《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

[匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[2261: マンション住民さん]

夜間の速度はあまり改善なかったのですか？

[2262: 契約済みさん]

>>2260 住民さん1さん
遅いですよね、。変わってない。

[2263: あああ]

>>2260 住民さん1さん
大体同じくらいの時間帯です。
スマートフォンです。

[2264: 住民さん2]

>>2263 あああさん
2263のものです。ただ工事後の結果報告がまだのようなので、もう少し様子は見るつもりです。

[2265: 住民さん3]

>>2264 住民さん2さん
2263のものです。連投すみません。
ちなみに補足すると76Mbpsは壁を隔てた部屋の値です。ルーターのある部屋は添付のとおりです。
21時頃より30分置きに計測しましたが、
100を下回ることはなかったです。
日にもよりますかね？
（別に遅い早いは言ってないです。みなさんどうかな？と思っての投稿です）

[2266: 入居前さん]

>>2265 住民さん3さん

我が家も住民さん3さんに近い結果が出てますね。
（有線でDL 360Mbps/UL 430Mbpsみたいな値がまさに今出ました）

このマンションは2芯引き込んでいる様ですが、その中でトラヒック偏りがあるんですかね。

[2267: 住民さん4]

なんか…、ね、、

[2268: 住民さん4]

廊下側の窓の外側ってどうやって拭いてますか？
格子と網戸が有るから無理なんですかね？

[2269: 住民さん9]

>>2267 住民さん4さん

先の2265さんの添付imageにあるクライアントアドレスと同じ結果だったりしますか?
我が家は同じでした。スループットも2265さんと似たような結果。

[2270: 住民さん4]

仕事になりません。
だから優先回線無くしてほしくなかったのに…。

[2271: 住民さん4]

連投すみません
22時頃から連続で計測していたのですが、23時になった途端速度が上がりました
マンションか大元か、意図的に規制かけてますねこれ…
総会行けないんですがどなたか言及してほしいです

[2272: 住民さん4]

B棟前駐車場最上段ホンダの車、ワイパーが動いたままです

[2273: 入居済みさん]

結構な頻度で結構な規模の補修をしていますが、計画的なものなのでしょうか。それとも欠陥が見つかり、補償的な工事なのでしょうか？

[2274: 住民さん7]

>>2273 入居済みさん
大規模な補修などされていません。
マンションの価値を下げようとするネガキャンですか？
デタラメなことを書かないでください。

[2275: 住民さん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2278: 関係者]

[No.2276～本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2279: 住民さん8]

何番の方であれ、この1件で規格オーバー車を止めると他者に多大な迷惑をかけてしまうことが判明した形になります。
他の規格オーバー車住戸にも注意喚起済みとのことですが、早く解決しないとこのようなトラブルが繰り返されますよ。

[2280: マンション住民さん]

>>2279 住民さん8さん
どんなトラブルがあったんですか？

[2281: 住民さん7]

最近またスロープに白のワンボックス止まってますね
迷惑すぎる

[2282: 住民さん8]

>>2280 マンション住民さん
サイズオーバー車を駐車された関係で機械式駐車場に不具合が起きまして、該当ブロックがしばらく使用不可になりました。
警察出動でなんとか当日中に解決できたようです。

[2283: ぺこ]

うぁ　最悪ですね
サイズオーバー車って・・　住人の方も大変ですね　非常識な方がいると

[2284: マンション住民さん]

>>2282 住民さん8さん
情報ありがとうございます。そんなことがあったんですね
重量オーバーだと最悪下の車をつぶしてしまうこともあるので解決できてよかったです

[2285: 住民さん8]

今日は近くでお祭りですね
自治会に入ってないので子どもたちを行かせられないのはかわいそうですが、いつかリーフィアで夏祭りができるといいですね
キッチンスタジオで焼きそばや焼き鳥を作って、コミュニティルームで輪投げ、デッキでヨーヨー釣りなんて楽しそうです

[2286: 入居済みさん]

昨年は夏祭りが延期になり、秋ごろにエントランスやデッキでおこなっていました。今年はどうなんでしょう？

[2287: 住民さん5]

機械式駐車場ですが、今度は機械式駐車場E・Fブロックがエラー出ているみたいですね。
車使う日はちゃんと車が出せるかビクビクします。

以下マンション公式掲示板のコメント抜粋
「エラー原因はおそらく1階パレットの横スライド動作完了を待たずに、上階パレットが下降を開始してしまった機械トラブルによる警報作動です。1階後段パレットが前段と大きくずれております。」

[2288: 居住者です]

>>2287 住民さん5さん
マンション公式掲示板の内容を誰もが見れるこちらの掲示板に書き込むべきではないと思います。

[2289: 契約済みさん]

議事録読みましたが、すごいことをしている人がいますね…。

[2290: 住民さん8]

>>2289 契約済みさん

その部屋見に行っちゃいました

[2291: 契約済みさん]

>>2290 住民さん8さん
共用部分だから私たちも関りがありますので当然チェックしちゃいますよね。

[2292: マンション住民さん]

さんざん問題になった身障者用の駐車スペースの問題の時は個人情報公表しなかったのに、今回の件はなぜ公表したのでしょう。
一貫しない理事会の対応に疑問が残ります。

理事会と当事者で解決に向けて動いているのだから前回同様その経過だけ記載すればよかったのではとおもっています。

不用意に公表するということは　>>2290 >>2291　こう言う輩を量産してしまうのであまりメリットはないと思うのですが。

[2293: マンション住民さん]

理事会は半数改選で継続するのが一般的ですが、ここは１年任期で全員交替ですから、前年の方針と変わってもそんなに不思議ではないと思います。駐車場のときは、正規の契約をしているのですから、行為そのものは問題ではなかったとの判断だと思います。

[2294: マンション住民さん]

（規約違反をしている自分自身が悪いとは考えないのが、こう言う輩の特徴なのかな）

[2295: 住民さん8]

いつもサブエントランス脇にスクーターをとめてる方がミニバイク駐輪場を借りられるといいですね

[2296: 住民さん5]

最近、シャワーに入るときにリビングにいると
ゴーっ！！っというものすごい音が外から聞こえるのですがガスの機械の故障なのでしょうか？
同じ症状の方はいらっしゃいますか？

[2297: 住民さん5]

>>2296 住民さん5さん

担当業者に問い合わせたところ、ベランダ側の給湯器の排気口がオプションで元々つけられていて
その場合には、オプション付属している時に切り替えるスイッチがあるみたいです。
それが押されてないと、外の空気をうまく取り入れれず異常音が鳴るということでした。

初期設定に問題があるとのことでした。

また、保証内での対応でしたので特に料金はかかりませんでした。　
日中、同じ音が鳴ってる人もいるので気になる人は教えてあげてください。

[2298: マンション住民さん]

同じ給湯器周りの不具合ということで、我が家では先日のガス設備点検の際にガス漏れ検知NGがありました。給湯器に接続する部分の締め付けトルクが不十分だったとのこと。（入居時テストではガス漏れ未検出だったので、経年でやや緩んだっぽい）残念ながら施工時のガス器具設置業者に品質がイマイチな方が紛れ込んでたのかしらん。ってか、モノがモノだけにちょっと怖い。（尤も、そのための定期点検なんですが）

[2299: 住民さん5]

>>2297 住民さん5さん

前文と同じ者です。
切り替えスイッチをしてもまた異音が鳴りました。
もしかしたら
2298さんと同じ可能性がありますね…。
もう一度業者を呼んですることになりそうです、、

[2300: マンション住民さん]

https://www.fukushi.metro.tokyo.lg.jp/kodomo/kosodate/018/index.html
https://018support.metro.tokyo.lg.jp/

018サポートの受付申請始まってます。
自動支給ではなく申請必要です。

[2301: 住民さん8]

D棟側の車の入り口からヤオコー方面へ少し歩いた歩道沿いでスズメバチが活発なのを見かけました。
おそらくうちの敷地内の森から出入りしてますので歩行の際は気をつけてください。

[2302: 地域住民]

>>2301 住民さん8さん

マンション敷地内にスズメバチの巣があるのなら「気をつけてください」ではなく適切に処理をお願いします

[2303: 住民さん1]

>>2301 住民さん8さん
マンション敷地の森は車出入口までなので、少し歩いた箇所の脇は小山内裏公園の敷地ではないですか？
どちらにせよ、発見していただけたなら市役所等に駆除依頼の連絡をしていただけると助かります。

[2304: 住民さん2]

巣があるなんて書かれてないし、

[2305: 住民さん5]

>>2304 住民さん2さん

ですよね。他人任せにも程がありますよね。適切に処理をお願いしますって善意で書かれたものにそんな否定的な言われ方されたら私だったらもう書くのやめますね。

[2306: マンション住民さん]

投稿者の名前が、地域住民となっているのが気になります。

[2307: 契約済みさん]

酷い書き込みには開示請求してもいいかもしれませんね。

[2308: マンション住民さん]

「（巣は目撃してないけど）おそらくうちの敷地内の森から出入りしてますので歩行の際は気をつけてください」
→「（人様の敷地には勝手に入れませので仮に）マンション敷地内にスズメバチの巣があるのなら（近隣住民としては不安なので）「気をつけてください」ではなく適切に処理をお願いします」

だったら目くじらが立たないものか。
文字だけのコミュニケーションって難しいですね。

[2309: 住民さん4]

話は変わりますが、、
ここ数年、カビと戦ってますが今回はキッチンの引き出しがカビ臭いなーと思って色々対策してましたがやはり小さな胞子がいくつかありました…。
そんなに物も入れてないのに、またこいつとの戦いか…と思うとうんざりしてますが何か皆さん対策してますか？
それともうちの部屋がハズレなのかもしれませんが、、
年寄りになってこの各部屋の対策ができるかと言ったら考えものです。。苦笑

[2310: 地域住民]

>>2304 住民さん2さん

マンション敷地内のスズメバチの巣を適切に処理していただいたとお聞きしました
ありがとうございます！これで安心です！