《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

[匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[1156: 入居済みさん]

今朝も例のホンダ車停まっておりました。
車路や外来用駐車場への無断駐車が絶えないだけに、やはり進入禁止チェーンを設ける等必要なのではないでしょうか？

[1157: マンション住民さん]

>>1156 入居済みさん

今朝も当然のように駐車していますね、昨晩から一晩中です。
さすがにひと月以上も毎晩夜通しで停めているのはちょっと悪質です。
他の方からも声を上げていただければありがたいです。

[1158: マンション住民さん]

入口付近にハイゼットカーゴが止まっていました。放置するとどんどん増えてきそうですね。

[1159: 契約済みさん]

1ヵ月以上の悪質駐車…ひどいですね
まずは写真に収めておこうと思います

[1160: 契約済みさん]

とりあえず貼っておきます
https://theredocs.com/pm/claim/parking_violation

[1161: 住民さん7]

以前どなたかがここにあげていた
管理人室カウンター横の背の高いパーテーションですが
まだありますね。確かにみっともない。
大きなボ－ドに貼っているのは1枚のタクシ－案内のみ。なんのためあるのでしょう？
あれも我々の管理費から購入したのでしょうか。
早く撤去してほしいものです。

[1162: 入居済み]

>>1158 マンション住民さん
腐ったミカン方式で
なにも処置されないまま放置すると、他の人はやって居るからと
徐々に悪い事をする人が増えそうで嫌ですね

こういった場合は不法占拠として管理組合が裁判などを起こし
不法駐車を行う人に損害賠償を求めるのが一番効果的なんですが
代表者の方々が腰を上げてくれないと難しいですね
ゲートなどでは利用者以外に負担がかかるので、悪い事をしている人へ
ちゃんとした罰則や罰金が科せられるようにしないと皆の不満も解消されない
でしょうから総会で全体総意として対応できると良いのですが

[1163: 住民さん1]

配送車は停めて良いなどと中途半端なのが良くないと思います。あの場所は一切駐停車禁止にすれば良いと思います。

[1164: マンション住民さん]

近隣のマンションなどでは、道路に面した敷地は夜間駐車禁止と管理されていますね。理事会さんには、良い方法を検討していただきたいと思います。

[1165: 入居済みさん]

>>1163 住民さん1さん
現実問題、じゃあどこに停めて搬入出や作業をするの？って話もあると思うんですよね。多摩境方面の他マンションと違って、我がマンションは立地ゆえに公道幅に余裕がある訳でもないですし…
確かに配送車両だから仕方ない、とはならないですが、それならそれなりに打開策を考えないと…

[1166: 住民さん7]

【店舗情報】12月15日_がっとん 多摩境店オープン！

[1167: 入居済み]

>>1165 入居済みさん
難しい問題ですよね
クロネコヤマトさんはわざわざ多摩美大オリーブ館(寮）隣に一時置きを借りて
そこから台車運びをなさっていらっしゃいますね
また、引っ越し関連時には小田急さん側交渉なのかミスターマックス駐車場の
一時借り駐車を案内して居ましたが、現在は契約完了している様です

現在は借り手の居ない　身障者優先駐車場も勝手に置かれている状態ですし、
スロープ手前を枠囲いして２．３０分以内の配送車専用などにするしか
他の対応は出来ない様に思えます

スロープ内や裏側出入口ならまだましで、時々佐川さんが歩道にはみ出て
停められているのですが、出庫の際にの車や自転車が見えず本当に怖いです

[1168: 入居済みさん]

駐車に関して挙がっている様々な問題は我がマンションの最も喫緊な課題だと思います。新築からまだ日が浅いですし、今からこんなルーズな状態で放置しておくと今後起きるであろう他の問題にも対処しきれなくなると思います。

[1169: 住民板ユーザーさん8]

上の方の方の、ベランダの掃除?で絡まった髪の毛のかたまりが下の方の階に時々降ってきます。
気持ち良いものでないので、気配りいただけると助かります。

[1170: マンション住民さん]

ラウンジのリニューアルを検討中と聞きました。どのように使用するか理事会で討議されているのでしょうか。ホワイトボードの件もそうですが、設備管理の情報開示があまりないのですね。

[1171: 契約済みさん]

>>1170 マンション住民さん
それはどこ発信の情報でしょうか？

[1172: 入居済み]

分譲マンションの場合公序良俗に反するような行いがあり、規約に抵触すると退去命令を出せる場合もあるんですが、これは管理会社＆理事会のメンツが毅然とした態度で対応してくれないとグダグダになりそうだから心配
ベランダからのゴミも煙草も無断駐車もある意味同じなんですけれどね
理事会は開かれているようだけれど、どのレベルで何をお話しているのか全く見えてきませんね
来年の総会ではどのような話が出てくるのかしら？

[1173: 住民さん7]

東側南東側の方いらっしゃいますでしょうか？

ここ最近グッと寒くなった途端やたら煙臭くて、よくよく見てみたら、東側道路挟んだ戸建の薪ストーブの煙みたいでした。


毎日臭くて洗濯も外に干せないんですが、こういうのって言ったら少しは遠慮してくれるんですかね？

実際問題タバコの副流煙くらい害のある煙らしく、出来ることならやめてほしいです、、、

[1174: 住民さん1]

>>1173 住民さん7さん

マンションでそのような被害があるなら、同じ戸建のご近所の方は既に話はなさっていると思いますよ。
その上で今があるなら、、、蓋はしておいたほうが無難な人物なのかなと思います。他人事のようですみません。

[1175: 住民]

>>1173 住民さん7さん

なるほど。その匂いでしたか
いつもどこで野焼きしてるのか気になってました
換気扇をつけると匂いが入り込んできますね

[1176: マンション住民さん]

改めて見てみると、たしかに道路側に煙突がありますね。

[1177: 契約済みさん]

薪ストーブについての関連記事です
https://www.call-center.jp/faq_machida/faq.asp?faqno=MAC01658&sugt...
https://osusumesomething.com/woodstove-smoke-trouble/
https://tap-biz.jp/lifestyle/living/1037629?page=3#num_4199036

[1178: 契約済みさん]

続けてすみません、こちらも
https://kougailaw.jp/makisutobu/

[1179: 住民さん7]

>>1174 住民さん1さん

ホントそうですね。我々よりかなり古くからこの地に住んでる方でしょうから、ずっと問題なく使ってるのに後から来て何言ってるの？と思われそう。　難しい問題です。

[1180: 契約済みさん]

ここ10年以内に後付けしたものですね

[1181: 住民さん7]

ここの話題がだいぶ煮詰まってきてクレームや不満が多く、みる価値が段々なくなってきたかな？
更新頻度も格段に下がったから潮時か？？
入居前は『楽しみ』とか『将来の話題』とか『こうしたいああしたい』とか、見てるだけでも楽しかったのに…

[1182: 住民さん1]

>>1181 住民さん7さん

投稿の意図はわかりませんが貴方様にとってみる価値がないと思われるのならこの掲示板を見なければいいだけだと思います。
長い間お付き合いいただきありがとうございました。さようなら。

[1183: 入居済み]

皆様　クリスマスは如何お過ごしになられましたか？
（我が家はアンチではないですが、まったくもって普段通りで彩無かったです　^^;;)
扉にリースを飾られているお宅も複数あり、楽しく拝見させて頂きました
ありがとうございます

このマンションではクリスマスツリーや門松は立てないんですね
管理会社が音頭を取ってくれないとすると、これから正式に承認されるはずの
理事会さんに対応してもらう形になりますが

以前は100戸以下ではあったのですが、
11月半ばに子供たちをメインとしたクリスマスツリー飾りつけ
12/26に門松が立ち、正月三が日まで生け花が飾られていました
（管理委託の金額に含まれていました）
1戸当たりにするとわずかな金額で華やかな気分になるので
出来れば来年からは設置して欲しいなぁなんて思って居ますが
当然数百円以下であっても嫌がる方はいるのでしょうから

今度の総会では難しいかもしれませんが、予算組の全戸確認とか出来ると良いですね
コストコでどど～んと大きなクリスマスツリーを見かけるたびに
『有志の寄付割りとかでも良いから欲しいなぁ～』なんて思って居ました

[1184: 住民板ユーザーさん7]

既に中古が…何故だろう。

[1185: マンション住民さん]

>>1183 入居済みさん
ここの理事会には、他の組合と違ってコミュニティクラブという組織があるので、装飾や、イベントなどについては討議されているものと期待しています。
総会の資料がきていますが、私が見つけきれないだけなのか、管理組合の予算がなく、総会での承認も議案に入っていないようです。
予算について総会決議がなければ何もできないのではないでしょうか。

[1186: マンション住民さん]

近頃、エントランスのインターホンで対応していないのに、玄関のインターホンが鳴ることが良くあります。（おそらく別の部屋であけてもらって掛け持ちできている宅配業者？）
玄関のインターホンはモニタで確認できないので恐いです。
皆さんはでていますか？

訪問する部屋には、エントランスから鳴らしてほしいなと思います。

[1187: 住民]

>>1186 マンション住民さん
それは出なくていいと思います。
宅配ボックスもありますから。

[1188: マンション住民さん]

>>1183 入居済みさん

同じく。キッズルームや、それこそ立派な森もあるんだから
クリスマスツリーの一つぐらい元々備わってるもんだと思ってたのに。。。

[1189: 入居済み]

>>1186 マンション住民さん
玄関直鳴らしは
「今回は出ましたけれど、エントランスインターフォン鳴らさないと顔が分からないので出ないお家多いと思いますよ」
毎回伝えています
１か所セキュリティーだとどうしても不安が出ちゃいますよね
ドアに後から取り付けられる顔モニとか検討している最中です

[1190: 住民さん2]

広く定着してるとはいえ宗教関連行事は慎重に判断した方がいいかな

[1191: 住民さん4]

駐輪場借りてますが、自転車管理ステッカーの貼り付け依頼があった。
貼り付けに対してまったく問題ないですが、理由の一つに
[駐輪及び美観の維持のため]
とありました。
エントランス管理事務所前のパーテ－ションに対しての美観はどうなったのでしょうかね？
駐輪場よりメイン部分のこの対応先にして欲しいです。光も遮ってます。
1/8仕事の都合で参加できないのでどなたか取り上げていただけませんかね。
通る度に腹正しく、残念な思いをしてます。

[1192: マンション住民さん]

>>1191 住民さん4さん

私は特に気になりませんが、気になるようでしたら管理人さんに直接聞いてみてはいかがでしょうか。私たちの要望には真摯に応えてくれる印象がありますので。
皆が気持ちよく過ごせるといいですよね。

[1193: 住民]

>>1191 住民さん4さん

何も気になりません。

[1194: 住民さん1]

>>1191 住民さん4さん

美観は良い方に越したことはないですが、まずはご自身で管理人さんに直接交渉されたのでしょうか？

[1195: 入居済み]

皆様　引き渡しから半年　今年もあと数時間ですね
どうぞ良いお年をお迎え下さい
来年もどうぞよろしくお願い致します

[1196: 住民さん4]

>>1194 住民さん1さん
管理人室には伝えてます。
最近みないですが女性の方でした。
私も気になっていて住民の方からの声として上げてもらうのが一番です。といって報告するといってメモしてました。
あれから2ヶ月ほど経ちましたがまったく変化なしなので.,..。
他の方数人からも同じ問い合わせあったそうです。

管理事務所の方も本部からの送り込みのようで、
勝手に撤去などできないそうです。

[1197: 匿名さん]

はじめまして。
皆様にご相談ですが、室内の状態についてです。
住み始めてそれほど時間が経ってないですが、壁紙は少し隙間が見えはじめ、木と木の間にも隙間が見え始めてきました。
うちだけなのでしょうか？

[1198: 入居済みさん]

>>1197 匿名さん
同じ部位ではないですが、我が家も壁紙や化粧材の浮き・剥がれが出てきている箇所が出ています。
前々からですが、全体的に作りや仕上げが安っぽいというか粗いというか…という印象はありました。いくら生活空間として使っていても、半年でここまでなるものですかねえ…？

[1199: 匿名さん]

>>1198 入居済みさん

ご返答ありがとうございます。
そうですよね。。
洗面所等は湿気で壁紙は仕方ないのかなとは思いますが、特にこういう木と床など繋ぎ目に隙間が開いてるのが気になってしまって。。

[1200: 住民さん3]

駐車場前から駐車場出口まで明日の朝は凍結でツルツルになりそうです
明日車に乗られる方はお気をつけください

[1201: 住民]

>>1199 匿名さん
うちは今のところその様な箇所はありませんでした
まずは長谷工に連絡した方がよろしいかと思います

[1202: 契約者さん5]

>>1199 匿名さん

クロス継ぎ目の浮きが目視でも容易に分かる箇所は
いくつかありそうです。
尤も、入居時から比較して目立つようになったのか
正直定かではないですが、、、

今は空気が乾燥してますし
その影響もあるかなあと思ってました。

[1203: 匿名さん]

>>1201 住民さん

ありがとうございます。
一度連絡してみます。

[1204: 住民さん5]

鑓水のショッピングセンター…当初1月末くらいにできるって記事があり楽しみにしてました。
本当に間に合うのか？と思ってたら案の定のびたんですね
むしろ3月にも間に合うのか？

[1205: 住民]

本日、初めての総会が開かれました。素晴らしいコミュニティを作っていって快適な生活を送りたいですね。
これだけの世帯です。理事の方々、リーダーシップをお願いします。
1点、朝刊の話。ポストまでとりに行ってください。ただでさえセキュリティが甘めのマンションです。とりに行くのが大変でしたら、普段のお買い物大変じゃないですか？朝刊を苦労なくとりに行かれるのでしたら、戸建てをおすすめします。