《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

[匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[1737: マンション住民さん]

>>1736 住民さん4さん

1723からの流れを全部読んでますか？

実際に見た方が「外部の人の可能性が高い」とおっしゃっているので
外部の人であることを前提に皆さん書いているんですが…。

貴方の時はどうでしたか？
「実際に見たときの様子」や「住民であると判断したことの根拠」を書いて頂けると
今後の防犯対策にも生かせる情報になるので有難いです。

まさかとは思いますが、妄想で住民だと思うって書かれたのではないですよね？

[1738: 住民さん6]

>>1737 マンション住民さん

そういう喧嘩腰の返信やめましょうよ…

[1739: 住民7]

私は住民ではないと判断された1736さんの情報も聞いてみたいですけどね。
理由をしっかり書けば、逆に皆さんの役にたつ情報だと思いますし。
犯罪になりかねない話ですから、理由は重要ですよ。

[1740: 住民7]

住民の人だと判断した理由でした。間違えました。

[1741: 住民さん3]

ここで乗るのは禁止だよ！危ないよ！って一声かけれたらいいと思うのですが、なかなか難しいものですかね？
それでも、続くようであれば警察呼んでもいいかと思うのですが・・。

[1742: 住民さん1]

私は「通報おじさん」「通報おばさん」を応援します
マンションの風紀を乱す行為を見つけたらこれからも通報してください
私にはとてもできません

[1743: 入居済みさん]

>>1736 住民さん4さん

もしよろしければ、マンションの安全のためにも目撃された時の状況を教えて下さい。
貴方の言う通りに、もし住民の人なのであれば住居侵入ではないので少し安心できるものの、
深夜にスケボーをしていれば騒音もひどく迷惑行為には変わりありません。
どちらにしても、今後もそのまま放置しているというわけにはいきませんし皆さんに情報提供お願いします。

[1744: 住民さん1]

なんか世知辛い世の中ですね。一声かければ済むかもしれないのに。なんでも警察警察って。。。

[1745: 住民1]

>>1744 住民さん1さん

逆ギレされて暴行されるような事件が相次いでいますからね。
中には刃物を持っているケースや、下手すると亡くなっている事件も報道で耳にします。
そんなこともあり、私は他人に注意をするか否かの決断は、非常に難しいと感じています。

貴殿のように「何でも警察って言うな」と言い切れる勇気のある頼もしい方がこのマンションにいて本当にありがたいです。皆さんの為に、是非とも一声よろしくお願いします。二度と繰り返さないように、注意してやって下さい！

[1746: 住民さん5]

>>1744 さん

一声宜しくお願いします

[1747: 住民さん6]

>>1744 住民さん1さん

そうですよね。

[1748: 住民1]

>>1744 住民さん1さん

夜中にマンション敷地内でスケボーって、正論が全く通じない若者である可能性も十分あるにも関わらず、一声かければ解決してしまうってすごいですね。そういう若者に一喝して頂けるのは有難いです、感謝ですね。

[1749: 入居済みさん]

>>1747 住民さん6さん

確かにそうなんですけど…
事前にあれこれ言わないで、事が済んでから「彼らに注意しておきました、警察なんて呼ばなくても、解決しておきましたよ」っていう「報告」の書き込みなら、「警察警察って」という言葉の説得力も抜群なんですけどね。
事前にあれこれ言っちゃうと、行動に起こさないと収まりがつかなくなるんで、出来ないことは言わない方がいいし、出来るなら先に行動に移してから言った方が、つまらない反論をされないで済むかもしれませんね。

[1750: 住民さん1]

実際にその現場に居合わせなければ注意はできませんし、スケボーがただ通り過ぎただけならそこで警察を呼んでももう警察が来る頃にはいないだろうから遅いですよね。
写真でも収めておくか、、？それも相手にバレたら怖いですね。
警察呼ぶのも時間と手間がかかり面倒なことになりそうなので、見かけても実際スルーする人の方が多そう。。

[1751: マンション住民さん]

>>1750 住民さん1さん

深夜にそれを見かけたら速攻で110番する方もいるでしょうし、一声かければ警察呼ばなくても大丈夫という頼もしい方もこのマンションにはいらっしゃるようですし、逆に他力本願の人は何があっても知らん顔でしょうし、対応は人それぞれでしょう。

大事なのは、正当な目的がなく住民以外の者がマンション敷地内に侵入する行為は、犯罪だということです。深夜にスケボー目的で他人の敷地内に侵入すれば完全にアウトです。防犯カメラもありますし、犯罪の疑いがあれば警察に連絡することは、少なくても間違いではないでしょうね。

[1752: 住民さん6]

>>1749 入居済みさん

はい、おっしゃる通りだと思います。
こういう温和な議論がここでできるといいですね。
見かけた場合は、私は注意しようと思います。
まだ行動せず何もしないよりはマシだと思うので。
ありがとうございました。

[1753: 住民さん3]

警察に通報する方も、直接声をかける方もマンション平和と秩序を守りたいという思いは同じだと思います。
どちらも有難いことです。

[1754: マンション住民さん]

>>1736 住民さん4さん

話題が通報するか注意をするかになっていましたが、そろそろスケボーの若者がマンションの住民であると貴方が判断した理由を教えて頂いてもいいですか？

貴方がおっしゃる通りに住民なのであれば、犯罪ではなく、単なる深夜の迷惑行為となので、警察沙汰にはしなくてもよい可能性が高くなりますし。かなり重要な目撃情報ですから、マンションの安全のために情報提供お願いします。

[1755: 住民さん8]

>>1754 マンション住民さん

この一連のトピックについては第三者ですけど、
400世帯超のマンションなのだから、
モラル的にどうなの?と感じる方が住んでいても
別段おかしくないのでは、ということでは。
（大なり小なり様々な苦情申告が届いているようですし）

なお、貴殿おっしゃる通り情報収集・集約は
重要だと思ってますので、
個別に注意した/してないに関わらず
管理会社にも情報共有お願いしたいです。
私も本件限らず気になるところがあれば
まずは管理会社に一報をと思ってます。

[1756: 住民さん5]

>>1736 住民さん4さん

私もお聞きしてみたいです。
お忙しい中大変恐れ入りますがが、
そのようにご判断なさった理由を教えて下さい。
宜しくお願い致します。

[1757: 住民]

皆さんけっこう深夜とかにマンション敷地を自主パトロールされて見てるんですか？それとも帰宅時に見かけたとか？
私は一回だけ仕事で0時近くになって帰宅した際に、車寄せに業者名が貼られた車が止まっているのを見かけました。随分前ですし、業者名が不動産会社ぽい名前だったので、賃貸にでも出すのかなぁとか思ってスルーしちゃいましたが、その時だけですね。
見たらいきなり警察に通報しようとは思いませんね。管理会社に連絡して、スポットで巡回してもらうなり監視カメラを確認してもらうなどして、マンション内でまずは解決するよう動きますね。
警察も事件が起これば動きますが、民事不介入なので事情は聞くけど何もしない、となりますよ

[1758: 住民さん9]

>>1757 住民さん

出しゃばるようで申し訳ありません。法律関係の事務所に勤務しているのですが民事と刑事の意味を勘違いされているようですので、指摘させて下さい。
住居侵入の疑いがあるのは、民事ではなく、刑事なので不介入ではありません。敷地内に不信な人がいれば既に刑事事件ですから、その疑いがあれば警察は動きます。

スケボーをしている若者が住民であることが「確定した後」は、マンション内部の問題で警察は不介入になりますが、「まだ住民が否かが判明していません」し、目撃者の話によれば外部の人の可能性が十分あるとのことです。その場合には、刑事事件の疑いがあるので、警察は動きます。

どちらか判明していない場合には刑事としての扱いになるので、指摘させて頂きました。さらに住民であったとしても、騒音のレベルによっては警察は動くことも付け加えさせてください。失礼します。

[1759: 住民]

>>1758 住民さん9さん
ご指摘ありがとうございます。法律関係にお詳しいということでさらに教えてください。
事件性がなければ警察は動かないと考えてましたが、違うのですかね。住居侵入の疑いとは駐車場を通過することも含まれるのですか？
例えば、ただの通り道として使っていた場合には、あてはまるのですかね。不審な行動だと示せない、または明らかに不法にドアの中に侵入した等ということでなければ事件性なし、で動かないと考えますがどうでしょう。
一概にマンションの駐車場出入り口から入って通過した、という事実だけで警察は何か対応してくれるのでしょうか。
騒音のレベルが非常識なものであれば、それは実害が出ている状態でしょうから、それは事件性ありとして警察は動くのでしょう。

[1760: 住民さん1]

>>1759 住民さん

事件性があるかないかは警察官が調べるものだと思いますけど。マンションの駐車場を通過しただけだと理由を聞いて注意して終わりです
その後の対応はマンション側が考えてするもの。警察がマンションひとつひとつ対応なんてしてたら人手が足りないかと。

[1761: 住民さん9]

>>1759 住民さん

申し訳ありませんが、ここは法律の講義をする場所ではないので、
このマンションで問題になっていること以外の書き込みは控えさせて下さい。

法律は事件解決の道具なので、その例題が今回のスケボーの話と同じようにこのマンションでもし大問題になった時には、自分の知る限りで真剣にまた回答させて頂きます。

貴方を論破をするのが目的ではなかったのですが、やはり出しゃばったことをしてしまったようですね。もし嫌な思いをさせてしまったようであれば悪気はありませんのでご容赦下さい。

それでは失礼します。

[1762: 住民さん1]

METROが出てったそのあとに
ロピアが入ると聞きました
ウソかホントかわかりませんが
ホントになれば嬉しいな

[1763: 住民さん5]

>>1759 住民さん

簡単に論破されてしまい、悔しいお気持ちは
お察ししますが、その内容ってこのマンションの
話と直接関係ないですし、ただ貴方が反論したい
のが目的になってしまっていて少しイタいです。
個人的に知りたいことは別の場所でお願いします。

[1764: 住民さん1]

話の流れ無視で申し訳ないしここで聞くべきかも分からないんですが、小学校近くのサンドイッチ屋さんに行ったことある人います？
気になってる店なんですがいつ通っても臨時休業になってるんで開いてることあるのかなと

[1765: 住民さん3]

>>1763 住民さん5さん

この方はただ単純にそう思ったから書いただけなのでは？
反論したいような文面には見えないのですが。

人によって見方はだいぶ変わるんですね。
文字だけだとどういう意図で書いたのかまで読み取るのは難しいですね。

[1766: 入居済みさん]

>>1765 住民さん3さん

確かにそうですね、感じ方は人それぞれですね。
私は、この文章の内容だと納得1質問9くらいなので、この人は反発したくて我慢できなかったんだろうなと感じましたけどね。

いったんは素直に相手を認めて話を終わりにした方が大人で真摯な対応だったのでは？！どうしても聞きたいことがあれば時間を空けてからにするとか、ここではなく別の場所で質問してみるとか、同じ相手に間髪いれずに質問しかえすよりも穏便に済むのではないでしょうかね。

ネットなどの話もそうですが、ある分野に詳しい方がいらっしゃるのはマンションにとって有益ですし、同じマンションの仲間から教えて頂いたのであれば、素直にお礼だけで良かったのではないかなと私は思いましたが、それも人それぞれですかね。

[1767: 住民1]

>>1765 住民さん3さん

単純に質問をしていただけかもしれませんね。
しかし、少し脱線している話題なので、
仮に答えてもらったとしても、
また質問になる可能性が高いので
もう脱線が止まらないでしょうね。
掲示板の定番ですが、それは避けたい
ように思いますけど…

[1768: マンション住民さん]

ゴミ捨て場のシリンダーが回りにくくなったような気がしています。
未使用のカギでも試したのですが、同様でした。

皆さんはいかがでしょうか？

[1769: 住民さん6]

>>1764 住民さん1さん

それ、私も気になってました！
でも一度も開いてるないんです。。
もうやってないんですかね？？

[1770: マンション住民さん]

>>1768 マンション住民さん
確かに回りにくいですね。
共用の出入り口と同様に多くの人が使用する鍵は
定期的に修理、交換が必要かと思います。

自分の鍵が傷つきそうで、やですよね。

[1771: 住民さん1]

ゴミ置き場や駐車場の出入り口の鍵もタッチ式に替えたいです
里山の出入り口はタッチ式なので替えられると思います

[1772: 住民さん3]

>>1771 住民さん1さん

めちゃくちゃ賛成です。いちいち回して開けるのがほんとめんどくさいです。

[1773: 住民さん3]

>>1772 住民さん3さん

さとやま入り口にタッチ式採用して、
この2箇所をあえて採用しなかった
その理由を知りたいぐらい。

[1774: 住民さん3]

>>1773 住民さん3さん

ほんとそれ私も疑問でした！

里山より駐車場とゴミ捨て場の方の方が明らかに使用率高いですよね‥。
どうしたら議題に上がるのでしょうか。
理事会？に提案するのはどうしたら良いのでしょうか？

[1775: マンション住民さん]

>>1774 住民さん3さん
理事会宛てのポストがありますから、そこに意見として投稿しては如何でしょうか。

[1776: 住民さん3]

>>1775 マンション住民さん

理事会宛のポストあるんですね！知らなかった。ありがとうございます。

[1777: 住民さん2]

さとやまの木についてる仕掛けのようなものは昆虫を摂る目的なのでしょうか？
なにかのイベントの時につけたのですかね？？

[1778: マンション住民さん]

https://www.npo-birth.org/blog/658/
害虫のトラップです。

[1779: 住民さん1]

ここ数日ベランダでムカデの死骸が増えているんですけど皆様のご自宅は平気ですか？
植木等置いていないのですが壁をよじ登ってきているのでしょうか。

[1780: 住民さん1]

クーラーが活躍する季節となりましたが、取付工事が粗雑だと廊下が水浸しになって困ります。各ご家庭で対応していただけるといいのですが…

[1781: 住民さん1]

>>1780 住民さん1さん

ドレンホースの処理が雑だと取付自体が適当にされてる気がして心配です
廊下が水びたしにならないように自分でドレンホースを廊下の排水溝に合わせました

[1782: 住民さん6]

>>1779 住民さん1さん

うちもゲジゲジなのか毛虫なのかすごいです。植物は置いていません。

[1783: マンション住民さん]

ベランダの虫、きになりますが、書き込まれた皆さまは、地上に近い階なのでしょうか？洗濯物についていたら、虫刺されの原因にもなりますね。

[1784: 住民さん5]

里山の森に1mをこすアオダイショウ？だかシマヘビがいました。
攻撃性や毒はないものの感染リスクなどもあるのでお子さま連れは気をつけてください。
同じかわかりませんが、駐輪場にもいたそうなので

[1785: 住民さん1]

>>1783 マンション住民さん

高層階ですが、羽がない虫は来ないと思っていましたがゲジゲジがくるのが気になってしまって。

[1786: 住民板ユーザーさん2]

>>1779 住民さん1さん

ヤスデですかね？
ムカデに似た生物じゃないかと思います。
1階の外廊下で良く目撃します。
ヤスデなら触ってもおとなしい生物です。