200坪の土地があるのはいいけど、、、

[匿名さん]

（栃木県在住）
若いうちに家を建てた方が、返済が早く終わるのもあり、そろそろ家を建てたいなぁと思って約50社くらいの工務店、ホームメーカー、等から資料請求をしました。

ありがたいことに親からもらえる土地があるのですが、200坪です。しかし現在は木や竹が生えていて木の伐採、整地をしなければとてもではありませんが家を建てられません。また、家を建てる位置が少し奥ばったところにあり、水道も30mくらい引っ張ってこないとダメな状況です。

某工務店さんに資金計画、見積もりをしていただいたところ、浄化槽設置工事70万。木の伐採伐根、約100万。水道を引っ張るのに約80万。家の本体で2000万。その他外溝工事、キッチンや必要な家具も合わせて見積もりしてくださったのですが、全部で3400万。こんなもんなのでしょうか？

浄化槽設置、伐採伐根、水道だけでもとてもお金がかかりますが、黒×茶色の外観でかっこいい家に住みたいです。リビングは吹き抜けでロフトのある平家に住みたいと思っていますが、現在旦那と私の車のローンも400万近く残っています。
35年ローンで3400万の借入はできると言われて見積書？を作ってもらいましたが、将来きちんと払い切れるか心配です。子どもができたらもっときつくなるのではないかと日々悩みます。

栃木県で安く、かっこいい家をつくってくれるホームメーカーさんや工務店があったら教えてください。（県北に家を建てる予定なので耐震、断熱もきちんとしてるところがいいです）