デュオヒルズ千葉椿森ってどうですか？

[購入検討中さん]

駅から少し遠いですが、価格によっては検討の価値ありじゃないかと思ってます。

売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[443: 匿名]

４３５さん。４３４ですが、上記の方達が言うように、
私は外の硝子の情報を元に発言いたしました。
中の薔薇は見ていなかった為に申し分ありません。
私達はＦタイプを既に契約しています。
うそつき なんて…寂しかったです。 これから同じ建物住むので仲良くして下さいね。

[444: 契約済み]

443さん。
うちもＦ購入しました。よろしくお願いします。

いろんな戦略があるんですね。
うちが購入したのは最終期でしたが、営業さんは 『実は1期が売れ行きがよくて2期は1期より200万値上げしてるんです』と言っていました。
『では私達が購入するこの最終期は？』
と聞いてみましたが 答えてはくれませんでしたよ。もちろん値引きは無しでした。
これも戦略なのかどうなのか わかりませんでしたが、立地が気に入ったので購入に至りました。

[445: 匿名さん]

＞444さん
営業さんが2期は200万値上げしてるって言ったんですか？
普通これから購入する人にいうかなぁ？
本当だとしたらかなりショックです。
他の契約者さんはこの事ご存知ですか？

[446: 匿名さん]

荒らしは、スルーしましょう。

いろんな戦略があるんですね。

[447: 契約済み]

444です。
確かに言ってました。これも売る為の戦略なのか事実なのかわかりませんが…
一期で購入すれば良かった と思いましたが。まぁしょうがないですよね。決断できなかった自分が悪かったと…。

[448: 匿名さん]

物件は良いけど、デベロッパーがイマイチ信用できない感じで悩んでます。
自治会みたいな集まりはどこでやるんだろ。
椿森の公民館借りれるのかな

[449: 匿名]

フージャースって他の物件も、立地がいいですね。　一流の仕様ではないけど、収納もいいし。庶民としては、まあいい物件かと。
信用できないって、過去に問題おこしたりしてるんですか？

[450: 匿名さん]

今のとこ問題なんておきてないよ。

まぁ、おもしろくない人がいるんじゃない？

[451: 匿名さん]

441さんは意味不明ですね。

＞結局は後になって値引きをいっぱいしてもらうのが得っていうことですね。

徳というか、売れてたら業者も値引かないし、
売り切れちゃったら、物件がないんだから値引きとかいう問題じゃない。

マンション作る時点で、この土地でこの仕様ならいくらいくらいで売れるかを計算して、
土地取得やら施工業者やら広告媒体等営業戦略を立て、実際儲かるかを考えて計画を進めるのはとうぜんでしょう。

その上で、当初計画していた価格帯で間違っていないか、売れ行きを見る為に小出しにして販売するんでしょう。

[452: 検討中]

水回りや設備についてはどう思いますか?
新築ﾏﾝｼｮﾝにしてはﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰや食洗機、床暖房などなど…なんの機能もないわりに高い気がしています。でも立地は最高かなぁと。皆さんはどのような基準で購入を決断しましたか?

[453: 契約済みさん]

445さん、新築マンションの値段が販売状況によって変わってくるのは良くあることです。

私も悩んでいたら2期になってしまい、値上げの話しを聞きました。最後の数戸が売れなくて値引くこともあるけど、希望する住戸が残っているとは限らないので購入を決意しました。同じマンションでも、方角とか階とかで、住環境違が違ってくるので。

この物件にキッズルームやゲストルームがないのは、そこを省いてその分販売価格を安くしているとの説明を受けました。個人的には、キッズルームやゲストルームの修繕費がかさむのもめんどくさいので、気になりませんでした。

[454: 契約済みさん]

452さん

ずばり立地です。ユーティリティは、ゆとりができたら追加します。

[455: 契約済み]

私も立地です。
ハッキリ言って立地のみです。
同じく設備に関しては最高の物から比べたらかなり標準的かなぁと思いました。
でも設備は自分でも変えられますが、立地は変えられないから って思ったら 購入する気になれましたよ。

[456: 契約済み]

立地と戸数です。
悩んでいたら、マンションの資産価値は、まず立地だという記事があってそれに背中をおされました。

[457: 匿名さん]

サングランデの板にはあの立地でマンション？なんて書かれてましたけど、立地重視の方ばかりなんですね。

[459: 匿名]

私もここの立地なら戸建てにしますね。
せめて駅までの道がフラットなら考えますが。
マンションならサングランデがいいとはいいませんが、千葉みなとの方がいいです。

[460: ご近所さん]

確か県の職員住宅でした。静かで、千葉駅まで歩けて、善いところだと思ってます。そんなに高い建物がない地区に唐突にたったから反対されたんじゃない？他にマンションたてられるだけの空地なさそうだから、安心してるけど。

[461: 匿名]

千葉みなとは空気悪そうだし、地盤緩そうだし嫌です。

[462: 匿名さん]

椿森なら一戸建てって言うけど、いくらするんだよー。。。

[463: 契約済みさん]

椿森で昔は一軒だったところに無理やり3件分建てた一戸建て物件を見たことがあります。確かこのマンションよりちょっとだけ高い金額だったと思います。狭かったけど。
私は、一戸建てが無理だからマンションにしたのではなく、今後のメンテナンスとか、セキュリティ、バリアフリー度などを考えてここにしました。