《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

[匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[264: 掲示板利用不慣れ(契約済]

2/28　METOROの一般利用可能日に行ってまいりました
現時点で近隣住民で無くても問題ないとの事で
身分証明書(免許証）提示、用紙に記入だけでバーコードの付いた名刺サイズ紙会員証をＧＥＴ
・紙なので摩耗汚損が心配、ラミネート加工ＯＫとの事
・指定の一般公開日以外は会員証があっても入館できない
・飲食店でなくても業者登録をすれば、全日入館可能
(事業登録証などで会社名義だよと分かる書類の提示必要あり）
・登録は開放日の10~16時
・夏場でも寒いので防寒具着て来るのをお勧め
（webでは防寒コート貸出在りなどの記事もありましたが、見かけませんでした
新型コロナ以降やっていないとか、この店舗では行って無いなどの理由かも？）
・カートは２階駐車場にあるので、エレベーターであらかじめ持っていきましょう
・１家族１枚　カード本人+同伴３名の　合計４名まで
・16歳以下は入館不可
　登録の際　割と強めの口調で言われましたが、以前登録していた方なのか、
どう見ても小学生以下のお子さん２名が店内ではしゃいで居ました
　業者さんと思しき客がかなり怖い顔をしていたので、ルールを守らないと
今後一般開放が無くなる可能性があるので注意が必要かな？と感じました


よろしければ御参考まで

[265: 契約済みさん]

詳細な情報ありがとうございます！
あの店内は子供はそりゃもうはしゃぐだろうな・・
今からは気が早いですがお子様がいるところでメトロ行く予定がある方は注意していきたいですね

[266: 住民板ユーザーさん９]

メトロ楽しみにしてたけど我が家はハードル高そうです。(TT)

[267: 契約済みさん]

リクルートの住宅情報サイト「suumo」の新築マンション購入者アンケートに回答すると、回答者全員にもれなく5,000円分のギフトカードがもらえます。ご参考まで。
https://suumo.jp/edit/form/vcm/A8.html

[268: 住民板ユーザーさん1]

3月1日の状況です

[269: 住民板ユーザーさん]

先日マンション共用部分の火災/地震保険について確認したところ、提示されている管理費に火災保険料は含まれますが地震保険料は含まれていないとのことでした。分譲マンションでは管理組合と協議して共用部分の地震保険加入要否を決めることが一般的のようです。

[270: 住民板ユーザーさん1]

>>268 住民板ユーザーさん1さん
これマンションギャラリーのやつだと思いますが、掲載しちゃって大丈夫ですか？
今まで文面だけで掲載してたのは、写真は直接的な営業に関わることなので(ないとは思いますが)営業妨害と捉えられたら怖い！からじゃないかなぁ？
HP情報は不特定多数閲覧可能情報
マンションギャラリーはあくまでも、特定(限定的)多数閲覧可能情報なのかな

[271: 住民板ユーザーさん8]

>>268 住民板ユーザーさん1さん

商談中が多い！
やはり人気な物件なんですね！

[272: 住民板ユーザーさん7]

公式ページの販売状況と見較べると空白地帯をうまいこと写真で隠していますね(笑)
販売好調なのは嬉しいです

[273: 契約済み入居楽しみ]

遠方に住んでおりなかなか進捗確認できてませんが、工事も大詰めってところですかね？
外観はもうそう大きくは変わらないでしょうけど、どうなんだろう？
里山側の駐車場や駐輪場の方も進んでいるんでしょうね。日々進捗が楽しみです！

[274: 契約済みさん]

>>262 住民板ユーザーさん6さん

うちが選んだ機種は事前に〇〇〇電機で調べた価格よりも安かったです。
工事まで数か月あるので型落ちが心配でしたが、取付時までに新型が発売された場合は追加費用なしで最新機種を付けてくれるというのも安心材料でした。

カーテンの房掛けが付いていないのには驚きました。部屋に始めから付いてるとブラインドやロールスクリーンにしたときに邪魔になるからでしょうか。
オーダーカーテンを注文したらサービスで房掛けも付けてくれればいいのですが。。。
ご自分でカーテンを用意される方は、房掛けもお忘れなく！

[275: 契約済みさん]

>>273 契約済み入居楽しみさん

メインエントランスとサブエントランスが完成間近です。
東側の多摩美へ向かう道には植栽が植えられていて素敵な感じになっています。
駐車場や駐輪場は残念ながら見ることができませんでした。

[276: 契約済みさん]

ベランダ側、玄関側ともに壁がグレーでかっこいいです。
雨どいの色が壁に合わせてグレーですので、エアコンの化粧カバーはアイボリーよりもグレーや黒が似合うかもしれません。

[277: 住民板ユーザーさん1]

写真ありがとうございます！
新生活が今から楽しみで、ワクワクします

[278: 契約済み入居楽しみ]

>>275 契約済みさん
>>276 契約済みさん
写真ありがとうございます！
少し進みましたね♪多摩美側からみると(玄関側)はなんだかまた違った雰囲気に見えますね！
ここで新たな新生活を皆様と過ごすのが楽しみです。
帰りたくなる住まいにしていきましょうね

[279: 住民板ユーザーさん7]

オプション会の追加開催の案内が届きました。
この掲示板を見て頼めば良かったと後悔してたので２度目の参加してきます。

[280: 契約済みさん]

東側道路（久保ヶ谷戸通り）の植栽工事を終え、今週は南側道路（多摩境通り）の植栽工事を行っています。駐輪場も工事中です。

[281: 契約済みさん]

植栽が入るとぐっと豪華になりますね！
天気によっては１階の方は木漏れ日が入るのかも？気持ち良さそうです！

[282: 契約済みさん]

公式HPの申込・成約の“残数”を較べてみました。

　3/02：A棟 9、B棟 28、C棟 12、D棟 54、計 103
　3/10：A棟 8、B棟 27、C棟 11、D棟 44、計 090

D棟が約1週間で10部屋売れています。引き続き販売好調ですね。

[283: 契約済みさん]

>>282

駐車場326台に対して3/10の成約数が335。今なら駐車場希望者はほぼ確保できるのか。駐車場の抽選はいつなんだろう？

[284: 契約済み入居楽しみ]

>>283 契約済みさん
空いていればすぐに確保できるはずですよ。
昨年契約の時点ではすぐに確保してもらい区画も決まってるはずなんですが、確定ではないのかな？
1月の段階で7割程度は埋まっているとききました。
また、可動式の場所は高さ制限や手前か奥かや区画で料金がことなるので、手前側で人気な区画はあるみたいです。
いまどうなってるかは定かではありませんが、抽選という情報があるのなら人気の区画(平おき)とかなんじゃないですか？
違ったらすみません

[285: 匿名さん]

今本契約の途中ですが
来月の入居者説明会の
日にちの案内あった方
いらっしゃいますか？
本契約に時間がかかっていて
いつまでに間に合えばいいのか
わからなくて、、

[286: 契約済みさん]

>>285 匿名さん
電話などで担当の営業さんにお聞きしたほうが確実かと思われます。
ちなみに私のところにはまだ案内が来てなかったです。もうすぐ来るのかな？


町田市の中で小山ヶ丘エリアのごみ出しルールが微妙に違うみたいなんですが
情報がまとまったサイトなどご存知の方いますでしょうか
町田市のHPがイマイチ使いづらく・・

[287: 周辺住民さん]

>>286 契約済みさん

ざっくり書くと、小山ヶ丘エリアではプラスチックは「燃やせないごみ」ですが、他エリアでは「燃やせるごみ」になります。以下リンク先７ページ目からの「50音別分別ガイド」をご覧ください。
https://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/kankyo/gomi/gominowakekata/5...

町田市のごみの出し方全般については、以下リンク先「資源とごみの出し方ガイド」をご覧いただくとわかりやすいと思います。
https://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/kankyo/gomi/gominowakekata/5...

[288: 住民板ユーザーさん９]

プラごみ関連難しすぎ!!
勉強になりました(._.)φ

絵の具のチューブ → 不燃? ラミネートチューブは可燃みたいですが。
ペットボトルのキャップ → 柔らかい気はしませんが可燃
アイス・ヨーグルトのプラ容器 → 可燃、プリンのプラ容器 → 不燃
　⇒大して違わない気がするのだが。

[289: 掲示板利用不慣れ(契約済]

>>287 周辺住民さん
丁寧な説明ありがとうございます
ゴミ出しは有料袋なんですね！今まではポイポイ簡単に捨てていたけれど
重ねたり畳んだり嵩張らない捨て方を身につけなければ！

[290: 掲示板利用不慣れ(契約済]

>>279 住民板ユーザーさん7さん

1度目だと焦る気持ちや参考価格が調べ切れて居なかったりするから
2回目あるのは良いチャンスですよね
行ってらっしゃい♪

[291: 掲示板利用不慣れ(契約済]

写真やゴミ出しその他の情報提供して下さる方々に感謝してます
現所在地が少し離れた場所なので、とても参考になりますし
何よりワクワクしています

それゆえに、長谷工さん側からも早く今後のスケジュール来て欲しいなぁと
思うのは私だけじゃないですよね？
厳密な日時は伝えられなくても、内覧会の流れ(同伴可能人数や内覧時間など）
引っ越し管理会社くらいは決まって居る筈なんですが・・・
（一般的な新規物件スケジュールの概要とかはほぼ似通っていますしね）
引っ越しの際は　現居住地と新居に人をお願いして待機するとか
ペットを預ける関係もあって気が焦ってしまいます
早く書面が送られてこないかしら

それより、断捨離を進めなきゃいけないのにダメですねぇ私

[292: 契約済みさん]

公式の申込・成約 “残数”

3/2
　　A 9、B 28、C 12、D 54、計 103
3/10
　　A 8、B 27、C 11、D 44、計 90 (▲13)
3/17
　　A 6、B 22、C 10、D 38、計 76 (▲14)

週13-14戸が成約。このペースが続けば5月には完売です。

[293: 住民板ユーザーさん3]

首都圏の緊急事態宣言が解除されるようですが、住宅ローンの団信が通るまでは引き続き気をつけないといけませんねー
金消契約までのあと1ヶ月、リバウンドが起きないことを願います

[294: 契約済み入居楽しみ]

>>292 契約済みさん
ABC棟であと40戸、D棟もあんなに空いてたのにもう40棟程度…
恐るべし売れ行きです…
D棟の早さを見ると、どこかエージェントとの法人契約の営業も同時進行してるのか。
会社の社宅契約もいくつかありそうな予感

[295: 契約済みさん]

南側道路（多摩境通り）の植栽工事の様子です。

[296: 住民板ユーザーさん9]

>>293 住民板ユーザーさん3さん

保険会社に勤める者です。

新型コロナウイルスに対する査定は引受保険会社により異なりますが、一般的に新型コロナウイルスでなくても入院中の方はワイド団信を含めて保険にはご加入いただけません。

また、新型コロナウイルスに関しては充分なデータが無いため、全治後も一定期間は保険にご加入いただけない場合があろうかと思います。

約1ヶ月後に金消契約（=団信の告知）を行うと考えると、いま新型コロナウイルスに感染した場合、団信に加入できない可能性はあると思います。（繰り返しになりますが、引受保険会社の判断になるので、感染しても加入できる場合もあるかもしれません。）

団信加入が必須ではないフラット35を利用される方は良いのですが、団信加入が必須の金融機関の住宅ローンを利用される方は充分注意された方が良いと思います。

[297: 契約済みさん]

「ご入居までのお手続きのご案内」が届きました。
入居手続き会は4/17、4/18、4/25の日程で部屋ごとに時間が指定されています。
書類がたくさんあるので、目をとおすのにかなりかかりそうです…

[298: 周辺住民さん]

リーフィア近くに出店予定の大型ショッピングセンターに関する記事です。
2021年5月着工、2022年3月末に完工予定とのことです。

多摩美大前に、大型ショッピングセンター「ビバモール八王子」出店に向け、現地調査進む
https://kawariyuku-machida.com/article/39713.html

[299: 周辺住民さん]

リーフィアを契約したことを友人に話したら「あぁ、エガオガオカ？」と言われた。
「エガオガオカ」はちょっとアレなので、「リーフィア」で地元の方々に定着するとよいのですが...

[300: 契約済み]

来年大型モールがとほ5分圏内にできるからか
残りの部屋が50万程度ですが値上がりしましたね
それでも6月中には完売しそうな気がします

人生初めての大きな買い物でしたが、とても良いタイミングで買い物ができたと思います
手続き案内の書類もようやく全部郵送でき一安心、今から皆様と住むのが待ち遠しいです！

[301: 契約住み]

>>299 周辺住民さん
個人的には価格的にも将来性的にも環境的にも大満足で何も言うことはないですが、なんか世間的にイメージ良くないんですか？
文面からではわからないですが、その『エガオガオカ？』になんか悪意を感じざるを得ません
私も知り合いからなんか下手にみられる発言をされ気にさわった経験をしました。
しかも同じような内容で二度も。
二回とも直接的にではないですが『なんでそんなとこ買ったの？』って感じがとても嫌でした。
一緒に住む方は未来を見据えて穏やかで幸せ感じられる良い場所にしていきましょう！

[302: 契約済みさん]

リーフィア裏手の尾根緑道の桜です。
今週末に見頃になりそうなので、現地の様子を見るついでにお散歩をしてみてはいかがでしょう。

[303: 住民の人に質問したいさん]

>>301 契約住みさん
今はまだ知名度が低いという事だけだと思います。一昔前は、山手線の大崎や大井町線だけアクセスだった頃のたまプラーザも「どこそれ？」でしたから。リニア開通前でもこの物件は大学のお隣で大型モール目の前、里山付きで環境は申し分なしで京王線の始発駅に10分以内に行ける。結構環境面では申し分が無いと思って購入しました。暮らしの満足が感じられると思っております。今からウキウキしております。

[304: 契約済みさん]

マンションといえば都内の駅近一択！という方にはびっくりされたり揶揄されるかもしれませんね。
「思い切ったねー！笑」と笑われたこともありました・・＾＾；
自分にとっては都会のビル群や、にぎやかな夜景は残業している気分になってしまうので
住みやすい橋本かつ程よい駅距離のここは最高の住環境だと思って購入しました。
どこを重視するかは本当にライフスタイルによりますね

[305: 周辺住民さん]

>>301 契約住みさん

ハンドルネームのとおりリーフィア周辺に住んでいるため、私の場合は友人からネガティブな反応はまったくありませんでした。個人的に「エガオガオカ」という呼び名はあまり好きではないので、地元の方々には「リーフィア」で定着するといいな、と思い書き込みました。

とはいえ、近隣マンションでマンション名で呼ばれるのは「グランレ（グランレガーロ）」「マイキャ（マイキャッスル多摩境フィール）」「ルネ（ルネグランディア）」くらいです。あとは「〇〇隣のマンション」などと呼ばれているので、リーフィアも「ミスマの向かい（のマンション）」と呼ばれるかもしれません。

都心近くや横浜近くの方からすると「橋本」といってもピンとこないのでしょう。私も23区内から転居するときは「なんでこんな辺鄙なところに…」と思いましたから(笑)

でも、住んでみると適度に都会、適度に田舎でとても住みやすくて気に入っています。（だからリーフィアを契約しました。）
住まいに求める優先順位は人それぞれです。自分と家族が気に入っているのが一番だと思います。都心駅近かつ自然豊かで80㎡3,000万円台なんて物件があればいいのですが(笑)

[306: 契約済みさん]

先に戸建てのほうのリーフィアがあるのでごっちゃになるかも？
ミスマのほうのリーフィアってことで定着しそう

[307: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[308: 住民板ユーザーさん1]

私は誰に何を言われても気にしないですね。
その人が住むわけでもなく、その人のお金で買ったわけではないので。まぁ、一つの意見として聞きますが、それで自分の感情に何の変化もないですね。
ステータスとして家を購入したわけではないですし笑

[309: 住民板ユーザーさん1]

買った自分たちが良ければなんでもいいですよね！
私たち家族はこのマンションをとても気に入っています。

[310: 住民板ユーザーさん1]

>>309
そうですよ！自分に合ってるから購入したんですから、言わせておけばいいと思いますよ！

ストリートビューが更新されて、リーフィアレジデンスも建築途中ですが映り込んでますね

[311: 契約済みさん]

「お引越しのご案内」を読み直したのですが、8月末まではエアコン工事やコーティング工事など時間がかかる作業は難しそうですね。。。
さて、どうしよう？？

[312: 住民板ユーザーさん1]

>>311 契約済みさん

自前でエアコンを用意しようと思っているのですが、それだと困っちゃいますね。
最近の夏は異常に暑いですし。

[313: 住民板ユーザーさん1]

私もコーティングとエアコンを自分で手配するので大変困ります…