《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

[匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[2140: マンション住民さん]

夕方　17時でデータがちょっと大きいファイルの操作など、仕事に支障がでるぐらいの速度でした。

[2141: マンション住民さん]

通信が遅く感じることが、昼間はなくなりました。みなさんのところはいかがですか。

[2142: 住民さん5]

>>2141 マンション住民さん
YouTubeもカクカクしなくなりました！このまま安定してほしいところですね。

先週から薪ストーブの匂いが酷くなってる
隣人トラブルとかに今までなかったんですかね…
咳が出始めてます

[2143: 住民さん8]

UCOMからの説明を見るとせっかく有料オプションを追加しても速度遅延の影響を受けてるんですね

[2144: 住民さん1]

つい最近から気になり出したんですが、上の階の方の物音がよく聞こえるんですが、皆様も生活音など聞こえますでしょうか？

子供が音の方に振り向いたりするレベルなんですけど、うちだけなのでしょうか？

また、注意するにもいい方法はありますかね？

[2145: 住民さん1]

つい最近から気になり出したんですが、上の階の方の物音がよく聞こえるんですが、皆様も生活音など聞こえますでしょうか？

子供が音の方に振り向いたりするレベルなんですけど、うちだけなのでしょうか？

また、注意するにもいい方法はありますかね？

[2146: 住民さん8]

>>2145 住民さん1さん

うちも上の階の方の生活音は聞こえます。ある程度は割り切るようにしています。
ただ23時を過ぎてからの、物を移動?するような音には気を遣って頂きたいと思います。

[2147: 住民さん3]

>>2145 住民さん1さん

どんな音でしょうか？
どうしても上階の物音や足音は聞こえますよね。
足音に関してはしょうがない部分もあるので、夜遅い時間帯でなければ我が家も気にしないようにしています。

どうしても気になるようでしたら絨毯一枚敷いてもらうだけでもだいぶ音は和らぐので、そこは相談されてみても良いのではないでしょうか。自分たちの家の音がそんなに下に響いてると気づいてない方もいると思います。

ただ騒音系のことは言いに行く方も言われる方もある程度ストレスを感じることと思いますので、言い方に気をつけて、注意というより相談という感じの方が良いのではないでしょうか。

[2148: 住民さん1]

>>2147 住民さん3さん
足音は流石に仕方ないとは思ってます。
0時すぎてからの走ったり物を引きずったりする音、
たまに叩いてるんじゃないかと思うくらい、連続してドンドンと音がする時もあります。それが深夜2時になっても聞こえたりするので、逆に色んな意味で心配になります。。

管理人を通すよりやはり直接の方がよろしいのでしょうか？
もしくはポストにお手紙の方法も考えたりしてるのですが、、

[2149: 契約済みさん]

>>2142 住民さん5さん
玄関ドア側までにおいがきてます

[2150: 住民さん3]

>>2148 住民さん1さん
もし私だったら直接言っていただいた方が良いですが、それは人それぞれですのでなんとも言えませんね‥。挨拶などでお会いされたことがあるのであれば直接お話しされても良いのではないでしょうか。そうでなければお手紙か管理人さんにお願いしても良いと思います。もしくは全世帯に、夜遅くの騒音についてお手紙を入れていただいて様子を見てもいいかもしれません。

難しい問題ですよね。

[2151: 住民さん4]

>>2150 住民さん3さん

そうですよね。
とりあえず少し様子を見てみます。
私も神経質になってる可能性もあるので。
それでもやはり、酷ければお手紙等でお願いしてみます。

[2152: 住民さん1]

>>2148 住民さん1さん

入居1週間位から音がずっとしてます。

上の方とは管理会社を通して話し合ってました。
ただ、家の場合は人がこんな音を出すのか？と言う状況だったので、原因は他にあると思います。(今も続いているし、上ではないと思います。)

鉄球をおとすような音
椅子を引くような音
深夜、重いサッシの窓を閉めるような音
深夜、走る足音

ドンドンと言う音はひどい時は6時間位続いてました。遅い時間は深夜2時頃までです。

同じ様な症状なので、上と決めつけずに話し合われたらいかがでしょうか？

[2153: 契約者さん5]

>>2152 住民さん1さん
ウォーターハンマーじゃないですか？

[2154: 住民さん1]

>>2152 住民さん1さん

確かに。症状はかなり似ています。
私も深夜2時ごろに走る音などが聞こえたりするのでその可能性はあるかもしれません。
無知で申し訳ないのですが、管理会社にお伝えするのはいつも常駐している管理人に通して言っても伝わるのでしょうか？

[2155: 住民さん6]

>>2152 住民さん1さん

上階の音って、ピンポイントで場所わかりませんか？
物を落とした時とか、歩いてる場所とかその下の付近にいれば大抵場所がわかります。ピンポイントでなくてもどこの部屋で音がしてるとかはわかります。

もしどの部屋で音がしてるかわからないような全体に響くような感じであれば上階でない可能性もありますね。

[2156: 住民さん2]

>>2155 住民さん6さん

大体リビングなんですが、今日は右の方からだなーとか、左の方とかはわかります。
あと、走る音とかは動線はわかる感じがします。

けれど、こんなにドンドン響くものなのかな？とも思います。


携帯のムービーで撮影すると音もしっかり撮れます。

[2157: 住民さん4]

>>2154 住民さん1さん
最初は管理人さんに伝えましたが、管理会社に伝わっていると思います。実際、それ以降は管理会社の担当者？と直接やりとりしてます。

[2158: 住民さん1]

>>2155 住民さん6さん
鉄球を落としたような音は真上全体から響いた様な感じです。
他は場所が把握できる時もありますが、実際よくわかりません。

[2159: 住民さん1]

2153さんが書かれていますが、ドンと響く音はウォーターハンマー現象ではないでしょうか？
https://youtu.be/Ic08YRDsFx8

[2160: 住民さん6]

>>2157 住民さん4さん

担当者はどういう感じの対応でしょうか？
ウォーターハンマーは一通り調べました。
それらしき音もあるんですが、キッチンの方から走る音や、
定期的になる音でもなく、ならない日もあるんですが
ウォーターハンマーの可能性もあるんでしょうか？

[2161: 契約済みさん]

話題ぶったぎってすみません。
玄関側の洋室を寝室として使用しているのですが、窓結露すごくないですか？
皆さんはどの様な対策をしていますか？
私は窓にシートを貼付しましたが、効果なかったです…。

[2162: 住民さん4]

>>2160 住民さん6さん
ウォーターハンマーを疑いました。担当者と言うより長谷工がきて3時間位居ていただきましたが、その時は現象が起こりませんでした。
実際に音がしないとすべて生活音で片付けられます。他の人に音を聴いてもらってやっと信用してもらえ、どこで音がするか記入している最中です。(担当者の依頼)
はっきり言わないと駄目でしょうね。ここまでくるのに1年半かかりましたから
他のサイトで質問したらピンポン玉を落としたような音もウォーターハンマーの一種で原因を突き止めるのに1年かかったそうです。

[2163: 住民さん2]

>>2161 契約済みさん
給気口を閉じていませんか？
24時間換気システムを止めていませんか？

[2164: 契約済みさん]

>>2163 住民さん2さん
ご応答ありがとうございます。
どちらも使用しておりますが、サッシだけでなく窓枠、カーテンレールまでビショビショになっておりました。引き続き色々と調べてみます。

[2165: 契約済みさん]

>>2164 契約済みさん
すみません、解決しました！ありがとうございました。
過加湿が原因でした。

[2166: 住民さん1]

>>2148 住民さん1さん
真上の方かどうかわからないのに勝手に決め付けて行かれるのもどうなのかな。
トラブルの原因になるのでは？
マンションだと真上からよりめた斜めからの音など他からの音も響きやすいですよ。
生活音が気になる神経質な方はこの大規模マンションに住むのは向かない気がします(^^;;

[2167: 契約済みさん]

毎日のように駐車場出入り口スロープ付近に駐車されていますが、危ないですね

[2168: マンション住民さん]

たしかに、朝　スロープに駐車している車を見かけることがあります。

[2169: マンション住民さん]

配達車両だったり構内作業者の車両が大半な気がするので仕方ない側面あるかと。
また、管理人さんの指示下にて極力支障ない範囲で駐車されていると思っていますが、実態であったり、我々住人との（安全）認識が大きく乖離するのであれば、それはそれで声を上げてより適切な形に持って行くべきでしょうね。

[2170: 契約済みさん]

>>2168 マンション住民さん
19：00以降から朝7：00頃までの時間で、白ナンバーでいつも同じ車なので配送者ではなさそうでした。

[2171: マンション住民さん]

>>2170 契約済みさん

そのような悪質な確信犯っぽい情報は、是非こちらでなく管理人さんにタレコミ頂けると一住民として大変ありがたいです。善処ご検討お願いします。

[2172: 住民さん1]

この時期の立体駐車場の4人待ちは、寒すぎて辛すぎます。

[2173: 住民さん7]

>>2172 住民さん1さん

ライブカメラとかあれば、いいですよね。

[2174: 住民さん111]

住宅ローン控除で所得税分が控除されましたね。
ちなみに固定資産税って去年何円でしたっけ？

[2175: マンション住民さん]

前の交差点ついに右折の矢印信号つきましたね！

[2176: 住民さん8]

>>2175 マンション住民さん
信号の待ち時間が増えないといいんですが...

[2177: 住民さん8]

B棟前立体駐車場の４段目に停めている白い車のハザードランプがついたままです
この掲示板をご覧になっていたらいいのですが

[2178: 住民さん7]

スロープに毎日置いてある白の車、通報していいんですかね？

[2179: 住民さん3]

>>2178 住民さん7さん

トイレ工事業者の方の車とは違う車ですか？
まず管理人に問い合わせてみたほうが良い気が。

[2180: マンション住民さん]

>>2179 住民さん3さん

先日22時頃に白セレナ9xxx居ました → 管理人者・管理会社さんには報告済みです。
が、聞いたところ、別な白い車も居るとか居ないとか。

[2181: 住民さん6]

最近寒い日が続いてますね。

隙間風までとはいきませんが、窓から冷たい風が入ってきます(カーテンが揺れてる)

これはうちだけでしょうか？
あと、何か対策されてたら教えてください。

[2182: 住民さん2]

>>2180 マンション住民さん

いつも停まっている車は、マンションの住民の車だったのでしょうか？

[2183: 住民さん7]

一時ならわかりますが、毎日ですからね
スロープですれ違いできず事故も起きますからね

[2184: 住民さん2]

そうですよね。管理会社が動く気配がないのなら、理事会に相談するのもありでしょうか。
（通報を止めているわけではないです。）
許される状況ではない事を知っていただきたいですね。

[2185: マンション住民さん]

>>2181 住民さん6さん
集合住宅は気密性高いですからね、ちょっとの隙間があれば喚起がついてる限り吸気してしまうんだと思います。
うちは夜間だけ24時間換気止めてます。同様の現象は全くなくなりました。
薪ストーブの煙害対策にもなるので、ほぼ毎日やってます！

[2186: 住民さん1]

スロープの白い車、
カーブしてすぐのところに止められていて危ないですね、、

[2187: 住民さん8]

>>2186 住民さん1さん
もう通報しました？本当に危ないですよね

[2188: 住民さん8]

駐車場周りの雪かきをしてきました
管理人さんには管理業務を行いながら雪かきや融雪剤散布などもしていただき感謝です

[2189: マンション住民さん]

>>2186 住民さん1さん

以前、別件の夜通し駐車違反していた車の件で、管理人さんに通報したところ、
住民のナンバーか否かをチェックしてくださり、その結果が住民の車だったため
部屋番号も判明したため、直接注意してくださり、解決して頂いた経緯があります。

様々なケースがあるので一概に同じになるかは別にしても、まずは用意して
頂いている駐車違反の用紙をフロントガラスに置くのと同時に、管理人さんに
その状況を報告するところからスタートするのが解決の第一歩かと思います。

面倒かとは思いますが、自分も報告して解決した際には皆さんの迷惑が解決して
良かったなと思いました。お忙しい中本当にお手数をお掛けいたしますが、
大きな事故が起きる前に、皆さんの為にも実際に目撃している方からの
説得力ある通報を宜しくお願いしまます。