《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

[匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[2179: 住民さん3]

>>2178 住民さん7さん

トイレ工事業者の方の車とは違う車ですか？
まず管理人に問い合わせてみたほうが良い気が。

[2180: マンション住民さん]

>>2179 住民さん3さん

先日22時頃に白セレナ9xxx居ました → 管理人者・管理会社さんには報告済みです。
が、聞いたところ、別な白い車も居るとか居ないとか。

[2181: 住民さん6]

最近寒い日が続いてますね。

隙間風までとはいきませんが、窓から冷たい風が入ってきます(カーテンが揺れてる)

これはうちだけでしょうか？
あと、何か対策されてたら教えてください。

[2182: 住民さん2]

>>2180 マンション住民さん

いつも停まっている車は、マンションの住民の車だったのでしょうか？

[2183: 住民さん7]

一時ならわかりますが、毎日ですからね
スロープですれ違いできず事故も起きますからね

[2184: 住民さん2]

そうですよね。管理会社が動く気配がないのなら、理事会に相談するのもありでしょうか。
（通報を止めているわけではないです。）
許される状況ではない事を知っていただきたいですね。

[2185: マンション住民さん]

>>2181 住民さん6さん
集合住宅は気密性高いですからね、ちょっとの隙間があれば喚起がついてる限り吸気してしまうんだと思います。
うちは夜間だけ24時間換気止めてます。同様の現象は全くなくなりました。
薪ストーブの煙害対策にもなるので、ほぼ毎日やってます！

[2186: 住民さん1]

スロープの白い車、
カーブしてすぐのところに止められていて危ないですね、、

[2187: 住民さん8]

>>2186 住民さん1さん
もう通報しました？本当に危ないですよね

[2188: 住民さん8]

駐車場周りの雪かきをしてきました
管理人さんには管理業務を行いながら雪かきや融雪剤散布などもしていただき感謝です

[2189: マンション住民さん]

>>2186 住民さん1さん

以前、別件の夜通し駐車違反していた車の件で、管理人さんに通報したところ、
住民のナンバーか否かをチェックしてくださり、その結果が住民の車だったため
部屋番号も判明したため、直接注意してくださり、解決して頂いた経緯があります。

様々なケースがあるので一概に同じになるかは別にしても、まずは用意して
頂いている駐車違反の用紙をフロントガラスに置くのと同時に、管理人さんに
その状況を報告するところからスタートするのが解決の第一歩かと思います。

面倒かとは思いますが、自分も報告して解決した際には皆さんの迷惑が解決して
良かったなと思いました。お忙しい中本当にお手数をお掛けいたしますが、
大きな事故が起きる前に、皆さんの為にも実際に目撃している方からの
説得力ある通報を宜しくお願いしまます。

[2190: 住民さん1]

スロープ部分も含めですが、やはり全体的に一方通行にしてほしいです。
何度もぶつかりそうになるし、スロープで見つめ合うと坂道でバックする羽目になりのでとても恐いです。

[2191: 住民さん6]

右折信号、稼働し始めましたね。朝はまだカバーが付いていたので、昼間工事したのでしょうか。少しでも交通流動が良くなるといいですが…

[2192: 住民さん8]

ビバモール手前の交差点ですが、久保ヶ谷戸通りにも右折レーンがあればスムーズになるだろうなと思ってます
道路工事が必要だから難しいですかね？

[2193: マンション住民さん]

先日、段ボールを捨てにゴミ捨て場に行ったら、清掃のチームの方がラベルが付いたまま、キャップが付いたままのペットボトルを一つ一つ処理しておりました。頭が下がる思いですが、お住いの方々がルールを守って廃棄すれば良いだけのことなので、ペットボトルのラベルを?がしてから捨てましょう。

[2194: 住民さん7]

m-cloudの掲示板の騒音の苦情はどぅなったんでしょうね
うちも上階の足音物音ひどいです。管理会社にいってもかわりませんね

[2195: 入居前さん]

騒音が上階とは限らないんですよね…。斜め上階かもしれません。
直接お話ししてみたらいかがでしょうか。

[2196: 住民さん2]

右折信号が設置されてから、1つ小学校寄りの交差点と近すぎるのか連鎖が悪いのか、多摩境方面からの渋滞が前より酷くなった感がありますが、どうでしょうか。

[2197: マンション住民さん]

ネットワーク　やはり夜はひどいのでしょうか。先月昼間にネットワークがあまりにも遅く仕事に支障が出始めたので、有料に切り替えてから、速度が速まることは無かったのですが、途切れるという事はなくなっています。

[2198: 住民さん5]

>>2195 入居前さん

うちもすごいです。
あとはコンって音が鳴るので勝手にウォーターハンマーかなーと思ったりしてます。

[2199: 住民さん4]

>>2194 住民さん7さん

騒音の件は管理会社に言っても何も変わりませんよ。
実際何も変わらずうるさいままですし、当事者間で話し合うことまでしかしないみたいです

[2200: 住民さん1]

ゴミ捨ての際に家の前にいつも置いているんですが
恐らくカートを引いて回収してる際に、生ゴミの汁が出ていたのか家の前から端の家の方まで続いていました。

その日はゴミを捨てていなかったし、帰宅した時にウチの家からなんでこんな痕が続いてるんだ…？と思いました…。
しっかり汁の痕がついてしまってブラシで擦ってみましたが取れません。
同じような方はいらっしゃいますか？

[2201: 住民さん7]

>>2200 住民さん1さん
ごみ収集に関しては管理室に問い合わせしてみたらいかがでしょうか？
住民がしっかりとゴミ袋を縛って出したらふせげそうですね。

[2202: 住民さん1]

マジ上うるさすぎて…何も変わらなくて限界…

[2203: 住民さん3]

>>2202 住民さん1さん
同じくです。

[2204: 住民さん4]

>>2203 住民さん3さん
本当ストレスしかなくて不眠です

[2205: 住民さん7]

>>2202 住民さん1さん　

直接お話しされたんでしょうか？
ここで愚痴ってても何も変わらないですよ。

[2206: 住民さん5]

管理会社に話しても何も変わらないと思います。
当事者同士でも何か話し合ったら変わるんですかね？

[2207: マンション住民さん]

ここはファミリー層が多いので子ども起因の騒音なんでしょうかね?
子ども起因であっても被害方の受忍限度を超えているものと認められれば、損害賠償を負うことになる裁判判例も出てますよ（なので、みなさん気をつけましょう）、ぐらいにせめてもう少し強めトーンで周知すればよいのに、とか思います。

[2208: 住民さん8]

裁判などと脅すようなことをしては関係が悪化し、余計住みにくくなるだけです。それに賠償金額よりも裁判費用の方がかかると思いますよ。
まずは話し合いされるのが良いかと思います。お互いに落とし所を見つけましょう。一方の主張が100%通ることはあり得ませんので、お互い譲歩しつつ、歩み寄るべきだと思います。
子供はいくら注意しても走ったりジャンプしたりするものです。うるさいから走らせないでくれと言えば角が立ちます。よく走るところにカーペットを敷いてほしいとか、ジャンプするところにクッションを置いてほしいとか言い方も色々あります。防音カーペットは高額ですが、一部敷いもらうだけでも変わると思います。そういったお互いに譲歩が必要かと思います。
まずは文句ではなく、相談してみましょう。良識ある方なら、丁寧に言われれば丁寧に返すものです。
この掲示板は殆どの方が見ていませんので、意外と気づいてない方も多いと思いますよ。

[2209: 住民さん1]

費用はかかっても裁判も検討もありかも…
その一例が周知されて今迷惑してる人、かけてる人への指針になりえなくないですね。

[2210: 住民さん6]

>>2207 マンション住民さん

子供だと決めつけるのはよくないと思います。
音楽の重低音みたいな響く感じやDIYみたいな音もありますしね。こんな大規模なファミリー層向けのマンションだとわかって購入されてるわけですからそういった面も分かっていたのでは？と思ってしまいます。
世帯数も多いしそれなりの生活音はしますよ。
それが嫌ならこんなマンションに住まない方が良いと思います。戸建てだって隣や近隣の声や音も響きますからね。

[2211: 住民さん4]

>>2209 住民さん1さん
逆に訴えられる場合もありますよね。
その騒音が本当に上階の方なのか。違った場合特に。
その方にも相当な迷惑とストレスをかけるわけですからね。

[2212: 住民さん6]

>>2210 住民さん6さん
それなりの生活音って言って許容できるできないは人によるとおもいますし、それが嫌なら住まない方がいいって、そんなつもりでこのマンション購入した人いないと思いますが？

[2213: 住民さん7]

なんにしてもここで言ってもしようがないので、管理会社に再度申し立てて、それから直接お話し伺ってみたらいかがでしょうか？
私は物音に敏感なので、お気持ちはわかります…。
平和的解決を望みます。

[2214: マンション住民さん]

単に、よくある「騒音申告が管理室に寄せられました。みなさま気をつけましょう」というビラだけでは、建物のどの辺り・いつ・どれくらい・どんな音?など何も伝わらず、よほど感度の高い人でない限り「ウチが原因かも、気をつけよう」に繋がりづらく、何ら改善しないのではと思ってます。また、騒音に対する反応も人それぞれなので、少し神経質すぎるのでは、という事態も考えられます。（とはいえ、当人にとって深刻であったことは否定しませんが）
我が家にも育ち盛りの子どもがおり、常より口酸っぱく注意してはいますが、足音が下階の住人のストレスになっていないかなど気にかかる部分はあります。正直ベースで「○時から○時ぐらい、部屋のどのあたり、どういった音があって困っている」と申告頂いた方が寧ろ積極的な改善に結びつくかも、とも思います。心当たりがある、いや、全然ない、等。必ずしも真上の住人の生活音が原因と言い切れないので。
管理会社さんには、上手にその間に入って頂き、客観的証拠の収集と、それに基づく適切な対応をお願いしたいですね。

[2215: 住民の人に質問したいさん]

>>2214 マンション住民さん
私もこちらの方の意見に賛同したいです
具体性もなく物音がという方が多いとどこの階でどういった音で困っているのか、わからず見ている側としては、うちの音がもしかしたら？と考えてしまいすべての物音に慎重になってしまいます。
管理側にも具体的な騒音量とか聞ける会作ってほしいななんて思いました。
※どれくらいだと左右上下の方に迷惑がかかっているのかわからず、窮屈な生活になっている気がします。

[2216: 入居済みさん]

マンションのベランダから小さなお子さんが転落するという痛ましい事故がありました。リーフィアのベランダは奥行きが広いのでエアコン室外機は問題ないでしょうが、それ以外にも気を付ける点がいろいろあるのですね。
https://www.gov-online.go.jp/useful/article/202107/3.html#gotoPageTop

[2218: 住民さん2]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2219: 住民さん2]

防音に文句のやつら聞け、
小田急に文句言って、安い建物がこういう問題あるだろう。
我が家の可愛い子が悪くないんだ。もう文句言うな

[2220: 契約済みさん]

駐車場の空き区画募集締め切りが迫ってきていますね
平置きはなかなか空かないですよねぇ…

[2221: 住民さん8]

>>2219 住民さん2さん

上からね

[2222: 住民さん7]

>>2221 住民さん8さん

下から、歩く音、掃除機の音、小便の音、水流す音、ドア開閉の音、ほにゃららなどなど、やめてくださいってお願いされたんだ、
それどう見てもこちらの問題じゃない気がするでしょう？
やはり、上の人を変えても同じ苦情があるはず。
自分自身の問題だろうと、下の人はね

[2223: マンション住民さん]

一度気になると、全ての音が気になって我慢できなくなるのだと思います。そうなると、もう上が空き部屋でないと暮らせなくなると思います。もしくは、最上階を選んで引越が良いかとおもいますよ。

[2224: 住民さん8]

>>2219 住民さん2さん
こわ

[2225: 住民さん7]

>>2222 住民さん7さん

返事の意図不明

[2226: 住民さん6]

>>2225 住民さん7さん

自動翻訳でも使ってるんじゃないでしょうか。

[2227: 住民さん3]

>>2223 マンション住民さん

マンションに住んじゃいけない人ですね。
ポツンと一軒家みたいなところじゃないと平穏得られなさそう。

[2228: 住民さん2]

>>2227 住民さん3さん
ほんとに、そう思います。マンションなんだから、上階からの音が聞こえることだって買う前に想像できますよね。
少しの音でも気になる性格なら、マンション住んではいけないと思います。
ドア閉める音や水流す音が気になるって、自分でも言ってておかしいと思わないんですかね？普通の生活音ですよそんなの。どれだけ忍足で、水もチョロチョロ流さないといけないんですかね。