《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

[匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[1677: 住民さん1]

>>1676 契約済みさん
週末は渋滞でマンションへの出入も大変そうですね…

[1678: 住民さん2]

テナントの発表は何時ごろになるんでしょうかね？
何が入るのか気になって仕方ないです。

[1679: 住民さん1]

固定資産税の通知が届きました。これから毎年4月は自動車税に加えて固定資産税も払うんですねぇ…。ボーナス月にしてくれればいいのに。

[1680: 本人]

>>1679 住民さん1さん

5年後の軽減措置終了後がまた鬱になりますね

[1681: 住民さん8]

>>1679 住民さん1さん

人生初の固定資産税…。今までなかった出費なので正直響きます。。
毎年、税金を頭に置きながら日々の貯金と贅沢をします。

[1682: 本人]

不動産取得税もいずれ発生しますよね…
電気代が上がる一方だし、しんどい

[1683: 住民さん4]

裏山のテラス入口にて全長15cmはありそうなヒルを見かけました。
お子さん、ペットを連れて行かれる際はご注意を。

[1684: 住民さん2]

>>1682 本人さん
不動産取得税はマンション購入時に発生するもので、おそらく長谷工通じてすでに支払われていますよ。
固定資産税は毎年発生しますが、住宅ローン減税で還付される金額から支払えば、懐は痛まずに済みますよ。
住宅ローン減税を当てにしてローン計画立ててる方は、それは難しいので地道に貯めておくことが必要ですね

[1685: 本人]

>>1684 住民さん2さん
そうなんですね！
こちらのサイトには半年から1年後に通知がくるとかいてあったので…
https://o-uccino.com/front/articles/64326
安心しました！貯蓄、投資をしっかりやってみます！
ありがとうございました！

[1686: 住民さん8]

湿気がすごいですね。
みなさんは除湿機かエアコン等使用してますか？

[1687: マンション住民さん]

>>1686 住民さん8さん

24時間換気をしていれば、今のところ特に湿気の問題はないのですが、
それだとダメなんですか？

以前住んでいたところと比べると、湿気に関してはそれだけで
十分快適ですけどね。

[1688: マンション住民さん]

換気ということで、冬場は各部屋の空気を取り込むところを締めていたのですが、暖かくなって、一部屋だけ開けていました。今日フィルタｰをみるとその部屋のものだけ真っ黒、廊下側の部屋なので森に面しているせいか、小さい虫の死骸のようなものも詰まっていました。標準のフィルターって結構スカスカですが、標準フィルタを先日入っていたチラシのお店で買うのが良いか、もう少し良いものがないか考え中。みなさまは如何されていますか。

[1689: 住民さん8]

>>1687 マンション住民さん

24時間換気してますが、部屋の中の湿度が70%になってて…。
ご意見ありがとうございました。

[1690: マンション住民さん]

>>1688 マンション住民さん

我が家では、標準フィルタと外気の間に100均の換気扇フィルタを2枚重ねで挟み込んでみました。黒ずんできたらこの部分だけ交換してます。汚れ具合でいえば、道路面の方が汚れるのは早いですね。

[1691: マンション住民さん]

>>1689 住民さん8さん
私は調湿炭を何袋か置いてます
だいぶ快適になりましたよ！
https://www.sumi8.jp/shitsunai/

[1692: 住民]

>>1671 住民さん8さん
そもそも、ルールをしっかり守らないからだとは思いませんか？ルールを守っていれば、注意喚起の紙などは掲示されません。

[1693: マンション住民さん]

前に住んでいたところは何年も前の張り紙が、ボロボロになっても張られていたりしました。ここは定期的に更新されたり、内容を変えて注意喚起したりといろいろ工夫されていると感じます。ただ、文字がこまかいので、見ない人はみないだろうな。と思っています。ルールを守っていない人って、そんなこと、知らなかった。どこに書いてある。いわれたことない。と言い訳されること多いのではと思っています。

[1694: マンション住民さん]

>>1693 マンション住民さん

ポストの所に「警察が来ています、駐車違反はやめて下さい」という内容の
注意喚起が出ていますが、そういう人は警察にその言い訳をしていただくことに
なるでしょうね。

このマンションに限らず、そういう人って日本全国にいますけど、
最終的には自業自得という結果が待っているだけなので、
ルールに従ってとことん追及していくだけの話ですね。

[1695: 住民さん1]

先程コミュニティルームで子供たちの英語の集まりらしきことをしていたのですが、どのような集まりかご存知の方はいらっしゃいますか？

[1696: 住民さん8]

>>1691 マンション住民さん

ありがたい！！
参考にします！

[1697: 住民777]

除湿ですが、我が家は１万円前後の除湿器購入しました
雨の日は音がじょんじょろじょんじょろ　びっくりするくらい溜まります
日本製・溜める容量が多いとお値段に響くので
まずは海外製でも充分な機能が見込めるものを、皆さんもお試しになってはいかがでしょう？
（電気代と音などの質に関しては日本製に勝るものは無いかとは思うのですが）

[1698: 住民さん]

>>1697 住民777さん


除湿機能であればエアコンで代替できると思うのですが、別に専用機を導入されている理由があれば参考までにご教示下さい。
クローゼット除湿？ 湿気こもりそうかもってちょっと気にしてます。

[1699: 住民さん]

>>1694 マンション住民さん

ポストのところの掲示板の内容が変わって
共用部の私的占有への注意換気になってましたが、
明らかに問題ありそうなお家に対しては
個別に注意文書出されてるんですかね。。。

[1700: 住民]

>>1699 住民さん
なんのためにそれを知りたいんだ？

[1701: 住民さん]

>>1700 住民さん

廊下の室外機設置率からみて、あえてエアコンを使わなかったと思われるところに何か理由あるのかなあという素朴な疑問が一点と、クローゼット除湿対策の情報収集理由でしたが。

[1702: 住民777]

>>1698 住民さん
エアコンの除湿機能ですと、エアコンが上部に設置してある為に　寒さがきつくなってしまいます（部屋の位置関連で上位機種設置が出来ないので）
除湿器を購入したのは　好きな場所に動かせる
クローゼット・ベッド下など１台で色々使いまわせるからです
あと、エアコンの除湿機能より倍以上の除湿になって居る気がします
（溜まっている水量と、エアコン室外機から出ている水量の推察の範囲ですが

こんな感じのお返事でよろしいですか？
他にお尋ねになりたい事がありましたら遠慮なく書いて下さいね
（ただ、お返事までに間が空いてしまうのでご了承下さいませ

[1703: 住民さん]

>>1702 住民777さん
ご丁寧にありがとうございます。
除湿専用機は今まで利用したことなく、専らエアコン除湿機能でやり過ごしていましたが、専用機ならではのメリットもありそうですね。
クローゼット用途などの小型タイプのものもありそうなので、商品情報・利用レビュー記事等、情報いろいろ集めたいなと思ってます。

[1704: 住民さん1]

野津田公園のバラ広場が見頃になりました。
広場一帯がバラの香りに包まれてとても心地よいです。
https://twitter.com/machidakun2020/status/1527140263495610368?t=CN8Yr-...
https://twitter.com/machidaguide/status/1526829780196216833?t=1waaU5xf...

[1705: 住民さん]

（マンションご近所とは言えないかもしれませんが）
子供連れでのお出かけに相模原麻溝公園オススメします。ふれあい動物ひろば（入場無料）ではモルモット・ウサギ・ヤギ・ヒツジに餌やり体験できました。（エサ代100円別途）
行くならどの子もお腹を空かせた朝早い時間帯。
アスレチックス広場も充実してます。

https://harmonysagamihara.amebaownd.com/

[1706: 住民さん1]

スーパービバモール、カーブスが入るみたいですね。
飲食店や金融がなにが入るか気になるところです。
郵便局が入って欲しい。。

[1707: 住民さん1]

薬師堂おいしい蚤の市

東京都町田市野津田町3424
薬師池公園　野津田薬師堂
開催2022年5月29日(日)
10:00-16:00 雨天中止
晴れますように
https://www.instagram.com/yakushido_nominoichi/

[1708: 住民さん1]

転居してまだ土地勘がないので、近くにいい整体はありますでしょうか？首の痛みや、コリがあっておすすめの場所があればいいなーと思うのですが。
(できれば保険適用で…)

[1709: 住民さん1]

>>1708 住民さん1さん
http://fukuju2016.com/takumiseikotsuin.html

[1710: 住民さん1]

>>1709 住民さん1さん
ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[1711: 住民さん4]

>>1708 住民さん1さん

橋本のひかり整骨院という所がおススメです。
保険適用が全てきくかは忘れてしまいましたが、産後の膝の痛みで通わせていただいた際に、保険適用でやっていただいた記憶があります。
詳しくは問い合わせていただいた方が良いかと思いますが、とても親切にしていただき、膝の痛みも治りました^_^

[1712: 住民さん1]

>>1711 住民さん4さん
ありがとうございます。
是非参考にさせていただきます！

[1713: 住民さん7]

>>1708 住民さん1さん

整骨院は、原因のはっきりしている外傷性のケガでないと保険適用になりません。疲労回復のための施術は保険適用外ですので気をつけてください。

[1714: 住民さん8]

来客駐車場が今までどうり使っていいことが正式に認められて議論に決着ついてよかったですね
この話はうんざりなので書き込まないようになれればいいと思います

[1715: 住民さん]

>>1714 住民さん8さん

機械式駐車場のゲートトラブルの方が気になる。。。
開・閉扉未完了でキーを抜ける仕様自体ビミョー、
その状態で立ち去ると業者？管理人さん？呼ばなきゃダメなの？あたりがもやっと。
（たまたま次に利用したいユーザーが、自分のキーで一旦動作を完了状態にさせて、その後出庫操作すればよいだけならまだ救いようあるんだけど）

[1716: 住民さん1]

ビバモじゃなくて、ビバホみたいですね。

[1717: 住民さん1]

ズンズン響く音がうるさい！音楽を聴いているのか？！
皆さんとこはそうゆう音聞こえますか？

[1718: マンション住民さん]

>>1717 住民さん1さん
何棟ですか？

[1719: 入居済みさん]

>>1714 住民さん8さん

貴方の意見に賛成です。がしかし・・・

決着がつくことはないでしょうね。
この調子でやりたい放題だと毎回毎回議題に上がるのは間違いないので、
いつかしら思うように使えなくなると思います。この場でまた話題に上がるのも
時間の問題でしょう。

今の使い方を不愉快に思っている方がいることは間違いないので、
「使う予定はないけど、無料で罰則もないし予約だけいれちゃえ！」
っていうような非常識な使い方をしていれば、必ずルール改正されるでしょう。

調子にのらないで、皆さんで節度のある使い方をしていきたいですね。

[1720: 住民さん1]

私も平日来客が来るので2時間だけと思って予約しようとしたところガッツリ予約されてたので残念…
と思ってたら、全く車いない…ってのが何回かありました。
タイミングもあるかと思いますけど。
皆様が節度ある行動を心がければ改善はすると思います。私自身も気をつけながら利用したいと思います。

[1721: 住民さん5]

>>1714 住民さん8さん

貴方のその書き込みが、この話題を誘発してるのでは。

決着なんか全くついてないし、このままの使い方だと苦情の嵐でしょ。さらにヒートアップなのは間違いないかと。残念ですが、次回の総会でもまた議題にあげたいと思っている方は多いと思いますよ。

[1722: 住民さん]

>>1716 住民さん1さん

ビバホーム・ヤマダ電機・ヤオコー、その他で計7テナント決まってるようですが、最終的にどのくらいになりますかね？

[1723: 住民さん]

本日も駐車場にスケボー乗っている人がいました。
ミスマ側の入り口から入ってきて駐車場を通り抜けビバホーム側の出口から抜けて行っていました。

非常にガラガラうるさかったですし、そもそもビバホーム側は入り口専用なのにそんなところからスケボーが出てきたら危なくて仕方ないです。

20歳くらいの学生っぽい男性でした。
多分このマンションの住人ではないと思います。
先日も別の方が投稿しておりましたがこれが続くようでしたら不法侵入ですし不快です。

[1724: マンション住民さん]

>>1721 住民さん5さん

総会で時間をとっても何も決まらないので、それ以前にアンケートや意見交換会をおこない、議案として来客駐車場の規約改正などに持っていきたいですね。

[1725: 入居済みさん]

>>1723 住民さん

スケボーをしている時に警察に連絡しちゃえば一発解決ですけどね。
住民でなければ住居侵入罪で現行犯逮捕です。

今の段階で管理会社もしくは管理人さんには伝えた方がいいのでは…
犯罪ですから少なくても管理会社等に話をしておかないとまずいレベルの話ですよね。

[1726: 住民さん]

>>1725 入居済みさん

どっかの監視カメラに写ってそう。。。
管理会社に日時をインプットして、後はお任せでよいのでは？
（逆にインプットないと気付かなそうだし）