《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

[匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[181: 契約済みさん]

リーフィアの最寄りになる日枝神社にお参りに行ってきました。
年が明けたら、あっという間に入居になるんでしょう。
家具選びを本格的に始めないといけませんね。

[182: 契約済入居楽しみ]

【参考】
橋本駅の南口は年末年始も休まず動いてました。
ここが数年後にはどうなるのか？
私たちの生活と共にどう発展していくのか楽しみです。

[183: 住民板ユーザーさん1]

>>181 契約済みさん

教えて頂いた日枝神社に今日お参りに行ってきました。町田街道側の方から住宅街の細い道で行ったのですが、帰りは写真にもあげて頂いてる三つ目山公園と小学校の間の道からリーフィアの方に戻ってきました。小さい神社ですが、マンションから散歩がてらすぐ参拝に行けるのでいいですね。これから毎年お世話になりそうです。

[184: 住民板ユーザーさん1]

1月3日本日自宅から散歩で行ってきました。

[185: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションが幹太くん設置できるかどうかわかる方いますか？

[186: 契約済みさん]

>>185 住民板ユーザーさん1さん

リンナイのHP「置ける!?乾太くん」（https://rinnai.jp/lp/kanta_okeru/）を試してみましたが、（リーフィア以外も）マンションには設置できないようです。

[187: 住民板ユーザーさん1]

2022年完成予定
https://8dabe.com/2021/01/13/vivamall_hachioji/

[188: 契約済入居楽しみ]

>>187 住民板ユーザーさん1さん
モール街の完成は賑やかになり楽しみになる反面、生活圏は車通りが増え帰宅するのに渋滞がおきる懸念や、物流倉庫ができると大型車両の乗り入れなど交通機関にやや不安がありますね。
いずれにせよ、そこも含め地域の発展は楽しみですね！

[189: 住民板ユーザーさん7]

今度、オプション相談会に行きます。皆さんは、どのようなオプションを選択されますか？また、オススメのオプションがあったら教えてください。

[190: 住民板ユーザーさん1]

>>189 住民板ユーザーさん7さん

安さを優先する方と時間を優先する方で全く考え方が違うようです。遡ってご覧になられましたか？この話題は荒れるのでようやく休止になったところです。生活状況や予算は各家庭で異なるので、ご自身にあったものご自身で判断されるのが1番良いかと思います。

[191: ユーザー2]

>>189 住民板ユーザーさん7さん

私は表札を注文予定です。カタログに気に入ったデザインがあったのと、入居前に設置したいことが理由です。
高層階なのでバルコニー側の窓用に飛散防止UVカットフィルムも検討中です。台風の勢力、数も年々増していますし、紫外線も昔より強くなっていますから。

[192: 住民板ユーザーさん1]

>>187 住民板ユーザーさん1さん

建設されるビバモールかなり大きいみたいですね。先日、マンションを見るついでに建設予定地を見たのですが、すごいサイズになりそうですね。どんな店舗が入るのか早く知りたいです。

[193: 住民板ユーザーさん8]

>>189 住民板ユーザーさん7さん

私は食器棚、食洗機、玄関センサーライトを注文しました。リビングのカーテンも頼みたかったのですが、見本の数が多すぎて、とてもその場で即決できませんでした。

[194: 住民版ユーザーさん2]

>>192 住民板ユーザーさん1さん

このビバモール八王子多摩美大前店は、3F建てのようですし敷地も7万㎡とのことなので豊洲店よりも大きそう？！ですよね。

ちなみに豊洲店だと、くまざわ書店、サイゼリア、はま寿司、ドトールコーヒー、丸亀製麺、ヤマダ電機、といった店舗が入っているようですね。

リーフィア周辺の橋本や南大沢には数多くのお店があるので、それとなるべくかぶらないお店が入ってくれると嬉しいですね。

[195: 住民板ユーザーさん1]

>>194 住民版ユーザーさん2さん

個人的には小さくてもいいので病院が入ってくれると有り難いなと思っているのですが。あくまで勝手な希望ですが^^;
この辺りだと橋本のクリニックが今のところ一番近いですかね？

[196: 住民版ユーザーさん2]

>>195 住民板ユーザーさん1さん

お子様が小さいご家庭だったりすると近所にクリニックがあると安心ですよね、お気持ち分かります。大きな施設なので病院入ってくれるといいですね。

この辺りだと、もしお車があれば「南大沢メディカルプラザ」という病院もありますよ。私も使っているのですが、内科だけでなく、循環器内科、皮膚科、耳鼻咽喉科などもあります。綺麗な病院ですし駐車場もあるのでお勧めですよ。

リーフィアからだと、大通りを通らずモデルルームの方から裏道のまま5分程度あれば到着できます。車があれば南大沢はかなり近くて早いかと思います。

[197: 住民板ユーザーさん1]

>>196 住民版ユーザーさん2さん

クリニックは我が家では子供ではなくて大人の私なんです（笑）でも小さいお子様がいるご家庭は尚更でしょうね。かかりつけ医が近くだと有り難いです。橋本だけじゃなくて南大沢にもあるなら病院にはとりあえずは困らないですね。皆さんでビバモールに入る店舗期待しましょう！

[198: 契約済入居楽しみ]

>>192 住民板ユーザーさん1さん
以下URL参考になりませんか？すでにテナントは決定(非公表)らしいです。
直近にできた久留米のビバホームには日帰り温浴施設がありますので、もしかすると同じような施設はできるかもですね。
ちなみにスポーツ施設の併設は決まってるみたいです。
ますます、あの近辺の発展がありそうですね。
http://welovehachioji.seesaa.net/article/464520765.html
スポーツ施設と言えば、アリオのもっと南側にもかなり広大な敷地ありますがそこもスポーツ施設の建設が始まってます！

[199: 契約済みさん]

>>198 契約済入居楽しみさん

久留米は参考になりそうですね。
こんなすごい規模になるとは思ってなかったのでちょっとビックリです。
来年の夏に開業となると、近いうちまた詳しい発表があるかもしれませんが、
どちらにしても一気にあの辺りは発展しそうですね。

[200: 契約済みさん]

>>189 住民板ユーザーさん7さん

入居が夏に近い時期なのでエアコンを購入しました！
金額はしますが、きちんとした職人さんに施工してもらえるところに魅力を感じました。
裏に里山があるという立地上虫の侵入をできるだけ防ぎたいので・・・

[201: 住民板ユーザーさん1]

先日、融資の申し込み手続きで都内の長谷工アーベスト本社まで行ってきたのですが、本社まで出向くことって融資手続き以外の別件でも今後何度かあるんですかね？！
モデルルームなら比較的近くていいのですが、都心までとなると結構遠いのでなるべくモデルルームで手続きできると有難いのですが…。何か情報お持ちの方いますか？

[202: 契約済みさん]

>>201 住民板ユーザーさん1さん

契約時にいただいた資料を見ると、3月～5月に予定されている「入居手続会」が長谷工アーベスト本社予定になっていました。

そろそろ届く「ご入居までの手続のご案内」に詳細が書かれているようです。

[203: 契約済みさん]

>>200 契約済みさん

エアコンいいですね。うちはオプション会を終えたのですが、今になってエアコンを頼めばよかったかなと思っています。

うちはリーフィアの近くに住んでいるので、引渡後入居までの間に量販店で買ったエアコンを取付けてもらうつもりなのですが、リビング＋寝室＋子供部屋の取付けだと何時間かかるやら…
取付けの間、エアコンがない暑い７月にテレビもない部屋でどう過ごしましょう？？

オプション会だと入居時に用意されているのは魅力ですね。

[204: 住民板ユーザーさん1]

>>202 契約済みさん

入居手続会でまた行くようなんですね。モデルルームでやってもらえると有り難かったですが、その程度ならやむを得ないですね。案内届いたら見てみます。ありがとうございました。

[205: 住民板ユーザーさん6]

>>196 住民版ユーザーさん2さん

地図で見てみたのですが、モデルルームの方の道から多摩ニュータウン通りを通らず横切って行けるんですね。高齢の親がいるので近くの病院を探さなければと思っていたので参考になりました。今度マンション見に行く時に、車で行ってみようと思います。

[206: 契約済みさん]

町田市では中学生以下の子供が保険診療を受けた場合、自己負担額が200円を超える分は助成を受けられます

都内の医療機関では200円を払えばいいだけですが、都外の医療機関では一旦全額を支払ったあとに差額を市に請求します（←結構面倒）
なので、ビバモールに病院（特に耳鼻科！）が入ってくれると嬉しいです

[207: 住民板ユーザーさん8]

はじめまして。皆様これからよろしくお願いいたします。
またオプション会に話を戻すようで恐縮ですが、皆様時間はどのくらいかかりましたでしょうか。パンフレットを見直していたらそこそこ時間がかかりそうで、子供をどうしようか悩み始めました。バラツキがあるとは思いますが、参考にお伺い出来ればと思います。

[208: 契約済入居楽しみ]

>>207 住民板ユーザーさん8さん
時間は何を検討(購入)するか、購入する商品に対して事前にどの程度下調べができてるかにも寄りますが、相当固めていかないと時間は要します。
ちなみに我が子二人は連れていかず正解でした。
恐らく長丁場になるのでお子様は預けられた方がご夫婦でよく検討ができると思いますよ！

[209: 住民板ユーザーさん8]

>>208 契約済入居楽しみさん
検討・下調べはそれなりにしていますが，不要な物もとりあえず聞きたいと思ってしまうので，やはり子供は連れて行かない方が良さそうですね。
情報提供ありがとうございました！

[210: 掲示板未経験(契約済]

>>207 住民板ユーザーさん8さん

こんにちは　どうぞよろしくお願い致しますね
私達は下調べをしたうえで
【エアコン・窓ガラスフィルム・エコカラット】この3点に絞って参加しましたが
エアコンに2時間、他2点は10分未満＆水回りコーティング15分のお話でした
何故そんなにエアコンだけ掛かったと言いますと、内側の部屋は先行配管
特殊な環境なので設置できるエアコンが限られている＆オプション会の方が
マンション構造の一部を理解していなかった為に、確認して待ってを繰り返したからでした
（なのでこれからオプション会の方は多分大丈夫だと思われます）

色を重視するエコカラットｏｒベランダ、特にカーテンはかなり悩む方は多い様です
エアコンは価格をしっかり予定に入れておけば、機能表から選ぶだけなので短い時間で済むかもしれません
他の方も書かれていますが、下調べが時間短縮の秘訣だと思いますし
専門担当の説明に「カタログにある機能説明は熟読してきましたので、重複の説明は不要です、聞きたい事が〇〇点あるので教えてもらえますか？」
や、最初につくとりまとめ担当の方に「カタログ記載の件の説明は省いて欲しいと専門担当にお伝え頂けますか？」
と勇気をもって発言するとかなり良い短縮が出来ると思います
先方は丁寧に一からアピールや特色を教えて下さいますので、もう一歩先の詳しい説明を求めるのは双方にとって良い事だと思います

[211: 住民板ユーザーさん8]

>>210 掲示板未経験(契約済 さん
情報提供ありがとうございます。
エアコンは一部今使用しているものを転用するつもりでしたが，設置できない可能性も考えないといけなかったですね。型番を確認して相談することにいたします。
幸い子供を預かってもらえましたので，時間の許す範囲でお話を楽しんでくることにいたします。

[212: 契約済み]

>>210 掲示板未経験(契約済 さん

先日オプション会でエアコン買った者です。

>特殊な環境なので設置できるエアコンが限られている＆オプション会の方が
マンション構造の一部を理解していなかった

オプション会で担当の方に
玄関側のエアコン設置には防火パテを使用しないといけない旨は伺ったのですが、エアコンが限られている話は聞いてないですね…
もしよかったらどのような感じだったか教えてくださると嬉しいです

[213: 掲示板未経験(契約済]

>>212 契約済みさん

我が家は廊下・ベランダに面していない部屋があるんです
（廊下やベランダに面している部屋は問題ありません）
その様な間取りは先行配管といって、あらかじめエアコン用のなが～い管が廊下へと構造上あらかじめ用意されています
この場合、マンション・アパートによって違いがあります
1：管があるだけ
2：管と設置の際、ドレーン管など引っ張る紐が通されている
3：管の中にあらかじめエアコン用配管が通って居る
リーフィアレジデンス橋本は3でした
　4.5メーターの長い管なのでこの1～3どのパターンでも
【加湿調整のあるエアコンは使えない】各種メーカーの最上位機種や
ダイキンさんはほぼこの良い機能付きなので中の部屋には設置不可となりました

重要事項説明ではあらかじめエアコン設置に機種制限があると説明を受けていたので
詳細をオプション会で該当を教えてもらう形になったのですが、
オプション会の方は使えない機種しか知らなかった＆ドレーンの位置を複数の勘違いを、複数のスタッフそれぞれ違う認識をしていて正解が判らず後日連絡を下さいました

[214: 掲示板未経験(契約済]

>>211 住民板ユーザーさん8さん
212さんにも返信していますが
【重要説明】でエアコンに関しての注意事項に触れられていなければ
多分　どの機種も設置できると思いますよ
廊下・ベランダに面していない部屋だけが、制限が掛かるので

6月末、湿度や暑さは半端ないからエアコンは早くつけてしまいたいですよね
（もしかしたら私達は後から別業者になるかもしれないのですが）

[215: 契約済みさん]

>>202

今後のスケジュールを長谷工に確認しました。

■ご入居までの手続のご案内
　3月下旬に発送予定

■入居手続会
　4月下旬の土曜日か日曜日に開催予定
　駐車場や駐輪場の抽選もこの頃に実施

■内覧会
　5月の平日に開催予定
　部屋ごとに開催日時は異なり、具体的日時は「ご入居までの手続のご案内」に記載

[216: 契約済み]

>>213 掲示板未経験(契約済 さん
ご回答ありがとうございます！
配管の構造があったのですね。とても勉強になりました。
うっかり適当に買ってしまうと後でトラブルになりそうですね…！

業務スーパーのメトロが一般公開中なので覗いてきましたが、お酒が卸値なのか全てがびっくりするほど安い！
引っ越してから宅飲みするのが今から楽しみです！

[217: 契約済み]

マンションも見てきました。
私は間取りが好きな部屋にしたのでC棟に決めたのですが、A.B棟の日当たりは羨ましいと思います。
冬は昼から日没までずっと暖かそうですね。

[218: マンション住民さん]

>>215 契約済みさん

そういった情報を書いていただけるとありがたいです。
ある程度の目安があると準備もしやすいですからね。
ありがとうございます！

[219: 住民板ユーザーさん９]

>>216 契約済みさん

はじめまして。
メトロの一般開放ですが、どのくらいの頻度で開催されるかご存じだったりしますか？
入居後のマンション生活は当然として
ここに顔出してみるのも楽しみにしてます♪

[220: 契約済み]

>>219 住民板ユーザーさん９さん
はじめまして！
私もチラシが届いて知ったので
今後の公開日スケジュールはわからないです、すみません…
ちなみにチラシには12月の最終週?1月の毎週土日とありました。
店舗にも本日一般公開中！ののぼりが出ていました。
1月は明日まで公開中のようです。

検索すると10月にも一般公開していたようですので、割と毎月週末はやっているのかな？という感じです。

自営業の方は飲食関係でなくても通常会員になれるようなので
フリーランスの方はわざわざコストコに行かなくてもメトロで買い物ができてかなりお得ではないでしょうか^ ^

[221: 住民板ユーザーさん９]

>>220 契約済みさん

案外門戸広いようですね。楽しみです。
我が家は今はロピア・業務ストアをよく利用していますが、引越後も同じ系列店（幸いロピアなら駅ビルですし）をチェックしつつ、新規開拓もできたらなと思ってます。

[222: オプション会帰り]

オプション会の帰りに寄ってきました。
現地に中々行けず、他の方の写真をいつも楽しく見せていただいていたんですが、
夕方だとまたイメージが変わり、ちょうど空のグラデーションが溶け込んだようで美しかったです。
入居日が待ち遠しいです！

[223: 契約済みさん]

>>216 契約済みさん
>>219 住民板ユーザーさん９さん

メトロ一般開放の情報ありがとうございます。
私も会員登録をしてきました。店内を見ているだけでも楽しいですね。

2021年上期の一般開放スケジュールをいただいてきましたのでアップしますね。

[224: 住民板ユーザーさん1]

>>223 契約済みさん

会員登録ってまだ近隣に住んでいない私でも出来るんですかね？会費とかもあるんでしょうか？登録のことちょっと教えて頂けたら嬉しいです。

[225: 契約済みさん]

>>224 住民板ユーザーさん1さん

登録時に免許証などの本人確認書類を提示しますが、近隣チェックをしていたかは分かりません。メトロにご確認いただいた方が間違いないと思います。会費や登録料などはありませんでした。

メトロで食料やお酒を買って来てパーティルームで楽しめるといいですねー。

[226: 住民板ユーザーさん1]

>>225 契約済みさん

ありがとうございます、参考になりました。
すぐ近くにそんな店があって嬉しいですね。
家飲みが増えそうです。

[227: 契約済みさん]

自治会・クラブ・PTAも通常会員として登録可能のようですので
マンション内で有志の料理クラブなど作って食材の買い出しなどメトロでできたら便利そうです。

[228: 契約済みさん]

>>203 です。

大規模マンションの一斉入居時には、各戸ごとに指定された時間以外はエレベーターやトラックの駐車スペースが使えない、ということがあるようです。

一斉入居が終わっていない時期に大型家具や大型家電を購入（搬入）する場合は注意が必要かもしれません。

やっぱりエアコンはオプション会でつければよかったかなぁ…

[229: マンション住民さん]

メトロは以前から何の建物だろうとずっと気になっていました。今度私も会員登録してみようと思いました。団体でもいいのなら大量買いしてもメンバーで割れるので安く済んでいいですね。いろいろとメトロの情報挙げて頂いて参考になります。

いよいよ6月もだんだん近づいてきました。あれこれ楽しみでいっぱいですね。

[230: 契約済み]

12時ごろのC.D棟(1枚目)とB棟(2枚目)です。
南東側も午前中の日当たりとても良さそうで安心しました！