プライムエフ向ヶ丘遊園

[購入検討中さん]

世田谷通り近くで自然も多いので住みやすいのではないかと思い検討しています。
現地の情報を知っている方がいれば書き込みお願いします。


売主：京急不動産株式会社
施工会社：熊谷組・京急建設共同企業体
管理会社：未定

[246: 匿名]

そうカリカリしないで、住めば都！お墓も気にならなくなるよ！

[247: 匿名さん]

お墓最悪。
よく住めるな～。

[248: 匿名]

墓よりもラブホみたいな品のない外観はどうなのよ？
賃貸物件みたい。

[249: 匿名さん]

>なんでここまで墓を取り上げてこのＭＳにケチをつける人がいるのか分からん。

お寺に隣接するＭＳが少ないからでは？

ま～墓石もアートと思えば問題なし

[250: 匿名さん]

>あの辺りは昔からの個人宅が多く、どかないと思います。

長年、地主の反対があって中々開発が進まなかったが
代が変り、相続など土地の執着が変り
開発が進んだと聞きました。
そうなると、分譲も出てくる可能性は有るかと

[251: 匿名]

しぶとく何年も待てれば出てくる可能性はあるかもしれないけど、今のところ賃貸用の土地ばかりだよ。
区画整理された後は駅近だし価格も跳ね上がって金利も上昇。

[252: 匿名さん]

駅周辺、お寺所有の土地が多いんだよね！
現在借地で貸し出している。

[253: 匿名さん]

>区画整理された後は駅近だし価格も跳ね上がって金利も上昇。

そこまで遊園に拘って駅近物件を待つ人は居ないと思うよ

[254: 匿名さん]

墓地はマイナス要因で重要事項説明。
墓地がいいなどと弁解できないことで弁解する人がいるから変な話題で盛り上がる。
気にならない人、安ければいいという人は買えばいいけれど、
墓地、風俗、パチンコ、高速道路、高圧線などは一般的に気になるもの。

仏教系の学校に行っていたが、家の近くの墓地も、通勤・通学の途中にある墓地も気になる。

[255: 匿名]

ここに住んでも、わざわざあの路地を入って墓地の前を通る人ってまずいないでしょうし、目に入ることもないでしょう。
ここも順調なようで、まだ販売されてない１～２階を除いたらほぼ完売ってかんじでした。

[256: 匿名さん]

売れてるね～。

早く完売してもらいたいよね。

[257: 匿名さん]

誰か教えて

以前建っていたマンション
そんなに古くないのに何故取り壊して
今回新たに建てたの？

[258: 匿名さん]

マンションの敷地がお寺に隣接していても
部屋から、お寺や墓地が見えなければ住むには問題なしじゃないか？
売る時は、マイナス査定にはなるでしょうが・・・

[259: 匿名]

以前あった建物は社宅だったと聞いたことがある。

[260: 匿名さん]

夕方になるとコウモリが飛んでいるのに驚きました。
何処に生息しているのでしょうか？

[261: 匿名さん]

生田緑地と聞きました。

[262: 周辺住民さん]

＞２６０

あの距離からコウモリが飛んでくる・・・・。ヘェー・・・。
すぐばれるのに・・・

[263: 匿名さん]

墓地を毎日眺められるので、死についてとことん考えられそう。
健康への意識も高まるね。

[264: 匿名]

現地をみた。
墓はいやだがあれだけお寺に隣接ってどうなの？扉開けたらすぐお寺だよ。
あと世田道からもかなり近いね。拡張したら世田道沿いか…
今でさえあの交差点は渋滞ポイントだから排気ガスは酷いだろうね。子供も危ないね。
まぁ上質な環境を望む人は買わないでしょうね。

[265: 匿名さん]

ま～コウモリは害虫駆除としてプラスかも！

[266: 匿名さん]

寺が隣接している事で販売価格が安いならアリ
でもこの物件はそんなに安くないと思う
売れ残りはかなりディスカウントするのかな？

[267: 匿名さん]

過去から読むと、このスレに訪れる人の割合は、

①他社営業
②マンション買って失敗した人
③買った人
④検討してるんだがしてないんだかわからない暇な人

って感じかな！？なんかまともな突っ込みが入ると返答できない人が多いのが他のスレとの違いだね！

[268: 匿名]

あと駅からの道も危なくてしょうがない！
あんなに狭いのに歩道はなく、バスやらタクシーやらが猛スピードで走っている！
ろくな店もないし。時代が昭和で止まっている…
あと駅出て正面が下品なキャバクラってのもどうなの？？？
いつ再開発されるんだ？

子育てには全く向かないし、あの環境に満足出来る人はすごいと思う。

[269: 匿名さん]

>あと駅出て正面が下品なキャバクラってのもどうなの？？？

キャバクラ入店調査済み？
上品なキャバクラって？

[270: 匿名さん]

>あんなに狭いのに歩道はなく、バスやらタクシーやらが猛スピードで走っている！

最短駅コースは、歩道ある道がメインですよ！

[271: 匿名]

あの臭いドブ川の道の事？

[272: 匿名さん]

>あんなに狭いのに歩道はなく

区画整理が完了すれば問題解決すると思うよ
ま～青田買いだと思って

[273: 匿名さん]

267は④？

[274: 匿名さん]

>あの臭いドブ川の道の事？

詳しいね！
通勤路？

[275: 匿名さん]

267は④？

グッド！！

[276: 購入検討中さん]

ですね。
どう見ても・・・

[277: 匿名]

必死でここにケチつけたい人いるのね～｡なぜそこまでここに関わりたいのか…かわいそうに…

[278: 匿名さん]

２６７は④（意味わからない）
２６８は①か②（突っ込まれるも現地人で無い為答えられない）

しかしこのスレに返答するやつは朝早いな。。暇なのか・・？

[279: 匿名さん]

値引きどうですか？

[280: 匿名さん]

一昨日進捗状況見に行ったら、お寺でお葬式やってました。
やっぱお寺で葬式あるのは仕方ないですよね

[281: 匿名さん]

売れてますか？
値引き待ちです

[282: 契約済]

先日、周辺をくるっとまわっみたら一部幕が外されていて(南側の奥まった所)、あの赤い柱が見えました。
インパクトはあるけど品がいいとは思えなかったな…

[283: 周辺住民さん]

１階は最悪。なんで窓開けたら戸建てが見えるのか（怒）

[284: 売れてるの？]

まともな値段であんな条件の部屋を買う人はいないだろうから、住人の質の低下が気になる…

[285: 契約済み]

建物を覆っていた幕が取り外され全貌が現れましたね。
思ったほど赤い柱のインパクトは強くなくていい感じでした。
高さがない分奥行きが結構あって裏側から見た方がドーンと存在感がある感じでした。
実物を見ると新築できれいだし、これから購入者がのびるかもしれませんね。

[286: 匿名さん]

ある意味デザインは都会的でよいと思う

[287: 匿名さん]

>１階は最悪。なんで窓開けたら戸建てが見えるのか（怒）

世田道が拡張されると１階は厳しいかも
コンビニだったら良かったのに！

[288: 匿名]

なんでそんなに怒ってるの？１階購入者？
それともその戸建の人？

[289: 周辺住民さん]

散歩ついでに見てきました。
お寺やお墓はそれほど気にならないのでは？
お客さんを呼んだときの反応が気になるような人には向かないかも。
ただ、お墓を理由に値切り交渉はしたほうがいいと思う。
北口の区画整理も、便利な商業施設ができるかわからないし、てかできなさそうだし。
生田緑地も線路こえないといけなくて遠いし。
-500万円ぐらい、値切れそう。不景気だし。

生活するは便利だと思います。
駅まで平坦で、区役所や郵便局に近くて、
駅の反対側に出るのは面倒だけど、南口にはTSUTAYAやダイエーもあるし、
車があるなら、狛江方面に行けばユニディやOKストアもある。
それに、多摩川の散歩は気持ちいいですよ。

[290: 入居予定者]

明日は入居説明会ですね。

[291: 匿名]

結構ここ売れてたんですね。
駐車場も昨日の抽選でほぼ埋まって、１階の料金高い場所が僅かに空いてる感じでした｡
フラット金利も急上昇の気配、検討中の方は早めがいいかも…

[292: 契約済みさん]

そうなんですか？
結構苦戦してそうだなと思っていたので
うれしいです。
引渡しまでに全部売れるかなぁ？

[293: 匿名さん]

いつか売れるでしょう。

[294: 匿名]

CGだとラブホみたいな外観だと思ったけど、そこまでじゃなかったね！
でも賃貸っぽい安い感は否めないな～　まぁ実際に安いからね！

確か前にあった社宅より２０世帯ぐらい増えてるんだよね～
敷地いっぱいキツキツに建った！って感じだねー
世田道からみるとゴチャゴチャしててエントランスもよくわからないし、とても分譲には見えないけど、
実際チープで安いからいいよね♪

排気ガスもすごそう・・

[295: 匿名]

ここ安くないよ。
1～2階は条件あまりよくないからそれなりだろうけど、売り出し価格は駅前のタワマンなみに高かったみたい。