プライムエフ向ヶ丘遊園

[購入検討中さん]

世田谷通り近くで自然も多いので住みやすいのではないかと思い検討しています。
現地の情報を知っている方がいれば書き込みお願いします。


売主：京急不動産株式会社
施工会社：熊谷組・京急建設共同企業体
管理会社：未定

[64: 匿名さん]

デベ知名度　　△
外観デザイン　×
価格　　　　　×
遮音性　　　　×
間取り　　　　△
セキュリティ　○

[66: 匿名さん]

ラボホテルみたいな外観デザインで直床・・
これじゃほんとに安～いラブホじゃん（笑

[67: 匿名さん]

ここのHPにやっと外観載ってたんで見たんですが、どのへんがラブホっぽいんですか？
あの赤いラインがあるからですか？

[68: 匿名さん]

そうです。
黒っぽい建物に赤（紫？）の線が入っているのがセンス的には許せないというか・・・
あれで港区にあって、全体的に超～モダンな物件なら許せるけど、
設備や内装はそうではないし、立地的にも違うし、

看板のエフの「Ｆ」の字体も品がない（色も黒地にどピンクだし）
看板もよーーーく読まないと、ラブホはキャバクラみたいな感じ。
あれだけ見てると地元のヤンキー向けの物件かと思いや、価格はそれなりだし・・・

あの赤い線なくすだけで、イメージがぐんと変わる気がするな～

67さん、気にならないという事は色々な意味でいいと事だと思います！

[69: 匿名]

デベ知名度 ○
外観デザイン ×
価格 △
遮音性 △
間取り ×
セキュリティ ◎

[70: 匿名さん]

ここの設備で

「アンチドリル攻撃ドア」
玄関ドアは、電気ドリルなどによる攻撃でも破壊されにくい、対ドリル用の鉄板補強を施しています。

ってあるし、窓ガラスもワイヤー入りになってる。
このエリアってそんなに治安悪いの？（笑
対ドリル用って（笑


ほんと、他に金かけるか、そこまで金かけないで販売価格安くしてほしかった

[71: 匿名さん]

二重床・二重天井
マンションの遮音効果を高め、より良い住環境を提供するために考案され、平成に入った頃から（今から20年以上も前）爆発的に？広まっていった仕様らしい。
さらに、床と天井の隙間に配管を行うことで、入居後のメンテナンスや修繕がとてもしやすいそうな。
際立ったした欠点などはなく、住人にとって採用しないメリットは特にないはず！

理由は、
二重床でなく、そして天井を低くし、かつ、1階の床面を道路面より低くして7階建てにして、最大限の利益を得るため・・・
と想像できるのではないでしょうか。
マンションの高さは面している道路の幅に依存するため、ここは普通だと６階までしか建てられません。
一階の人は、ゲリラ豪雨・浸水の心配もあるため、それ用の保険加入がよいかと思われます。

又、ここが基礎杭を打っていない理由は、建築コストを下げる為なんでしょうか？不明です。
川の近くだけど、杭の必要がない硬い地盤なのでしょうか。

[72: 匿名さん]

私の印象では、ここの細かい間取り（ぎゅうぎゅう目一杯に戸数を増やしている）、
を実現するための直床の採用では無いかと思いました。
その割りにまどりの広さに比べて価格も相場より高めだし、ちょっと利益乗せすぎかな～？という気がします。
あと、基礎杭を打っていないのも気になりますね。やはりコスト削減かな？


1年位前に出てたライオンズのエアージュ？はもっと距離があった気がするけど
すぐに完売してましたね。

[73: 匿名さん]

＞際立ったした欠点などはなく、住人にとって採用しないメリットは特にないはず！

騒音スレ見た？結構、欠点あるみたいだよ。

[74: 匿名さん]

直床と二重床の性能の違いはさておき、
この物件がなぜあえて直床採用なのかが問題

やはり販売戸数を無理に増やそうとしているかコスト削減以外に
これといった理由が見当たらない

[75: 匿名さん]

まぁそうだよね、直床も二重床も大差ないんだから、そこにコストを懸けずにその分
買いやすい値段にしよう！じゃなく懐にしまっちゃおう！じゃ、駄目ですもんね。

[76: 匿名さん]

ラブホみたいだとか騒いでいるけど、
そこまで酷いかな？
ちょっと赤い線が入っているだけなのに。なんだかんだとアラを見つけて
騒いでいるだけに思える。

エロいことばかり考えているから
あのデザインがラブホに見えるんだよ。
赤いものみたら興奮する***みたいだよね。

[77: 匿名さん]

デベが利益乗せすぎ

[78: 匿名さん]

良くも悪くも向ヶ丘物件の２つはいつも上の方にあるなぁ。
そんな注目されてるの？向ヶ丘？

[79: 匿名さん]

ラブホみたいな外観かぁ。
エロい外観といえばプライムＦのＦって・・

[80: 匿名さん]

向ヶ丘のクレアとプライム
兄弟みたいだね。