《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

[匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[601: 住民板ユーザーさん4]

山があるから蚊が多いと言うわけではないと思いますよ。山には蚊やボウフラを食べてくれる虫達も多いと思います。
それに水溜りや、缶ジュース、ペットボトルの飲み残し等わずかな量でも蚊は産卵するので、ゴミが少なく綺麗なところはもしかしたら蚊も少ないかもしれません！蚊は病気も媒介するので、みんなでまわりや山を綺麗に保ちましょう！水が少しでも溜まりそうなものなど、置かないように皆で気をつけましょう！

[602: 入居前さん]

>>597 入居済さん
セブンイレブンの所のポストから登記書類のレターパックを投函しました。不安なのでネットの追跡サービスでチェックしましたが、無事に届いてました。

[603: 引越し順番待ち]

A棟完売おめでとうございます！
残りも16件といよいよ大詰めですね

[604: 入居済みさん]

低層階ですが蚊はいませんね
めちゃくちゃ快適です！

[605: 月末引越し予定]

>>603 引越し順番待ちさん

8月中には完売しそうですね！

[606: 住民板ユーザーさん1]

もうご近所さんに挨拶行かれた方いらっしゃいますか？

[607: 入居済みさん]

まだ引越しすら終わっていない方も大勢いらっしゃいますし、まださすがに早いのかなと思うのですが、そんなことはないのでしょうか？！
正直、私は今来られてもまだバタバタしてて何の準備もしてないし、ちょっと困るかも…
ご挨拶のタイミングって難しいですよね。

[608: 住民板ユーザーさん1]

>>607 入居済みさん

お隣さんは結構前から引っ越してきてるみたいで、
うちは子供も小さいから迷惑がけることも多いと思うので早めのが良いのかなぁと思ってしまって。。

[609: 入居済みさん]

>>608 住民板ユーザーさん1さん

なるほど、確かにそれだと迷いますよね。

各々の部屋の事情で適切な時期を考えるのが一番なのかもしれませんね！

[610: 入居済みさん]

インターホンのアダプターが届いたけど設定がうまくいかない...

[611: 住民板ユーザーさん1]

どうでもいいんですけど、挨拶したら返してくれるの気持ちいぃ…

[612: 住民板ユーザーさん1]

えっ！むしろマンションてすれ違っても普通挨拶しないんですか？？
基本、挨拶するものだと思ってましたし、私は子供にも挨拶して欲しいのでこれからもします。

[613: マンション住民さん]

とうとう残り９戸まで来ましたね、完売に向けてカウントダウンに入ったようです。

[614: 住民板ユーザーさん1]

知識不足且つ以前から話題に上がっていたのであれば申し訳ないのですが、この物件は不動産取得税が発生するのでしょうか…？？

[615: 月末引越し予定]

>>614 住民板ユーザーさん1さん
不動産評価額が出ないと今のところなんとも言えません。
公式の文書では予想外算額が掲載されてました。
ここで言うのはアレなのでご確認してみてください。

[616: 引越し前]

ガス台の保証書はどちらにございましたが？
見つけられず、、、。
お分かりになる方いらっしゃいましたら教えていただかますでしょうか？
よろしくお願いいたします。

[617: 入居前さん]

>>616 引越し前さん
USBの取説集のビルトインコンロ取説最終頁にありますね

[618: 引越し前]

>>617 入居前さん

どうもありがとうございます！

[619: 入居済]

ベランダに干されてる洗濯物って、生活感が出てオシャレな建物だと雰囲気が崩れたりするんだけど
このマンションはそれもなんだか馴染んで見えて良いですね
都会のタワマンのような建物にはない親しみやすさがあるような気がします

[620: 住民板ユーザーさん1]

トンネル交差点のちょっと先右側にある観葉植物屋さんではリーフィア住民5%引きサービスをしてくれるそうです

[621: 入居済みさん]

あそこ気になってました！近いうちに行ってみます！

[622: 住民板ユーザーさん1]

すまい給付金の申請された方っていますか？？

[623: 住民板ユーザーさん1]

>>622 住民板ユーザーさん1さん

登記書類ができてからじゃないとできないんじゃないかなぁ？
登記終わってる人いるのかな？
マンション指定のだともう少しかかるんじゃないですか？

[624: 月末引越し予定]

>>622 住民板ユーザーさん1さん
私も登記書類以外は準備してあります
まだもう少し先になりそうですね！
グリーンポイントは対象外で住宅ポイントは期間内の方しか対象ではないので、早期契約の方が羨ましい！?

[625: 入居前さん]

>>623 住民板ユーザーさん1さん
登記書類、まだ来ませんね。来たら申請します。

[626: 住民板ユーザーさん1]

お隣へのあいさつなど
済まされた方はいらっしゃいますか？
タイミングがなかなかわからずで、、

[627: 住民板ユーザーさん1]

>>626 住民板ユーザーさん1さん

うちは引越当日にご挨拶に伺いました

[628: 入居済みさん]

経済産業省が発表した、大規模小売店舗立地法(大店立地法)に伴う新設届によると、ビバホームが2022年１月20日開設予定で、東京都八王子市に店舗面積2万1430平方メートルの「（仮称）ビバモール八王子多摩美大前」をオープンする。
https://diamond-rm.net/store/88152/

[629: 入居済]

登記関連のレターパックですが、何を入れて送ればいいんでしょうか？教えてください。

[630: 住民の人に質問したいさん]

登記関連で不明点あれば、早めに司法書士さん（連絡先書いてあると思います）に相談しては如何でしょうか。

[631: 住民板ユーザーさん9]

>>628 入居済みさん
今の工事状況だと、1月には建物が出来てるかどうか…って感じそうですよね。
便利になるのはありがたいですが、道路渋滞が凄く心配です…

[632: 住民板ユーザーさん8]

>>631 住民板ユーザーさん9さん

以下の記事が正しいのであれば、近隣のショッピングモールに較べて駐車場の台数が極端に少ないので渋滞が心配になりますね。
https://ysb-freeman.com/vivamall-hachioji-tamabidaimae-1-20-2022-plan-...

ビバモール八王子多摩美大前：敷地面積 70,000m2、駐車場 950台
ぐりーんうぉーく多摩：敷地面積：86,500 m2、駐車場 2,123台
アリオ橋本：93,000 m2、駐車場 2,700台

[633: 住民板ユーザーさん4]

ただでさえ土日はコストコなどで渋滞気味ですよね。
アリオ橋本のオープンの時も周辺は大渋滞でしたが、ここもオープン初期はすごいでしょうね。。。

[634: 住民板ユーザーさん1]

>>610 入居済みさん
インターホンの説明書の差替版がポストに入ってました。みなさん苦労してるんですね！
うちはこんな便利な機能があることを忘れてました。

[635: けんだま]

メトロ閉店。。
寂しいです。。
https://toyosu.tokyo/open-close/metro-close/

[636: 入居済みさん]

>>635 けんだまさん
明日は一般開放日なので、どんな感じか見に行ってみます

[637: 契約済みさん]

メトロ撤退との事で寂しいのと、跡に何が出来るか気になりますね。
場所的にはマンションか飲食店ですかねぇ。

[638: 入居前]

どなたかタンクレストイレにリフォームした方はおられますか？
トイレの面積がコンパクトなのでどこかのタイミングでタンクレストイレにして空間を広くしたいなと思っています。
それとも構造上交換ができなかったりするのかな。。。

[639: 住民板ユーザーさん1]

>>635 けんだまさん
まだ行ったこともなかったので残念すぎます…
次の解放日に行こうかしら。
あの大きさの跡地に何ができるのかは楽しみです
個人的には色々な医療施設が含まれた複合施設希望ですが、更地にする労力と資金面考えたら、あの形状だと何かの倉庫かしら。
しばらくは廃墟状態になるかもしれないですね。
私の理想
医療施設
公園
業務用スーパー
バスターミナル
中学校
マンションと飲食店はもういらないかなぁ

[640: 住民板ユーザーさん9]

あれだけ大きな建物なので、解体せずどこかが居抜きで入ってくれると良いですよね。
マンション周辺は街医者が意外と遠く機能的に弱いので、内科や小児科系の医院が入りつつ、大型スーパーが併設されたら最高かなって思ったり…

[641: 契約済みさん]

医療系テナントビル、1階に認可保育園等でしたら申し分の無い住環境になりますよね。

[642: 住民板ユーザーさん1]

メトロでたくさんお酒を買おうと思って大きい冷蔵庫買ったのに泣泣泣
跡地には役所の出張所か郵便局ができて欲しいですねえ…

[643: 入居済みさん]

販売が進んでいるようなので最新の数字かどうかは分りませんが、SUUMOの情報によると残り6戸になったようですね。どちらにしてもあと少しのようです。

[644: 住民板ユーザーさん2]

もろに、土砂災害警戒区域ですね
避難しなくていいんですか？

[645: 住民板ユーザーさん1]

ですねって…
購入時に全員説明受けてますけど…？
こんなところで聞く前に内閣府が出している避難判断フローを確認してこのマンションから避難するかはご自身で判断なさってください

[646: 住民板ユーザー]

>>644 住民板ユーザーさん2さん
あなたは他人に判断を委ねるのですか？それとも住民や契約者ではない単なる煽りですか？

[647: 引っ越し済]

ここは住民以外も閲覧・書き込みできるので、いい加減Mクラウドで情報共有できるようにしたいですね

[648: 入居済みさん]

Mクラウドの掲示板は、住民から催促しないとダメなんですかね？！
せっかく用意してあるのに使える状態にしないのは、ちょっともったいないです。
管理会社に言えばいいんですかねぇ？！

[649: 住民板ユーザーさん1]

すいません…何回かは見逃したのですが、D棟のエレベーターや階段の隠れスペースで隠れて煙草を吸われている方…今日も夜に吸われていたので明日管理会社と警察に部屋などの情報をもって通報させていただきます…。

[650: 住民板ユーザー]

>>649 住民板ユーザーさん1さん
警察への通報はやりすぎです。民事不介入ですし何か事件性がないと動きませんし、何より入居開始1ヶ月足らずで警察沙汰は周辺住民の心象も悪いです。
まずはマンション内のことはマンション内で事を収めるのが賢明でしょう