ブランズ代々木参宮橋【東急・三菱・サンウッド・三信】

[匿名さん]

渋谷区 × 駅徒歩3分、神宮の杜と寄り添い洗練された邸宅美を纏う

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/sangubashi/index.html

物件名：ブランズ代々木参宮橋
所在地：東京都渋谷区代々木三丁目59番4(地番)

交通：小田急小田原線 「参宮橋」駅 から徒歩 3分
　　　ＪＲ山手線 「代々木」駅 から徒歩 11分

総戸数：53戸
専有面積：42.61m2～121.61m2(トランクルーム面積0.33m2～0.61m2含む)(予定)

用途地域：第二種中高層住居専用地域
建物竣工：2021年1月中旬予定
お引渡し：2021年3月中旬予定

売主：東急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　株式会社サンウッド　三信住建株式会社
施工会社：第一・植木特定共同企業体
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[181: 匿名さん]

平均坪単価お分かりの方教えてください。

[182: 通りがかりさん]

>>181 匿名さん

モデルルームに行けばわかるんじゃないですか？

[183: 匿名さん]

>>182 通りがかりさん
買えない価格だと行くだけ時間の無駄なんで教えてください。

[184: 匿名さん]

資料請求のご予算で大体推測出来ると思いますよ

[185: 匿名さん]

相場も何もわかりませんが、駅から3分で平米数の大きさから考えても億越えなんじゃないかな、1LDKでも他所の3LDKが買えるくらいの価格じゃないかなと漠然と予想しています。ふつーのサラリーマン対象ではなさそうな雰囲気を感じますが、ふつーがどの程度なのかも人によって違うので何とも言えませんが。ルームプランもぱっと見ですが、南向きで採光の良さそうないい感じのプランばかりだなという印象です。

[186: マンション検討中さん]

年収2200万程でも購入可能な価格でしょうか？1億くらいまでが無難だと思うのでやっぱり無理かな

[187: 匿名さん]

>>186 マンション検討中さん

何歳で広さはどれくらい必要なんでしょうか？

[188: 匿名さん]

坪単価は600前後くらいなので50平米半ばで1億切るくらい。
上2階のプレミアム住戸は2億?3億。
4階で首都高より少し目線が高いかなというイメージでした。

[189: 匿名さん]

>>179 匿名さん
立地条件としてはこちらの方が山手で良いところだけど、規模が違いすぎるかと。

[190: デベにお勤めさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[191: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[192: 匿名さん]

高いな、、売れるのかな、、

https://manmani.net/?p=29941

[193: デベにお勤めさん]

視界から首都高を消せて明治神宮方向に眺望が抜けてくる南面高層階は価格をもっと高く設定しても売れる。その分、厳しい条件の部屋をもっと安くすればなんとかなる！

[194: 匿名さん]

株価下落によって市況に変化が出るか、それともすぐ戻すのかの瀬戸際の状況になってしまったので、どうでしょうね。

１億程度であればそれ程、影響無いかもですが、1.5億ほどになってくるとジオグランデがまだ継続して売ってますからね、その辺の価格になってくると動きが鈍くなりますね。
物件としてはコンシェルジュ付きとか参宮橋過去最高グレードの物件にはなるのでしょうけど。

1番上のペントハウスは住めないし、住まなくても良いのですが、１度入ってみたいです（笑）

[195: 匿名さん]

>>194 匿名さん
コロナの影響をどれだけうけるか。

[196: デベにお勤めさん]

ペントハウスからの眺望はこれに近い感じなんでしょうね！
https://kenrent.jp/images/property/20200206/2020020692/2020020692_q3.j...
（ウイズ原宿）

[197: 匿名さん]

花粉がすごそう。

[198: 通りがかりさん]

ここ売れてるの？

[199: 匿名さん]

2輪用エレベーターが設置されているとあります。
よく分からないんですが、これは自転車を室内で保管することが前提となっているから
そういうものが設置されているのですか？
間取り図には、特に駐輪に関する記載もないです。
お高いロードバイクを持っている方のための配慮なのか。

[200: 匿名さん]

間取り図を見ても、特に玄関周りなどに駐輪スペースは設置されていない。最近は自転車ブームなので、ブランド物の自転車を持っている人も多い。このあたりだと特にそういう人も多くなりそうだから、最初から自転車OKのエレベーターを作ったということなのか。今は営業活動がストップしているので、確認するのはもっとあとになってしまうなぁ。