《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

[匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[21: 匿名]

この掲示板で話す内容ではないですね。
別の掲示板でお願いします。

[22: 匿名]

バスと待機児童の話をしてくる人は
妨害者だと疑われるので、その話題は
別の場所で相談してみてください。

[23: こんにちは]

確かに、この話の感じだとちょっと怪しいと
思われちゃうかもしれませんね。

仮に契約者の方だとしても、
勘違いされやすい話はこの掲示板ではやめましょうよ。

契約者が楽しく話せる話題で情報交換しましょう！

[24: 住民板ユーザーさん1]

別にいいじゃない。はなししたって。

[25: 住民板ユーザーさん1]

小さいお子さんがいらっしゃる家庭なら気になるのも分かる気がします。
調べるにも情報がないでしょうから。

[26: 住民板ユーザーさん1]

マジレスすると、

方法1
引っ越し前に市役所に行き、転園希望を出す。
認証なら直接園に問い合わせ。
空きがあれば、翌月には転園できるかも。
引越しまでは新しい園まで送り迎え。

方法2
引越し後に転園。
新しい園が決まるまでは前園まで送り迎え。

方法3
4月が一番人数が動くので、通常の保育園募集に転園申し込み。
4月からの新しい園の割り当てが決まるまでは今の保育園まで送り迎えをする。

方法4
近くの一時預かりを毎日利用。

方法5
仕事を辞める

方法6
前園は退園し、新園が決まるまでは親戚に預ける。

方法7
育児短時間勤務などを利用し、幼稚園へ。空きがあれば即入園できると思う。


多摩境は町田市の端っこなので、保育園は少なめだけど、選ばなければ空きがある認可はあると思います。
まずは市役所に行って、相談してみては？


あと、いいことも悪いことも何でも書き込んでいいと思いますけど？

検討板も含め、このマンションは少しでも否定的な意見があるとこぞって妨害だと決めつけて執拗に排除しようとしますよね？異常だと思います。

[27: 住民板ユーザーさん8]

自分の価値観と合わない人は排除方針なんでしょうな。
いじめに近い心理なのかな？

ここに住むと苦労しそうだわ。

[28: 住民板ユーザーさん1]

契約者専用のスレッドです。

[29: 契約済みさん]

この掲示板での書き込みが不適切だとは私は思いません。しかし、住民スレとはいってもまだ実際に住んでいる方はいないので、適切なアドバイスも少ないかもしれませんね。
私もアドバイスができなくて申し訳ないのですが、>>20 さんにとって良い形で進むことをお祈りいたします。無事、保育園が見つかりますように！

[30: 匿名]

どちらのご意見もわかります。
保育園見つかるといいですね。

でも、この感じだと無関係者の書き込みが増えそうで、
結局は契約者専用の掲示板ではなくなりそうですね。

もう一つの方の掲示板でも話せる内容だと、
新しく作った契約者専用の意味がなくなりそうで・・・

同じ掲示板が二つあるだけって感じになると
ちょっと残念です。

[31: こんにちは]

29の方がおっしゃるように、まだ契約者は住んでいないので
この質問って別の掲示板や、別の手段の方がよく調べられるのでは？！
何でも掲示板で解決しようとしなくてもいいのかなぁとは思います。

[32: 匿名さん]

26の方へ
保育園問題は無事に解決してほしいと思います。
ただ、もう一方の方を擁護するわけではありませんが、
ネガなコメントを毎回繰り返している人のほうが悪質ですし、
私は異常な人だなと思います。

[33: 契約済みさん]

>>32
同じ意見です。
別の掲示板で「余計なお世話だ」という話ばかり繰り返していて
とても不愉快だなと思っていました。しかも熱量がすごいですし・・・

26と27って時間的に同じ人だと思うのですが、本当に契約者でしょうかね。
この文章って「ネガに反論されたから、その恨み節」っていう立ち位置ですよね？！

契約者の側からすれば、賛否は別にしても、ネガに反論している人に、
少なくても「腹が立つことない」ですからね。

27の文章も、別の掲示板で「ネガの人が書いていたのと同じセリフ」だし、
契約者が書いている文章とはちょっと思えませんね。

[34: 住民板ユーザーさん1]

大体みなさん駐車場を利用されるのでしょうか？
100パー完備じゃないので、抽選にもれたらどこかに借りなきゃならないので不安になりまして。

[35: 契約済みさん]

>>34
第１期で契約された方は駐車場優先権があるので、提出した第５希望までのどこかは確保できると思いますよ。来月の結果通知が楽しみにしましょう。
平置きの駐車場代はこの辺りの相場よりもかなり高いので、平置きを希望される方は近隣の駐車場を探すのも手かもしれませんね。

[36: 住民板ユーザーさん8]

以前保育の件で相談してしまった者です。
配慮にかけ、荒れてしまう原因を作ってしまい、申し訳ありませんでした。
別のところで相談したり、自分でももう少し調べておこうと思います。

契約は済んでいるので、良ければ来年から仲良くしてください。
宜しくお願いします！

[37: 契約者]

33の方　私もネガの人の書き込みで、似たようなの見ました。
「引くわ」とか、「○○わ」っていうのが癖みたいです。
妨害の邪魔をされて熱くなると、つい勢い余って書いてしまうみたいですね。

待機児童とバスの話が、妨害の人だとみんなにバレてしまってからは、
どこのマンションにも共通の話でネガ活動しているようです。

[38: 匿名]

>>36 住民板ユーザーさん8さんへ

21で、別の掲示板でお願いしますと言ってしまった者です。
あなたが悪いのではないです！それどころか、あなたは被害者ですから！
お気持ちを考えると心が痛いです。本当に申し訳ありませんでした。

「検討する掲示板」と「契約者の掲示板」は
てっきり書き込める人や内容を区別しているものだと
私が勝手に勘違いしてしまったからなんです。

私のせいで荒れてしまい、ずっと書き込めずにいたのですが
あなたの書き込みを見て、ちゃんとあやまらなければと思って。

子供の話はとても大事なことなので、無事に解決するように
祈っています。この度は本当に申し訳ありませんした。

また今後ともよろしくお願いします。

[39: 匿名さん]

現地の工事状況です。１階か２階を造っているようです。３週間で１フロアできるそうなので、まだまだ先は長いですね。

[40: 住民板ユーザーさん1]

完成が楽しみですね！！
待ち遠しいです。

[41: 契約済みさん]

「駐車場区画決定のご案内」が届きました。第一希望が当たったので良かったです！
みなさんはいかがでしたか？

[42: 契約済みさん]

それと、駐車場決定案内と一緒に届いたものはまるっきり考えていなかったので、とっても嬉しいです！Webページには同封されていたカタログとは較べ物にならないくらいたくさんのアイテムが掲載されているので、是非ご覧ください。どれにしようかなー

[43: 住民板ユーザーさん]

>>42 契約済みさん
会社の休み時間にWEBを見てますがものすごいですね
全然見きれない

[44: 住民板ユーザーさん2]

駐車場は希望通りで良かったです。
Webは確かに見きれないくらいの量ですね。
これはとても嬉しいです。
早く書類の準備しないといけませんね。

[45: 住民板ユーザーさん2]

書類揃えて送ったのですが、
返信って結構時間かかるんですかね。
皆さんはもう返信ありましたか？

[46: 契約済みさん]

同じく気になったのでHPを見てみたら、書類に不備がなくても1.5~2ヶ月かかるようです。ゆっくりと商品を選べますねー
今のところ、高圧洗浄機を候補のひとつにしているのですが、ベランダで使っても大丈夫なのかな？規約には「床面に多量の水がかかる行為はしないこと」と書いてあるけど、高圧洗浄機を使ったことがないから、どれだけ水が出るのかわからない･･･

[47: 住民板ユーザーさん2]

結構かかるんですね。
てっきり1週間もあれば戻ってくるのかと・・
申請件数も多いでしょうからね。
そうですね、ゆっくり選びましょう！

[48: 契約済みさん]

購入者へのインタビューが掲載されました。３組のご家族が紹介されています。
皆さんが話しているリーフィアレジデンスの魅力は「そうそう、そこがいいんだよね」と思いながら読みました。
紹介されている３組の皆さま、入居はしばらく先になりますが、よろしくお願いします。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_machida/nc_67716813/report/N003...

[49: 契約済みさん]

現地の工事状況です。１枚目がA棟で２枚目がB棟です。前回の撮影から３週間が過ぎ、現在は２階部分を造っているようです。

[50: 契約済みさん]

現地の工事状況です。A棟は３階部分を造り出しているようです。

[51: 住民板ユーザーさん2]

なかなか現地まで行けないので、
写真をアップして頂けるのは
とてもありがたいです。

[52: 第一期]

早く京王線から見えるくらいの高さまで工事が進んで欲しいです。
今は反対側のリニアの進行具合を見るので我慢してます。

[53: 契約済みさん]

現地の工事状況です。2階のベランダにタイルを貼っています。

[54: 住民板ユーザーさん2]

いよいよタイルが見えてきましたね。
外観とても気に入っているので、工事が進むの楽しみです。

[55: 契約済みさん]

ARUHIのキャンペーンでunicoの商品券10万円分が当たったので、二子玉川のショップに行ってきました。
unicoの事は知らなかったのですが、北欧調のシンプルで可愛らしい家具がとても良かったです。「恋は続くよどこまでも」のヒロイン七瀬（上白石萌音）の部屋の家具がunicoのものだそうです。
ダイニングセットだけで商品券の額を大きく上回ってしまうけど、リビングの家具をunicoで統一したくなってしまいました。（統一できるかどうかはわかりませんが。。。）

[56: 契約済みさん]

現地の工事状況です。A棟は３階がだいぶ出来てきました。B棟は２階部分のベランダにタイルが貼られています。
#フードワンへ食料品を買いに行った際に撮影したものです。

[57: 契約済みさん]

現地の工事状況です。
A棟は５階、B棟は４階まで出来ていました。
ゴールデンウイーク（4/27-5/10）は工事が全休となるようで、クレーンは見えませんでした。また、１階は内装工事が始まっているようです。
＃フードワンへ食料品を買いに行った際に撮影したものです。

[58: 契約済みさん]

現地の工事状況です。尾根緑道をお散歩した際に撮影しました。
東向きのＣ棟、Ｄ棟も4階まで出来ています。思っていたよりも敷地ギリギリまで建物がありました。建物の裏側には、さとやまの森へ行く道が作られていました。

[59: 住民板ユーザーさん1]

工事の進捗情報を載せていただき、いつもありがとうございます。
あまり普段近くに行けないので密かに楽しみにしています。

[60: 住民板ユーザーさん5]

5月12日

[61: 契約済みさん]

現地の壁には、部屋の位置と境目印（◆）が表示されていました。
今までは「このあたりかな？」と想像していましたが、購入した部屋の位置がはっきりとわかるようになり嬉しいです。

[62: マンション住民さん2]

定期的な画像アップありがたいです。いつも楽しみにしています。

土曜日の日に目の前をと通ったのですが、少し雨が降っている中、
作業員の方が工事を続けておられました。感謝の気持ちでいっぱいになりました。

手続きでモデルルームに行ったので、担当者の方と話をしたのですが、
材料の調達など今のところ工事には大きな影響はないそうです。
作業員の方も皆さんお元気とのことでした。

ちなにみ、モデルルームでは熱を測り、手袋と使い捨てスリッパが配られ、
プラスティック版が設置され、3密を避ける工夫がされていました。

積極的な販売は見合わせているそうですが、希望の方は人数限定で
相談会を実施しているそうです。私の行った時間には数組の方が
来られていました。

早くコロナが落ち着くといいですね。。

[63: 契約済みさん]

現地の工事状況です。
現在、4階および5階の工事を行っています。また、5/22（金）からは2階部分の内装工事も始まっているようです。

[64: 契約済みさん]

ちょうど１年後は内覧会を行っている頃ですね。
内覧会ではどんなところをどんなふうに確認すればいいかネットで検索していますが、よくわかりません。。。うちを含めて初めてマンションを購入される方が多いと思うのですが、みなさんどうしてるのでしょう？？
まぁ、まだ時間がありますので、少しずつ調べて行こうと思います。

[65: マンション住民さん2]

内覧会は我が家でも話題になっています。

プロの眼じゃないと判らないチェックポイントがあるので、建築士やホームインスペクター
の方に内覧会当日に同行してもらう人も一般的には多いそうです。
費用はマンションだと3万～4万くらい、戸建てで5万～6万くらいが相場のようです。

レーザー測定による水平度、配水管の固定状況、配管の貫通部状況、壁の下地不良、
釘の処理、玄関扉などの塗装のムラなどなど、プロの眼で200科目以上のチェックを
してもらえるそうです。

私のような素人が当日浮かれている状況で専門的なチェックをするのは不可能に
近いなというのが印象なのですが・・・。皆さんはどうされるのでしょうか。

[66: 契約済みさん]

現地の工事状況です。
A棟は６階、Ｂ棟は５階部分が作られています。もう半分近くが出来たんですね。

[67: 契約済みさん]

A棟の一部にタイルが貼られていないので「なんでだろう？」と思っていましたが、エントランス付近は他の箇所とは違うタイルが貼られるんですね。
また、5階以上はベランダの手すり部分がガラスになるから、4階までと較べてタイル部分が短いんですね。

[68: 契約済みさん]

現地の工事状況です。
Ｂ棟はいよいよ６階が作られています。公式HPを見るとＢ棟は６階を契約された方が多いようですので、実際に見に行かれてはいかがでしょうか。

[69: 契約済みさん]

現地の工事状況です。
Ａ棟、Ｂ棟ともに７階部分が作られています。内装工事は４階部分まで進んでいます。

[70: 住民板ユーザーさん1]

>>69 契約済みさん
いつも投稿していただき、ありがとうございます。

あまりそちらの方に行けないので、ここでの進捗状況報告が楽しみになっています。