《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

[匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[2040: 住民さん8]

なんで一旦落ち着いた話を蒸し返すんですかね…
そんなに危ないと思うのなら、こんなところで辞めろ辞めろ言ってるだけじゃなくて、安全になるような方法を提案するとかした方が建設的なんじゃないですかね。
例えばボタン式歩行者用信号をつけられないかとか。

[2041: マンション住民さん]

給与所得者の（特定増改築等）住宅借入金等特別控除申告書は、
皆様の家には届きましたか？
年末調整で必要な書類ですが、うちにはまだ届いていないようです...

[2042: 住民さん8]

>>2041 マンション住民さん

2037さんの投稿みて、残高証明以外にも資料必要なのねと認知し、確認した限り例年10月下期に送付されるものと知りました。
e伝書箱（だっけか）にも電子ファイルの受信なく、暫く様子見かなと思ってます。

＃違うよ指摘あったら宜しくお願いしますm(__)m

[2043: 住民さん7]

>>2041 マンション住民さん

一昨日、町田税務署に電話したら、本日発送予定と
伺いました。届かない場合は税務署に
問い合わせすれば対応頂けそうな感じでした。
ご参考まで。

[2044: マンション住民さん]

>>2042 住民さん8さん
>>2043 住民さん7さん

情報ありがとうございます。
会社での一斉年末調整が11月初旬締め切りなので、焦っていました。
来週くらいは待ってみようと思います。

[2045: 住民さん2]

>>2043 住民さん7さん
情報ありがとうございます
気になっていたので助かります！

[2046: マンション住民さん]

今日改めてe-taxのメッセージボックス確認してみたら、
電子ファイル版の住宅借入金等特別控除申告書の資料が確認できました。

[2047: 住民さん1]

>>2046 マンション住民さん

これは印刷して提出するんですかね？

[2048: マンション住民さん]

>>2047 住民さん1さん

提出先が電子ファイルでの受付不可の場合は、そのようにも使えるみたいです。
https://www.nta.go.jp/publication/pamph/shotoku/jukari/index.htm

[2049: 住民さん2]

>>2040 住民さん8さん
その前に、危ないと思われる行動を避けた方が良いかと思いますが。

[2050: 契約済みさん]

ビバホームが出来てから1ヵ月経過しました。
土日の交通量は増えましたが渋滞はなくなりましたね。
多摩境駅前に建設中の建物が気になります。

[2051: 住民さん6]

>>2050 契約済みさん

https://kawariyuku-machida.com/article/47251.html

駅前に4階建て複合施設建設中と、こちらのサイトにて記載がありました。
どんな施設が入るかわかりませんが、より良い街並みになったら嬉しいですね。

[2052: マンション住民さん]

11/4(金)～11/6(日)に多摩美の学園祭が数年ぶりに対面開催されます。フリーマーケットは学生さんの手作りアクセサリーやイラストなどなどが出品されて、１日中見ていても飽きません。前回開催時は３日間とも行っていろいろと買っちゃいました。とてもとてもおすすめです。
https://tamabi-artfes.com/

[2053: 住民さん7]

ベランダの掃除をしていましたが、エアコンの排水の跡がくっきりわかり、その跡だけ表面が傷んで剥がれていました。うちだけでしょうか？

[2054: 住民さん8]

>>2053 住民さん7さん

白い跡でしょうか？
私も同じ状態になり、水かけてゴシゴシ磨いても消えなかったので終わった…と思ったら数日後には元の状態に戻ってましたよ！

[2055: 住民さん3]

>>2054 住民さん8さん

いえ、白くなってたんですがそのまま放置してましたら
赤くなってよくよく見てみたら水が排水された跡が全て表面の木目調の部分？がパリパリと剥がれてます…

[2056: マンション住民さん]

>>2055 住民さん3さん
うちは、排水管にパイプをジョイントさせています。（正式名称はわかりません）
設置当初業者様に相談し、ベランダの床に水が広がるのを避けたいとお話ししたところ溝部分まで排水管を伸ばす方法をご提案いただきました。
当日カインズプロまで行って業者様に設置していただきました。
完成度を考えなければご自身でもできると思いますよ！

[2057: マンション住民さん]

浄水フィルターを付けていても水道水が水槽のようなニオイで飲めたものじゃないんですが皆様はフィルター以外でなにかニオイ対策の良い方法知ってますか・・？

[2058: 住民さん5]

>>2056 マンション住民さん
すごい！
最近ビバホームまできたのでやってみます！
ありがとうございます！！

[2059: 契約済みさん]

ネット速度きついすね

[2060: 住民さん8]

エムクラウドの住民用の掲示板仮運用されてましたね！

[2061: マンション住民さん]

>>2060 住民さん8さん

さすがに、そろそろ住民だけが書き込んでいることが確実に担保されている
掲示板に移行して情報交換したいですよね。いつまでも部外者も書いている掲示板では…

あれって、テスト運用中ってなっていますが、まだ使えないんですかね？！

10/17の後は何にも動きがないようなんですが、詳しい方がいらっしゃったら
教えて頂けると有難いです。

[2062: 住民さん1]

>>2061 マンション住民さん
匿名だから話が進むってこともありますけどね。
貴方がこちらではなく、投稿主にMクラウドで質問することを率先して行わないのはそう言うことなのだと思います。

[2063: 契約済みさん]

みんな同じマンションに住んでいるので、ここらでとげとげしい雰囲気やめませんか；

多摩美の学際はじまりますね！

[2064: 住民さん5]

>>2061 マンション住民さん

エムクラウドの掲示板も投稿する際に、匿名か実名か選べるようです。
ただ、匿名でも管理人には名前が公開されるようですね。
普段、実名だとなかなか言いたいことも言えなかったりするので、エムクラウドの掲示板も匿名で書き込めば良いのではないでしょうか。

[2065: マンション住民さん]

>>2064 住民さん5さん

匿名を選んだとしても管理人さんにはわかるんですね、それは知りませんでした。
いい情報を教わりました、ありがとうございます。

そもそも、もう使えるんですかね？
テスト運用中のまま動きがないようでしたので。

[2066: 住民さん2]

エムクラウドにアンケートが届いてます
内容を見てびっくりしました

[2067: マンション住民さん]

そのあたりの意見交換はMクラウド掲示版でしょうか？？

[2068: マンション住民さん]

なんらかの理由で里山が火事になった場合、消火活動はどのように行うのでしょう？
高さ制限があるから駐車場に消防車は入れないでしょうし、多摩境通りや久保ヶ谷戸通りからはマンションの建物が邪魔をしてしまいます。多摩美の寮との間の道も細いため消防車は入れないでしょう。

[2069: 住民さん3]

>>2068 さん

消防ポンプ車には20mホースが一台あたり20本搭載されてるそうです。道路沿いの給水栓から多摩美寮との間のパスを通して消火活動することになるんですかね？

[2070: 契約済みさん]

内容については防火防犯上問題があるのでここで言うのはやめませんか…
Mクラウド上では賛成反対しか選べず意見を記入する欄が無いのは面倒ですね。

[2071: 住民さん3]

>>2070 契約済みさん

？？？

[2072: 住民さん1]

三ツ目山公園で町内会のイベント？をやっていて、駄菓子屋さんとかもあります。

[2073: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2074: 住民さん3]

リーフィアはイオンのネットスーパーと提携していたと記憶しているのですが、送料が割安になるなどの特典はありましたっけ？
ご存知の方がいらっしゃいましたらお教えくださいませ。

[2075: マンション住民さん]

とりあえず金利が低い変動金利でローンを組んで、金利が上がりそうなら固定金利に変えようと思ってましたが、いざ金利が上がってくるとタイミングがわかりません...

[2076: 契約済みさん]

>>2075 マンション住民さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593878/
こちらをどうぞ

[2077: 契約済みさん]

つなぐネットはどこもかしこも評判悪いですね…。

[2078: 住民さん1]

うちの共用廊下側の室外機裏に、「さとう水」と書かれたものを仕込んだのはどなたでしょうか？

何かの間違いで落ちてしまったなら仕方ないのですが、意図的であればやめていただきたいです。

[2079: マンション住民さん]

>>2078 住民さん1さん

ほんの一部の住民しか見てない掲示板で書いても…
意図的だと悪質なので、管理人さんに伝えてみては？！

[2080: 住民さん1]

さとやまでたき火ができるようになるんですね。将来的にはバーベキューができるといいなと思いました。

[2081: 住民さん6]

>>2077 契約済みさん

9末ぐらいから超低速スループットは解消したのかなと思ってましたが、まだ続いてるのでしょうか？
当方はものは試しで10月から有料オプション付けてますが、以降腹立たしいような状況には遭遇してないです。

[2082: マンション住民さん]

夜間～深夜に使用しないので、わたしは有料OPにしていないですが、たまに妙に遅いときもありますね。仕事でトラブルになるほどではないので、しばらくは有料OP様子見です。

[2083: 住民さん8]

ここ数日夜になると極端に遅くなります

[2084: 住民さん8]

>>2083 住民さん8さん

有料オプション、wifi5環境です。
ご参考までに。

[2085: マンション住民さん]

10Mぐらいでていれば、良好なんでしょうか。オプションなしの場合。

[2086: 住民さん8]

YouTubeは重くなりますね

[2087: 住民さん8]

>>2081 住民さん6さん

解消してないと思います。
遅くなった原因を調べるとかって話ありませんでしたっけ？
どうなったんでしょうね。
明らかに有料オプションの工事の後くらいから遅くなる事象が起きたような気がするのですが原因はわからないのでしょうか。

[2088: 契約済みさん]

>>2087 住民さん8さん
速度変わっていないですねよ…。調査するとありましたが続報もなく、フェードアウトしてますね。
ちなみに、他の新築マンションでも同じ現象が発生していて、有料オプションにしても速度が変わらなかった方がいらっしゃいました。

[2089: 住民さん6]

>>2088 契約済みさん
個人的につなぐネットに問い合わせをしましたが、メンテナンス調整中や、現在調査中だと回答されました。
問題が起き2ヶ月が経ちますが、直ちに対処する気がないのは明白です。