オープンレジデンシア千駄木フロントコートってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア千駄木フロントコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/sendagifc/

所在地：東京都文京区千駄木2丁目210番2他（地番）
交通：東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.06平米～70.10平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

プラウドは団子坂あるから、普通のサラリーマン家庭ならオプレジの方が立地的には魅力あったかと。プラウドも千駄木で珍しく企画で良かったし、ここも実需層のニーズを踏まえた良い企画だった。どちらもコロナの中であっさり売れたのはそういうことかと。次はもう少し相場が上がるかもね。

[102: 匿名さん]

マンション相場が上がることはないだろう。緩やかな低下傾向が続くとみる向きが多い。
そのなかで千駄木は上がると考えるかどうか。。。
ちなみに、千駄木駅は山手線内側で一番家賃相場が安いらしい。

[103: 元、千駄木住人]

昔（独身の頃）この近くの実家に住んでいました。自宅の玄関から、丸の内の会社の自分のデスクまで18分でした。当時は当たり前のように思っていたけれど、今にして思えば、とてつもない贅沢でした・・・。

[104: 匿名さん]

最近の建築状況が分かる方、教えてください！

[105: 匿名さん]

外壁の色違くね？

[106: 通りがかりさん]

ほんとだ
市ヶ谷や隣のヒルトップもそうだけど、どこもかしこもコスト削減のため仕様が変わっているのかね？

[107: 匿名さん]

確かに色は確か黒に近いタイルだったように思いますが違いますね。
コストについてですが、そもそものお話し、黒っぽいタイルの方がお値段って高いんですか？

それは良いとしても色が違う点は営業さんに聞いてみても良いかもしれませんね。

[108: 匿名さん]

>>105 匿名さん

これは違いすぎる！

[109: 名無しさん]

>>106 通りがかりさん

プラウド文京千駄木ヒルトップのようにここから職人が仕上げていくんではないでしょうか。あちらのスレは安堵感に溢れています。

[110: 通りがかりさん]

>>109 名無しさん

足場撤去している時点で仕上げようがないだろ。

[111: 匿名さん]

>>109 名無しさん
竣工間際で、すでに足場を解体しているため、再度、壁面を塗装する可能性は極めて低いかと思います。

[112: マンション検討中さん]

さすがにこれは途中でしょ。

[113: 匿名さん]

>>112 マンション検討中さん

えっ！ これからまた足場を組んで塗るの？

[114: 匿名さん]

足場くんで塗るってそんなこと絶対ないですよｗｗ
これが出来上がりの色なのは確定ですが色味が違いますね。
完成イメージの黒い感じが好みだった人からすればちょっと薄いんじゃないっていうのはありますね。
曇りの日で日陰とかならイメージに近づきそうですがｗ

[115: 匿名さん]

>>114 匿名さん

このスレの過去の書き込みには、黒い重厚感のある外観を「かっこいい」と評価する意見が結構ありました。外観は本物件のセールスポイントのひとつだと思いますが、光の加減で色味が変わるのでしょうか。

[116: 名無しさん]

https://mansion-madori.com/blog-entry-7040.html

このブログで、シックなトーンの重厚感ある外観が評価されています。

[117: 匿名さん]

写真のトーンが青色を強調しすぎているからじゃないかな。
現地みないとなんとも言えないね

[118: マンション検討中さん]

このままだとかなり安っぽい感じになるし、CGは重厚感あるどっしりとしたイメージだったのでかけ離れすぎてしまう。
コストカットはあって仕方ないが黒から白ベージュ系だと根本的な部分で真逆の印象。
ここまでの差異はなかなか見れるものでもないがこれから吹き付けやゴンドラでの塗装があると信じたい。

[119: マンション検討中さん]

以前検討してたけど黒が白になってて驚きしかないです。

[120: 周辺住民さん]

なんや、フツーの賃貸マンションみたいやなあ