プライムエフ向ヶ丘遊園

[購入検討中さん]

世田谷通り近くで自然も多いので住みやすいのではないかと思い検討しています。
現地の情報を知っている方がいれば書き込みお願いします。


売主：京急不動産株式会社
施工会社：熊谷組・京急建設共同企業体
管理会社：未定

[125: 匿名さん]

私も結構歩いて探しましたが、看板見る限り一軒家とアパートばっかりでしたよ・・・・・

[126: 匿名さん]

すぐ隣の新百合ヶ丘、町田で快速急行止まるのに
登戸で快速急行とまってたら急行と変わりないじゃん

[127: 匿名さん]

たしかに・・・快速急行の意味がなくなる。

[128: 匿名]

>>124
わかる！まだ結構土地ありますよね

快速はないと思います
南武線からの乗り入れぐらいしか
停める理由がありませんが
噂の川崎鉄道も向ヶ丘遊園の再開発も
最早都市伝説と化していますから

新百合ヶ丘 代々木上原と比べると
ショッピングモールだったり
千代田線だったりそれなりの理由があります

登戸の駅前には何もありません

[129: 匿名]

最近売れてるのかな？

[130: 匿名さん]

対ドリルドアの評判は良いみたいだね

[131: 匿名]

第１期１次で３分の１くらいはけて、そのあと一戸ずつ２次、３次、４次と販売してるね。

２次以降は希望があった住戸を先着順で売ってるみたい。
思ったよりは売れてるかんじだね。

[132: 匿名さん]

半分近く売れたと聞きましたが。

[133: 匿名さん]

ここの営業さんライオンズ狛江でお見かけしましたよ。
若い方でお客のふりして来てましたね。調査？勉強？

[134: 匿名さん]

相当ひまなんじゃない？

[135: 物件比較中さん]

営業同士の～　潰し合い～　はぁ

[136: 匿名さん]

この物件のターゲットはファミリーではなさそうですね。

[137: 匿名さん]

ここは売れてるのか？？？

[138: 匿名さん]

立地というか区画が悪いよね。
戸建てや消防団のアジトを買収できなかったのは最悪だね。

[139: 匿名さん]

営業マンもヒマだったらこのスレを盛り上げてくれ！

[140: 匿名さん]

隣の幼稚園というか宗教法人はどう？

[141: 匿名さん]

ヒマそうだね。。。

[142: 匿名さん]

立地に余裕がないし、世田谷通りが拡張されると面するようになるしで
閑静さが全くないんだよね。
直床なのもちょっと・・・。

[143: 匿名さん]

世田道の交差点、遊園の区画整理が完了すると
遊園駅と世田道を結ぶメイン道路になる訳ですよね？
交通量も増え、バスも増えるって事ですよね？

[144: 匿名さん]

大通りに面すると騒音と排気ガスに悩まされて
窓が開けられない生活になってしまうよね。
そんなのいやだな～。

[145: 匿名さん]

この物件のいいところは、、、
1、2駅2路線が使えるところ。
2、多摩川まで歩いて行けること。
3、・・・

[146: 匿名さん]

世田道の拡張すると騒音が酷くなりますよね？

確か今週夜中に道路工事するとか

夜に騒音チェックするの良いかも

[147: 匿名です]

世田谷通りに面するところが信号というか交差点なので
排気ガスと騒音に悩まされそうです。

[148: 匿名さん]

遊園・登戸駅前開発が完了すると
遊園バスロータリーから
ＭＳ前の交差点メイン通りになるのかな？

[149: 匿名]

区役所前は歩道も広く植樹もあり、きれいに舗装されていて、あんな感じでメイン通りが延びるとイメージ一新しますね。

[150: サラリーマンさん]

メイン通りになるなら
双方２車線が必要かと思うのですが
ただでさえ渋滞する道ですから

[151: 匿名さん]

世田谷通りは片側2車線になるんぢゃないの？
渋滞が緩和されるのは環境改善になると思うけど・・・。

[152: 匿名さん]

このマンションにはバス路線の充実はそれほど重要じゃないよね。

[153: 購入検討中さん]

友人の知り合いにマンション調査している人が居るので、お願いして一緒にモデルルーム見に行きました。

「設備やマンション自体の構造は悪くない。直床と二重床は一長一短あるから、どうしても嫌だったら止めたら？」
「環境は駅が近いから便利、拡張工事は現状では何とも言えない。ただ将来なんかあった時は駅近はメリット多い」

総括としてはこういう事だったのでこの辺に住みたい私としては真剣に検討中です

[154: 匿名さん]

おっ！
ようやく販売員らしい書き込みが登場したな。
実際のところ、売れ行きはどうなの？

[155: 契約済]

うちも契約はかなり悩んだけど駅近の利便性を優先し、騒音や排気の影響をできるだけ受けにくい部屋を選びました。
私も売れ行き気になります。

[156: 契約済みさん]

私も先日契約しました。営業の方の話だと第一期で結構売れ、その後もまあまあ順調に売れているそうです。今はインテリアのデザインをどうするか検討中です。

[157: 契約済み２]

私も契約しましたよ。
駅から徒歩6分の利便性は大きかったですね。
区役所や郵便局もすぐそばだし。
まあ、着実に売れてるってことなんですかね。

[158: 匿名さん]

先日、ここの案内が入ってましたよ。キャンセル住戸の募集でしたが、特典が付いているようでしたね。
あと、モデルルームにくればクオカード1000円分プレゼント。
でも、うちのマンション入居から半年もたっていない新築なのね。もうちょっと考えて配布しないと。。。

[159: 購入検討中さん]

向ヶ丘遊園、狛江にあるマンションをマンションコミュニティで見てみると、どこの物件見ても悪口多いですね（笑）。まあ誰でも記入できるから２ちゃんねると同様信憑性ないサイトですねー。これ見て買う買わないの判断する人はアホだね。

[160: 匿名]

↑どこも同じだろ。

[161: 匿名]

実際、狛江の物件もここもすんなりと決めがたいマイナス要素を含んでるのは事実。今、手ごろな物件が少ない中、都心から近からず遠からずで利便性を重視する人が妥協して購入するってかんじかな。金利が低いうちに決めたいしね。

[162: 契約済みさん]

遊園（北口側）に住み40年程経ちますが、治安、悪くはないですよ。
最近では駅周りに、夜な夜なタムロする学生の品の悪さが目立ちますが。。
女性単身者が多く購入されることを見込んでここまでの厳重なセキュリティーに
なったかと思います。

公園が少ないと言う方がいらっしゃいますが、神社向こうの登戸新町に
小さいながらも公園が二個あったはず。
また、多摩川の土手は格好の散歩コース。今年から花火も復活しましたね。
少し足をのばせば生田緑地。　子育てにも不便は感じないかと存じます。
そして真裏には丸山教、登戸小学校、通勤途上には保育園（入園できるかは別として）
安心して子供を預けられそうです。

確かに終日交通量の多い世田道の騒音は気になりますが、面してはおらず引っ込んだ造り
（？）になっているので然程心配はしておりません。
マンション購入は先々売却することを考え、利便性を第一に考えています。


北口からお化け役所まで、区画整理で大通り（今の役所の道幅）になる予定のはずです。
ただ、あの場所だけは早くともあと5年はかかるととのこと。
世田谷通りから向こう（マンション側）までは区画整理対象になっていません。

[163: 匿名さん]

>今年から花火も復活しましたね。

どこの花火？

[164: 契約済みさん]

8/5狛江市の花火です。6年ぶりの復活です。
多摩川の対岸から多摩区民は「多摩川の花火」として楽しみます。　

[165: 契約済み]

このごろ契約済みの方のカキコミが増え嬉しいです。まあ一長一短いろいろありますが、前向きに楽しみを見つけて行きましょう。
花火といえばこの辺からだと調布、多摩川、狛江と３ヵ所とも見れたりしますか？

[166: 契約済みさん]

>165さん

あの辺だと見えるんじゃないでしょうか？楽しみですよねー。インテリアデザインはどうしましたか？私はとりあえずキッチンをダウンライトにしておきました（笑）

[167: 163]

>>164さん

情報ありがとうございます。
狛江市の財政難で長年中止だったのでまさか復活するなんて知りませんでした。
今後も続くと良いですね！

[168: 契約済みさん]

162・164です。

今日はちょうど調布の花火ですね。
登戸の土手から上流へ歩き中の島あたりの土手で花火鑑賞したことがある
記憶があります。　見えますよ。
調布の花火の方が規模が大きいですよね。

狛江の花火は登戸対岸です。
ニコタマは少し下らないと見れなかったかな。
規模が大きいのでニコタマは直下で見た方が楽しいかもしれませんね。
火の粉、降ってきますが・・。
>165

話かわりますが、
はなしマンション裏の稲荷神社では夏・秋とお祭りがあります。
生田緑地で開催される多摩区民際も楽しいですよ。
たくさんお店が出ます。（フリマのような感じのお店も多数）
今年は１０月２１日のようですね。
当日はプラネタリウムと岡本太郎美術館が無料開放されます。

[169: とんかつ]

正直、南向きって売りにしているけど、多摩川と逆方向ですよね。
調布、狛江、二子玉の花火大会はまったく見えないですよ！河川敷まで歩けば見えますが

確かに、駅からの立地はいいですが。。。信号待ち等考えたら徒歩10分くらいで考えたほうが無難かも
購入される方、色々物件を見られたほうが。
あと、狛江の徒歩５分圏内の企業跡地にマンションが建つみたいですよ！

[170: 契約済みさん]

もちろんマンションからは見えませんよ。

多摩川の土手が近いのでそこから花火を楽しめますという話です。

[171: 匿名]

http://twitpic.com/28em5j
昨夜マンション近くから、調布花火見えましたよ！

[172: 匿名さん]

よかったですね。

[173: 匿名さん]

みんな本当に近隣住民かなあ
昨日の花火は遊園駅付近
からでも見えたよ
川まで行く必要なし

[174: 契約済みさん]

マンションから北口の間に40年ほど住んでますよ。

どこからでも見ようと思えば見えるのでしょうが、
花火と言えば土手で敷布を引いてビール片手に干渉するのが醍醐味なわけで。
蚊に刺されちゃいますけどね。

その多摩川土手がプライムＦからは歩いていけますよー　ということを伝えたく。