レ・ジェイド須磨妙法寺駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド須磨妙法寺駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/myohoji40/index.html

所在地：兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目31-2（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅徒歩1分
間取：3LDK
面積：62.73平米～75.06平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 通りがかりさん]

>>100 マンション検討中さん
100ゲットおめでとう
最近は書き込みのピッチが短くなりました。
継続を期待します。

[102: マンション検討中さん]

14日午後って七夕だから？
そりゃ７月７日契約日ってよいね！

[103: 匿名さん]

>>92 匿名さん
最終期なんですね

私達は駐車場よりも
この辺りの地盤や断層
が気になり、決断出来なかったです。

[104: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[105: 近隣住人]

リファーレ横のワコーレさんの物件も見ているとこの界隈すごい売れ行きですね。
阪神淡路大震災ご経験されているかたはなぜ山側なのかご存知でしょう。

[108: 匿名さん]

>>106 マンション比較中さん
書き込みの数だから評価が4.3とは違いますよ。
妙法寺は人気はないけど、徒歩一分は魅力だから一度降りてみて住めそうと思ったら検討するのも良いのでは。

[110: マンション検討中さん]

学園都市の中古とこちらのマンションで迷っています。
立地や内装のグレードでいえば新築、
値段だけで見ると中古。
迷っている間に希望の部屋がなくなりそう、、、、

[111: 坪単価比較中さん]

[No.106～本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[112: ご近所さん]

妙法寺～学園都市は、ニュータウンとして開発されたので、全国転勤の会社員の方や公務員の方も多いですよ～。

[113: 周辺住民さん]

かれこれ30年以上妙法寺に住んでいますが、
夜の街の雰囲気がすごく好きです。
マンション検討される方は夜の雰囲気を一度見るのもいいかもしれないですね

[114: 周辺住民さん]

日曜日にチラシ入ってたから見学行ったらまさかの満席、、
席がどれだけあるか知らんけどそんなに人来るんか

[115: 匿名さん]

神戸は海側か山側しかないからね。川崎重工とか海側は物流、工場が多いよね。利便はそっちの方がいいかもだけど。大阪万博で北摂のニュータウンができて神戸は地下鉄沿線がそれに比例してって感じかな。

[116: マンション検討中さん]

名谷駅の再開発があるとかお聞きしましたけど？？

[117: ご近所さん]

2年前だったかな？妙法寺駅前のワコーレさん見学いこうとしたけど、1か月後にお電話でお聞きして完売ですと言われびっくりした事がありました。。。私はリフォームの参考で見に行こうと思っただけですが。

[118: 購入経験者さん]

>>110 マンション検討中さん
駅1分ってなかなか無いですよね。
新築でも中古でも良い物件に出会えたらいいですね！

[119: マンション検討中さん]

駅近強いよね。
確かに三ノ宮まで16分、駅10分以上あるくマンションと比べたら駅1分は強いよね。

[120: マンション検討中さん]

妙法寺なら三ノ宮からギリギリタクシーでいけそう。山手はニュータウンとして三宮の玄関口

[121: マンション検討中さん]

駅1分って魅力的ですよね。
将来の事を考えたら価値が上がりそうな気がするのですが、どうなんでしょうか？

[122: 匿名さん]

>>116 マンション検討中さん
名谷駅前の再開発でマンションできますね。
駅2分かな？3分かな？
駅1分は希少かもしれんが、
あまり人気のない駅で駅1分と人気駅の駅3分なら
人気駅を選びたいね。

[123: マンション検討中さん]

名谷再開発マンションはまだまだ先になりますよ。価格もびっくり金額になるのは必須です。
人気駅が名谷？なんですか？

それなら学園都市や西神中央はどうなるのでしょうか？
三ノ宮にほど近い生活利便に困らない妙法寺は別に悪いと思いませんが。

あまり貴殿の価値観を強要する場にしないでいただきたい。

[124: eマンションさん]

>>110 マンション検討中さん
築5年以内の中古なら、内装はそんなに変わらないと思うので、住んでみてどんな生活がしたいかで決めると良いと思います。
学園都市は中古でも、スタバもAEONも新鮮な魚屋も近くにありますし、妙法寺は新築で三宮から近いですが、新築中古は買ってしばらくすると、日々の生活の方が気になるぐらいです。

[125: 匿名さん]

>>111 坪単価比較中さん
この物件自作自演なりすまし行為多くて大丈夫なんでしょうか？
ここまで上記理由で消されるのは見たことなくて

[126: マンション検討中さん]

>123
地下鉄沿線ではどう考えても、
妙法寺＜＜＜＜＜名谷ですし、人気駅でしょ。利便性が比較にならない。
学園都市はバスで垂水に行けるのと、ロードサイド店舗が充実してるのが便利だけど、道路渋滞がめんどくさい。
西神は電車通学や通勤してると、本当ーーーーに不便すぎる。遠すぎる。加古川に住む方がずっと便利。

[127: 匿名さん]

>>126 マンション検討中さん
まぁちゃんと下調べしてる人や地元の人なら妙法寺駅と名谷駅の差は分かっているでしょうね。
はっきり言って比較にならないほど差があります。
妙法寺駅は降り2～3分歩けば四方八方どこ行っても坂道だらけですから…
しかも駅にもたいして何もない。
数年前に桜の杜って町を妙法寺の方に作ってましたが、あそこバスが通ってないっていう謎の町なんですよね。
あんな坂道だらけの所にバス通さないとか乗用車ありきの生活なので老後とか不便すぎます。
たしかプレサンスが桜の杜でしたね。
あそこが売れるのに永かった理由はお察しですね。
でもそこをギリ埋めれるのがこの徒歩１分のマンションなんですけどね。
駅に何もなくても徒歩1分なら電車で他の駅にも行けますし。
ここのマンションは中学生以下の子育て世代の方には学校も遠いしおすすめ出来ないかな。
高校生以上なら電車に乗って行くことになるだろうし、子供も独立して夫婦2人暮らしや一人暮らしそういう層にはおすすめできるかもです。
住んでみて妙法寺のつまらなさに気づいてしまっても駅近ならマンションの価値もそこまで下がらないで売れるでしょうし。

[128: マンション検討中さん]

プレサンスは実際歩くと駅15分、
坂道マンションと比較するのはどうかと。
塚口駅1分のマンションは6000万を軽く超えている。今はどこも高いよね。
三ノ宮から遠い西神中央も5000万。
住みたい場所に住むのが正解だと思います。

[129: 評判気になるさん]

夫婦2人の50台です。今は夫婦ともども2人で住んでいるんですが、坂がしんどくスーパー近く、病院や駅も近いこちらの物件が良いなと思っておりますが、金額はどの程度かご存知の方いらっしゃいますでしょうか？4000万以上だと諦めようかとは思っておりますが。

[130: マンション購入者]

住まいは一長一短ありますが、やっぱり長い目でみたら買い物が近い、坂がない、駅が近いは本当にいいですよ。値段重視の方は駅から離れるかもしれませんが、それはそれでいいと思いますよ。ただ長期的に見ると駅近はほんといい。

[131: マンション検討中さん]

この物件、一気に書き込みがあって、
一気に掲示板投稿止まりましたね。

自演で消されてるのも多くて関係者ばかりなんですかね？

[132: 匿名さん]

これまで1年間で40弱の書き込みが1か月少々で80少々の書き込みに笑
関係者でしょうね。

[133: 評判気になるさん]

>>132 匿名さん
でも、完売メドついてるって言ってたよ

[134: マンション検討中さん]

そのうち完売になって、あとになってあそこよかったね！っていわれると思います。
駅１分で南向きなら大抵大丈夫でしょ。
近くに駐車場があれば直好。

[135: 匿名さん]

>>123 マンション検討中さん
学園都市マンション、
2年間管理費無料で駐車場100%で1800円。
妙法寺や西神中央より人気無いから？

[136: 匿名さん]

>>135 匿名さん
ここは駅徒歩1分なのに
[特別商談会開催]とか「特別居住モニターキャンペーン」とか
絶賛お値引き開催中笑
妙法寺駅が人気無いから？

[137: マンション]

日本エスコンの営業さんは自分の物件の掲示板に良いことを書き込むことで有名ですよ！
こういう手法もあるんだと感心してますwwww
まぁ所詮妙法寺！！

[138: 匿名さん]

>>133 評判気になるさん
完売めどがついているのにいつまでも3期1次を売り出さないのはなぜ？
概要が更新されていないから4連休も売り出さなさそうですね。

[139: マンション検討中さん]

近くにマンションが販売されたら
ネガティブな書き込み増えますね。
最後を頑張って販売してください。

[140: 名無しさん]

>>139 マンション検討中さん
須磨区と東灘区を比較すると、
やはり 東灘区の品格が断然上なので、 品格重視で考え中です
街の雰囲気や主婦の雰囲気も東灘区の方が上品かな

[141: 匿名さん]

>>138 匿名さん
価格はスーモにもホームページにも全く書いてないのはモデルルームだけで発表するからなのだろうか？ほかのマンションはすべて予定でも書いてあるのに不思議。完成してるから決まってるはずだけど。

[142: マンション検討中さん]

周りで新しいマンションが始まると
やっぱりディスリ大会が始まるようですね。

南向き5000万超の西神中央のマンション
駅遠い3800万超の学園都市のマンション
坂道駅遠3000万の名谷のマンション

どれもシンドイからこんなとこで戦い辞めてくださいね。

[143: マンション検討中さん]

レジェイド 妙法寺は 世帯数に対して
駐車場完備体制が 全くないようです！
入居者からの確実な情報です
妙法寺駅が徒歩１分だとしても、所詮 妙法寺駅です 魅力ある街には到底思えず、坂道ばかりの
残念な環境におもえるのは どうでしょう？
車を所持しないと不便な環境地のような…

[144: マンション検討中さん]

所詮妙法寺駅と書いてますが、所詮学園都市と思いますが、、
更に三ノ宮から遠くなる西神中央も遠いと思います。駅11分は土地の端っこ、部屋に着くまで15分、機械式駐車場だらけのマンションよりはランニング考えて良いと思います。

入居者さんの確実な情報ですと記載がありますけど歩いて1分、屋根ありの防犯カメラもある駐車場を紹介して頂けましたが、本当に正しい情報ですか？

検討者として、嘘や偏った誹謗中傷には違和感を覚えます。
近隣でマンションが始まるとこうも悪口が書かれるのは一般的なんでしょうか。。

[145: マンション検討中さん]

実際歩くとほんとに近いですね。こんな駅と目と鼻の先にあるようなマンションに住む方々が羨ましいです！

[146: 匿名さん]

>>141 匿名さん
ここは完成して半年たってます。
西神中央は一か月で70は売れそうでしたけどこの差はなぜなんだろ？

[147: マンション検討中さん]

スーモに価格掲載されてますね。
残す部屋わずかなんでしょう。

[148: 評判気になるさん]

>>147 マンション検討中さん
前は説明で3,900万だったからかなりさげましたね。
最後２戸だしね。

[149: マンション検討中さん]

以前 知人がレジェイド妙法寺を購入し、
駐車場台数が入居者に対して足りない状況をお伝え致しましたが、事実です
近隣の月極駐車場を借り、マンション敷地内駐車場の空きを待っている状況です
以前 投稿欄に レジェイド妙法寺の内覧に行かれた方で敷地内駐車場は在るように言ってられた方がおられましたが、車のサイズにもよるのかもしれないですよね
例えば投稿された方が失礼ではありますが、軽自動車を御所有されていたとし、サイズが合えば敷地内駐車場の契約が可能だったのかもしれませんね
駅徒歩1分に当方は全く魅力を感じない物件でした
中古物件でも良いので阪急沿線で魅力ある街、
品性ある方々が多くおられる地域を探します
妙法寺駅は厳しいです

[150: 匿名さん]

こんにちは
販売価格、値下げになりましたよね
立地的に仕方ない決断だとおもいます
現在お住いの方々も空いた口が塞がらないと、ご心境をお察しします
2LDK、3LDKプランしかない狭さだと 値下げしても考えてしまいます
4LDKがあれば広さ、使い勝手良さを考えたかもしれないです、残念です
あと、ペット飼えない規約が逆にあった方が
コロナ感染予防をより踏まえたようにおもいます
一軒家を探そうかな