ブランズ代々木参宮橋【東急・三菱・サンウッド・三信】

[匿名さん]

渋谷区 × 駅徒歩3分、神宮の杜と寄り添い洗練された邸宅美を纏う

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/sangubashi/index.html

物件名：ブランズ代々木参宮橋
所在地：東京都渋谷区代々木三丁目59番4(地番)

交通：小田急小田原線 「参宮橋」駅 から徒歩 3分
　　　ＪＲ山手線 「代々木」駅 から徒歩 11分

総戸数：53戸
専有面積：42.61m2～121.61m2(トランクルーム面積0.33m2～0.61m2含む)(予定)

用途地域：第二種中高層住居専用地域
建物竣工：2021年1月中旬予定
お引渡し：2021年3月中旬予定

売主：東急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　株式会社サンウッド　三信住建株式会社
施工会社：第一・植木特定共同企業体
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[401: ご近所さん]

>>399 検討中さん
販売事務所利用中の部屋をカウント？

[402: 匿名さん]

今販売中は９邸。
価格的には高めの設定だなと思いましたが
ゆっくりと売れていっているようです。

駅に近くて立地も良いので
値下げせずに販売していく感じでしょうね。

[403: ご近所さん]

>>3 匿名さん
南面永久杜ビューが得られる部屋の価値はこの環境に優るのだ！

[404: マンション掲示板さん]

43平米のワンエルが約7000万って、ほぼ坪単価500万ですよね。高過ぎません？所詮さんぐうばしに

[405: 検討板ユーザーさん]

なんだかんだ言っても売れてるんですね。1LDKは6300万円台と6400万円台の残り2戸。北参道の50平米台が1億超えよりは安い。

[406: 匿名さん]

余ってる1LDKみに行きましたが、間取りが本当に使えないから難しいのよね。場所や設備は申し分なし。しかも食洗機が2LDK以上にしかないという謎の差別化

[407: 周辺住民さん]

商談中住戸が全部売れたとして、残り13戸のうち永久緑眺望がない9戸をどうやって嵌め込むのか？
楽しみしかない。

[408: 匿名さん]

>>407 周辺住民さん

商談中が全部売れたら残りは9戸じゃないですか？

[409: 匿名さん]

408です
商談中が全部売れたら残りは10戸ですね。失礼しました。

[410: マンション比較中さん]

>>409 匿名さん
販売事務所も入れて？

[411: マンション検討中さん]

小田急とバイクが結構とおるし、高速もとおってる公園側の道にはさまれて
にぎやかですよね

排気ガスとかすごそう
細かな振動とかすごそう

[412: マンション比較中さん]

>>406 匿名さん
1Lは壁の穴（吸気穴）から音が入ってくる

[413: 匿名さん]

>>404 マンション掲示板さん
どんな計算したら坪単価500万円になるんですか？

[414: マンコミュファンさん]

高速と線路あるけど逆に目の前に家なくていいじゃん！
窓開けたら目の前のマンションの人とこんにちはとか近いとかの方が嫌かな経験からして
徒歩10分で線路近いとか嫌だけど徒歩3分なら許容範囲でしょ、例え静かでも暗い道10分とか歩いてく方が嫌かなー

[415: 匿名さん]

>>414 マンコミュファンさん
どっちも嫌、そんな場所には1R賃マンでも建ててろー

[416: 匿名さん]

モデルルームがあったとこの近くに安田不動産がマンション建てるようです
設計はここやヴィークコートと同じ竹田設計

[417: 評判気になるさん]

デニーズの跡地ですね
まいばすけっとの隣になるのかな
駅近という点では凄い場所で出てきましたね

[418: ご近所さん]

南新宿駅周辺の窪地は避けた方が無難ですよ。
代々木４丁目付近の窪地もそうだけど、湿度が周辺より圧倒的に高い。
散歩してても空気の質が変わるのが体感出来ます。

[419: ご近所さん]

>>418 ご近所さん
代々木駅?南新宿駅にかけての通り沿いは、渋谷駅前やキャットストリート並みの1?3mの浸水予想。まあー大したことない。

[420: ご近所さん]

>>419 ご近所さん
浸水の話は一切してませんよ。
ここら辺で浸水するのは小田急との高架下とオリセンの前くらいでしょう。
窪地は元々小川ですし風も建物で遮られるから湿気が逃げにくいのでしょうね。