《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

[匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[591: 契約済みさん]

>>588 入居済みさん
掲示板内に「トピックを新規作成する」というボタンがないので、まだ管理側で権限が解放されていないのかもしれませんね。

[592: 入居済みさん]

>>591 契約済みさん

そうかもしれませんね。
まぁ時間の問題かと思いますが、早く使える様になれば良いですね。

つい、この掲示板って誰でも書き込めるので、ハッキリ言って住民かどうか判らないし、逆に住民だったとしても、痛くもない腹を探られるのも嫌ですし、登録すらない掲示板じゃどうしょうもないなと感じたものですから。

早く信憑性の高い掲示板で情報交換できたら良いですね。

[593: 契約済みさん]

>>592 入居済みさん
同意見です。
恐らくすべての方が引っ越し完了となるタイミングで解放されるのかもしれないですね。

[594: 中古マンション検討中さん]

>>537 住民板ユーザーさん1さん

入居時に部屋においてある書類の中ポストの説明書があり、そこにダイヤル番号が記載してあるはずです。

[595: 入居済みさん]

引っ越して数日経ちましたが、以外にもあまり蚊を見かけないのが嬉しい誤算です

[596: 住民板ユーザーさん1]

このマンションの近くにポストか郵便局ってありますか？Googleマップだと駅前か国道まで出ないとないようなんですが。ご存知のかたいらしたら教えていただきたいです。

[597: 入居済]

>>596 住民板ユーザーさん1さん
セブンのところに小さいですがありましたよ！

[598: マンション住民さん]

>>595 入居済みさん

言われてみれば確かにそうですね。

私は今日で引っ越しから1週間ですが、玄関を開けて換気したりしていますが
1匹の蚊も見ていません。以前住んでいたところは、この時期でも既に蚊がいっぱいいて蚊取り線香を使ったりしていたので、これだけ見ないのはちょっとビックリです。逆に何でだろう…

里山には間違いなくいると思いますが、マンションに全く入って来ないのは嬉しいですね。出てきたとしても、この程度であれば蚊の問題はなさそうなので良かったです。

[599: 住民板ユーザーさん10]

>>598 マンション住民さん
階数が上の方は来ないのではないでしょうか。
下の階、特に低層界で森と直接行き来できる1?3階は多いのではないかと考えてますが、どうなんでしょうね。

[600: 住民板ユーザーさん1]

日本に住んでる蚊は4階層以上では長く生き延びれない種類が大半なので、外来種じゃない限り４階以上ならほぼ網戸を開けてても入ってこないですよ！
ただし、エレベーター付近の部屋はエレベーターに衣服や身体と共に入り込んでくる可能性があるので高層階でも遭遇はあり得ます！

[601: 住民板ユーザーさん4]

山があるから蚊が多いと言うわけではないと思いますよ。山には蚊やボウフラを食べてくれる虫達も多いと思います。
それに水溜りや、缶ジュース、ペットボトルの飲み残し等わずかな量でも蚊は産卵するので、ゴミが少なく綺麗なところはもしかしたら蚊も少ないかもしれません！蚊は病気も媒介するので、みんなでまわりや山を綺麗に保ちましょう！水が少しでも溜まりそうなものなど、置かないように皆で気をつけましょう！

[602: 入居前さん]

>>597 入居済さん
セブンイレブンの所のポストから登記書類のレターパックを投函しました。不安なのでネットの追跡サービスでチェックしましたが、無事に届いてました。

[603: 引越し順番待ち]

A棟完売おめでとうございます！
残りも16件といよいよ大詰めですね

[604: 入居済みさん]

低層階ですが蚊はいませんね
めちゃくちゃ快適です！

[605: 月末引越し予定]

>>603 引越し順番待ちさん

8月中には完売しそうですね！

[606: 住民板ユーザーさん1]

もうご近所さんに挨拶行かれた方いらっしゃいますか？

[607: 入居済みさん]

まだ引越しすら終わっていない方も大勢いらっしゃいますし、まださすがに早いのかなと思うのですが、そんなことはないのでしょうか？！
正直、私は今来られてもまだバタバタしてて何の準備もしてないし、ちょっと困るかも…
ご挨拶のタイミングって難しいですよね。

[608: 住民板ユーザーさん1]

>>607 入居済みさん

お隣さんは結構前から引っ越してきてるみたいで、
うちは子供も小さいから迷惑がけることも多いと思うので早めのが良いのかなぁと思ってしまって。。

[609: 入居済みさん]

>>608 住民板ユーザーさん1さん

なるほど、確かにそれだと迷いますよね。

各々の部屋の事情で適切な時期を考えるのが一番なのかもしれませんね！

[610: 入居済みさん]

インターホンのアダプターが届いたけど設定がうまくいかない...

[611: 住民板ユーザーさん1]

どうでもいいんですけど、挨拶したら返してくれるの気持ちいぃ…

[612: 住民板ユーザーさん1]

えっ！むしろマンションてすれ違っても普通挨拶しないんですか？？
基本、挨拶するものだと思ってましたし、私は子供にも挨拶して欲しいのでこれからもします。

[613: マンション住民さん]

とうとう残り９戸まで来ましたね、完売に向けてカウントダウンに入ったようです。

[614: 住民板ユーザーさん1]

知識不足且つ以前から話題に上がっていたのであれば申し訳ないのですが、この物件は不動産取得税が発生するのでしょうか…？？

[615: 月末引越し予定]

>>614 住民板ユーザーさん1さん
不動産評価額が出ないと今のところなんとも言えません。
公式の文書では予想外算額が掲載されてました。
ここで言うのはアレなのでご確認してみてください。

[616: 引越し前]

ガス台の保証書はどちらにございましたが？
見つけられず、、、。
お分かりになる方いらっしゃいましたら教えていただかますでしょうか？
よろしくお願いいたします。

[617: 入居前さん]

>>616 引越し前さん
USBの取説集のビルトインコンロ取説最終頁にありますね

[618: 引越し前]

>>617 入居前さん

どうもありがとうございます！

[619: 入居済]

ベランダに干されてる洗濯物って、生活感が出てオシャレな建物だと雰囲気が崩れたりするんだけど
このマンションはそれもなんだか馴染んで見えて良いですね
都会のタワマンのような建物にはない親しみやすさがあるような気がします

[620: 住民板ユーザーさん1]

トンネル交差点のちょっと先右側にある観葉植物屋さんではリーフィア住民5%引きサービスをしてくれるそうです

[621: 入居済みさん]

あそこ気になってました！近いうちに行ってみます！

[622: 住民板ユーザーさん1]

すまい給付金の申請された方っていますか？？

[623: 住民板ユーザーさん1]

>>622 住民板ユーザーさん1さん

登記書類ができてからじゃないとできないんじゃないかなぁ？
登記終わってる人いるのかな？
マンション指定のだともう少しかかるんじゃないですか？

[624: 月末引越し予定]

>>622 住民板ユーザーさん1さん
私も登記書類以外は準備してあります
まだもう少し先になりそうですね！
グリーンポイントは対象外で住宅ポイントは期間内の方しか対象ではないので、早期契約の方が羨ましい！?

[625: 入居前さん]

>>623 住民板ユーザーさん1さん
登記書類、まだ来ませんね。来たら申請します。

[626: 住民板ユーザーさん1]

お隣へのあいさつなど
済まされた方はいらっしゃいますか？
タイミングがなかなかわからずで、、

[627: 住民板ユーザーさん1]

>>626 住民板ユーザーさん1さん

うちは引越当日にご挨拶に伺いました

[628: 入居済みさん]

経済産業省が発表した、大規模小売店舗立地法(大店立地法)に伴う新設届によると、ビバホームが2022年１月20日開設予定で、東京都八王子市に店舗面積2万1430平方メートルの「（仮称）ビバモール八王子多摩美大前」をオープンする。
https://diamond-rm.net/store/88152/

[629: 入居済]

登記関連のレターパックですが、何を入れて送ればいいんでしょうか？教えてください。

[630: 住民の人に質問したいさん]

登記関連で不明点あれば、早めに司法書士さん（連絡先書いてあると思います）に相談しては如何でしょうか。

[631: 住民板ユーザーさん9]

>>628 入居済みさん
今の工事状況だと、1月には建物が出来てるかどうか…って感じそうですよね。
便利になるのはありがたいですが、道路渋滞が凄く心配です…

[632: 住民板ユーザーさん8]

>>631 住民板ユーザーさん9さん

以下の記事が正しいのであれば、近隣のショッピングモールに較べて駐車場の台数が極端に少ないので渋滞が心配になりますね。
https://ysb-freeman.com/vivamall-hachioji-tamabidaimae-1-20-2022-plan-...

ビバモール八王子多摩美大前：敷地面積 70,000m2、駐車場 950台
ぐりーんうぉーく多摩：敷地面積：86,500 m2、駐車場 2,123台
アリオ橋本：93,000 m2、駐車場 2,700台

[633: 住民板ユーザーさん4]

ただでさえ土日はコストコなどで渋滞気味ですよね。
アリオ橋本のオープンの時も周辺は大渋滞でしたが、ここもオープン初期はすごいでしょうね。。。

[634: 住民板ユーザーさん1]

>>610 入居済みさん
インターホンの説明書の差替版がポストに入ってました。みなさん苦労してるんですね！
うちはこんな便利な機能があることを忘れてました。

[635: けんだま]

メトロ閉店。。
寂しいです。。
https://toyosu.tokyo/open-close/metro-close/

[636: 入居済みさん]

>>635 けんだまさん
明日は一般開放日なので、どんな感じか見に行ってみます

[637: 契約済みさん]

メトロ撤退との事で寂しいのと、跡に何が出来るか気になりますね。
場所的にはマンションか飲食店ですかねぇ。

[638: 入居前]

どなたかタンクレストイレにリフォームした方はおられますか？
トイレの面積がコンパクトなのでどこかのタイミングでタンクレストイレにして空間を広くしたいなと思っています。
それとも構造上交換ができなかったりするのかな。。。

[639: 住民板ユーザーさん1]

>>635 けんだまさん
まだ行ったこともなかったので残念すぎます…
次の解放日に行こうかしら。
あの大きさの跡地に何ができるのかは楽しみです
個人的には色々な医療施設が含まれた複合施設希望ですが、更地にする労力と資金面考えたら、あの形状だと何かの倉庫かしら。
しばらくは廃墟状態になるかもしれないですね。
私の理想
医療施設
公園
業務用スーパー
バスターミナル
中学校
マンションと飲食店はもういらないかなぁ

[640: 住民板ユーザーさん9]

あれだけ大きな建物なので、解体せずどこかが居抜きで入ってくれると良いですよね。
マンション周辺は街医者が意外と遠く機能的に弱いので、内科や小児科系の医院が入りつつ、大型スーパーが併設されたら最高かなって思ったり…