ディアナコート大森山王ってどうですか？

[マンション検討中さん]

JR京浜東北線の大森駅から徒歩9分。低層住居専用地域に建設中のディアナコート大森山王について、情報交換をよろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-omorisanno/index.html


所在地：東京都大田区山王1丁目2801番1、2859番2（地名地番）
交通：JR京浜東北線「大森」駅徒歩9分
間取： 1LDK～3LDK
面積：34.12m2～71.96m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[41: 名無しさん]

>>39 マンコミュファンさん
室外機は？
見栄えは良いから販売時の謳い文句になるけど、維持費は購入者持ちなんだよね。

[42: 匿名さん]

>>40 マンション検討中さん

> デザインしか取り柄のない

まるでモリモトの物件そのものですね
マンションも省エネ性能の進化が速いですね

[43: 匿名さん]

良いか悪いかは置いといてディアナコートなら天カセ、ディスポーザーは通常装備でしたけどね…。
それどころか少し前のピアースでも天カセ、ディスポーザー付いてたのにモリモトのブランディングと設備仕様の関連性がよく分かりせん。
単にアドレスだけで仕様は関係なし？

[44: 匿名さん]

10年前（というかリーマン前）は天カセ当たり前だったんだよ。
最近はどのデべも天カセ少なくなってるんじゃないかな。
価格を抑えるっていう必要性からもあるだろうけど、壁掛けもデザインよくなってるのと天カセ部分は天井低くなるなどのデメリットもあるので一概にいいともいえない。

[45: 匿名さん]

>>44 匿名さん

天カセも備え付けられないような天井高、階高の物件は避けた方が良いとも言えますね。

[46: 匿名さん]

>>36 匿名さん
中目黒です。

[47: マンション検討中さん]

壁掛けエアコンの省エネ化、高機能化は毎年のように進化。気軽に最新機種に買い換えられる壁掛けの方が実利が大きい。天カセなんて拘ってるの虚栄心の強いタワマン好きだけでしょ。

[48: マンコミュファンさん]

>>47 マンション検討中さん

ディアナガーデンでは天カセは必ず付きますし、ディアナコートも目黒駅など都心部では付きます。
要するに壁掛けが良いなんて強がりでしかないんですよ。

[49: 匿名さん]

山王の地位を考えると天カセは欲しい。山王の高級マンションはほぼほぼ天カセ標準ですし。

[50: 匿名さん]

380くらい？400超えたら驚きますね。

[51: マンション検討中さん]

このマンション駅近じゃないのが難点ですが、周辺環境は思ったより全然良いですね。　

[52: マンション検討中さん]

このマンション検討してる方いらっしゃいますか?

[53: 匿名さん]

未だに天カセにこだわる人笑

[54: 口コミ知りたいさん]

>>53 匿名さん

といいますと？

[55: 買い替え検討中さん]

大森駅の時刻表には、隣の蒲田駅始発の電車には〇がついています。大船や磯子からくる通勤時の上り電車は混んでいますが（品川まででしょうが）、蒲田駅始発の電車を選んで乗れば、都心への通勤も辛くないのでは・・・

[56: マンション検討中さん]

天カセ、年月が経つにつれて黄ばむのが本当に嫌。掃除しづらいし。

[57: 匿名さん]

>>56 マンション検討中さん

壁掛けエアコンも天カセと同様に経年で黄ばみますよ。
業者に清掃頼んでも壁掛けとの費用差は1万円程度です。

[58: 匿名さん]

天カセは交換時の費用が高いのがネックだけど、見た目は壁掛けよりもずっと高級感がありますよ。
一昨年交換したのですが、工事費込みで約60万円でした。

[59: 名無しさん]

>>58 匿名さん
電化製品全般的にそうなんだけど、エアコンも年々進化してる。壁掛けの利点は簡単に最新機種に交換できる事。工事も安価。
天カセは3倍位費用がかかる。ネックは小型化。
本体が進化して小型化になると天井に隙間ができる。これはスペーサーというエアコンと同じ樹脂製の物で塞ぐ事ができるが見た目が悪い。
きれいに仕上げるには天井を一部解体して下地を入れてボード＋クロスを張り直す。
ところがクロスは直ぐに廃盤になったり、既存天井の気付かない汚れで色が合わなかったりする。
そうすると広範囲で天井クロスを貼り替える必要が出てくる。
天カセは色々面倒。

[60: 匿名さん]

天カセマンションにしばらく住んでいたけど、高級感があるという印象は全くない。
基本的には本体を隠してるだけなので、部屋がすっきりする。モダンでシンプルなテイストが好きな人ならおすすめというか必須だろう。