ブランズ代々木参宮橋【東急・三菱・サンウッド・三信】

[匿名さん]

渋谷区 × 駅徒歩3分、神宮の杜と寄り添い洗練された邸宅美を纏う

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/sangubashi/index.html

物件名：ブランズ代々木参宮橋
所在地：東京都渋谷区代々木三丁目59番4(地番)

交通：小田急小田原線 「参宮橋」駅 から徒歩 3分
　　　ＪＲ山手線 「代々木」駅 から徒歩 11分

総戸数：53戸
専有面積：42.61m2～121.61m2(トランクルーム面積0.33m2～0.61m2含む)(予定)

用途地域：第二種中高層住居専用地域
建物竣工：2021年1月中旬予定
お引渡し：2021年3月中旬予定

売主：東急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　株式会社サンウッド　三信住建株式会社
施工会社：第一・植木特定共同企業体
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[321: マンション検討中さん]

最近、ブランズやらかしが多いですね。ここも含めて、豊洲、田町、、伝説の調布。
CM頑張ってますが。

[322: 匿名さん]

普通に売れてるようですから特に何もないと、思いますよ
いつものアンチさんでしょうけど

[323: 周辺住民さん]

ツインパークスやクレストプライム芝やカテリーナ三田と似た厳しい環境だが、環境より眺望価値の方が評価されるのが常。永久眺望の5F以上の資産価値は鉄板。眺望価値がない下層は別物。

[324: 匿名さん]

現地見るとよく分かるけどここはどの方角も日当たりいいし明るいんだよね
眺望は魅力的だけどそれ抜きでも価値はあると思います
代々木倶楽部側以外は半永久的に保証されますしね

[325: 通りがかりさん]

ヴィークコート代々木参宮橋は完売したようです。

[326: 匿名さん]

ヴィーク完売、ここも堅調なら参宮橋界隈も良い感じなのではないでしょうかね

[327: 匿名さん]

参宮橋自体、暮らしやすそうで、お店もそこそこあるし静かだし
住環境重視の人にとってもいいんじゃないですかね？
ここは駅にもものすごく近い。
あと1ヶ月位で入居だけど、それまでの間にどの程度販売できるのか。
安くはないのですが、それでも今のところは順調っぽい。

[328: マンション検討中さん]

参宮橋はいいけど、今すぐ欲しくない限り、ここ買うならパークコート北参道待つかな。同じ高速沿いだし。

[329: 匿名さん]

>>328 マンション検討中さん

@700万円でも？

[330: 口コミ知りたいさん]

ここってあと何部屋くらい売れてないの？
半分くらい？

[331: マンション検討中さん]

内覧行って来ました。
南側の部屋ですが日当たりは想定通りでとても良く、窓を閉めていればとても静かです。
窓を開けると高速の音が聞こえますが、IDコートの動画より静かですね。
電車の音は静かにしてると微かに聞こえますが振動はありません。
共有部は豪華過ぎですね。
内廊下にエアコンあり、エレベーターは2台+駐輪場のエレベーター(駅の様な両面ドア)でオーバースペック気味です。
自動ドアは正面も裏も鍵を出さずに無線で開くのでとても便利。
豪華なエントランスの先で雨の日も濡れる事なく出入りできる駐車場も魅力ですね。
他の最新設備にも驚きの連続でしたが、とにかく贅沢な造りです。

[332: 通りがかりさん]

>>331 マンション検討中さん

で、買うの？

[333: マンション検討中さん]

>>332 通りがかりさん

内覧の意味もわからないんですね

[334: 匿名さん]

熱交換型24時間換気や防音等級の高いサッシを備えているので窓を開けなければ何の問題もなく生活できます。高速道路沿いや線路際で生活するために必要な対策を講じているマンションです。

[335: 匿名さん]

>>334 匿名さん

入居が始まっていないのに問題なく生活できるって言い切れるのって...

[337: 匿名]

>>335 匿名さん
道路沿いの物件なんて山ほどあるんだから、防音等級高いサッシ使った場合の騒音レベルは住まなくてもわかるでしょ。
窓閉めたままで耐えられるかは人それぞれだから知らないけど

[338: デベにお勤めさん]

>>334 匿名さん
高速道路と線路に挟まれてるので窓を開けて生活することはできない（が、そのために必要な対策を講じている）マンションという意味？

[339: マンション検討中さん]

内覧会では換気で窓を開けっ放しにしてましたが、日中では普通に会話出来るレベルでしたね。
ただ、静かにTVや音楽聞くとなると窓を閉めたくなります。
近くに高速がある以上、幹線道路程ではありませんが空気は良くないと思うので
窓を開けて換気よりロスナイのフィルター通過した空気で換気する方が良いと思います。
窓を開けないと生きていけない方々には厳しい物件ですね。
自然を感じたい時に明治神宮や代々木公園へ直ぐ行ける良い立地だと思います。

[340: 匿名さん]

>>334 匿名さん
ここの1LDKは壁穴式吸排気なので…