《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

[匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[251: 住民板ユーザーさん8]

>>250 住民板ユーザーさん8さん

念の為補足です。平置きと2段ラックがありましたね。盗難防止バーの記載もありました。

[253: 入居予定さん]

>>247 住民板ユーザーさん2さん

PLAN BOOKの１ページと５ページに書いてある駐輪ゲートで居住者しか入れないようになってるんですかね。（住民の方を疑ってるわけではないです）

[254: 入居予定さん]

規約集６４ページのバイクのとこには盗難防止バーって書いてるけど自転車のとこにはないのでどうなのかなと。軽トラで駐輪場に乗り付けて鍵がかかったままの自転車を荷台に積んでかれるのがいちばん心配だけど敷地配置図を見ると車は入ってこれないか。（住民の方を疑ってるわけではないです）

[255: 住民板ユーザーさん９]

規約集 正誤表ver.2 2020年12月改訂 には、平置き駐輪場区画寸法及び使用料の追記があり、そちらには盗難防止バーがあるようです。（バイク置き場・ミニバイク置き場の方は、盗難防止バーは削除されてました）

[256: 住民板ユーザーさん８]

>>249 住民板ユーザーさん1さん

に同感です。おそらく住民ではないでしょうね。

[257: 住民板ユーザーさん7]

フロアコーティングに関する掲示板です。
参考になりました。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3438/

[258: 住民板ユーザーさん7]

長期金利が上がっています。
金消契約まではこれ以上上がらないといいですね。

[259: 契約済みさん]

公式HPの申込・成約“残数”を較べてみました。

　2/16 A棟 16 B棟 37 C棟 16 D棟 61 計 130
　2/26 A棟 10 B棟 30 C棟 13 D棟 54 計 107　
　差分 A棟 06 B棟 07 C棟 03 D棟 07 計 023

10日間で23部屋申込・成約ってすごいです。入居前に完売するかもしれません。

[260: 住民板ユーザーさん7]

システムキッチンのメーカーどこなんですかね？

[261: 住民板ユーザーさん９]

>>260 住民板ユーザーさん7さん

公式ページのモデルルーム2のキッチン画像をよく見るとクリナップとありますね→クリナップのラクエラシリーズではないかと。

[262: 住民板ユーザーさん6]

オプション会の商品は高いと思ってたけど,値段を聞いたら量販店とあまり違わなかったのでエアコンとカーテンをお願いしました
これからオプション会に参加する方は試しに値段を聞いてもいいかも
20畳用のエアコンとオーダーカーテンって量販店でも高いんですよねー

[263: 住民板ユーザーさん7]

>>261 住民板ユーザーさん９さん

ありがとうございます！

[264: 掲示板利用不慣れ(契約済]

2/28　METOROの一般利用可能日に行ってまいりました
現時点で近隣住民で無くても問題ないとの事で
身分証明書(免許証）提示、用紙に記入だけでバーコードの付いた名刺サイズ紙会員証をＧＥＴ
・紙なので摩耗汚損が心配、ラミネート加工ＯＫとの事
・指定の一般公開日以外は会員証があっても入館できない
・飲食店でなくても業者登録をすれば、全日入館可能
(事業登録証などで会社名義だよと分かる書類の提示必要あり）
・登録は開放日の10~16時
・夏場でも寒いので防寒具着て来るのをお勧め
（webでは防寒コート貸出在りなどの記事もありましたが、見かけませんでした
新型コロナ以降やっていないとか、この店舗では行って無いなどの理由かも？）
・カートは２階駐車場にあるので、エレベーターであらかじめ持っていきましょう
・１家族１枚　カード本人+同伴３名の　合計４名まで
・16歳以下は入館不可
　登録の際　割と強めの口調で言われましたが、以前登録していた方なのか、
どう見ても小学生以下のお子さん２名が店内ではしゃいで居ました
　業者さんと思しき客がかなり怖い顔をしていたので、ルールを守らないと
今後一般開放が無くなる可能性があるので注意が必要かな？と感じました


よろしければ御参考まで

[265: 契約済みさん]

詳細な情報ありがとうございます！
あの店内は子供はそりゃもうはしゃぐだろうな・・
今からは気が早いですがお子様がいるところでメトロ行く予定がある方は注意していきたいですね

[266: 住民板ユーザーさん９]

メトロ楽しみにしてたけど我が家はハードル高そうです。(TT)

[267: 契約済みさん]

リクルートの住宅情報サイト「suumo」の新築マンション購入者アンケートに回答すると、回答者全員にもれなく5,000円分のギフトカードがもらえます。ご参考まで。
https://suumo.jp/edit/form/vcm/A8.html

[268: 住民板ユーザーさん1]

3月1日の状況です

[269: 住民板ユーザーさん]

先日マンション共用部分の火災/地震保険について確認したところ、提示されている管理費に火災保険料は含まれますが地震保険料は含まれていないとのことでした。分譲マンションでは管理組合と協議して共用部分の地震保険加入要否を決めることが一般的のようです。

[270: 住民板ユーザーさん1]

>>268 住民板ユーザーさん1さん
これマンションギャラリーのやつだと思いますが、掲載しちゃって大丈夫ですか？
今まで文面だけで掲載してたのは、写真は直接的な営業に関わることなので(ないとは思いますが)営業妨害と捉えられたら怖い！からじゃないかなぁ？
HP情報は不特定多数閲覧可能情報
マンションギャラリーはあくまでも、特定(限定的)多数閲覧可能情報なのかな

[271: 住民板ユーザーさん8]

>>268 住民板ユーザーさん1さん

商談中が多い！
やはり人気な物件なんですね！

[272: 住民板ユーザーさん7]

公式ページの販売状況と見較べると空白地帯をうまいこと写真で隠していますね(笑)
販売好調なのは嬉しいです

[273: 契約済み入居楽しみ]

遠方に住んでおりなかなか進捗確認できてませんが、工事も大詰めってところですかね？
外観はもうそう大きくは変わらないでしょうけど、どうなんだろう？
里山側の駐車場や駐輪場の方も進んでいるんでしょうね。日々進捗が楽しみです！

[274: 契約済みさん]

>>262 住民板ユーザーさん6さん

うちが選んだ機種は事前に〇〇〇電機で調べた価格よりも安かったです。
工事まで数か月あるので型落ちが心配でしたが、取付時までに新型が発売された場合は追加費用なしで最新機種を付けてくれるというのも安心材料でした。

カーテンの房掛けが付いていないのには驚きました。部屋に始めから付いてるとブラインドやロールスクリーンにしたときに邪魔になるからでしょうか。
オーダーカーテンを注文したらサービスで房掛けも付けてくれればいいのですが。。。
ご自分でカーテンを用意される方は、房掛けもお忘れなく！

[275: 契約済みさん]

>>273 契約済み入居楽しみさん

メインエントランスとサブエントランスが完成間近です。
東側の多摩美へ向かう道には植栽が植えられていて素敵な感じになっています。
駐車場や駐輪場は残念ながら見ることができませんでした。

[276: 契約済みさん]

ベランダ側、玄関側ともに壁がグレーでかっこいいです。
雨どいの色が壁に合わせてグレーですので、エアコンの化粧カバーはアイボリーよりもグレーや黒が似合うかもしれません。

[277: 住民板ユーザーさん1]

写真ありがとうございます！
新生活が今から楽しみで、ワクワクします

[278: 契約済み入居楽しみ]

>>275 契約済みさん
>>276 契約済みさん
写真ありがとうございます！
少し進みましたね♪多摩美側からみると(玄関側)はなんだかまた違った雰囲気に見えますね！
ここで新たな新生活を皆様と過ごすのが楽しみです。
帰りたくなる住まいにしていきましょうね

[279: 住民板ユーザーさん7]

オプション会の追加開催の案内が届きました。
この掲示板を見て頼めば良かったと後悔してたので２度目の参加してきます。

[280: 契約済みさん]

東側道路（久保ヶ谷戸通り）の植栽工事を終え、今週は南側道路（多摩境通り）の植栽工事を行っています。駐輪場も工事中です。

[281: 契約済みさん]

植栽が入るとぐっと豪華になりますね！
天気によっては１階の方は木漏れ日が入るのかも？気持ち良さそうです！

[282: 契約済みさん]

公式HPの申込・成約の“残数”を較べてみました。

　3/02：A棟 9、B棟 28、C棟 12、D棟 54、計 103
　3/10：A棟 8、B棟 27、C棟 11、D棟 44、計 090

D棟が約1週間で10部屋売れています。引き続き販売好調ですね。

[283: 契約済みさん]

>>282

駐車場326台に対して3/10の成約数が335。今なら駐車場希望者はほぼ確保できるのか。駐車場の抽選はいつなんだろう？

[284: 契約済み入居楽しみ]

>>283 契約済みさん
空いていればすぐに確保できるはずですよ。
昨年契約の時点ではすぐに確保してもらい区画も決まってるはずなんですが、確定ではないのかな？
1月の段階で7割程度は埋まっているとききました。
また、可動式の場所は高さ制限や手前か奥かや区画で料金がことなるので、手前側で人気な区画はあるみたいです。
いまどうなってるかは定かではありませんが、抽選という情報があるのなら人気の区画(平おき)とかなんじゃないですか？
違ったらすみません

[285: 匿名さん]

今本契約の途中ですが
来月の入居者説明会の
日にちの案内あった方
いらっしゃいますか？
本契約に時間がかかっていて
いつまでに間に合えばいいのか
わからなくて、、

[286: 契約済みさん]

>>285 匿名さん
電話などで担当の営業さんにお聞きしたほうが確実かと思われます。
ちなみに私のところにはまだ案内が来てなかったです。もうすぐ来るのかな？


町田市の中で小山ヶ丘エリアのごみ出しルールが微妙に違うみたいなんですが
情報がまとまったサイトなどご存知の方いますでしょうか
町田市のHPがイマイチ使いづらく・・

[287: 周辺住民さん]

>>286 契約済みさん

ざっくり書くと、小山ヶ丘エリアではプラスチックは「燃やせないごみ」ですが、他エリアでは「燃やせるごみ」になります。以下リンク先７ページ目からの「50音別分別ガイド」をご覧ください。
https://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/kankyo/gomi/gominowakekata/5...

町田市のごみの出し方全般については、以下リンク先「資源とごみの出し方ガイド」をご覧いただくとわかりやすいと思います。
https://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/kankyo/gomi/gominowakekata/5...

[288: 住民板ユーザーさん９]

プラごみ関連難しすぎ!!
勉強になりました(._.)φ

絵の具のチューブ → 不燃? ラミネートチューブは可燃みたいですが。
ペットボトルのキャップ → 柔らかい気はしませんが可燃
アイス・ヨーグルトのプラ容器 → 可燃、プリンのプラ容器 → 不燃
　⇒大して違わない気がするのだが。

[289: 掲示板利用不慣れ(契約済]

>>287 周辺住民さん
丁寧な説明ありがとうございます
ゴミ出しは有料袋なんですね！今まではポイポイ簡単に捨てていたけれど
重ねたり畳んだり嵩張らない捨て方を身につけなければ！

[290: 掲示板利用不慣れ(契約済]

>>279 住民板ユーザーさん7さん

1度目だと焦る気持ちや参考価格が調べ切れて居なかったりするから
2回目あるのは良いチャンスですよね
行ってらっしゃい♪

[291: 掲示板利用不慣れ(契約済]

写真やゴミ出しその他の情報提供して下さる方々に感謝してます
現所在地が少し離れた場所なので、とても参考になりますし
何よりワクワクしています

それゆえに、長谷工さん側からも早く今後のスケジュール来て欲しいなぁと
思うのは私だけじゃないですよね？
厳密な日時は伝えられなくても、内覧会の流れ(同伴可能人数や内覧時間など）
引っ越し管理会社くらいは決まって居る筈なんですが・・・
（一般的な新規物件スケジュールの概要とかはほぼ似通っていますしね）
引っ越しの際は　現居住地と新居に人をお願いして待機するとか
ペットを預ける関係もあって気が焦ってしまいます
早く書面が送られてこないかしら

それより、断捨離を進めなきゃいけないのにダメですねぇ私

[292: 契約済みさん]

公式の申込・成約 “残数”

3/2
　　A 9、B 28、C 12、D 54、計 103
3/10
　　A 8、B 27、C 11、D 44、計 90 (▲13)
3/17
　　A 6、B 22、C 10、D 38、計 76 (▲14)

週13-14戸が成約。このペースが続けば5月には完売です。

[293: 住民板ユーザーさん3]

首都圏の緊急事態宣言が解除されるようですが、住宅ローンの団信が通るまでは引き続き気をつけないといけませんねー
金消契約までのあと1ヶ月、リバウンドが起きないことを願います

[294: 契約済み入居楽しみ]

>>292 契約済みさん
ABC棟であと40戸、D棟もあんなに空いてたのにもう40棟程度…
恐るべし売れ行きです…
D棟の早さを見ると、どこかエージェントとの法人契約の営業も同時進行してるのか。
会社の社宅契約もいくつかありそうな予感

[295: 契約済みさん]

南側道路（多摩境通り）の植栽工事の様子です。

[296: 住民板ユーザーさん9]

>>293 住民板ユーザーさん3さん

保険会社に勤める者です。

新型コロナウイルスに対する査定は引受保険会社により異なりますが、一般的に新型コロナウイルスでなくても入院中の方はワイド団信を含めて保険にはご加入いただけません。

また、新型コロナウイルスに関しては充分なデータが無いため、全治後も一定期間は保険にご加入いただけない場合があろうかと思います。

約1ヶ月後に金消契約（=団信の告知）を行うと考えると、いま新型コロナウイルスに感染した場合、団信に加入できない可能性はあると思います。（繰り返しになりますが、引受保険会社の判断になるので、感染しても加入できる場合もあるかもしれません。）

団信加入が必須ではないフラット35を利用される方は良いのですが、団信加入が必須の金融機関の住宅ローンを利用される方は充分注意された方が良いと思います。

[297: 契約済みさん]

「ご入居までのお手続きのご案内」が届きました。
入居手続き会は4/17、4/18、4/25の日程で部屋ごとに時間が指定されています。
書類がたくさんあるので、目をとおすのにかなりかかりそうです…

[298: 周辺住民さん]

リーフィア近くに出店予定の大型ショッピングセンターに関する記事です。
2021年5月着工、2022年3月末に完工予定とのことです。

多摩美大前に、大型ショッピングセンター「ビバモール八王子」出店に向け、現地調査進む
https://kawariyuku-machida.com/article/39713.html

[299: 周辺住民さん]

リーフィアを契約したことを友人に話したら「あぁ、エガオガオカ？」と言われた。
「エガオガオカ」はちょっとアレなので、「リーフィア」で地元の方々に定着するとよいのですが...

[300: 契約済み]

来年大型モールがとほ5分圏内にできるからか
残りの部屋が50万程度ですが値上がりしましたね
それでも6月中には完売しそうな気がします

人生初めての大きな買い物でしたが、とても良いタイミングで買い物ができたと思います
手続き案内の書類もようやく全部郵送でき一安心、今から皆様と住むのが待ち遠しいです！

[301: 契約住み]

>>299 周辺住民さん
個人的には価格的にも将来性的にも環境的にも大満足で何も言うことはないですが、なんか世間的にイメージ良くないんですか？
文面からではわからないですが、その『エガオガオカ？』になんか悪意を感じざるを得ません
私も知り合いからなんか下手にみられる発言をされ気にさわった経験をしました。
しかも同じような内容で二度も。
二回とも直接的にではないですが『なんでそんなとこ買ったの？』って感じがとても嫌でした。
一緒に住む方は未来を見据えて穏やかで幸せ感じられる良い場所にしていきましょう！

[302: 契約済みさん]

リーフィア裏手の尾根緑道の桜です。
今週末に見頃になりそうなので、現地の様子を見るついでにお散歩をしてみてはいかがでしょう。

[303: 住民の人に質問したいさん]

>>301 契約住みさん
今はまだ知名度が低いという事だけだと思います。一昔前は、山手線の大崎や大井町線だけアクセスだった頃のたまプラーザも「どこそれ？」でしたから。リニア開通前でもこの物件は大学のお隣で大型モール目の前、里山付きで環境は申し分なしで京王線の始発駅に10分以内に行ける。結構環境面では申し分が無いと思って購入しました。暮らしの満足が感じられると思っております。今からウキウキしております。

[304: 契約済みさん]

マンションといえば都内の駅近一択！という方にはびっくりされたり揶揄されるかもしれませんね。
「思い切ったねー！笑」と笑われたこともありました・・＾＾；
自分にとっては都会のビル群や、にぎやかな夜景は残業している気分になってしまうので
住みやすい橋本かつ程よい駅距離のここは最高の住環境だと思って購入しました。
どこを重視するかは本当にライフスタイルによりますね

[305: 周辺住民さん]

>>301 契約住みさん

ハンドルネームのとおりリーフィア周辺に住んでいるため、私の場合は友人からネガティブな反応はまったくありませんでした。個人的に「エガオガオカ」という呼び名はあまり好きではないので、地元の方々には「リーフィア」で定着するといいな、と思い書き込みました。

とはいえ、近隣マンションでマンション名で呼ばれるのは「グランレ（グランレガーロ）」「マイキャ（マイキャッスル多摩境フィール）」「ルネ（ルネグランディア）」くらいです。あとは「〇〇隣のマンション」などと呼ばれているので、リーフィアも「ミスマの向かい（のマンション）」と呼ばれるかもしれません。

都心近くや横浜近くの方からすると「橋本」といってもピンとこないのでしょう。私も23区内から転居するときは「なんでこんな辺鄙なところに…」と思いましたから(笑)

でも、住んでみると適度に都会、適度に田舎でとても住みやすくて気に入っています。（だからリーフィアを契約しました。）
住まいに求める優先順位は人それぞれです。自分と家族が気に入っているのが一番だと思います。都心駅近かつ自然豊かで80㎡3,000万円台なんて物件があればいいのですが(笑)

[306: 契約済みさん]

先に戸建てのほうのリーフィアがあるのでごっちゃになるかも？
ミスマのほうのリーフィアってことで定着しそう

[307: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[308: 住民板ユーザーさん1]

私は誰に何を言われても気にしないですね。
その人が住むわけでもなく、その人のお金で買ったわけではないので。まぁ、一つの意見として聞きますが、それで自分の感情に何の変化もないですね。
ステータスとして家を購入したわけではないですし笑

[309: 住民板ユーザーさん1]

買った自分たちが良ければなんでもいいですよね！
私たち家族はこのマンションをとても気に入っています。

[310: 住民板ユーザーさん1]

>>309
そうですよ！自分に合ってるから購入したんですから、言わせておけばいいと思いますよ！

ストリートビューが更新されて、リーフィアレジデンスも建築途中ですが映り込んでますね

[311: 契約済みさん]

「お引越しのご案内」を読み直したのですが、8月末まではエアコン工事やコーティング工事など時間がかかる作業は難しそうですね。。。
さて、どうしよう？？

[312: 住民板ユーザーさん1]

>>311 契約済みさん

自前でエアコンを用意しようと思っているのですが、それだと困っちゃいますね。
最近の夏は異常に暑いですし。

[313: 住民板ユーザーさん1]

私もコーティングとエアコンを自分で手配するので大変困ります…

[314: 契約済みさん]

カリモク家具特別ご招待の案内が届きましたね！
配送・設置がサービスしていただけるのはとても魅力的なので
ベッドを買おうかなと思っているのですが、カリモクでこれが良かったよ！とかオススメあれば教えてほしいです！

[315: 入居前さん]

>>311
確認しておりませんが、全ての方がオプションで設置するわけではないと思うので、そこは柔軟に対応していただけるのではないでしょうか？

[316: 契約済みさん]

>>315 入居前さん

柔軟に対応していただきたいですねー。
ただ、敷地内には物理的に車を停めるスペースが無さそうなのと「お引越しのご案内」9ページの書きぶりを見ると難しいのかなと思いました。。。

近隣のマンションでも宅配の車が路上駐車をしているのを見かけますが、さすがに工事のあいだ数時間も路上駐車するわけにはいかないですよね。。。

ちょっと調べてみます。

[317: 入居前さん]

>>316
車を別の所に駐車できるのであれば可能化も知れないですね…。
そうなると業者さんに負担かかってしまいそうですね。
私も調べてみます、ありがとうございます！

[318: 契約済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[319: 住民板ユーザーさん1]

エアコンの件について、マンションギャラリーとサカイ引越センターに問い合わせしてみました。

共通してたのは、マンションには業者専用の駐車場がないのでエアコン等を敷地内でおろしたら速やかに車をどけてくれれば問題ないとのことでした。

近隣のコインパーキング等を利用する分には自由だそうです。

ちなみに、エアコンを部屋まで運ぶ際のエレベーターなどは引っ越し優先みたいなので待ってもらうこともあるそうです。

皆さんの参考になれば幸いです。

[320: 入居前さん]

小田急ポイントカードのサイトに

分譲物件購入につき
土地・建物／各々15,000ポイント

とあるのですが、この物件も対象なのでしょうか？
https://www.odakyu-fudosan.co.jp/benefit/odakyu_point/
ポイントで食器など細々した物を買えたら良いなと思っています

[321: 住民板ユーザーさん2]

>>320 入居前さん
ポイント数は覚えてないですが、何万ポイントかもらえましたよー
町田の小田急で購入したりした記憶があります
営業の方が案内してくれました

[322: 入居前さん]

いいですね！今から作っても間に合うのかな？！笑
新生活が楽しみですね！

[323: 住民の人に質問したいさん]

引越し日程決まりました。第15志望日という結果でトホホです。1日12軒だけだそうなので仕方ないかな。新しい生活が待ち遠しいです。

[324: 入居予定さん]

>>320 入居前さん

本物件は、ポイント付与対象外の物件のようですね。
紹介の場合は違うのかもしれませんが。

[325: 住民板ユーザーさん1]

入居者説明会に行ってきました。
ハセ工コーポレーションの半地下の体育館みたいなところに沢山のブースがあり、オプション会のような形で色々な会社さんが私たちの割り当てられた席に回ってくるという形式です。
早い方は一時間程度で終わります。色々質問する方は2時間くらいかかるみたいです。
小さなお子さまや幼稚園児、小学校低学年くらいの子がいらっしゃる方はお預けした方が良いでしょう。
今回何か新しい情報などあるかなと思い楽しみにしてました…が、わざわざ行ってまでやることでもないと思いました…
真新しいことは何も無し。
入居案内関連の資料を読めばわかることばかりだし、説明それだけ？って感じのものも多くあり、ある機関は2分で説明終了でした。
行かなくて良いものだったらせっかくの休み潰して行かなくても良かったです。
正直、書面だけで十分！という感想です。

[327: 入居予定さん]

>>326 住民板ユーザーさん2さん

入居日が決まってほっとしましたね
うちも同じような工事を考えてるので教えてほしいんですが、工事資材をおろすときに車はどこに停めますか？あと、工事中に車はどこに停めますか？

[328: 住民板ユーザーさん6]

>>325 住民板ユーザーさん1さん

色々気になってることがある人もそうじゃない人も対面で説明受ける場があって良いじゃないですか。
書面だけで終わらせてなくて丁寧で良いと私は感じましたよ。

[329: 掲示板不慣れ]

>>325 住民板ユーザーさん1さん、328 住民板ユーザーさん6
お気持ちはどちらも分かります
ただ、ローンなどや特約事項など対面確認必須項目もありますから、必要な会ですよね
私達も「あ、熟読しました、で書いてない2点を質問させて下さい」と1分で終わる方や
火災保険が1社の見積もりしかなかった事にかなり突っ込んで質問して後ほど対応など、書面だけでは出来ない事が出来ました

他の方が書かれていた小田急ポイントについても不確かだったので質問
正式回答は【この物件に小田急ポイントはつきません】でございました

引越しについては【荷下ろしの場所はまだ検討中】

ご参考まで

[330: 入居楽しみ]

以前ここでやり取りのあった点で改めて確認したので共有まで。
駐車場について先日行ってきた説明会で確認しました。
【既にアルファベット-数字の番号が割り当てられてる方】
は駐車場決定みたいです
【抽選となってる方】
満車ではないみたいです。
ただ、3今後の販売も残っているので、一定数を越えた段階で全て抽選にしたようです。
担当者曰く、家そのものの販売が残っているのに駐車場は全て埋まりました。は販売戦略上の問題があるので…とのことで、全車庫の個数に対して、希望が下回れば抽選といえど希望者全員入れるようなことをおっしゃってました。
真相に関してはわかりませんが、入居までに全部埋まることは『多分』ないんじゃないかなぁ…なんともいえませんが…とおっしゃってました。
前に聞いたときは相当数埋まってると聞きましたけど…。
参考まで。

[331: 契約済みさん]

エントランスがだいぶ出来上がっていました。
1枚目がメインエントランス、2枚目と3枚目がサブエントランスです。

[332: 契約済みさん]

駐輪ゲートとスロープです。
買い物帰りやお子さんを乗せているときは自転車用エレベーターを使った方がよさそうです。

[333: 入居前さん]

引越の日時が決まったので引越会社数社に見積もりしてもらいました。
交渉したらどこの会社も５万円程度は値引きしてもらえるので相見積もりは必須です。
うちの引越日は土日なので上記が限界のようですが平日の引越ならもっと大幅に値引きしてもらえると思います。

[334: 住民板ユーザーさん8]

Tebraキー申し込んだ方いますか？
使い勝手はどうなんでしょうね。

[335: 入居楽しみ]

>>334 住民板ユーザーさん8さん
今の住まいがそうですが、当初はかざせば良いのだからそんなのわざわざ不要！と思って購入しませんでした。ただ、他の住人さんがスマートに入っていくなかカバンをガサゴソ…だったり、やっぱり買い物で両手塞がってるときなどは便利です。うちはわざわざ買い直しました…なので今回は同じ失敗しないように、しかも割引もあるので購入しました。
自宅の玄関のオートロックのことを聞いていたのでしたらすみません。

[336: 契約済みさん]

>>334 住民板ユーザーさん8さん

結構なお値段なので迷いましたが、確実に毎日使うことになるので利便性を考えて家族全員分を注文しました。
特に駐輪ゲートがハンズフリーで開くのは便利だろうと期待しています。

検討にあたり、以下のサイトが参考になりました。
　https://jin-plus.com/maison-key-less/
　https://niihama.mypl.net/article/alpha-smart-niihama_niihama/36186

[337: 住民板ユーザーさん8]

>>335 入居楽しみさん
>>336 契約済みさん

貴重なご意見ありがとうございました。
購入することに決めました！

[338: 契約済みさん]

工事が完了したようです。内覧会が楽しみです。

[339: 入居楽しみ]

2022年3月に開業予定の鑓水のビバホームがGoogleマップに出てくるようになりましたね。
新しい情報がないか日々ネットサーフィンしていたら、いつの間にか
ビバモール八王子多摩美大前 ( ㈱ビバホーム )って名称で登録されてます。
なんの情報にもなりませんが地域の発展が楽しみな私にはこんなちんけな情報も嬉しい限りです。

[340: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[341: 住民板ユーザーさん1]

>>340 住民板ユーザーさん1さん

逆になんですが、部屋を大きく作っておいて、それに対応するエアコンのボルトにはしませんなんてことがあるんですかね？そんな大問題になるようなことをあえてするとは思えないのですが…

[342: 契約済みさん]

>>340 住民板ユーザーさん1さん

重要事項説明書の「エアコンの設置」の項に以下の記載がありました。

　・リビング・ダイニングには100V/200V併用型のエアコン用コンセントが設置されます。
　・リビング・ダイニング以外の居室には100Vのエアコン用コンセントが設置されます。
　　200V用のエアコンを設置する場合は、居住者の負担で200V用コンセントへの切替工事を行ってください。

[343: 住民板ユーザーさん1]

すみません、ありがとうございました
私も後に調べて削除依頼出していたのですがまだ削除されてませんでした！
以後、よく調べます

[344: 掲示板利用不慣れ(契約済]

本日Mr.MAX屋上駐車場よりマンションを見てきました
Ｂ棟９Ｆのお部屋の窓が開いて居まして
『休日でも点検などしているのかな？』と謎少々

１階では道路側植栽の補助なのか木材もあり、あと少しですね

夏には皆様にもお会いできるかと思うと楽しみです
顔の分からない掲示板で親近感があるというのも奇妙かも知れませんが
どうぞよろしくお願い致します

[345: 入居前さん]

住宅グリーンポイント適用されるといいな

[346: 入居前さん]

私はちょうど前回の住宅ポイント移行時の空白期間に契約してしまい、役40万円分のポイントが全く貰えず絶望です・・・・・・

[348: 入居前さん]

契約時、なんですね…。
私も11月に売買契約を締結しているので対象外でした…。

[349: 住民板ユーザーさん９]

グリーン住宅ポイント制度の話題出てましたが、
本物件は対象外と聞いてます。
（一次エネルギー消費量等級の取得困難とのこと
）

[350: 入居楽しみ]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]