ブランズ代々木参宮橋【東急・三菱・サンウッド・三信】

[匿名さん]

渋谷区 × 駅徒歩3分、神宮の杜と寄り添い洗練された邸宅美を纏う

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/sangubashi/index.html

物件名：ブランズ代々木参宮橋
所在地：東京都渋谷区代々木三丁目59番4(地番)

交通：小田急小田原線 「参宮橋」駅 から徒歩 3分
　　　ＪＲ山手線 「代々木」駅 から徒歩 11分

総戸数：53戸
専有面積：42.61m2～121.61m2(トランクルーム面積0.33m2～0.61m2含む)(予定)

用途地域：第二種中高層住居専用地域
建物竣工：2021年1月中旬予定
お引渡し：2021年3月中旬予定

売主：東急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　株式会社サンウッド　三信住建株式会社
施工会社：第一・植木特定共同企業体
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[301: 匿名さん]

この立地環境なら、ビューのない低層は1R投資マンションにお誂え向きだったし、そうしておけば今の単価でも違和感なし。

[302: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[303: 周辺住民さん]

それは物件と関係ないのでは？管理会社の専用スレがあるようなので
そちらでお願いします　東急コミュニティー管理の物件多数ありますが
何故この物件スレなのでしょうか？

他のかたも書いてますが個々の真実かどうかもわからない事例を挙げても参考にもならないと思います
そんないい加減な会社が受託戸数最大手になれるわけもないでしょうしね

[304: 匿名さん]

参宮橋駅はマニアックかもしれないね。。
Metroに乗るには新宿から遅い丸の内線より、代々木上原からの千代田線がオススメ

[305: マンション検討中さん]

坪単価は部屋によるけど高輪同等

[306: 通りがかりさん]

やっぱりここは売れ残りでしたか、周りより2-3割高い印象と線路と高速に囲まれた危険な立地を見て、住むにはちょっと踏みとどまって正解でした。リセール気にしない人は買っても良いと思いますけど。コロナ不況で今後どうなるんでしょう。

[307: 評判気になるさん]

とは言ってもここも6-7割くらいは売れてるようなのでヴィークほとではないにしても夏頃からという販売期を考慮すれば妥当に売れていってますね　残りの高価格の部屋はそんなにすぐは売れないかもしれませんけどね　変なネガに惑わされず買う人は買っていますね

[308: 評価気になる]

>>306 通りがかりさん
参考にしたいので教えてください。どこと比べて2～3割高いんですか？

[309: 口コミ知りたいさん]

>>308 評価気になるさん
ヴィークコート代々木参宮橋

[310: 匿名さん]

ヴィークは早期完売の値付けですから、そこを参考にしたら高くなりますよね
ここも半数以上を４ヶ月？程度で販売ということなら価格帯からしても
妥当な売れ行きで推移してるんじゃないでしょうか

[311: マンション検討中さん]

>>306 通りがかりさん
踏みとどまったとか書いてますけど、ぜったいこの物件の検討者ではないでしょ。
ここが売れると何か都合が悪いんでしょうか？

[312: 通りがかりさん]

ちなみにヴィークは竣工後1年かけて販売する計画だったらしいですよ。なので早期完売の値付けではなく、担当者怒られ案件です笑

[313: 評判気になるさん]

ヴィークのこと？ですかね
どなたが1年掛けて販売するなんて言ってたのでしょうか？
見学記に早期完売を狙った値付けとかかれてませんでしたっけ？マンマニでしたっけ　

[314: 匿名さん]

ちょっとグーグルマップ見るだけで、値付けとか仕様とかビューとかを検討することなくほとんどの人が撤退する凄い立地。まあ、厳しいです。

[315: 評判気になるさん]

その辺は人それぞれでしょうね
他の方の書き込みみる限りそれなりに売れてるようですし
開放感があり日当たりもよく仕様も高めなど良い点も感じられます

[316: マンション検討中さん]

>>315 評判気になるさん
ほんとにうれてんの？ここ？実は全然売れてないんじゃないんか？

[317: 匿名さん]

ネガの人はモデルルームにも行かず、関係ない管理会社の文句を言い、同じ内容の投稿を繰り返すという感じの方のようなので、あまり意味のない書き込みのようですね

[318: 匿名さん]

かっこいい！！
https://twitter.com/yoyogi_capital/status/1348830313720414208?s=21

[319: 匿名さん]

初詣の際に明治神宮の西参道口からもポニー公園の緑越しに見えて素敵でしたよ
周辺に高い建物がないのでよく見えました。自然が近いというのはいいですね

[320: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]