《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

[匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[491: 住民板ユーザーさん8]

確認事項があり小山市民センターに問い合わせしました。
受付窓口4つありますが、２つはワクチン接種で使用するので手続きに時間がかかる為、本庁舎をおすすめされました。
転入、印鑑登録は本庁舎でする方が良さそうです。どちらにしても混みそうですね。

[492: 住民板ユーザーさん5]

近所の物流施設は楽天の物流センターになるようです。
https://www.itmedia.co.jp/news/spv/2106/23/news091.html

[493: 契約済みさん]

>>491 住民板ユーザーさん8さん

小山市民センターは木曜日・金曜日がワクチン接種会場になるので混み合いそうです。手続きをされる際は木・金は避けた方が良いと思います。

[494: 住民板ユーザーさん8]

>>493 契約済みさん
曜日によっては小山市民センターでも良さそうですね。参考にさせていただきます。
どうもありがとうございます。

[495: 住民板ユーザーさん8]

工事柵がはずされました。いよいよです。

[496: 住民板ユーザーさん1]

メディア向け見学会の動画もあがってました
いよいよですね！
https://youtu.be/ihXUDSe5ShE

[497: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ、明日鍵の引き渡しですね！
新築一斉入居ではありますが、皆様ご近所さんへの挨拶はされますでしょうか？
一応、挨拶両隣、上下には御挨拶しようかと思ってるのですが皆様はどうされますでしょうか？

[498: 住民板ユーザーさん1]

賃貸住戸もあるんですね
https://suumo.jp/chintai/jnc_000066988063/

[499: 入居前さん]

>>497 住民板ユーザーさん1さん
しばらくお引越しでバタバタされると思いますので
だいぶ落ち着く8月頃に暑中見舞いも兼ねて上下左右の方にご挨拶市に行こうと考えております！遅いですかね・・

[500: 住民板ユーザーさん3]

>>497 住民板ユーザーさん1さん　

明日楽しみですね！

挨拶は入居の日が皆さんそれぞれなのでタイミングが難しいですよね。
私たちは7月後半から8月あたりにできればいいなと思っております。
あとは皆さんのお引越し状況を見つつって感じですね。

[501: 住民板ユーザーさん1]

いよいよですね！私も左右上下の方に挨拶に行こうと思っています！引っ越し自体が7月末なので、8月入ってから挨拶行こうと思います。

[502: 住民板ユーザーさん6]

>>498 住民板ユーザーさん1さん
投資物件として購入された方もいるでしょうね。
サブリースとしてもどっかと契約してるのだろうか。
この賃貸料と家の値段比較したら儲け分もかなりありそうな値段設定ですし。
賃貸で入る人もしっかりした人だと良いなぁ。

[503: 契約済みさん]

いよいよ鍵の引き渡し日です！

一斉入居を狙ってさまざまなセールスがやってくるそうです。
安易に玄関を開けると面倒なことになりかねないので注意しないといけませんね。

[504: 住民板ユーザーさん1]

>>499 入居前さん

そうなんですね！確かに引っ越しすぐだとバタバタしますよね。。ありがとうございます！

[505: 住民板ユーザーさん1]

>>500 住民板ユーザーさん3さん


ありがとうございます！そうですね！
みなさんバタバタしてますよね。
慌てて挨拶にいかなくても落ち着いたらいけばよいですね！

[506: 住民板ユーザーさん8]

今日の場所をすっかり勘違いしてました、間に合う時間で良かった笑

[507: 住民板ユーザーさん8]

みなさん、続々と荷物の運び込みをしています！
駐車場はときどき渋滞してます！
現場からは以上です！！

[508: 住民板ユーザーさん1]

駐車場に停める際、操作板に挿す鍵にキーケースをつけていたのですが、そのまま挿しこみ車を停めようとしたところ、そのキーケースが人感センサーに反応してしまい、エラーが起きてしまいました。
（ずーっとピーピー鳴るし操作できなくなるので焦ります）

駐車場の管理会社に問い合わせたところ、操作板の鍵には長いものやぶら下がるようなモノを着けるのは避けたほうが良いとのことでした。

私は機械式の駐車場が初めてでしたので、普段から使われている方からしたら当たり前かもしれませんが、同じように困る方が出ないようここで共有したいと思います。

[509: 住民板ユーザーさん8]

小山市民センターで引越の手続きをしてきました。

待ち時間なしですぐに手続きできましたが、マイナンバーカードの住所変更を含めて40分ほどかかりました。今後混雑することを考えると時間に余裕を持って行かれると良いと思います。

以上、ご参考まで。

[510: もうすぐ引っ越し]

ソファなど大型家具を搬入された方もしいましたら
大体のサイズとエレベーターで問題なく運べたか教えていただけると幸いです！

[511: 契約済みさん]

居住者専用掲示板の案内をいただきました。
本日現在まだ書き込みはできないようですが、今後の意見交換はそちらに移るのがいいのでしょうね。

[512: 住民板ユーザーさん1]

>>511 契約済みさん

その案内は書類でいただいたのですか？少し教えていただけたら嬉しいのですが。

[513: 住民板ユーザーさん5]

昨日燃やせるゴミを捨てようと、町田市指定の袋に入れてゴミ置き場に行ったら、「透明・半透明の袋に入れてください」と掲示されていたので、一度家に引き返しました。
町田市指定の袋は必要ないのでしょうか？
それはそれで袋代がかからずありがたいです。

発泡スチロールを捨てている方が多いみたいです。
町田市は発泡スチロールは燃やせるゴミですが、小山ヶ丘地区は燃やせないゴミになるようです。

[514: 住民板ユーザーさん９]

>>512 住民板ユーザーさん1さん

配布物にあったmクラウドの件かと。
各種共用設備の予約利用が主目的と思いますが、
確か掲示板的な機能も具備されてたような。

違ってたらごめんなさい。

[515: 住民板ユーザーさん1]

>>514 住民板ユーザーさん９さん

いえいえ、そんなことないです。

それを指して居住者専用掲示板の案内ということなんですかね。そういう機能があることも知りませんでした。ホント知識不足で恥ずかしいです。

早くこの掲示板以外で情報交換出来るようになったら良いなと思ったものですから。ありがとうございました。

[516: 住民板ユーザーさん1]

M cloudの登録皆様できておりますか？
本日仮IDとパスワード入力しても返信メールが返信なく滞っているんですが、同じ状況の方いらっしゃいますか？

[517: 住民板ユーザーさん5]

>>516 住民板ユーザーさん1さん
うちは滞りなく登録できました。
ドメイン受信設定で届かなかったり、迷惑メールフォルダに振り分けられていることはないですか？
返信メールは [e-mail] というアドレスでした。

[518: もうすぐ引っ越し]

雨の中の里山、マイナスイオンめちゃくちゃ出て癒されました…

[519: 周辺住民さん]

[プライバシーを侵害する恐れがあるため、削除しました。管理担当]

[520: 住民板ユーザーさん8]

>>513 住民板ユーザーさん5さん

町田市指定のゴミ袋に入れないとダメみたいです。
なんで、透明と言われたのか謎ですね‥
指定のゴミ袋買いに行きましたが、高くてびっくり…！

[521: 住民板ユーザーさん7]

エムクラウドで駐車場を予約したのですが、利用許可証をダウンロードしてフロントガラスの見えるところにおいてくださいとあるのですが、どこからダウンロードするのかわかりません。
わかる方いらっしゃいますか？

[522: 住民板ユーザーさん1]

>>521 住民板ユーザーさん7さん

ここで聞くより管理会社に連絡した方が早くて確実かと思われますよ。

[523: 住民板ユーザーさん7]

管理会社には問い合わせているのですが、まだ返答ないもので‥。もし既に利用されてる方がいらっしゃったらと思ったのですが、まだ、エムクラウド使用されてる方少ないですよね。管理会社からの返答待ってみます。

[524: 住民板ユーザーさん1]

>>523 住民板ユーザーさん7さん

なるほどです。
Mクラウドの駐車場のトップにpdfがあるのでそれだと思います。
USBなりにいれてコンビニで出力しておけばいいのではないでしょうか？

[525: 住民板ユーザーさん5]

>>520 住民板ユーザーさん8さん
やっぱり町田市指定のゴミ袋は必要なんですね！
情報ありがとうございます。

6月29日の時点では、ゴミ置き場に「分別が厳しいので透明の袋に入れてください」といった内容の札が貼られていたので、
今もそのままなら文面を直してもらわないと、混乱する人が他にも出てきますよね…。

まだ入居してないので今日の様子は確認できませんが、今は直されているといいのですが。

[526: 住民板ユーザーさん7]

>>524 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！無事にできました！

[527: 住民板ユーザーさん4]

>>525 住民板ユーザーさん5さん
町田のルールとしては指定ゴミ袋必須ですが
ゴミ置き場に「分別が厳しいので透明の袋に入れてください」
と書いてあるのでしたら、なにかしらの意図があってかかれているものだと思うのでここで質問して解決するより管理人室にいって質問された方がいいのではないかと思います。

[528: 住民板ユーザーさん8]

昨日管理人に聞きに行きましたが、時間外で既に退去された後でした…
管理規約にはごみを出す際に市が指定する袋に入れるかどうかは書いていません
次は土曜日に行きますので（入居前です）管理人に確認します

[529: 住民板ユーザーさん8]

>>528 住民板ユーザーさん8さん

昨日管理人に聞いたら、町田市のゴミ袋に入れないとダメで、張り紙は間違いと言っていましたが、今もまだ張り替えてないのですかね？
勘違いされる方が多いので、早めに張り替えていただきたいですね。

[530: 住民板ユーザーさん1]

たぶん指定袋の中に袋詰めされたゴミを入れる場合や、指定袋がないゴミは透明なポリ袋を使えってことじゃないかと。

[531: 住民板ユーザーさん8]

>>529 住民板ユーザーさん8さん

情報提供ありがとうございます

やはり間違いだったんですねー
早く貼り替えてほしいです！

[532: 住民板ユーザーさん5]

引っ越しはまだ先ですが、少しずつ家具など大型家具を搬入予定です。
クローゼットなど大型家具を搬入された方いらっしゃいますか？
家の中の搬入経路は大丈夫でも梱包サイズが大きくなるので、エレベーター内サイズわかる方いらっしゃいましたらお教えください。

[533: 住民板ユーザーさん5]

>>528 住民板ユーザーさん8さん
>>529 住民板ユーザーさん8さん

525です。
貼り紙に気がついたのが29日の夜遅くで、もう管理人さんが帰られていて、次は入居までマンションに行けないので、直接質問出来ずに困っていました。
管理人さんに確認してくださってありがとうございました。

早く貼り紙の内容を住人全員がわかるように修正してほしいですね。

[534: 住民板ユーザーさん2]

比較的最近契約し、引き渡しもまだこれからの者です。

エアコン工事や家具の搬入で、先の方の日程になると(来客用駐車場にしても周辺の駐車場にしても)自力での手配が必要で、それ以前にマンション車路の高さ制限もあり中型トラックでも敷地内への駐車は難しいかもしれない、との事でした。

同じような立場の方がいらっしゃいましたら、家具家電の搬入に関してどうされたか、ご教示頂けると幸いです。

[535: 掲示板利用不慣れ(契約済]

>>534 住民板ユーザーさん2さん
エアコン自手配しました

・屋根のあるところで降ろす
　高さ制限で入れない場合は一時的に道路に置く（ただし、中央分離帯のポールのあるところを大きくさけて止めるのが重要：先日トラックが抜けられなくて数分間クラクションが鳴り響いて居ました）
　車を移動させ、コインパーキングに停める

　この流れが正解だそうです
　
　雨期なので業者さんにはあらかじめお伝えして、防水対策をしてもらう様にすることをお勧めします
　暑いですから早くエアコン取り付けてもらえると良いですね

[536: 住民板ユーザーさん5]

大型家具の配送無事に運び込めそうです
お騒がせしました
先日エアコンの工事を済ませましたが、平日はあまり人の気配もなく、駐車場も空いていて業者さんも駐車スペースあったようです
これからは混み合いそうですね

[537: 住民板ユーザーさん1]

集合ポストのダイヤルがわからないのですが、何か書類等に自室の記載があるのでしょうか？
もしわかる方いたらお願いします。

[538: 月末引越し予定]

土砂災害警報がすぐお隣の神奈川では出てますが現地は大丈夫でしょうか？

[539: 住民板ユーザーさん4]

>>537 住民板ユーザーさん1さん
部屋に置いてある書類に入ってたと思いますよ。

[540: 住民板ユーザーさん8]

リーフィア近くのスーパーやコンビニは八王子市のゴミ袋も置いてるので買うときは要注意です！