《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

[匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[671: 住民板ユーザーさん8]

>>670 住民板ユーザーさん8さん
あ、ごめんなさい、ちょっと読み間違いしてる部分もあったのかなと反省していますが…
なので、書いた方、お気を悪くされたらごめんなさい。

ただ、書いた方のお気持ちとは別に、一部の住民で意見が精査されてしまうのでは、という懸念点はここに投下しておきたいです。

[672: 住民板ユーザーさん2]

>>664 マンション住民さん
シェアカートの使い方についてどこにも書かれてはいないので、何がダメで何がOKなのかを管理組合で決める必要があるのではないでしょうか？
個人的にはちゃんと責任持って丁寧に扱い、元あった場所に戻せば問題ないと思いますが。
リーフィアより少し前に建った橋本の別のマンションでもスーパー?住戸のカート利用を住環境としてアピールしてましたよね。

[673: 住民板ユーザーさん1]

喫煙やらカートやら通報やら心の狭い人間が多い事が残念。
なぜ同じマンションの住人を敵に回すのか？
管理規約を全員が隅々まで読んでちゃんと理解してるのか？
まだマンション生活は始まったばかりなので、そうじゃないと思います。ただ、間違った認識をしていただけかもしれません。
管理組合？Mクラウド？違います。
ご自身で直接面と向かって注意なさってください。
隣人トラブルがこわい？
それができないならここにもMクラウドにも議題をあげないでください。
ただの告げ口、悪口、噂本当にうんざりやめてください。
言い方次第でトラブルにもなりませんし、こんなとこでネチネチやってるよりよっぽど効果的です。

[674: 住民板ユーザーさん8]

>>673 住民板ユーザーさん1さん
同意です。
先日の喫煙者を警察に通報した方の意見が飛び交っていましたが、673の仰る通りその前にご自身が注意すべきです。
警察にもその方が通報したことにより、マンション自体がそう見られるようになったら困りますし、あなたのしたこと自体が迷惑にもなり得ます。
マンションのことはマンションで解決しませんか？
自身で注意できないことはマンションの管理組合や管理人に伝えてください。私たち自身425世帯の目で注意、管理していきませんか？

[675: 住民板ユーザーさん1]

以前から掲示板みていましたがほんと心の狭い人が多い。
非常に残念。
こんなところでネチネチ言って自分で注意もできない、どーしたいんでしょうか。
仲間を増やして賛同してほしいだけにしかみえません。

[676: 引っ越し済]

住民以外も閲覧できるし書き込みもできる場所であることはお忘れなく。

[677: 入居済みさん]

心が広いとか狭いではなく、ダメなものはダメなのです。

[678: 住民板ユーザーさん]

>>677 入居済みさん
管理規約を確認してみましたが、カートの使用方法について敷地外への持出し不可など、特に明記されていませんでした。
なお、喫煙については共用部分（バルコニー含む）での喫煙は禁止と管理規約に明記されていますのでダメですね。

[679: 入居済み]

>>677 入居済みさん
ダメなものはダメ。
そんなのわかりきっていると思いますが…。

その上で皆さんは、それを警察に通報するやらこういった場でつるし上げようとすること自体を心が狭いと言っているのでは？
あなたみたいな人はそれ以下でここでいう問題すら理解のできない人なんではないでしょうか。
そういった方がいることが残念といってるのだと思いますよ？

[680: 入居済み]

>>677 入居済みさん
そんなの誰でもわかってると思いますが。
言いたいことはそんなことじゃないと思います。

また、住民以外も閲覧書き込みできますが、基本は住民掲示板なので住民の方が書き込み等してると思うのが妥当かと。煽り等みればわかると思います。

[681: 住民板ユーザーさん]

病名は伏せますが、副流煙だけじゃなく残った煙でも命に関わることがあるため、規約でしっかり禁煙となっていたここを選んでいます。
購入前に何度も確認しました。
心が狭いとか、そんな話ではないって人もいることを理解してほしいです。
張り紙も出てましたし、共用部分での喫煙なくなるといいですね！

[682: 住民板ユーザーさん8さん]

>>679 入居済みさん

>こういった場でつるし上げようとすること自体を心が狭いと言っているのでは？

ご自身が677さんを“つるし上げる”のはOKなんですね(＾∇＾)ﾉ♪

このような方がいることがちょっと残念ですが、ここは住民以外の書き込みもできるので、679さんが住民でないことを願います♪～(´ε｀ )

[683: 入居済みさん]

>>679 入居済みさん

同意です！我が家では廊下に子供の自転車を置いていたところ規約違反の張り紙を張られてしまいました！もっと広い心でみんなが住みやすいマンションになることを望みます！これからも応援します！がんばってください！

[684: 引っ越し済]

>>683 入居済みさん

それは仕方ないですよ

[685: 住民板ユーザーさん1]

揉め事なく平和に暮らしたいですね

[686: 住民板ユーザーさん1]

うちは子供が小さいのでベランダでタバコを吸ってるんですがそれをだめといわれても困ります
679のような方が組合長になってガンガン改革してほしいです

[687: 住民板ユーザー]

>>686 住民板ユーザーさん1さん
それならマンションの外で吸ったらいかがでしょう？
マンション外なら最低限のマナー（歩きタバコやポイ捨ての禁止）を守れば誰も困らないような。あなたにとって何が困るのか分かりませんが
改革ではなくマンションの住人同士が理解し納得し受け入れられるように行動を1人1人取れば良いのでは。間違いや曖昧なルール等により発生するリスクや課題があれば、管理組合にて議論し落とし所を見出せば良いのでは。これって仕事でも同じですよね。

[688: 住民板ユーザー]

>>685 住民板ユーザーさん1さん
400世帯以上も住民がいるし、マンションも色んな人が関わるので揉め事は多々あると思います。
ただ平和に暮らしたいのは私も強く同意します。そのためには、掲示板に文句を書く書かないとか規約に書いてる書いてないなどは小事でしかなく、元来ルールに則り、管理組合での議論の俎上に載せて透明性・公平性を確保した上で議論し、適切な対処方針を定めそれに住民が則った行動をすることが肝要だと考えます。

[689: 住民板ユーザーさん1]

>>686 住民板ユーザーさん1さん
それはあなた達家庭の都合でしょう
心が狭いと文句を言う相手はマンションの規約では無く自分の家族です
小さい子供がいるから室内では吸えない、でもタバコは吸いたいと思うなら、子供を持たないかタバコに関する規約が無い家を買えば良かったのに
私も元喫煙者なので年々愛煙家の肩身が狭くなる嫌な世の中だと感じていますが、それがマイノリティってやつなので仕方ないんですよ

私も結婚するまでは喫煙してたので

[690: 契約済みさん]

あまり未確定情報を書くのもどうかと思いますが、カートについてはマンション購入時にMrMaxならそのまま持って行けますよ！と話があったかと記憶しています。
規約は例外作ると制限ないので、書いてあることは守り、その他は良心でやっていきたいです。

[691: 入居済み]

>>690 契約済みさん
今あるHPのTOPにはこんな謳いかたで書いてました。
全文抜粋

お買い物をもっとラクに！
駐車場から自宅まで重い荷物をカートで運べる「カートシェア」を導入。お水やお米、大型のアイテムなどを購入したときなど、便利に快適に利用できます。

これを見ると駐車場から自宅までってことで
玄関から横断歩道を渡ってMrMax入口の坂をずるずるあがって入店のところまでは想定してなさそうですね。
まさかMrMaxの駐車場から自宅までじゃないよな　笑

[692: 住民板ユーザーさん]

>>686 住民板ユーザーさん1
いましていることは規約違反と思います。組合で協議の上、住民の合意を得られたら後にして下さい。決められたルールが守られないことは確実にトラブルの元になります。

直接注意すべきといったご意見もあるようですが、まずは管理事務室へ相談する方が住民間トラブルが少ないと思います。

[693: 入居済みさん]

喫煙に関してはなんで共用部禁煙のここ買ったんだろうかとしか・・；

[694: 住民板ユーザーさん1]

ほんとに心が狭い人が多いですね
679さん改革をお願いします

[695: 引っ越し済]

開示請求したら面白い結果になりそうですね

[697: 住民板ユーザーさん8]

[NO.696と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[698: 契約者さん]

契約者専用が守られているとは思ってはいません。匿名の掲示板なのでこの程度のクオリティですよね。芸能人やプロレスラーを誹謗中傷で心理的に追い込む人たちと同じです。

みなさんご家族に自分の意見を伝えて、掲示板にそれを投稿することを教えているのでしょうか。○号室での意見です。って言えますか??
マンション内ですれ違って笑顔で挨拶した人を掲示板で嘲笑する書き込みができますか??

あなたも私もみんな人です。心も体もあります。文字だけで言い合えるからってモラル捨てて書き込みするのやめませんか?
ご家族に○のレスは私が書いたって胸張って言えますか??

mcloudはIDがあるので、掲示板を運用するならこんなことにはならないと願ってます。

[699: 入居済み]

だからMクラウドでやる方がいいって言ったのに。。

[700: マンション住民さん]

マンションを購入する際に重要事項説明があったでしょう。
バルコニー含めて敷地内は喫煙禁止なんですよ。喫煙者は敷地外で喫煙してください。
病気のため禁煙のマンションを選んで購入されている方もいます。

最低限ルールは守りましょう。

[701: 住民板ユーザーさん3]

カートの件ですが‥
私はミスターマックスまで持っていっていいものだと思ってました。
さすがに持っていったことはありませんが、勘違いされてる方はいると思います。
やってはいけないこととわかっててやってるとは限りません。
あと、直接注意するのも言い方とかにもよるとは思いますが、住民トラブルにもなりかねません。
管理人さんにまずは伝えて、掲示板等に記載してもらう等の方がスムーズかなと思います。
言いたい方は、直接伝えてもいいと思いますが‥

[702: 入居済みさん]

>>684 引っ越し済さん

ありがとうございます！家族で2台しか駐輪場を借りれないから子供用を廊下におくのは仕方ないんです！もっと住みやすいマンションになるといいですね！

[703: 住民板ユーザーさん1]

>>702 入居済みさん
いやいや仕方なくないですよ
子供用の置き場が無いなら大人用を一台処分すれば良いじゃないですか
バスもタクシーもあるんだからどうとでもなるでしょうに
それも嫌ならアプローチのあるマンションに引っ越すとか
非常識な人ってこういう考え方してるんだなって勉強になりますが同じマンションには住みたくないですね

[704: 入居済み]

厳しいようですが、駐輪場の数については契約前から分かっていたはずです。
3台目は折り畳み自転車などを買って、玄関の中に収納するか、室内の壁にかけたりできるようDIYされた方が良いと思いました。
本当にどうしても仕方ない(3台目を買い替えまたは処分するまでの一時的な置き場)なら管理人さんに許可をもらうのが筋かなと思います。
心の広さではなく、消防法が関係したりするので不便でしょうが協力お願いします…！

[705: 住民板ユーザーさん8]

>>702 入居済みさん

ご冗談ですよね？
自己都合による意図的な違反行為は悪質ですよ。
居住している限り、規約を遵守することが絶対義務のマンションです。
戸建て、団地、都営住宅等ではありません。

[706: 住民板ユーザーさん]

規約違反をしているから張り紙を貼られても仕方がないですよ。困り事は理解出来ますが、違反し続けて良い事にはならないと思います。
同じように困っている人は少なからずいるでしょうから、規約を変える働きかけを今後してみては？

[707: 住民板ユーザーさん]

>>703 住民板ユーザーさん1さん

ご意見は尊重します。
仮にもハンドルネームは『入居済みさん』なので
その方に対して「同じマンションには住みたくないですね」はやめませんか？

[708: 住民板ユーザーさん3]

それは仕方ないですよっていうのは、紙を貼られても仕方ないですよって意味だと思いますが‥

一人でも規則を守らない人が出てくると、私も私もとなってきてしまいます。
廊下に子供用自転車が置かれていたら、普通に考えたら迷惑になりますよね？
車椅子やベビーカー、ゴミ回収、掃除の方、いろんな方達が通りづらくなったりする可能性もあります。
そこらじゅうの玄関前に物が置いてあるような見栄えの悪いマンションにしたいですか？

規則は規則です。守らなければなりません。

[709: 入居済みさん]

心が広いとか狭いではなく、ダメなものはダメなのです。

[710: 引っ越し済]

>>702 入居済みさん
私が仕方ないと書いたのは、注意されても仕方ないって意味でした
わかりますよね？

[711: 契約済みさん]

カートは「MrMaxへ持っていっては駄目」と明記があるわけでは無いので、持って行きたかったり使い方が気になるなら管理人にでも質問が正解ではないでしょうか。ここで駄目と結論付けるのは違うかと思いました。
共有部喫煙や廊下駐輪は論外ですが、カートはちゃんと返せば害はないですからね。

[712: 契約済みさん]

それと「すぐに返さないと駄目」とは明記されていないので、部屋までカートを持って行って返すのが面倒なときは次の週末に返すのも問題ないでしょう。駄目とは明記されていませんので。

[713: 住民板ユーザーさん1]

ええ、、、普通使ったらすぐ返すでしょ。結構自分の中の常識と違う人が多くて怖い
自分がおかしいのかな

[714: 入居済み]

人それぞれ自分の中の常識が違うから規則があるのだと思いますよ。

[715: 住民板ユーザー]

>>712 契約済みさん

ただの屁理屈で草

[716: 住民板ユーザーさん]

>>712 契約済みさん

そんな軽い気持ちでみんながみんな週末まで自宅に置かれたら、使いたい時に使えない人が出てきますし、悪く言えば私物化では？
次の週末に返せば良いなんて言っている時点で、結局また面倒になってほとんど返さず自宅に常備してしまうようなのが目に見えてます。

常識の観点が人それぞれ違うのは分かりますけど、集合住宅の共用物です。自由に使いたいなら自分でカートを買えば宜しいんではないかと？

[717: マンション住民さん]

712のような人は、mcloudだと同じこと書けないので、そんな皆さんで熱くなって相手にしなくても大丈夫ですよ。その人は身元がバレない掲示板だから書き込んでいるんでしょ。

もし「書ける」ってその人が言い張るなら、逆に楽しみじゃないですか。是非とも書き込んでもらいましょうよ。

そのためにも、mcloudの掲示板は早く使えるようにしないといけませんね。どなたか問い合わせた方はいらっしゃるのでしょうか？

[718: 入居済み]

しばらく見ない間にかなり非常識な意見が複数あって驚いています
他の方も書かれていますが
・共有部　及びベランダでの喫煙
・廊下への自転車置き
共に明確な禁止が歌われているのですから、心の広い狭いとかではなく
許容を求める方の認識は狭いと思います
過去、民事裁判などで違反者は例え分譲持ち主等であっても、改善されない場合
退去などの対応が言い渡されています

・喫煙者の方
　お子さんを思いやる気持ちは素敵です、でも他の住居の方も思いやって下さい
喘息や重度のアレルギーの方は副流煙で救急車レベルです
新型コロナのご時世、救急車を呼ぶのが困難なのはご存じでしょう？
　わざわざ共有部禁煙の物件を買った方は多いと思います
　ご自宅の換気扇の下や、換気をｏｎにしてお風呂場などで吸って下さいね

・自転車の方
他の方も書かれていますが、消防法によりアウトです
一応　１戸につき２台ですが、確かまだゆとりがありましたよね？
早く空いて居る所への抽選などの対応が出来ると良いですね
Ｍクラウド掲示板が利用できるのであれば、一時的にまだ置いていない方と交渉できたかもしれませんが・・・

それくらい…の気持ちでの許容が　これからもっと非常識な人が「自転車良いのに何で〇〇はダメなんだ！」と理不尽クレームが発生する土壌になってしまいます
【ダメ】と明記されていることについてはすっぱり諦めて下さい

・注意について
小田急コミュニティーさんのスタイルは分かりませんが
シノケン・大東建託・長谷工コミュニティなどでは
「喫煙・ゴミ・違法駐車などの問題については管理人を通して対応をお願い致します」
となっております
個々での注意は　逆切れ・逆恨みなど潤滑な住人コミュニケーションの障害になり
マンション全体のトラブルとしてはこじれて厄介になってしまうからでしょう

私も一部ルールを守らない方が悪人だとは思いませんが、改善はして頂きたいと思います
実は話してみると相性のいい人かもしれませんが、最初の遭遇が注意では良い隣人関係を作るのが難しくなると思います
何度も違反をみて腹立たしく思えても、管理人さんや緊急を要するのであれば２４時間対応の長谷工プレミアムアフターサービス(本来は住戸設備トラブルですが、共有部の汚損という扱いもありかと）さんへお電話するのが良いかと思われます
(時間外はアウルに繋がりますので記録として残ります）

・カート
　大物運びたくてなくて困ってしまった事が何度かあります
　個人的にはお使いにならない時間は返却して頂きたいですが、これはNG事項に載って居ないので、総会などで議題を上げて「〇時間以内の返却」などを決めてもらうのが良いかもしれませんね

[719: 住民板ユーザーさん1]

>>717 マンション住民さん
身元がわかると書けないけど、そういう思想な人がいるのは嫌ですよね

[720: 入居済みさん]

>>718 入居済みさん

キッチンの換気扇下で吸ったタバコの煙や有害物質は廊下側の排気口から排出されるので、廊下側の部屋の窓を開けていると隣室のタバコの煙や有害物質を吸い込んでしまうんですよね。
ルール違反ではないので仕方がないのですが、できれば換気扇下ではタバコを吸わないで欲しいと思います。
廊下を歩いていて料理の匂いがするのはとても心地よくて良いのですが・笑