出かけた帰りなら千葉駅のペリエ地下も便利ですよ。
コンビニも近いですし住宅街としては及第点では？

[53: 匿名]

交通量の多い道路を通るので不安はありますね。小学校。
まぁ慣れてしまえば平気なんでしょうが…

[54: 匿名]

院内小学校どうですか？

親御さんが外国の方も多いようですが。

[55: 匿名]

院内は開校は古いですが、昔からあまり良いイメージがないですねー…
繁華街近いですし、自営業の子とか多いので、通常よりサラリーマン家庭は少ないかも

[56: 匿名さん]

親御さんに外国人が多いと言うことはどういう事なのですか〜？外人街があるって事なのですか？
それとも繁華街が近いって事は夜のお仕事の方が多いのでしょうか？
購入迷っているのでかなり気になります。

[57: 賃貸住まいさん]

以前に賃貸マンション入居を検討してたときに、
院内近辺の賃貸マンションは中国語とハングルの入居者向け貼紙などが
多くて、不安でやめたことがあります。
多国籍な街ではあるのでしょうね。

[58: 物件比較中さん]

ＨＰもすこしづつ情報出てきましたね。
ところで直床工法なんですね。他のデュオヒルズでは違ったように記憶してるけど
少し残念です
値段を安くするのには仕方のないことだろうけど、いまいちグレード感ないですね

[59: 匿名さん]

直床工法の方が、下手な二重床よりいいって言う人もいますよね。
二重床はちゃんとしてないと、太鼓現象で響くとか。
直床はスラブが厚ければ、うるさくないって聞いたことあります。
ホントかどうかわかりませんが。

[60: 匿名さん]

あの辺の夜道ってどうなんでしょうか？
人通りが少なかったりだと子供や女性は心配ですし。。
近くに栄町もありますね。
あの辺の治安も気になります。

G.Wには抽選があるようなので決断しなければ。