《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

[匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[1501: 住民さん]

>>1499 住民さん1さん

もったいない精神は大事ですよね！
ご推察の通りセンサー一体型のＬＥＤ電球です
価格ドットcomなどで安いのを探すのも良いですし、先日はコストコで安くなっていました
元々私は電球色（赤っぽい温かみのある色）が苦手で、白色に変更したい派なので
引っ越しと同時に交換しました
保管場所があるのであれば、センサー以外の箇所用備品として取っておくと
考えるのは如何？

[1502: 入居済み]

>>1500 住民さん2さん

私も見ました。
通報したのが管理人さんなのか住民なのかは
不明ですが、立て看板の通り容赦なく警察に
通報されるようですね。

荷物降ろし等の短時間は認められていますが、
そういう方は最近ハザードを点滅させて
「短時間の『停車』です」と周囲に分かる
ように気を使われてますからね。

そもそも停車ではなく、駐車は認められて
ないので、あまりに酷いと今回のように
なるでしょうね。

[1503: 住民さん1]

今週末は町田さくらまつりです
恩田川の桜は是非見ていただきたいです
https://www.city.machida.tokyo.jp/kanko/miru_aso/ibe_gyou_matu/machida...

[1504: 住民さん1]

楽天モバイルが入るみたいです。

[1505: 住民さん1]

>>1498 住民さん1さん

家族でお花見をしてきました
手でさわれるところに桜の花が咲いていて驚きです

[1506: 住民さん8]

>>1504 住民さん1さん

以前、話題になっていた、電波が圏外に
なってしまうキャリアさんですね。
駐車場では、全く使えません。
物流センターも出来るので、今後改善される
ことを期待！

[1507: 住民さん8]

>>778 住民さん2さん

また、曲がってる。

施工時、こうなること
予想出来なかったのだろか？

[1508: 住民]

心が狭いとかそういう問題ではないと思います。当マンションのルールです。共有部分に物を置かない、駐車してはいけないところに駐車しない、マイクラウドで駐車予約したら紙をダッシュボードに置く、ルールを守っていただきたい。

ルールを守っている住人からすると、本当に不愉快です。

ルールを守って、快適な生活をおくりましょう。

[1509: 匿名]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1510: 住民さん1]

https://shutten-watch.com/kantou/19099

ここに載ってました。

[1511: 住民さん1]

>>1507 住民さん8さん

先々週土曜の午前に作業してた日通さんかなと。
ギリギリまで頭突っ込むのに気を取られて
標識見落としてる気がします。

[1512: 住民さん]

>>1507さん　>>1511 住民さん1さん

美しくはないですが、天井からじゃらっとした鎖とか
何かしら車体に当たると大き目の音がする可動式吊るしがあった方が良いかもしれませんね

[1513: 住民さん8]

>>1512 住民さん

普通ならそうですよね。同じ考えの方がいらして、安心しました。

[1514: 住民さん]

>>1496 住民さん2さん

家人が色々探してくれて、下記を購入しました　７千円未満！と非常にお得
見た目は今の水栓が５センチほど高くなった感じで似ています
着脱にきちんとしたプライヤー２本
水漏れ対策のタオル数本
youtubeなどでしっかり予習必須だと思います
１０数回経験のある家人でも３０分
初めての方は、都度都度写真をとり、うまくいかなかった時は
戻すくらいのつもりが良いかもしれませんね
自信がない場合はプロにお願いするのが安全です

ちなみにこの商品、水を出した後下側にあるスイッチを押すと
まるでプールの目洗いの様に上に向かって水が出ます
コップが無くてもウガイが出来るので今のご時世とても良いかもしれませんね

https://www.amazon.co.jp/CREA-360%E5%BA%A6%E5%9B%9E%E8%BB%A2-%E5%BC%95...

[1515: 住民さん2]

>>1514 住民さん
うわー！！！情報ありがとうございます！！！とても良さそうですねこれ！！水栓の交換はやったことないので業者さんにお願いしてみようかと思います…！

コップ使わなくてもうがいできるのも新しいですね～。洗面台のコップって衛生面でもかなり気になるところなので嬉しい仕組みだなと思いました！

[1516: 住民さん1]

洗面所絡みで質問です。
手や顔を洗うと洗面台周りがびしょびしょになってしまいます。珪藻土を置いても限界があり。。
こまめに拭く、以外に何か対策をされている方がいらっしゃいましたら教えていただきたいです。

[1517: 契約済みさん]

排水点検みなさんおわりました？

[1518: 住民さん]

>>1516 住民さん1さん
水栓変える前は排水溝の蓋？(上下する銀色）を百円ショップで買えるプラスティックの使い捨て（きちんと洗って使い捨てにはしていませんが）にすると僅かばかりに軽減
それでもビシャビシャになりますよね
ウレタン吸水タオルを傍に置いておきました
水栓を変えるとシャワー切り替えにして跳ね返り軽減
上に水が出る形にすると、節水になる上に跳ね飛びかなり減りました

[1519: 住民さん]

立体駐車場の順番待ちが重なった時、必ずストレスを感じます。開閉用の鍵を挿入したタイミングとゲートが開閉したタイミングの順番が前後したり、荷物の出し入れ等や相手の停車位置の為に進路が塞がってりと、順番が乱れてしまい、嫌な思いをしたり、させたりしています。誰が悪いとかと言う事はありませんが、入居以来、車の出し入れをする度に疲れています。

[1520: 住民さん1]

>>1519 住民さん

ごめんなさい、ストレスの原因がよくわからないのですが、順番待ちが乱れて、誰が先かわからなくなったりするという事でしょうか？
それであれば、なにか順番待ちのルールでも決めたほうがいいかもしれませんね。
例えばですけど、鍵を挿入する箱のとこに、色付きのプラカードでもぶら下げて、次の順番待ちしてる人がそれを手に持ってるとかどうでしょう？
で、その人の番になったら、次に待ってる人にプラカード渡すとか‥？

[1521: 住民さん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1522: 住民さん1]

上の階なのか昼も夜も騒音がひどい。。
管理会社に騒音で連絡した方いらっしゃいますか？

[1523: 住民777]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1524: 住民さん1]

>>1521 住民さん2さん

私もトラブルなどはなく声をかけ合ったりして、解決できれば一番かと思いますが、声をかけあったり、順番が乱れても言えなかったりする方もいるのではないでしょうか。
皆が気持ちよく使えるようにすることはいいことだと思います。
仮にプラカードやマグネットを使用したとして、今のところデメリットは思い浮かびません。
ただ、ルールを変えた時の周知が大変ですね。

[1525: 住民さん1]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1526: 住民さん8]

>>1522 住民さん1さん
何処の棟でしょうか？もしくは何階に住まいでしょうか？

[1527: 住民さん3]

>>1524 住民さん1さん

車庫から出したいときに思い通りいかないのが機械式駐車場なのだと理解して、5分10分余裕をもって行動するのが自衛策なのではと。ご提案のルールだと、順番取りだけして車庫付近から一時立ち去る人がいたりすると、かえってトラブルになるのではと思ったり。南北に2列両側にある車庫は、誰がどの車庫をいつから待っているのかがやや分かり難いのかなあと感じます。待ち行列場所を決めてルール化するのがよいのでは？

[1528: 住民さん]

>>1526 住民さん8さん

マンションの構造的な問題なのか戸境壁への衝撃音が結構響く気がします。ただ、発信源が上なのか下なのか横なのか、そのあたりはイマイチよく分からない感じです。

[1529: 住民777]

>>1519住民さん
1520 住民さん1　
1521 住民さん2さん

（水栓発言していた　住民です　お名前被って居たので今回変更しますね）

私は駐車場待ち最高３組被り位でしたが、その際にトラブルや順番抜かしなどは
ありませんでしたが、確かにお子さん居る方などは大変ですよね
私が最後の時は駐車番号お聞きして、私の鍵で開閉をし時間短縮した事があります
お時間帯によっては被る台数も多そうで確かにややこしくなるのかな？

1520さんのプレート良いアイディアですね！
たまにポストインされる水道トラブルなんとか～などの弱い磁石カードに
【1.2.3.4.5】など番号を書いて、操作の所に貼る
終わったら戻す　すると１.空間.4　となるから　次にとる人は４番の札を取れば
順番が前後したりしませんよね

注意！別話
マグネットを利用しようと言いつつ、実はあの広告系を出している業者の中には
かなり悪質な会社が紛れています
全国ＣＭを出している水回り修理会社なども
近くの登録業者を斡旋しているだけなので
来て、直せない　でも出張費６~10千円請求などもザラにあります
なので自治体のＨＰなどを参考に正規料金で動いてくれる業者さんを手配する必要がありますね
幸い夜間はアウルになるとはいえ24時間フリーダイヤル対応の番号もありますし
【https://www.waterworks.metro.tokyo.lg.jp/kurashi/trouble/rousui/shuri....】
東京都に登録している一般業社を斡旋してくれます
100％安心とは言いませんが、問題があれば登録を除外されるので
マグネット業者よりは心配がないかもです

一部抜粋

多摩お客さまセンター（水道局修理範囲の場合、または漏水箇所が不明な場合）
受付時間 午前８時３０分～午後８時まで（日曜・祝日除く。）
なお、緊急の御用件については、全日２４時間
電話番号 0570-091-101（ナビダイヤル）
又は 042-548-5110

[1530: 住民777]

>>1525 住民さん1さん
おっしゃる通りですね、配慮が足りませんでした
（他県の実家でやられてしまったので、伏字とは言え書いてしまいましたが
この地域の方に不利・不快になってしまいます）
ご指摘感謝致します　削除依頼掛けました

[1531: 住民さん1]

皆さん配管洗浄後に浴槽の風呂入れると黒いゴミみたいな物は出てこないでしょうか？

[1532: ユーザー1]

>>1531 住民さん1さん
うちは今の所ないですね、、

[1533: 住民板ユーザーさん3]

>>1531 住民さん1さん

大丈夫でした。

[1534: 本人]

>>1531 住民さん1さん
大丈夫でしたよ

[1535: 住民]

共有部分に子供の外遊びの道具など置いてる住人、速やかに撤収してください。あなたの専有するスペースではありません。

[1536: マンション住民さん]

>>1535 住民さん

最近、ポストのところや管理人さんのところなど、その旨の注意喚起が
されていますよね。

玄関が少し横に入ったタイプの部屋の方は、特に置いているのをよく見かけますが、
通常タイプと同じでそこは共用部分であり、置いてはいけない場所ですよね。

そこに子供用自転車などを並べて停めているのが常態化しているようです。
「自分が良ければ消防法など知ったことではない」っていうお考えなのでしょう…

[1537: 住民さん1]

夜、眠れなくて、何処かドライブしたい時、
この辺りで良いコースはありますか？

[1538: 住民さん2]

>>1512 住民さん


取れたか取ったか分かりませんが、無くなってました。
よくよく見れば、高さ注意表示は他にもありますし、これはこれですっきりした感も。

[1539: 住民777]

>>1538 住民さん2さん
なんと！あとで見てみますね
一番低い所から手前1ｍ位のところにぶつかり防止の何かが下がって居ないと
建物本体にダメージがあるので、何かしら設置は必要かとは思いますが、入り口すぐ
である必要が無いので理事会で検討して下さると嬉しいですね
トラック系の配送の一時置きはあのスロープ側利用で仕方ないとは思って居る
今日この頃です
ただ、建物側に完全に入らず、歩道に顔を出しているのは非常に怖いですね
自転車が凄いスピードで歩道を滑走していると見えません
どんなにこちらが亀の進みで車を出しても相手が注意してくれないとぶつかる危険がありますよね

それと駐車場入り口前に車を横付けされるのはＡＢ側立体駐車場入れをする
人間としては
『君の車があると１回の切り返しで済むところ３回以上切り替えしになるの邪魔よ～』と思って居る事も併記させて頂きます
（車庫入れ四苦八苦のへたっぴ人間より）

[1540: 住民777]

>>1535住民さん　1536 マンション住民さん
私の住んでいる階では見かけて居ないので、一部の階なのでしょうね
見ると「あの家もやって居るし」的な感じでやっちゃうのかしら？
マンション規約に違反し、注意後改善されずの場合　持ち家であっても
退去しなければいけなくなる法的根拠があるデメリットを知らない方々なのかもしれませんね
管理組合からのお知らせなどにも最悪のこのパターンを明記して
個別投函してもらう方が良いのかもしれません
早いうちにお知らせしないと「前は大丈夫だったのに」と謎の理論で自己擁護して
皆にとって良い形には進まなくなりそうなので
『自分はこうしたいから』『これくらいで』などで物件資産価値を下げている事を
早く気づいて欲しいなと思って居ます（追い出したいわけではないです）
知らない事が　皆や希望する自身にとっても不利益になると理解してくれたら嬉しい

新聞の玄関前配達の為に時間で共有玄関開放なんてその最たるものだと思って居ます

[1541: マンション住民さん]

>>1538 住民さん2さん

このままだとマンション本体に大型車両がぶつかるのは時間の問題・・・

高さの注意なんか目に全く入っていないドライバーがぶつかっているわけですから、
「他に注意表示がある」どころか、もっと目立つ対策をしないとダメでしょう。

先日「天井からぶら下げるタイプ」の高さ表示をつけているマンションを
見ましたが、それならぶつかっても曲がってしまうこともないですよね。

どちらにしても、あのままだと100％ぶつかるでしょうね。

唯一の出口ですし、あの場所で修繕工事となるともう最悪なのは間違いないですが、
「ことが起こってからしか動かない」っていうのが組織や集団の定番ですからね。

貴方のように「すっきりした」と感じているお考えの方がいるのであれば、
残念ですが、もう本体が壊れるのをじっと見守るしかないのかもしれません。

[1542: 住民さん1]

焼き鳥、揚げ物等をテイクアウトするなら、ミートショップ寿々木さんが、お薦めです。

[1543: 契約者さん4]

>>1542 住民さん1さん
揚げ物安くて美味しいですよね～

[1544: 住民さん3]

>>1541 マンション住民さん

デザイン優先？な標識は何度か曲げられつつ、
それでドライバーがハッと気付いて、
天井高が下がった部分に衝突する危険を事実回避できてたとしたら、
彼の存在価値はあったと言えますが。。。

車高の高い車が進入すると、スポットライトが点灯して注意換気促すとか、
コストかけず抑止効果もあり、かつそこそこお洒落なその他の選択肢が出てくるのを期待してます♪

[1545: マンション住民さん]

>>1539 住民777さん
うちもＡＢ側立体駐車場なんでマンションと駐車場のドアあたりに止められるととっても邪魔です
あの辺に止めてる人って人の迷惑を考えないんでしょうね…

[1546: 住民さん1]

>>1545 マンション住民さん

車庫から出した後、一旦お尻を貯水槽側に向け車体を車庫側にバックで寄せて、Uターンする感じで出発してます。ただ、うちは小型車でしてそもそも余裕十分かも。
限られた敷地に機械式駐車場で目一杯車庫確保すると、まあいろいろ問題出てきますね。

[1547: マンション住民さん]

>>1545 マンション住民さん

ハザードもなしで、無人になっている時点で多くの場合すぐには戻ってきませんから
私はすぐ管理人さんに伝えるようにしています。また管理組合や管理会社に話すとき証拠がないと説得力がないので、繰り返している車の場合は写真も取っています。

あの場所は先日パトカーが来ていましたからね。
いつも長時間停めている車は住民の目につきますから、
あまりに悪質だと管理人さんどころか警察呼ばれちゃいますよね。

[1548: 住民さん1]

すぐ通報、報告してる人がいると思うと、車出して忘れ物に気が付いて一回家に取りに行くだけでも怖いわ、、

[1549: 住民さん1]

長時間駐停車させているのが芳しくないのは分かりますが…そこまで常日頃目を光らせてる人がいると思うと住民同士で監視し合ってるようで正直いい気はしませんね…

[1550: 住民さん1]

なんか勘違いしてるようですがマンション敷地内は駐車禁止ですよね