《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

[匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[1751: マンション住民さん]

>>1750 住民さん1さん

深夜にそれを見かけたら速攻で110番する方もいるでしょうし、一声かければ警察呼ばなくても大丈夫という頼もしい方もこのマンションにはいらっしゃるようですし、逆に他力本願の人は何があっても知らん顔でしょうし、対応は人それぞれでしょう。

大事なのは、正当な目的がなく住民以外の者がマンション敷地内に侵入する行為は、犯罪だということです。深夜にスケボー目的で他人の敷地内に侵入すれば完全にアウトです。防犯カメラもありますし、犯罪の疑いがあれば警察に連絡することは、少なくても間違いではないでしょうね。

[1752: 住民さん6]

>>1749 入居済みさん

はい、おっしゃる通りだと思います。
こういう温和な議論がここでできるといいですね。
見かけた場合は、私は注意しようと思います。
まだ行動せず何もしないよりはマシだと思うので。
ありがとうございました。

[1753: 住民さん3]

警察に通報する方も、直接声をかける方もマンション平和と秩序を守りたいという思いは同じだと思います。
どちらも有難いことです。

[1754: マンション住民さん]

>>1736 住民さん4さん

話題が通報するか注意をするかになっていましたが、そろそろスケボーの若者がマンションの住民であると貴方が判断した理由を教えて頂いてもいいですか？

貴方がおっしゃる通りに住民なのであれば、犯罪ではなく、単なる深夜の迷惑行為となので、警察沙汰にはしなくてもよい可能性が高くなりますし。かなり重要な目撃情報ですから、マンションの安全のために情報提供お願いします。

[1755: 住民さん8]

>>1754 マンション住民さん

この一連のトピックについては第三者ですけど、
400世帯超のマンションなのだから、
モラル的にどうなの?と感じる方が住んでいても
別段おかしくないのでは、ということでは。
（大なり小なり様々な苦情申告が届いているようですし）

なお、貴殿おっしゃる通り情報収集・集約は
重要だと思ってますので、
個別に注意した/してないに関わらず
管理会社にも情報共有お願いしたいです。
私も本件限らず気になるところがあれば
まずは管理会社に一報をと思ってます。

[1756: 住民さん5]

>>1736 住民さん4さん

私もお聞きしてみたいです。
お忙しい中大変恐れ入りますがが、
そのようにご判断なさった理由を教えて下さい。
宜しくお願い致します。

[1757: 住民]

皆さんけっこう深夜とかにマンション敷地を自主パトロールされて見てるんですか？それとも帰宅時に見かけたとか？
私は一回だけ仕事で0時近くになって帰宅した際に、車寄せに業者名が貼られた車が止まっているのを見かけました。随分前ですし、業者名が不動産会社ぽい名前だったので、賃貸にでも出すのかなぁとか思ってスルーしちゃいましたが、その時だけですね。
見たらいきなり警察に通報しようとは思いませんね。管理会社に連絡して、スポットで巡回してもらうなり監視カメラを確認してもらうなどして、マンション内でまずは解決するよう動きますね。
警察も事件が起これば動きますが、民事不介入なので事情は聞くけど何もしない、となりますよ

[1758: 住民さん9]

>>1757 住民さん

出しゃばるようで申し訳ありません。法律関係の事務所に勤務しているのですが民事と刑事の意味を勘違いされているようですので、指摘させて下さい。
住居侵入の疑いがあるのは、民事ではなく、刑事なので不介入ではありません。敷地内に不信な人がいれば既に刑事事件ですから、その疑いがあれば警察は動きます。

スケボーをしている若者が住民であることが「確定した後」は、マンション内部の問題で警察は不介入になりますが、「まだ住民が否かが判明していません」し、目撃者の話によれば外部の人の可能性が十分あるとのことです。その場合には、刑事事件の疑いがあるので、警察は動きます。

どちらか判明していない場合には刑事としての扱いになるので、指摘させて頂きました。さらに住民であったとしても、騒音のレベルによっては警察は動くことも付け加えさせてください。失礼します。

[1759: 住民]

>>1758 住民さん9さん
ご指摘ありがとうございます。法律関係にお詳しいということでさらに教えてください。
事件性がなければ警察は動かないと考えてましたが、違うのですかね。住居侵入の疑いとは駐車場を通過することも含まれるのですか？
例えば、ただの通り道として使っていた場合には、あてはまるのですかね。不審な行動だと示せない、または明らかに不法にドアの中に侵入した等ということでなければ事件性なし、で動かないと考えますがどうでしょう。
一概にマンションの駐車場出入り口から入って通過した、という事実だけで警察は何か対応してくれるのでしょうか。
騒音のレベルが非常識なものであれば、それは実害が出ている状態でしょうから、それは事件性ありとして警察は動くのでしょう。

[1760: 住民さん1]

>>1759 住民さん

事件性があるかないかは警察官が調べるものだと思いますけど。マンションの駐車場を通過しただけだと理由を聞いて注意して終わりです
その後の対応はマンション側が考えてするもの。警察がマンションひとつひとつ対応なんてしてたら人手が足りないかと。

[1761: 住民さん9]

>>1759 住民さん

申し訳ありませんが、ここは法律の講義をする場所ではないので、
このマンションで問題になっていること以外の書き込みは控えさせて下さい。

法律は事件解決の道具なので、その例題が今回のスケボーの話と同じようにこのマンションでもし大問題になった時には、自分の知る限りで真剣にまた回答させて頂きます。

貴方を論破をするのが目的ではなかったのですが、やはり出しゃばったことをしてしまったようですね。もし嫌な思いをさせてしまったようであれば悪気はありませんのでご容赦下さい。

それでは失礼します。

[1762: 住民さん1]

METROが出てったそのあとに
ロピアが入ると聞きました
ウソかホントかわかりませんが
ホントになれば嬉しいな

[1763: 住民さん5]

>>1759 住民さん

簡単に論破されてしまい、悔しいお気持ちは
お察ししますが、その内容ってこのマンションの
話と直接関係ないですし、ただ貴方が反論したい
のが目的になってしまっていて少しイタいです。
個人的に知りたいことは別の場所でお願いします。

[1764: 住民さん1]

話の流れ無視で申し訳ないしここで聞くべきかも分からないんですが、小学校近くのサンドイッチ屋さんに行ったことある人います？
気になってる店なんですがいつ通っても臨時休業になってるんで開いてることあるのかなと

[1765: 住民さん3]

>>1763 住民さん5さん

この方はただ単純にそう思ったから書いただけなのでは？
反論したいような文面には見えないのですが。

人によって見方はだいぶ変わるんですね。
文字だけだとどういう意図で書いたのかまで読み取るのは難しいですね。

[1766: 入居済みさん]

>>1765 住民さん3さん

確かにそうですね、感じ方は人それぞれですね。
私は、この文章の内容だと納得1質問9くらいなので、この人は反発したくて我慢できなかったんだろうなと感じましたけどね。

いったんは素直に相手を認めて話を終わりにした方が大人で真摯な対応だったのでは？！どうしても聞きたいことがあれば時間を空けてからにするとか、ここではなく別の場所で質問してみるとか、同じ相手に間髪いれずに質問しかえすよりも穏便に済むのではないでしょうかね。

ネットなどの話もそうですが、ある分野に詳しい方がいらっしゃるのはマンションにとって有益ですし、同じマンションの仲間から教えて頂いたのであれば、素直にお礼だけで良かったのではないかなと私は思いましたが、それも人それぞれですかね。

[1767: 住民1]

>>1765 住民さん3さん

単純に質問をしていただけかもしれませんね。
しかし、少し脱線している話題なので、
仮に答えてもらったとしても、
また質問になる可能性が高いので
もう脱線が止まらないでしょうね。
掲示板の定番ですが、それは避けたい
ように思いますけど…

[1768: マンション住民さん]

ゴミ捨て場のシリンダーが回りにくくなったような気がしています。
未使用のカギでも試したのですが、同様でした。

皆さんはいかがでしょうか？

[1769: 住民さん6]

>>1764 住民さん1さん

それ、私も気になってました！
でも一度も開いてるないんです。。
もうやってないんですかね？？

[1770: マンション住民さん]

>>1768 マンション住民さん
確かに回りにくいですね。
共用の出入り口と同様に多くの人が使用する鍵は
定期的に修理、交換が必要かと思います。

自分の鍵が傷つきそうで、やですよね。

[1771: 住民さん1]

ゴミ置き場や駐車場の出入り口の鍵もタッチ式に替えたいです
里山の出入り口はタッチ式なので替えられると思います

[1772: 住民さん3]

>>1771 住民さん1さん

めちゃくちゃ賛成です。いちいち回して開けるのがほんとめんどくさいです。

[1773: 住民さん3]

>>1772 住民さん3さん

さとやま入り口にタッチ式採用して、
この2箇所をあえて採用しなかった
その理由を知りたいぐらい。

[1774: 住民さん3]

>>1773 住民さん3さん

ほんとそれ私も疑問でした！

里山より駐車場とゴミ捨て場の方の方が明らかに使用率高いですよね‥。
どうしたら議題に上がるのでしょうか。
理事会？に提案するのはどうしたら良いのでしょうか？

[1775: マンション住民さん]

>>1774 住民さん3さん
理事会宛てのポストがありますから、そこに意見として投稿しては如何でしょうか。

[1776: 住民さん3]

>>1775 マンション住民さん

理事会宛のポストあるんですね！知らなかった。ありがとうございます。

[1777: 住民さん2]

さとやまの木についてる仕掛けのようなものは昆虫を摂る目的なのでしょうか？
なにかのイベントの時につけたのですかね？？

[1778: マンション住民さん]

https://www.npo-birth.org/blog/658/
害虫のトラップです。

[1779: 住民さん1]

ここ数日ベランダでムカデの死骸が増えているんですけど皆様のご自宅は平気ですか？
植木等置いていないのですが壁をよじ登ってきているのでしょうか。

[1780: 住民さん1]

クーラーが活躍する季節となりましたが、取付工事が粗雑だと廊下が水浸しになって困ります。各ご家庭で対応していただけるといいのですが…

[1781: 住民さん1]

>>1780 住民さん1さん

ドレンホースの処理が雑だと取付自体が適当にされてる気がして心配です
廊下が水びたしにならないように自分でドレンホースを廊下の排水溝に合わせました

[1782: 住民さん6]

>>1779 住民さん1さん

うちもゲジゲジなのか毛虫なのかすごいです。植物は置いていません。

[1783: マンション住民さん]

ベランダの虫、きになりますが、書き込まれた皆さまは、地上に近い階なのでしょうか？洗濯物についていたら、虫刺されの原因にもなりますね。

[1784: 住民さん5]

里山の森に1mをこすアオダイショウ？だかシマヘビがいました。
攻撃性や毒はないものの感染リスクなどもあるのでお子さま連れは気をつけてください。
同じかわかりませんが、駐輪場にもいたそうなので

[1785: 住民さん1]

>>1783 マンション住民さん

高層階ですが、羽がない虫は来ないと思っていましたがゲジゲジがくるのが気になってしまって。

[1786: 住民板ユーザーさん2]

>>1779 住民さん1さん

ヤスデですかね？
ムカデに似た生物じゃないかと思います。
1階の外廊下で良く目撃します。
ヤスデなら触ってもおとなしい生物です。

[1787: 住民でない人さん]

橋本駅から　真っ直ぐきて　交差点過ぎての直近（ほぼ角）でタクシーの降車は危ないので
住民の方に周知お願いします

反対側右折車線との追突しそうになりました
今後　再度遭遇したら　警察に相談しようかと思っております

[1788: マンション住民さん]

交差点近くの停車は危ないですよね。運転手さん、お客さんが停めろといっても安全確保でお願いします。

[1789: 契約済みさん]

交差点から5m超えた、スロープの前あたりならokなのかな。
タクシー後続走る際は、この後停まるかもしれない運転で
車間は開けて、且つ追い越しも慎重な運転が求められますね。

[1790: 入居済みさん]

>>1787 住民でない人さん

ほとんどの住民が見ていないような掲示板で、そんなのん気なことを言っていないで、貴殿のお考えのように早く警察に相談した方がいいと思いますよ、大賛成です。なぜすぐ行動に起さないんですか？！

ちなみに、その苦情を言う相手は、タクシーの利用者ではなく、タクシー会社ですけどね。交差点近くでの駐停車は道路交通法違反ですから、運転業務をしている会社が知りませんでは済みませんから。

仮に利用者がその場所で停めて下さいと言っても、「そこは駐停車禁止なので、停められません」と回答するのがタクシー運転手の正しい仕事でありそれが責務です。

「再度遭遇したら」なんて甘っちょろいこと言ってないで、安全のためにも一日も早く警察に連絡してください。

[1791: 本人]

ヤマダ電機、ヤオコー、もうすぐですね！
今から楽しみです

[1792: 住民さん1]

柚木街道側の造成工事に時間がかかると思っていましたが、たくさんのショベルカーを導入したので工事が一気に進んでいます
オープンはいつなんでしょうね？

[1793: 住民さん4]

駐車場のカート付近にスズメバチのような蜂が死んでいました。スズメバチかどうか定かではありませんが、蜜蜂でないのは確実です。皆様お気をつけください。

[1794: 住民さん4]

>>1792 さん

>>1792 住民さん1さん
秋ごろの予定になってますが、一斉オープンするのか、スーパーと、ビバホーム、ヤマダテックランドと時期を少しずらすのかどうかわかりませんね。混雑具合考えると、時期をずらしてオープンしてほしいですが。。
あらたにフォトスタジオも入ってましたね。イレブンカットはミスマーマックスとかぶりますよね。
飲食店は入らないのでしょうか。そこがなかなか更新されず。。

[1795: 住民さん2]

>>1787 住民でない人さん

この問題は、タクシードライバーの方からも、
聞いたことがあり、ドライバーさんも対応に
困っていました。ドライバーさんの間では、
周知の話しのようです。

[1796: 住民さん1]

>>1794 住民さん4さん

情報ありがとうございます！
調べたら薬師スタジオが入るんですね！地元町田で人気の写真館なので家族写真を撮るのにおすすめです

飲食店は気になります…
アリオのようにレストラン＋フードコートなのか、フードコートだけなのか、レストランだけなのか
お酒も飲めるようなレストランがあるといいな

[1797: 住民さん1]

みなさん車検証の住所変更はしましたか？

[1798: 住民]

今現在駐車場でスケボーしてる若い男性がいます

これは声をかけて良いのでしょうか？

[1799: 住民]

>>1798 住民さん
追記

誰かと大きな声で通話しながら大通り方面に逃げていきました。

身長170センチ前後
痩せ型
白いTシャツに黒いパンツ

追いかけたら逃げたので、おそらく住民ではないかと思います。

かなり悪質なように思います。

[1800: マンション住民さん]

>>1799 住民さん

防犯カメラには写っているでしょうから、まずは管理人さんに伝えた方がいいのではないでしょうか。

以前から繰り返し行っているようですし、迷惑行為をそのままにしておいて停まっている車にぶつかるなど、事件事故に発展することは絶対に避けたいですよね。

その具体的な情報を、この掲示板だけではなく、管理人さんや管理組合に伝えていただけると有難いです。お忙しいとは思いますが、よろしくお願いします。

[1801: 住民]

>>1800 マンション住民さん

先ほど管理人室に行き状況を伝えてきました。

夜は管理人がいないので、住民じゃないと分かれば警察に通報しても良いとのことです。

複数報告があるようなので、夜間に駐車場をご利用の方はお気を付けください。

[1802: マンション住民さん]

>>1801 住民さん

お忙しい中、早速行ってきてくださりありがとうございました。

逃げられたり、逆ギレされたり、かえって面倒なことにならないためにも
変に声をかけずに、急いで警察に連絡して現場に来てもらう方が、
安全かつ確実でしょうね。

このままほったらかしにしておくと、夜は好き勝手に侵入して遊んでいても大丈夫だと勘違いして、それが常態化しちゃいますからね。

次は花火をやりだしたり、飲み食いしてゴミだらけってな具合に、どんどんエスカレートしかねないので、複数の報告もあるとのことですし、そろそろ手をうたないと…。

私も見かけたらすぐ警察に通報します。

[1803: 契約済みさん]

駐車場出入口に注意喚起しておきたいですね…
ちなみに何時頃でしょうか？時間がわかれば私もその時間巡回してみます。

[1804: 住民さん2]

「不法侵入者は通報します」みたいな注意喚起があると
何も無いよりは多少の抑止力にはなるかもしれませんね。
皆さんの情報によると23：00過ぎの時間帯が多いようです。
スケボーの音はうるさいので、玄関を開けて様子をみるだけでも
すぐ気がつきそうですね。
逃げているとのことなので、自分で悪いことをしている
認識があるようです。警察の職務質問だけで一発解決
しちゃいそうな話ですから、皆さんの協力で早く終わらせたいです。

[1805: 住民]

>>1803 契約済みさん

私が発見した時は23時過ぎでした

[1806: 住民さん5]

この掲示板では、ほんのごく一部の住民にしか伝わらないので、理事会にもこの話はあげないといけませんね。マンション全体で共有しておかなければいけない話です。

[1807: 住民さん1]

>>1797 住民さん1さん

ワンストップサービスで手続きをしました。車庫証明や車検証の変更手続きをすべてネットで完結できるのでとっても楽でした。

[1808: 住民さん1]

敷地内のスケボーに関しまして、
ちょうどスケボーをしている所を見かけたので
直接本人へ注意しました。


・マンションの敷地内でスケボーをすることは不法侵入にあたる
・深夜に敷地内でスケボーをされるとマンションの住民が迷惑、不安、恐怖を感じている
・こういったことが続くと防犯上良くない

本人へ伝えました。
以前も何度か来ていたことを認め反省しておりました。

また、もうここでスケボーしないことを約束してくれました。

これで手打ちで良いかと思います。
住民の皆で助け合って良いマンションを維持していきたいですね。

[1809: 住民さん5]

>>1808 住民さん1さん

これでいったんは解決ですね。行動力のある方がいらっしゃって本当に有難いです。
今後もいろんなことがあるかとは思いますが、皆さんで協力して乗り切っていきたいですね。
今回は住民の為に代表して注意して頂きありがとうございました。

[1810: マンション住民さん]

>>1808 住民さん1さん
感謝します！

[1811: 住民さん1]

最近、障害者用駐車場にずっと止めてる黒い車いますね。

[1812: 住民さん1]

来客用駐車場も改善はなさそうだし、止めたい放題ですね

[1813: 住民さん4]

>>1812 住民さん1さん

来客用は予約した人しか停まってませんよね？？
止めたい放題とはどう言った意味でおっしゃったのでしょうか？

[1814: 住民さん1]

車椅子駐車場の件、管理会社へ確認しました。
月極で障がい者でない方に貸出しています。
車椅子駐車場の貸出を行う際も平置きやハイルーフ機械式のように募集かけるかと思いましたが、今は先着順です。
そもそも車椅子駐車場は障がい者の方しか借りられないと考えていた自分が馬鹿でした。

私もお借りしたいですし、他にも同意見の方いらっしゃると思うので、理事会にこの区画の抽選を実施するよう議題に上げます。

他にも借りたい方、ぜひ議題として上げましょう。
複数名の申請があった方が積極的に議論頂けると思います。

[1815: 住民板ユーザーさん3]

>>1808 住民さん1さん

本日昼頃スケボーを持った若い男性とエレベーター前ですれ違いました。同一人物か分かりませんが、挨拶もして普通の方でした。

[1816: 住民板ユーザーさん5]

>>1814 住民さん1さん
同意です。私もMcloudのお知らせを見て知りましたが、さすがに今回の件は管理会社の対応が酷いと思いました。
だいぶ前に車椅子用駐車場の空き状況について管理会社に問い合わせたことがありますが、希望者が他にもいること、どのように決めるかどうかもまだ決まっていないということ等説明されました。
いずれ一時使用についての周知や募集があるのかと思って待っていたのに、知らない間に決まっていたなんて…。

[1817: 住民さん1]

>>1814 住民さん1さん
これは酷いですね、知らぬ間に決まってましたね

[1818: 住民の人に質問したいさん]

>>1817 住民さん1さん
車椅子ユーザーが当該区画を新規契約したいという申し出がない限り、一時使用という名目で恒久的に利用できちゃうんですかね?

[1819: 住民さん1]

>>1818 住民の人に質問したいさん
Mクラウドのお知らせ見る限りそのような感じですね‥

[1820: マンション住民さん]

車椅子用駐車場は、設置場所が公道に面していることから、住民用というより特殊な来客用と勝手に思い込んでおりました。今回の件は、法の網をくぐり抜けているようなしっくりこない説明だと思いました。一時使用が無期限であればまずそこの規約改正を提案したいと思います。総会議案に間に合うように、早めに理事会に提言したい。

[1821: 住民さん1]

>>1820 マンション住民さん
理事会の反応はいかがでしたでしょうか？

[1824: 住民さん2]

>>1822 匿名さん
自分も管理会社へ確認しましたが、健常者との回答
管理会社が嘘ついているってことですかね？？
今止まってる黒のレンジローバースポーツは車椅子マーク無いので、すぐにベッタリと貼って来て欲しいですが
そもそもなぜあの横幅193cmのサイズオーバー車が1年も機械式に止まってたが疑問ですが

[1825: 住民さん1]

全然関係ないですが、部屋のハンガーラックだけじゃ服がかけられなくなってきたのでDIYでハンガーラックを作ろうと思ってるのですが(ラブリコ等で)
床が若干クッション？っぽいので圧力かけても大丈夫なのかと思ったんですがどなたかDIYでラブリコ使ってる方いますか？？

[1826: 住民さん1]

>>1823 住民さん1さん

先日の方の投稿によるともうしないと約束したそうですがそれでもまだしているのなら、管理人さんに日時を報告して防犯カメラの映像を警察に提出してもらっても良いのでは？

[1827: マンション住民さん]

障害のある方がクルマを利用するとすれば、機械式では乗り降りできないですよね。今後のあるべき姿としては、敷地内の通常の駐車場も車椅子用にしなくてはとも思いました。
ところで、車椅子用の場所ですが、より障害の重い方が申し込んだら、優先されるのでしょうか。そもそもルールに無理があるかな。と感じました。

[1828: 住民]

>>1825 住民さん1さん

昨年ですが、納戸に棚を作りました。
2×4材とラブリコを使ってますが、今のところ問題が発生したことはありません。

[1829: 住民さん4]

>>1822 匿名さん

障害と言っても沢山ありますし、本当にあの駐車場が必要な方なのかどうかですよね。
車椅子の方など、障害の重さによって駐車場の優先順位を決めないと、本当に使いたい人が使えなくなるのでは？

[1830: 住民さん4]

>>1829 住民さん4さん

全ての駐車スペースが先着順で公平ならば、
障害者用区画も同様であるべきでは？

車椅子ではないが杖が必須なユーザー
車椅子が必須なユーザー

一定の基準で障害ありの判断がされれば問題なく、
杖なら頑張れば機械式でも使えるよね（だから譲ってね）、
ってことにはならない気も。

[1831: 住民さん1]

スケボーは一人とは限らないですよね

障害者雇用区画は乗り降りに必要な住民および来客の方々が使えるようにした方が良いのではと思いました　ルールに則っているのかも知れませんが、区画の用途にあっていない気がしてならないです

[1832: マンション住民さん]

管理会社も個人的に貸し出す前に、障害者用の区画について理事会で討議したのでしょうか。そのあたりの情報が掲示されていませんので、よくわかりません。

[1833: 住民さん1]

>>1828 住民さん

情報ありがとうございます。

[1834: 住民さん1]

今日のような雨の日は、サブエントランス側のエレベーターが12階まで行くといいな、と思います。。。

[1835: 住民さん1]

D棟側の車の侵入口のところの建物の四隅に蜘蛛の巣が大量にあって蜘蛛の卵がたくさんあるんですけど、管理人に言えば駆除してもらえるもんなんですかね…？孵化すると大量の蜘蛛たちが…

[1836: 住民さん8]

障がい者用駐車場、先着順ということの様ですが、公募したのでしょうか。
言ったもん勝ちの結果になってる様な気がしますがどうなんですかね。
とりあえず、あそこの区間は障がい者用のままにするか有料(料金設定高め)の一時駐車場にしてほしいです。
来客用がいつも埋まっているので。
来客用駐車場も有料にして、駐車場の修繕費用にした方がいいと思います。
機械式は何億もかかりますからね。

[1837: 住民さん1]

先程、洋室のカバンにカビの胞子がついてました。
除湿剤やら風通し等してたんですが、いかんせん換気扇がついていないので皆さんもお気をつけください。

[1838: 住民さん5]

メトロの跡地はまだ動きがないですよね…

[1839: 住民さん1]

来客用駐車場はどうすれば公平になると思いますか？

今のままでいい
予約可能回数を減らす
有料化する
廃止する

[1840: マンション住民さん]

>>1839 住民さん1さん
来客駐車場もそうですが、車椅子の場所もちょっとずるいなと感じてしまいます。しかも業者さんの作業も制限されているようで、なんか腑に落ちません。

[1841: 住民さん1]

来客用駐車場は平等かと言われれば既に平等なんですよね。
みなさん8回まで先着順で（抽選もありますが）予約するので。全員に等しくチャンスがあります。
平等ではないと感じているのは、予約がなかなか取れなかったりする方達でしょうか？
私は現状のシステムだと使わない時間帯があるにもかかわらず、キャンセルしないでそのまま借りられていたりして勿体無いので、有料化にするのが一番だと思います。

[1842: 契約済みさん]

>>1841 住民さん1さん
同意です。有料化して修繕にそなえるべきです。車椅子駐車場は業者専用か有料化でいいと思います。
知り合いのマンションは不正駐車が横行して有料化になったそうですが、大きな問題にはならなかったそうです。

[1843: マンション住民さん]

>>1841 住民さん1さん
たとえば、予約が不自然に24時間入っていたりして、夕方には止まっていない状況があります。うちは、夕方～翌朝に停めたいということがおおいのですが、予約が一杯。みると3ヶ所朝まで空いたままという感じでちょっと残念。
予約システムも時間帯を区切って予約するとか、時間貸しにすると必要な時間帯だけ予約していただけるということを期待しています。

[1844: 住民さん5]

>>1843 マンション住民さん
本来ならそれが一番いいですよね。
でも、来客の予定ってそんなにはっきりとした時間ってわからないものですよね。
何時頃に来てこれくらいに帰るかな？って大まかに予想するので、念のため多めに予約取る方が大半だと思います。
明らかに予約したのに全く使っていないのであれば、ちゃんとキャンセルしてほしいですけどね。

なので、仰るように使ってないのに予約で埋まってしまっていて他の人が使えないという状況を解決するのはやはり有料化しかないと思います。使ってないのにお金払ってもいいという人はいないでしょうし。お金かかるなら長く止めておきたくないと思う人も増えるので、空いている時間も多くなり、多数の人が使いやすくなると思います。

いくら、予約できる時間を短くしてもそういったことは残念ながら発生すると思います。

でも有料化は絶対嫌という方も一定数いるとは思うので、とりあえずは24時間から12時間に予約できる時間を変更して様子を見てもいいかもしれませんね。一つの案ですが。

[1845: マンション住民さん]

>>1839 住民さん1さん

まずは8→4回に半減あたりから。それでも予約取りづらい状況に変化なければ有料化を検討すべきかなと思いました。
ただ、有料化する場合は、どんな水準だと利用者間で納得が得られるか、
どう管理運営するか、初期費用はどう捻出するか、等など
課題山積で一歩が踏み出せないことを懸念します。

[1846: マンション住民さん]

>>1835 住民さん1さん
蜘蛛は益虫ではありますから
駆除すれば他の不快害虫が大量発生するかもしれませんね

[1847: 住民さん1]

中古で売りに出されている部屋がありますが、購入時よりも大幅に上乗せをした価格が設定されています。プレミアムが付くなんて思ってなかったので嬉しいです。無事売れるといいですね。

「リーフィアレジデンス橋本　中古」で検索できます。

[1848: 住民さん1]

>>1815 住民板ユーザーさん3さん
夜間スケボーされて注意された方はマンションの住民の方ではないようなので、同一人物ではないとおもいます。
住民でスケボーを趣味にされている方もいるかもしれないので、マンション内でスケボーを持っていたというだけで犯人扱いのような目で見るのはやめた方がいいかと思います…

[1849: 住民さん5]

>>1848 住民さん1さん

貴方の言う通り、本当にただ「持っているだけ」であれば何でも犯人扱いにするのは
よくないですが、「乗っていれば」当然犯人扱いになるでしょうね。

マンションの敷地内はスケボーをするところではありません！

趣味なのであれば乗ってもよい場所に行ってやるのは当然ですし、
深夜に大きな音を立てて乗っているのは大迷惑です。

住民か住民でないかとかいう以前の話ですし、もし住民以外の人物であれば住居侵入罪という犯罪です。今後もその深夜の時間帯にマンション敷地内でスケボーをしている人がいれば、住民から厳しい眼が向けられるのは言うまでもないでしょう。

[1850: 住民さん4]

>>1847 住民さん1さん

>>1847 住民さん1さん
プレミアとかでなくて、売主がその金額で売却要望出してるだけかと。売れるかどうかは全く別かと思われます、残念ながら‥。むしろすぐに売却に出したのは何か不満があったのではないかと私は少し心配になりました。