《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

[匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[141: 住民板ユーザーさん2]

>>140 住民板ユーザーさん1さん

もちろん購入者全員参加できますよ。

[142: 契約済みさん]

>>130 掲示板未経験(契約済 さん

特典と呼べるか分かりませんが、第１期で契約した際に以下を選択することができました。
フロアごとに申込期限が決まっていて、工事が先に終わる低層階ほど申込期限が早く設定されていました。
すべて当時公式ホームページにも記載されていたものです。

１．カラーセレクト
　　建具や床などの色を３タイプから選択

２．キッチン高さセレクト
　　キッチンカウンターの高さを３つから選択

３．洗面化粧台高さセレクト
　　洗面化粧台の高さを２つから選択

４．間取りメニューセレクト
　　リビングに隣接する洋室との境をなくしリビングを拡張する、洋室を和室にするなど、間取りを変更

ガスレンジは数少ない（かつ価格が高い）オプションから選ぶよりも、自分の好みのものを選んだ方がよいと私は思います。（といいつつも、オプション会がとても楽しみです。）

[143: 契約済みさん]

>>142 契約済みさん

オプション会楽しみなのですが、確かに値段が高いですよね(^^;

冷房のカタログに至っては、「住宅設備用」というのが送られてきましたが、その元々の記載されている値段がやたら高いので、50％OFFだとしても、家電量販店の方が安いかもしれません・・・。ちなみに、家電量販店においてある同じカタログは「家庭用」となっており、値段はオープン価格としか記載されていません。つまり、同じメーカーのカタログなのに、2種類のカタログが存在しているということです。

このことを某家電量販店の担当者に聞いたところ、「住宅設備用」のカタログの値段は高いので、オプション会で割引になった額より、もし弊社の方が高かったら言ってくださいとのことでした。

やはり、何千万の買い物をしている時は、金銭感覚がボケているので、落ち着いてよく考えて買い物しないとダメだなと少し反省しました。

でも、いろんな情報も得られるし、どこで買うかは別にしてもオプション会自体は楽しみですね。

[144: 掲示板未経験(契約済]

>>138 住民板ユーザーさん5さん
丁寧なレスありがとうございます

他マンションで
事前オプション会用のカタログ以外も紹介されるという事があったそうで
ただし【初期特典以外】だった様なのです
なので初期オプションにガスコンロの取り扱いの有無を聞きたかったのと

初期特典に出来た間取り変更であれば、数年後にリフォームできる基本構造であると判断材料になるなと思った次第です

無理にならない範囲で営業さんにもう一度だけ一度聞いてみますが
アドバイス通り、変な聞き方はしません
あくまでも自分がしたいと思って居る事や引き戸に構造変更を後日(数年後レベルで）出来る状況なのかだけにとどめますね
色々ありがとうございました

[145: 掲示板未経験(契約済]

>>142 契約済みさん

参考になります、ありがとうございます
間取りメニューセレクトはかなり羨ましいです！
近隣に住んでいないので、既に有料での変更も難しいと言われてしまって・・・

家人は送られてきた資料をにらめっこしつつ価格.comを見入っております
後から自分で簡易取り付け出来るもの以外は割高でもお願いしてしまった方が良いのかな？とか
ＵＶフィルムはどちらにしよう？などと私達も楽しんでおります

丁寧なレス、本当に感謝致します

[146: 住民板ユーザーさん2]

>>143 契約済みさん

確かに全体的に少し値段は高いかもしれませんね。元の値段が高いとなると、事実上割引きになってないですしね。もう少しお得感があると嬉しいのですが・・

[147: 住民板ユーザーさん5]

>>130 掲示板未経験(契約済 さん
うちも、最近契約したので、グレードアップが間に合わなかったですよ。ガスレンジがまさにそれ！
営業さんには、オプション会でつけると高くなりますから、住まわれてから個人でリフォームされた方が…と言われたので、てっきり高額でもオプションで交換出来ると思ってました。が、カタログにはなかった…涙。
初期特典が何だったかというより、アイセルコの期限までに契約出来なかった…ことが個人的に残念に思いますが、こればかりはタイミング。
色々前向きに考えてますよ。
お互いに納得できる着地点を見つけられますように…

[148: 住民板ユーザーさん8]

>>147 住民板ユーザーさん5さん

ガスレンジなんて、担当者の方が言われるように、適当な時期に自分で好きなメーカーの好きなグレードのを安く取り替えちゃえば、オプション会に無くても、何の問題もなくないですか？
高額で種類も少ないオプション会じゃない方が逆に良いと思うのですが、オプション会で買いたかった別の理由ももしかしたらあるんですかね？！良い着地点見つかるといいですね！

[149: 住民板ユーザーさん4]

>>143 契約済みさん

カタログって2種類あったんすね、知りませんでした。
我が家でもエアコンのカタログ見ていてめっちゃ高いので、
これじゃ割引って言っても全く得になってないよねって話していたんです。
オプション会の前に大事な情報を聞けて良かったです。
楽しみにしていたので、もう少しお得感があると良かったかな。

[150: 掲示板未経験(契約済]

>>147 住民板ユーザーさん5さん
そうですね
着地点大事(^^)
大型戸数のマンションだと締め切りが早いのが残念だけれど、その分管理費などが割安になるので仕方ないですよね
居住してからゆっくり自分好みに変えていこうと思います

[151: 掲示板未経験(契約済]

>>148 住民板ユーザーさん8さん
横から失礼します
私の担当の営業さんの口ぶりではオプション会にガスレンジのアップグレードが出来ると
取れる話しぶりだったんです
確認した所、営業さんもてっきりあると思っていたらしく、確認してから連絡下さるとの事です(まだ連絡なし）
現在住んでいる所は距離があって、かつ現住所と被っての生活が何か月か発生しそうなので
割高が許容範囲ならオプション会でお願いして、入居以降に時間がとられない様にしようと思っていました
が、照明やエアコンを見る限りではかなりお高めなので自分手配が正解っぽいですね

[152: 住民板ユーザーさん8]

>>149 住民板ユーザーさん4さん

我が家でもカタログのこと初めて知りました。
エアコンに限らず、全体的に値段が高いですね。
ほとんどのものは、オプション会以外で揃えられるものばかりなので、これではメリットがあまり見当たらないのですが・・。楽しみにしていただけに、ちょっと残念です。

[153: 住民板ユーザーさん6]

>>152 住民板ユーザーさん8さん
確かにエアコンは量販店より高いと思ったのですが知り合いの家電屋さんに聞くと量販店でもオプションの配管スリーブカバーをつけると結局同じくらいの価格になってしまうそうです。
また取り付けの業者さんも長谷工の下請け設備業者なので施工がしっかりしていると聞きました。

[154: 住民板ユーザーさん8]

>>153 住民板ユーザーさん6さん

量販店は、金額がもしオプション会より高かったら言って下さいという事からすると、結局同じくらいになった時こそ、量販店が安くなるようですよ。

施工については、新築以外の単たる買い替えでは量販店を利用している人が殆どであることからすると、施工はどちらもレベルに極端な違いがあるとも思えないので、どちらも問題になるようなことは無さそうです。

私はどちら派でもないのですが、自分がスッキリできる方の選択をした方が良さそうですね。

[155: 住民板ユーザーさん1]

11月27日の状況です。

[156: 契約済みさん]

いつも写真ありがとうございます。
前回の写真を見て、昨日久しぶりに家族で見に行ってきました。
いよいよ完成に近づいてきましたね、来年が楽しみです。

[157: 住民板ユーザーさん6]

>>155 住民板ユーザーさん1さん
結構高級感ありますね

[158: 住民板ユーザーさん8]

>>157 住民板ユーザーさん6さん

そうですね、素敵だなと思いました。
パンフレット、広告、ネットのイメージだったので、実際に本物を見てみて「逆の意味で誤算」でした。この価格で、この部屋の広さで、この外観までついてきたので、正直言って我が家では大喜びしています。来年の内覧会楽しみですね(^O^)

[159: 住民板ユーザーさん1]

11月30日ミスターマックス入り口付近から遠目から撮影。

[160: 契約済みさん]

オプション会

・かなり余裕をもった配置なので密になる心配なし。
・長時間かかるので、小さな子は絶対飽きる。
・見本展示はカーテンのみ。その他はカタログから選択。
・カーテンはものすごい量の中からその場で決めなきゃいけないから、どんなものが良いか具体的にハッキリさせておく必要あり。
・こちらから聞かないことは教えてもらえない。逆に言うと押しつけはない。
・オプション会で話を聞いて何を購入するかを決める余裕はない。
・届いたカタログを読み込んで何が欲しいかを事前に決めてから行き、疑問点を質問するのがよい。
・ガスレンジはなし。

[161: 住民板ユーザーさん2]

>>159 住民板ユーザーさん1さん

今日、散歩がてら見に行ってきたのですが、建物にかぶさっていたカバーが全て外れていて、ほぼ外側は完成してきた感じですね。

里山の見学会で集合場所になっていた裏側からも見たのですが、玄関側も綺麗に出来上がっていました。

順調に進んでいるようなので、あと少しですね！

[162: 契約済みさん]

玄関側とリーフィア裏の尾根緑道です。

[163: マンション住民さん]

>>162 契約済みさん

マンションの裏側の鑓水小山緑地から小山内裏公園の通りは、春は新緑・秋は紅葉がとても綺麗で、ウォーキングやジョギングには最適なところですよね。すぐ近くにあんな自然がある通りや公園があって嬉しいですね。。

[164: オプション会に行ってきました]

とりまとめの担当者さんが一人付き、各オプションごとに専門の担当者が説明に来るという仕組みでした。

担当者によりかなり差はあるかもしれませんが、あまりこちらの話を聞いてもらえず売りたい商品を何度も一方的に勧められた印象でした。

個別の担当者さんは実用性を考えてくださり、自分達に合った物を勧めてくださいました。

当方の勉強不足なのか、モデルルームのオプションでも付けられない物も多くありました。ガスコンロがまさにそれでした。

[165: 住民板ユーザーさん1]

ガスレンジなどは、個人的に買った方が安いし種類も選べるし、仮にオプション会にあったとしてもオプション会じゃない方が良いくらいなので、何の問題もなさそうですがどうなんでしょうかね？！

オプション会楽しみにはしているのですが、高いだけでなく種類やメーカーも限定されていますし、大きなメリットはあまりないような気がして・・

[166: 住民板ユーザーさん2]

>>165 住民板ユーザーさん1さん

メーカーや種類が限られていて、しかも価格が高いのでは、確かにメリットというメリットはあまり見当たらないかもしれませんね。もう少し購入者側のお得感が感じられないと、何のためのイベントなのか分からなくなっちゃうような気もしますが、自分で揃えられるものがほとんどなので、情報収集の場だと考えれば良いのかもしれませんね。少し残念な気はします。

[167: 住民板ユーザーさん]

>>165 住民板ユーザーさん1さん

勘違いしてるようですがオプション会のメリットは「安さ」じゃなくって「１度に色々な商品を買える」「入居前に取付完了」だと思いますよ！

我が家がそうなんですが、小さい子供がいて夫婦で働いてると、家具店、電器店、ホームセンターなどいくつものお店を回るのはなかなか難しいです。
入居後に工事や設置のたびに土日がつぶれるのも難しいです。

なので多少高くても時間を買うつもりでオプション会でいくつかの商品を選ぼうと思ってます。

頭ごなしにダメだというのではなく、それぞれの良いとこをうまく利用すればよいと思います。
オプション会で買う人もいますので！

[168: 住民板ユーザーさん1]

>>167 住民板ユーザーさん

事前の注文なのですから、入居前に取付完了なのは、メリットというより当然なので、あえてそれがメリットとは書きませんでしたが、頭ごなしにダメというつもりはないですよ。

本音で話をしてしまいましたが、もう少し建前で話をするべきでしたね！おっしゃるようなオプション会の使い方はもちろんあると思うので、是非ともご希望通りに一度にいろいろな商品を購入されて下さい。

[169: 住民版ユーザーさん6]

検討するにあたって「安さ」っていうのは重要な要素なので、「勘違いしている」っていうのはちょっと言い過ぎのように感じました。少なくても多くの方にとって価格は最も気になることの1つですからね。他のメリットもあるというのは分かります。でも言葉は選んで楽しい掲示板にして行きましょうよ！

[170: 住民板ユーザーさん2]

価格も時間もどちらも重要ですよ、それぞれの置かれている立場も生活も違うので、一方を排除しようとすることが間違いなのでは？？

それに、ガスコンロの販売がないことをここでいくら議論しても、何にも変わることはありませんし、オプション会の話はしばらく休憩しませんか。

[171: 住民板ユーザーさん5]

>>170 住民板ユーザーさん2さん
オプション会の話お休みとご提案頂いたのにすみません。
>>160 でお話ありましたが、もう少し詳細な距離感が知りたいです。
第一期あたり（コロナ禍前）の契約会くらいの距離感の場合だと近くのご家族の声が聞こえて自分たちの話も聞こえるのでは、と気にしてます。
あまり金銭的に裕福なわけではなく、かなりお恥ずかしい相談が多くなりそうなので聞こえる距離感なら躊躇してしまうと感じてます。
だったら行かずに個別でモデルルームに来てもらう策もありかとも。。。（再現率は下がりますが）
お済みの方々のご意見を頂戴したいです。

[172: 契約済みさん]

>>171 住民板ユーザーさん5さん

160です。

回によって会場が異なるので一概には言えないと思いますが、私が参加した回では隣のテーブルとの距離は充分にとられていて、近くのご家族の声が聞こえることはありませんでした。契約会の距離感とはまるで違います。

我が家は事前の情報収集が不十分だったためその場では決断できず、注文したのは数万円ほどでしたが担当の方からしつこく勧められることはありませんでした。数点程度の注文でも気にすることはないと思います。

オプション会に安さを求める方がいるようですが、我が家の場合はオプション会はそういう場ではないと考えていたので値引き交渉は行っていません。そのため、値引きが可能なのかどうかは分かりません。

以上、ご参考になりましたら。

>>all

オプション会の話でまた荒れるようでしたら今後は控えますのでご容赦願います。

[173: 掲示板未経験(契約済]

>>160 契約済みさん

とても参考になります
ありがとうございました

[174: 住民板ユーザーさん5]

>>172 契約済みさん

こういった情報助かります。
ありがとうございます。

[175: 住民版ユーザーさん5]

>>172 契約済みさん

賛成です、そろそろ控えましょう
荒れるだけでなく、この話題ちょっと胃もたれ気味ですし

[176: 契約済みさん]

現地の状況です。
現在は各フロアの内装工事と駐車場の工事を行っています。

[177: 契約済みさん]

>>176
B棟の11階（最上階）と10階は、バルコニーが２部屋分続いていて大きな部屋のように見えますね。

[178: 契約済み]

>>176
やはり日当たりすごく良いですね！
何時ごろの写真でしょうか？

業務スーパーのメトロがテレビに紹介されたようですね。
多摩境店も年末年始に会員登録受付のようですので、忘れずに登録しとこうと思います！

[179: 住民板ユーザーさん1]

12月25日
八王子市側の森から撮影しました。
小動物が駆ける足音がして吃驚しました。

[180: 契約済入居楽しみ]

今日の朝、今年のみ納めに行ってきましたので参考までに共有です。
年明けはの作業は６日からのようですね。
来年の年末年始はここでゆっくりしてるのかなぁ
【参考】
メインエントランス前の信号(ミスターマックスへ行くことを想定)は青信号20秒次の青信号までは40秒と1分サイクルでした
写真含めあ8時00分のことなので、日中は違うのかな？ちなみに押しボタン式の信号ではありませんでした

[181: 契約済みさん]

リーフィアの最寄りになる日枝神社にお参りに行ってきました。
年が明けたら、あっという間に入居になるんでしょう。
家具選びを本格的に始めないといけませんね。

[182: 契約済入居楽しみ]

【参考】
橋本駅の南口は年末年始も休まず動いてました。
ここが数年後にはどうなるのか？
私たちの生活と共にどう発展していくのか楽しみです。

[183: 住民板ユーザーさん1]

>>181 契約済みさん

教えて頂いた日枝神社に今日お参りに行ってきました。町田街道側の方から住宅街の細い道で行ったのですが、帰りは写真にもあげて頂いてる三つ目山公園と小学校の間の道からリーフィアの方に戻ってきました。小さい神社ですが、マンションから散歩がてらすぐ参拝に行けるのでいいですね。これから毎年お世話になりそうです。

[184: 住民板ユーザーさん1]

1月3日本日自宅から散歩で行ってきました。

[185: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションが幹太くん設置できるかどうかわかる方いますか？

[186: 契約済みさん]

>>185 住民板ユーザーさん1さん

リンナイのHP「置ける!?乾太くん」（https://rinnai.jp/lp/kanta_okeru/）を試してみましたが、（リーフィア以外も）マンションには設置できないようです。

[187: 住民板ユーザーさん1]

2022年完成予定
https://8dabe.com/2021/01/13/vivamall_hachioji/

[188: 契約済入居楽しみ]

>>187 住民板ユーザーさん1さん
モール街の完成は賑やかになり楽しみになる反面、生活圏は車通りが増え帰宅するのに渋滞がおきる懸念や、物流倉庫ができると大型車両の乗り入れなど交通機関にやや不安がありますね。
いずれにせよ、そこも含め地域の発展は楽しみですね！

[189: 住民板ユーザーさん7]

今度、オプション相談会に行きます。皆さんは、どのようなオプションを選択されますか？また、オススメのオプションがあったら教えてください。

[190: 住民板ユーザーさん1]

>>189 住民板ユーザーさん7さん

安さを優先する方と時間を優先する方で全く考え方が違うようです。遡ってご覧になられましたか？この話題は荒れるのでようやく休止になったところです。生活状況や予算は各家庭で異なるので、ご自身にあったものご自身で判断されるのが1番良いかと思います。