《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

[匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[1356: マンション住民さん]

>>1353 マンション住民さん
面倒ではありますが、そのための管理会社では？

[1357: 住民さん7]

>>1355 入居済みさん
正しい表記をしているのかは根本が常識がない人なのでわかりませんが。。。
今日も昨日の8時（AM）まだしか使えない紙を掲示しています。

[1358: マンション住民さん]

>>1357 住民さん7さん
私もみてみました。ほんとうですね。

[1359: 匿名]

>>1358 マンション住民さん
ちなみにここに駐車してない場合はミスマに駐車してるようです(過去レス参照

[1360: 住民さん5]

>>1354 住民さん8さん

おっしゃる通りだと思います。
マナー違反をしている人が得をして、貴方のようにルールをキッチリ守って
他人に迷惑をかけないようにしている方が不愉快な思いをするって、
本当に腹立たしいですよね…

部屋番号が判るのであれば、直接話すのも一つの方法だとは思いますが、
こういう時こそ理事の方々にはこの状態を知って頂き、ひと仕事してもらいたいです。
少なくても、知りませんでしたっていうことだけは無いように、話はお伝えしないとダメですね。

[1361: マンション住民さん]

>>1360 住民さん5さん
注意の掲示などがないと思いますので、まだ理事会が動いていないと思えます。
ただ、張り紙ばかりしても効果もないのですが、予約ルールを違反しているのであればナンバーはわかっているので、名指しでも掲示しても良い事例だと思います。

[1362: 住民さん5]

対策が決まるまで使用禁止にしてみては？

[1363: 住民さん8]

あの来客用駐車場利用許可証なんか受付にあって、自由に取ってきて自分で書いて置いておくなんてずさんなやり方ですね。来客用ですよ
！住民が毎日同じ車を駐車できるシステムと、無神経な恥知らずの人がいるもんですね。
このサイト見てもらいたい！

[1364: 住民さん1]

今日も停めてます
やりたい放題ですね
どうすればいいんでしょうか

[1365: マンション住民さん]

予約システム画面ですが、誰が借りているか見ることはできないのは、個人情報保護の意味があるのでしょうか。でも、クルマに部屋番号書いて停めるのであれば、住民しか見ることができないシステム画面に部屋番号がでてもおかしくないので、まずは予約システムを見えるようにすれば、異常な予約状況がわかると思いました。当然管理会社は見えているので、わかっているはずですけど。

[1366: マンション住民さん]

あまりにも悪質な場合、警察に通報しても例外として認められる場合があるとのことです
管理会社が機能しないのなら、一度通報してみても良いかもしれないですね

[1367: 住民さん2]

このサイトってごく一部の人しか見ていないですど、理事長さんは「この問題すらあまり知らない」っていう可能性すら無いとは言えませんよね。

最近、Ｍ-cloudの掲示板が使えるようになったようですが、ここの掲示板のように何でも書き込んでいくスタイルではなく、あれって議題別になっているんですかね？！
ネットに詳しくないので、使い方よく分からないのですが…

Ｍ-cloudなら理事の方々が見ていないってことはないですし、何よりマンション全員の方が見ている場所に書き込む方が、議論の実益がありますよね。ほとんどの住民が問題になっていることを「知っていること」が問題解決の大前提ですから。

[1368: 住民さん4]

ここでのやり取りを一言一句コピーするなり、この掲示板をコピーして管理人室に渡す、もしくは、例のベンツの車の上に置いておくとか。
まずは住人からの警告ですよという意味合いを込めて。
そもそもその人は第三者だとしたら何故許可証を持ってるのか…
身内がこのマンションにいるとかで斡旋してたり？

[1369: マンション住民さん]

このサイトのデメリットは公開であることですから、住民同士でのコミュニケーションツールとして、Mクラウドに期待しています。IT専門委員会ができますから、よりよい運用をリードしていただるかと思います。

[1370: 住民さん2]

IT専門委員会、期待したいですね。
以前からＭ-cloudの掲示板の要望は多かったので、いち早く取り組んでもらえたらありがたいです。

[1371: 住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1372: 住民さん12]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1373: マンション住民さん]

シルバーのベンツの件ですが、車庫飛ばしか車庫証明の住所変更してない可能性あるので、普通に罰金案件で一回通報して調べてもらっていいと思いますよ
※車庫証明が引っ越し前の住所のままになってる等

https://myhome.nifty.com/hikkoshi/column/article-210320316096/#:~:text...,%E6%89%8B%E7%B6%9A%E3%81%8D%E3%82%92%E3%81%8A%E3%81%93%E3%81%AA%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%97%E3%82%87%E3%81%86%E3%80%82

[1374: 匿名]

客用駐車場を予約して不法駐車に占拠されていたら、管理会社にコインパーキングでかかった金額支払ってもらおうと思ってます。

[1375: 住民さん1]

部屋の玄関の扉を非接触で
開けられるようにする工事を
入居前にした方いらっしゃいますか？
10万ぐらいだったと思うのですが、
何という会社だかわかる方
いましたら教えて頂きたいです、、

[1376: 住民さん2]

>>1375 住民さん1さん

長谷工に聞けば一発解決かと思われますが…

[1377: 住民さん1]

電車の自分の指定席に、誰かが座っていたら、どうする？
座っている人に自分で言う。
車掌さんに言う。
警察を呼ぶ。
掲示板に書き込む。
どっち？

[1378: マンション住民さん]

>>1375 住民さん1さん

https://www.orihalcon-miwa.com/

[1379: マンション住民さん]

>>1377 住民さん1さん
電車の人は、多分二度と会わないと思います。
マンションの駐車場の人は、隣の人かもしれません。

対応は違うのでは？

[1380: 住民さん1]

>>1379 マンション住民さん
隣の人だったら、
隣のインターフォンを押す、押さない、どっち？

私は、自分が予約しているなら、
隣のインターフォンを押して、
退いてもらいます。

[1381: 住民さん1]

>>1380 住民さん1さん
隣の方と面倒を起こしたくないなら、
管理人さんに隣の方と連絡してもらって、
退いてもらうように言ってもらいます。

[1382: 住民さん1]

>>1380 住民さん1さん

何の目的で聞いてるのかわかりませんが、意味がないような…

[1383: 住民さん9]

>>1382 住民さん1さん

日曜日の最終回を待てる、待ちきれない、どっち？？

って意味だと思います。あな番じゃないですけどドロドロは勘弁したいですね。

[1384: 住民さん1]

>>1383 住民さん9さん
？？？

[1385: 匿名]

反対住民、工作員も閲覧と書き込みが出来るのをお忘れなく…

[1386: マンション住民さん]

意味不明な質問が連続投稿されているので、相手することはないなと思います。それより、来客用の駐車場使用にルール違反等問題を起こしている人に、どのように警告するかです。まずは、ルール違反が発生しているのか、管理会社に対応してもらうように働きかけましょう。管理員がいる時間、いない時間は関係無いですよね。問題があれば、残業や休日出勤して対応するのでは？

[1387: 住民さん2]

>>1386 マンション住民さん

そうですね。

先日、住民以外の人が書いていましたが、誰からも相手されず、そのまま簡単に削除されていたので、全てそのパターンでいいかと思います。

住民以外の書き込みは削除理由なので、スルーして削除依頼が一番です。

[1388: 住民さん1]

すみませんでした。
ドラマを見てる住民の方がいらっしゃればいいなぁと思い投稿しました。ここの掲示板の用途を勘違いしました。このマンションが気にっているので、近くに趣味が合う方と友達になって、生活の情報交換が出来たらと思いました。皆さまに、不快な思いをさせてしまい、申し訳ございませんでした。

[1389: マンション住民さん]

そのようなドラマがあるのでしょうか？だとしたら、ちゃんと書き込めば良いと思います。駐車場のシビアな会話の間のタイミングでの書き込みですからねぇ。

[1390: 住民さん1]

今日は違法駐車五人衆の１人富士山が停めてます
違法駐車のせいで来客が停められなかったりコインパーキングに停めなきゃいけないのは困ります

[1391: 住民さん2]

富士山ナンバーも常連ですからね…

[1392: マンション住民さん]

ぞろ目だったり、特徴的な地方ナンバーだったり、目につくことがわからないんだろうか。いずれも高級車なのも。。。

[1393: 入居済みさん]

VOLVOにお乗りの方は違法駐車の際に毎回しっかりナンバーを隠していますが、車が目立ちますからね。

[1394: 契約済みさん]

>>1393 入居済みさん
ナンバーを隠すという行為で、無予約駐車を自ら違法行為であると自覚しているという事ですね。管理会社、管理組合ともに早急に動いてほしいですね。
まずは、使用許可証に部屋番号、予約された住民の電話番号を記入する形式に変更するべき。必ず住民の電話番号。

[1395: 住民さん2]

そもそも、用紙自体をダッシュボードの上に置いていない人すらいますからね・・・

それをそのまま大丈夫なものとしてしまうと、用紙を置かずに停めるようになっていくのは時間の問題ですよね。現状の運用が甘すぎるので、大幅なルール改正が必要です。

[1396: 契約済みさん]

>>1395 住民さん2さん
使用許可証がないものは住人所有物でないとみなして警察に通報でいいかと思われます。迷惑行為であるのは間違いないので。

[1397: 契約済みさん]

コインパーキングの様に、ロック板を付ける様にした方がいいかも…といっても工事費用は私たち住民負担ですから納得いかないですよね。
根気よく真摯に注意していくしかないかと思いますね…。本当に迷惑ですよ。
昼はミスターマックスに駐車しているようですから、商業施設にまで迷惑をかけてますね。車庫証明の提出を促すこともできないのですかね。

[1398: 住民さん1]

ミスマさんに相談して、月いくらか納めることで営業時間内限定でマンション来客用に駐車することを許容頂けるようであれば、この際敷地内来客用駐車場は無しにして平面駐車場化して有料とし、増えた収益の一部を充てるとか。

[1399: 住民さん1]

敷地内に止まっているものは警察に通報してもどうすることもできません。

[1400: 住民さん4]

白熱してますが、住人同士で注意し合えるのが一番。
あった人が言えば済む話で、そこは隣人トラブル云々ではなく、ルール違反に物言いして何が悪い？
私があったら直接言いますよ。

[1401: マンション住民さん]

ルールといっても規約を改正すれば、違反にはならないわけで、このような些細なことからマンションを二分する対立が始まったりすることがあります。前に住んでいたところはそんなことから、引越していく方もいました。話をすればわかるという人だけではないことも注意しておいた方が良いと思います。

[1402: 住民さん2]

>>1401 マンション住民さん

ということは、今現在の規約では「違反」ということですからね。
違反である以上、現状ではルールを守ってもらわなければいけません。

「改正すれば違反にならない」ということは、「改正すればもっと違反にもなる」ということなので、今後どちらの改正がなされるかですね。私は後者だと思いますが、
いろいろな意見があっていいと思います。

ただし、「その時のルールに従う」のは、その団体に所属している人の最低限の義務ですからね。まずは義務を果たした上で、皆さんでいろんな意見を出していきましょう。

[1403: 住民さん1]

>>1399 住民さん1さん
マンション敷地内であっても警察に通報すれば、警察がナンバーを元に車検登録などから連絡先を調べて連絡が行きます。
友人宅のとあるマンションに遊びに行った際に手違いで通報された側になったことがあるので確かですよ。
これだけ常習犯、本人に隠そうとする罪の意識があるのであれば通報もありかと。

[1404: 住民さん]

具体的に何時から何時まで違法駐車されているのでしょうか。管理人が警告出来ているのか気になりました。出勤時間外で警告が出来ていないのであれば住民でも警告ができるように警告ステッカーなどを管理人受付に置いてもらえれば気づいた人が警告できたりしないでしょうか。

[1405: ユーザー1]

話は全然変わりますが、低層階に住んでる者です。
最近、地盤沈下？と思わせるほど柱と床の間が開いてきてます。(2～3mm)
最初は湿気などで壁の剥がれ等と思ってましたが見てみると明らかに床が沈んでいった様な形跡があります。
地震の影響なのか、、
長谷工に言ったところで全部の部屋をどうすることもできないでしょうし、私だけの部屋なのか皆様の部屋の状況もお聞きしたくて投稿させていただきました。