《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

[匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[631: 住民板ユーザーさん9]

>>628 入居済みさん
今の工事状況だと、1月には建物が出来てるかどうか…って感じそうですよね。
便利になるのはありがたいですが、道路渋滞が凄く心配です…

[632: 住民板ユーザーさん8]

>>631 住民板ユーザーさん9さん

以下の記事が正しいのであれば、近隣のショッピングモールに較べて駐車場の台数が極端に少ないので渋滞が心配になりますね。
https://ysb-freeman.com/vivamall-hachioji-tamabidaimae-1-20-2022-plan-...

ビバモール八王子多摩美大前：敷地面積 70,000m2、駐車場 950台
ぐりーんうぉーく多摩：敷地面積：86,500 m2、駐車場 2,123台
アリオ橋本：93,000 m2、駐車場 2,700台

[633: 住民板ユーザーさん4]

ただでさえ土日はコストコなどで渋滞気味ですよね。
アリオ橋本のオープンの時も周辺は大渋滞でしたが、ここもオープン初期はすごいでしょうね。。。

[634: 住民板ユーザーさん1]

>>610 入居済みさん
インターホンの説明書の差替版がポストに入ってました。みなさん苦労してるんですね！
うちはこんな便利な機能があることを忘れてました。

[635: けんだま]

メトロ閉店。。
寂しいです。。
https://toyosu.tokyo/open-close/metro-close/

[636: 入居済みさん]

>>635 けんだまさん
明日は一般開放日なので、どんな感じか見に行ってみます

[637: 契約済みさん]

メトロ撤退との事で寂しいのと、跡に何が出来るか気になりますね。
場所的にはマンションか飲食店ですかねぇ。

[638: 入居前]

どなたかタンクレストイレにリフォームした方はおられますか？
トイレの面積がコンパクトなのでどこかのタイミングでタンクレストイレにして空間を広くしたいなと思っています。
それとも構造上交換ができなかったりするのかな。。。

[639: 住民板ユーザーさん1]

>>635 けんだまさん
まだ行ったこともなかったので残念すぎます…
次の解放日に行こうかしら。
あの大きさの跡地に何ができるのかは楽しみです
個人的には色々な医療施設が含まれた複合施設希望ですが、更地にする労力と資金面考えたら、あの形状だと何かの倉庫かしら。
しばらくは廃墟状態になるかもしれないですね。
私の理想
医療施設
公園
業務用スーパー
バスターミナル
中学校
マンションと飲食店はもういらないかなぁ

[640: 住民板ユーザーさん9]

あれだけ大きな建物なので、解体せずどこかが居抜きで入ってくれると良いですよね。
マンション周辺は街医者が意外と遠く機能的に弱いので、内科や小児科系の医院が入りつつ、大型スーパーが併設されたら最高かなって思ったり…

[641: 契約済みさん]

医療系テナントビル、1階に認可保育園等でしたら申し分の無い住環境になりますよね。

[642: 住民板ユーザーさん1]

メトロでたくさんお酒を買おうと思って大きい冷蔵庫買ったのに泣泣泣
跡地には役所の出張所か郵便局ができて欲しいですねえ…

[643: 入居済みさん]

販売が進んでいるようなので最新の数字かどうかは分りませんが、SUUMOの情報によると残り6戸になったようですね。どちらにしてもあと少しのようです。

[644: 住民板ユーザーさん2]

もろに、土砂災害警戒区域ですね
避難しなくていいんですか？

[645: 住民板ユーザーさん1]

ですねって…
購入時に全員説明受けてますけど…？
こんなところで聞く前に内閣府が出している避難判断フローを確認してこのマンションから避難するかはご自身で判断なさってください

[646: 住民板ユーザー]

>>644 住民板ユーザーさん2さん
あなたは他人に判断を委ねるのですか？それとも住民や契約者ではない単なる煽りですか？

[647: 引っ越し済]

ここは住民以外も閲覧・書き込みできるので、いい加減Mクラウドで情報共有できるようにしたいですね

[648: 入居済みさん]

Mクラウドの掲示板は、住民から催促しないとダメなんですかね？！
せっかく用意してあるのに使える状態にしないのは、ちょっともったいないです。
管理会社に言えばいいんですかねぇ？！

[649: 住民板ユーザーさん1]

すいません…何回かは見逃したのですが、D棟のエレベーターや階段の隠れスペースで隠れて煙草を吸われている方…今日も夜に吸われていたので明日管理会社と警察に部屋などの情報をもって通報させていただきます…。

[650: 住民板ユーザー]

>>649 住民板ユーザーさん1さん
警察への通報はやりすぎです。民事不介入ですし何か事件性がないと動きませんし、何より入居開始1ヶ月足らずで警察沙汰は周辺住民の心象も悪いです。
まずはマンション内のことはマンション内で事を収めるのが賢明でしょう

[651: 入居済みさん]

>>649 住民板ユーザーさん

ルール違反の喫煙は我慢できませんね。お察しします。

[652: 住民板ユーザーさん3]

該当の方がここを見ているとは限りませんし、これこそMクラウド経由で対応した方がいいと思います。。
火事も怖いし赤ちゃんや小学生がいる環境での喫煙は本当にやめてほしいですね

[653: 入居済みさん]

管理員さんが日曜や夜いないため、いろいろと聞きたいことなどあります。Mクラウドの要望は、理事会ポストに投稿と思いました。

[654: 住民板ユーザーさん1]

>>649 住民板ユーザーさん1さん
言いたいことはわかりますが、警察って…
逆にあなたの回りにお住まいの方は可哀想…

騒音、ペット、子供、ゴミ…何かにつけて通報されるんでしょうねきっと。

[655: 引っ越し済]

喫煙はきついですね…
まずは管理室と管理会社に報告でよろしいのではないでしょうか？

[656: 住民板ユーザーさん8]

>>649 住民板ユーザーさん1さん

悪質ですね。これだけ共用部分での喫煙がダメと言われているのに…
警察への通報は賢明ではありません。警察官の到着までに喫煙者は去るでしょうし、マンション内で解決すべき問題です。

[657: 入居済み]

ここは、入居されてない方等無責任に発言する事が出来るので、荒れたり荒れなかったりはありますよね。
見てて気持ち良い物ではありません…こういう掲示板のデメリットですね。
ですが、Mクラウドでなんでも情報共有、みたいなのは、稀に来る私のような者にとってはちょっと怖いです。
見てるのが当たり前、とか、そこで意見交換されたものがマンション住民の総意と誤解される方がいそうで…。
出来るだけクレーム的な物は、それこそ管理人、管理会社等、管理側に言っていただいて、そちらで決まったことをMクラウド、掲示板のお知らせを見る、Eメール、配布物等の方が良いです。
ここの居住者さんにもネットを使わない方やスマホ等をお持ちで無い方がいてもおかしくありません。
それに、Mクラウドの掲示板に居住者誰もがどんな些細な事も書き込めるとして、出た話題は全て目を通す、理解する、意見する、容認する、が義務になるのはちょっと…

[658: 入居済みさん]

・住民として意見交換ができる板（駐車場・共用部の使い方どうする？等）
・トラブル・クレームの連絡所
上記２つは分けて運用するのがいいのかもしれません。

>見てるのが当たり前、とか、そこで意見交換されたものがマンション住民の総意と誤解される方がいそうで…。
↑Mクラウド上でどちらもやるのが適切だと思っていたのですが、こういった意見もあるのですね。
このご時世、もう少しカジュアルに雑談できる住民板があればいいなと思っているので
Mクラウド以外のクローズドな掲示板を作るのもアリな気がしてきました

[659: 住民板ユーザーさん]

>>658 入居済み様

・上記２つは分けて運用するのがいいのかもしれません。
・Mクラウド以外のクローズドな掲示板を作る
>運用すること､作ることは構わないと思います。
貴方の意見はとても価値があります。一個人が否定する権利も筋合いもないです。

ただ、657様の意見も確かです。
みなさん生活時間帯が違いますから、自分が板に関われない時間に同意見の住民の方が真反対や違う意見の住民に論破や説得されて妥協や同意をしていたら、決定事項みたいな空気感になっている可能性があります。

運用方法でいくらでも改善は出来ると思いますが、生活に直結する可能性のある話や関わりのある話を
Mcloudであれ何であれ頻繁に見ないと乗り遅れるものを高頻度で四六時中更新できるweb上に設けられるのは私も怖いですね。
せめて、サークル活動の方々など小規模のメンバーのグループLINE程度での（連絡､メンバー募集､活動広報）掲示板に留めて欲しいです。

[660: 引っ越し済み]

携帯電話についてお伺いします。
UQモバイルを使用していますが、夫が使用しているスマホが電波が悪くて困っています。家族は問題なく使えています。
Yモバイルに乗り換えようと思うのですが、お使いの方いらっしゃいますか？電波の調子はどうでしょうか？

[661: 契約済みさん]

>>660 引っ越し済みさん
こちらが参考になれば
https://www.au.com/mobile/area/dennpa-support/

[662: 入居済さん]

天然温泉ロテン・ガーデンに行ってみました
ゆっくり歩いても10分かからないくらいです
ここのとこ引越準備～引越～片付けで大忙しだったけど久しぶりにゆったりできました
緊急事態宣言でお酒の提供がなかったのがちょっぴり残念ですw

[663: 住民板ユーザーさん4]

ワイモバイル使ってます！
電波は今のところ問題ありません。

掲示板の問題ですが、確かにネットを見ない方もいらっしゃると思います。
Mクラウドで話し合ったものを確定事項にするのではなくて、Mクラウドでこう言った意見が上がっていますが、そのほかご意見ある方はこちらまで。みたいなMクラウドの内容を掲示板に貼って、意見を聞くってのはどうですか？
全てにおいてこう言った方法をとってたら大変ですが、重要な決め事などはMクラウドだけでは決めないほうがいいかとおもいます。

[664: マンション住民さん]

マンションのシェアカートをミスターマックスに持ってってる人がいるけどどうなんでしょうね！？

[665: 引っ越し済み]

>>661 契約済みさん
どうもありがとうございます！
参考にさせていただきます。

[666: 引っ越し済み]

>>663 住民板ユーザーさん4さん
Yモバイルに乗り換えも検討してみます。
どうもありがとうございました！

[667: 引っ越し済]

>>664 マンション住民さん

それは管理室に通報した方がいいですね。

[668: 住民板ユーザーさん7]

>>664 マンション住民さん
シェアカートについての管理規約を読んだ記憶がないですが，HPには《駐車場から自宅まで重い荷物をカートで運べる》とあるので使い方は間違っていると思います。管理員さんにお話しする必要があるの思います。

[669: 住民板ユーザーさん9]

>>664 マンション住民さん
400戸もあるとどうしてもマナーや規約違反される方が出てしまいますよね…
やはり管理側に伝えて、今のうちから止めてもらうよう働きかけをしないと、やりたい放題にされる方に歯止めがかからなくなってしまいますよね…

[670: 住民板ユーザーさん8]

>>663 住民板ユーザーさん4さん

なぜそんなに掲示板やMクラウドにこだわるのですか？
その為の管理組合と思うのですが…
せめて、Mクラウドや掲示板、その他何か意見箱的なものに出た意見を、管理組合で議題にする、という方がよろしいかと。
住民全員が関わる必要性のない場所で、一部の住民で意見が精査されるのは怖いです。
管理組合については、その為の組織ですし（私達も少なからずとも活動費を払っていて）、少なくともマンション住民全戸に参加もしくは委任の義務もありますし、さらに多少なりとも権限があります。
もしそこで目に余るような事があれば、管理会社、もしくはMクラウド等で反対意見を募るのも良いかと思います。

[671: 住民板ユーザーさん8]

>>670 住民板ユーザーさん8さん
あ、ごめんなさい、ちょっと読み間違いしてる部分もあったのかなと反省していますが…
なので、書いた方、お気を悪くされたらごめんなさい。

ただ、書いた方のお気持ちとは別に、一部の住民で意見が精査されてしまうのでは、という懸念点はここに投下しておきたいです。

[672: 住民板ユーザーさん2]

>>664 マンション住民さん
シェアカートの使い方についてどこにも書かれてはいないので、何がダメで何がOKなのかを管理組合で決める必要があるのではないでしょうか？
個人的にはちゃんと責任持って丁寧に扱い、元あった場所に戻せば問題ないと思いますが。
リーフィアより少し前に建った橋本の別のマンションでもスーパー?住戸のカート利用を住環境としてアピールしてましたよね。

[673: 住民板ユーザーさん1]

喫煙やらカートやら通報やら心の狭い人間が多い事が残念。
なぜ同じマンションの住人を敵に回すのか？
管理規約を全員が隅々まで読んでちゃんと理解してるのか？
まだマンション生活は始まったばかりなので、そうじゃないと思います。ただ、間違った認識をしていただけかもしれません。
管理組合？Mクラウド？違います。
ご自身で直接面と向かって注意なさってください。
隣人トラブルがこわい？
それができないならここにもMクラウドにも議題をあげないでください。
ただの告げ口、悪口、噂本当にうんざりやめてください。
言い方次第でトラブルにもなりませんし、こんなとこでネチネチやってるよりよっぽど効果的です。

[674: 住民板ユーザーさん8]

>>673 住民板ユーザーさん1さん
同意です。
先日の喫煙者を警察に通報した方の意見が飛び交っていましたが、673の仰る通りその前にご自身が注意すべきです。
警察にもその方が通報したことにより、マンション自体がそう見られるようになったら困りますし、あなたのしたこと自体が迷惑にもなり得ます。
マンションのことはマンションで解決しませんか？
自身で注意できないことはマンションの管理組合や管理人に伝えてください。私たち自身425世帯の目で注意、管理していきませんか？

[675: 住民板ユーザーさん1]

以前から掲示板みていましたがほんと心の狭い人が多い。
非常に残念。
こんなところでネチネチ言って自分で注意もできない、どーしたいんでしょうか。
仲間を増やして賛同してほしいだけにしかみえません。

[676: 引っ越し済]

住民以外も閲覧できるし書き込みもできる場所であることはお忘れなく。

[677: 入居済みさん]

心が広いとか狭いではなく、ダメなものはダメなのです。

[678: 住民板ユーザーさん]

>>677 入居済みさん
管理規約を確認してみましたが、カートの使用方法について敷地外への持出し不可など、特に明記されていませんでした。
なお、喫煙については共用部分（バルコニー含む）での喫煙は禁止と管理規約に明記されていますのでダメですね。

[679: 入居済み]

>>677 入居済みさん
ダメなものはダメ。
そんなのわかりきっていると思いますが…。

その上で皆さんは、それを警察に通報するやらこういった場でつるし上げようとすること自体を心が狭いと言っているのでは？
あなたみたいな人はそれ以下でここでいう問題すら理解のできない人なんではないでしょうか。
そういった方がいることが残念といってるのだと思いますよ？

[680: 入居済み]

>>677 入居済みさん
そんなの誰でもわかってると思いますが。
言いたいことはそんなことじゃないと思います。

また、住民以外も閲覧書き込みできますが、基本は住民掲示板なので住民の方が書き込み等してると思うのが妥当かと。煽り等みればわかると思います。