《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

[匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[1001: 住民さん]

>>993 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんに撤去の申し入れはされましたか？
まだのようでしたら、まずは管理人さんにお伝えするのが良いと思います
お洒落なデザインがもったいないですね

[1002: 住民さん1]

>>1001 住民さん
管理人さんって、決定権を持っているのでしょうか？

[1003: 住民さん1]

>>999 マンション住民さん
ですよね！誰に聞けば、ちゃんと回答して頂けるのしょうか？

[1004: 住民さん1]

センスといえば
エレベーターの◯号機のシールもやめてほしいです
コンビニじゃないんだからとゲンナリします
せめて真っ直ぐ貼ってほしい…

[1005: 住民さん4]

>>1004 住民さん1さん

あのシールは引っ越しなど一通りの業者の出入りが落ち着いたので、外して良いと思います。
入居立ち上がりは、初入館の業者さんがA棟から1階に行けないことやトラックに戻るつもりが1Fに行ったりして軽く迷子になってましたから。

[1006: 住民さん1]

>>1003 住民さん1さん

>>1003 住民さん1さん
管理会社の担当に、繋いで頂けると思います。ただ、理事会役員さんは決っていると言われていたので、了承をとっているのかもしれませんが、総会前なので、無効ですね。

[1007: 入居済み]

無断駐車常連さん達はマンション住人なのかしら？
陸運局で所有者確認して、少額裁判で賠償請求するとか
何らかの対策をしなければ停め続けるんでしょうねぇ

参考までに簡単な対策や手順
【https://www.univlife.co.jp/blog/20170712-4054.html】

[1008: 契約済みさん]

年末に駐車場を予約しているのですが、停められていたらどうしよう。
駐車できないと困るので、管理会社に連絡して最終的にレッカーしてもらうしかないかなと思ってます。

[1009: 住民さん1]

マンションの呼び名が長すぎる問題！
住所欄に書き込めない！
リーフィアレジデンス橋本◎◎◎号室
全部で17文字！！

[1010: マンション住民さん]

私は住所用のシールとハンコを作っちゃいました・・笑

[1011: 住民さん1]

>>1010 マンション住民さん
リプありがとうございます。参考になります。

[1012: 入居済みさん]

（所在地欄に東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆と記載されているので問題ないと思いますが）
この住所にはリーフィアレジデンス橋本しかないので、小山ヶ丘6-5-1-○○○と部屋番号で住所を略記しても郵便など届きそうですね。
私は特に影響がないだろうというときの住所記載は、この書き方ですませています。

[1013: 住民さん1]

>>1012 入居済さん
リプありがとうございます。早速、試してみますね。

[1014: 入居済みさん]

総会の準備がすすんでいると思いますが、前に住んでいたマンションの経験から専門委員会を早めに立ち上げることを提案したいと思っています。
１）大規模修繕委員会（ある期の理事長さんが修繕積立金があまっていると認識して本来は各戸で実施すべき換気ダクトの清掃や門扉のグレードアップ工事などを良かれと実施してしまい、積立金が赤字になった）
２）防災委員会（台風で大規模停電が発生したが、断水が数日続いて大変だった。夜真っ暗になったが、備品になにがあるのか、放出してよいのか理事長では判断できなかったなど）

毎年変わる理事さんでは対応できないので、立ち上げて対応始めたのが、１０年目であったため、いろいろと遅かったのを後悔しています。

新築時代には補修などなにも気にしなくてよいのですが、５年１０年たつと
かなりの額で修繕費が飛んでいくので、対応が大変でした。
故障したらすぐに直す必要があるため、業者も管理会社指定で工事費用もいつも理事会でもめていたのを書いていて思い出しました。

[1015: マンション住民さん]

いいですね！個人的な意見ですが
里山の管理組織も立ち上げられればいいなと思いました。
外部会社が企画するイベントなどは2年間だけのようですし、
環境保全や記録の面でもなにか継続してデータを保存する場所がほしいところです。

[1016: 住民さん1]

日当たりが良すぎて暑いです…
窓を開けると空気が乾燥するので閉めてたら室温が29度になってました！
今はカーテンをちょっとだけ開けて過ごしてます

[1017: 入居済み]

理事会のメンバーは出来れば半数ずつの入れ替えにして欲しいですよね
次への申し送りが抜けてしまうのを少しでも防ぐ為に

問題なのは初回メンバーの半数が任期が６ヶ月、ないしは１年半になってしまう事なんですけれどね

[1018: 入居済み]

>>1016 住民さん1さん
カーテンはどのようなスタイルですか？
我が家は遮光を重視しているのでレースの他に遮光１級?遮光2級を合体させたものを使っています
この遮光を全部閉めないまでも半分引いておくと室温調整がかなり変わりますので
御参考まで
合体させなくても2枚を交互にカーテンランナーにひっかければ大丈夫です
ちなみに遮光カーテンは重いのでカーテンランナーの数を増やす必要があります

[1019: 住民さん2]

>>1017 入居済みさん

引き継ぎができないことが一番問題だと思うので、半数入れ替え賛成です。

最初の方は長くなって申し訳ないですが‥。

[1020: 入居済みさん]

>>1017 入居済みさん
初期のメンバーですが、半数が立候補、半数が抽選でと聞きました。抽選組は半年でお役御免でも良いと思いましたが、立候補組が１年半やっていただけるとも思います。規約改正ですから、最初に決める事が必要ですね。（数年経つと規約改正の数の委任状を集めるのも大変になります）
これも前のマンションの経験なんですが、今のやり方に反対するひとが、立候補してくることがおきました。前期の理事がいないと、申し送りというより、継続審議がまったくできなくなるかなと思います。

[1021: 契約済みさん]

ビバモールの出店情報が1件御座いました。
https://job-medley.com/dds/745717/?ref_page=job_offer_detail&ref_t...
歯医者さんのようです。
これから楽しみですね～

[1022: 住民さん1]

クリニックモールがあるといいな

[1023: 入居済みさん]

東側の物流施設「Landport多摩」は、骨組みができあがってきましたね。

[1024: 入居済みさん]

>>1023 入居済みさん

24時間稼働の楽天の倉庫になるようなので夜間の大型トラックの騒音が心配です。

[1025: 住民さん8]

>>1016 住民さん1さん

Aか B棟ですか？
C棟の上層階に住んでますが朝日がかなり眩しいですが午後はそうでもなくもっと陽があたるAB棟にすればよかったかなとも思ってます。
ただベランダからの景色は気に入ってます。

[1026: 住民板ユーザーさん]

>>1025 住民さん8さん
A棟中層階ですが、ベランダ側は午前中からずっと陽が入ります。レースカーテン閉めていないとこの時期でも暑く感じくらいで…。
反面、通路側に全く陽が当たらないので、D棟側は午後遅い時間になると廊下に陽が当たるのは羨ましいです。

[1027: 住民さん１]

リーフィアでもピクミンを楽しんでる方がたくさんいますね
リーフィアがお花畑になってて嬉しいです

[1028: 入居済みさん]

来客用駐車場の夜間駐車の常連さんが機械式駐車場に駐車しているのを見かけました。２台目の駐車場を確保できていないので来客用駐車場に駐車している（抽選で２台目が当選すれば駐車をやめる）のかと思っていましたが違いました。
機械式の上層階ですぐに出すことができなくて不便だと思って平置きの来客用駐車場を利用しているのでしょう。住民による来客用駐車場へのルール違反駐車のために使用したい人が使えない状況が永遠に続くのかと思おうと残念です。

[1029: 住民さん1]

https://shutten-watch.com/kantou/19099?amp=1
楽しみですね。自分はスポーツジムが入って欲しいです。

[1030: 住民さん1]

立体駐車場入出庫の順番待ちのルールを早く決めたほうが良いと思います。入出庫が重なった時、さらに両方向から車両が進入した時、カオスな状況になりがちですから。

[1031: 入居済みさん]

立体駐車場が面倒だから、来客に止めているというのはとても迷惑ですね。

[1032: 住民さん1]

立体駐車場の後ろの区画は、確かに面倒だし、時間がかかる。

[1033: 住民板ユーザーさん]

本来は入出庫関係なく現地への到着順で出し入れ出来れば1番でしょうけど、かち合う時は同一区画で3?4台分の入出庫がお互い待ってたりしますしね…
今はどうぞどうぞ、お待たせしてすみませんなんて言いながらやり過ごしてますが、いずれ待ち時間の長さでトラブルが起きたりしないか心配です…

[1034: 住民さん8]

そのための予約なのだから問題無いのでは？

[1035: 入居済み]

>>1034 住民さん8さん
その予約をしている所に勝手に止められて、我が家では離れたコインパーキングに停めてもらう形になり、駐車料金をこちらがお支払いしようとしても受け取ってもらえず気まずい事に・・・
勝手に停めている方に料金やそのあとのお詫びの品などの気遣い含めて損害賠償求めたいです！（停めれない？なんで？現場確認　コインパーキングへの移動・なんだかんだで３．４０分無駄になりましたし）
本当に腹立たしいです

[1036: 入居済みさん]

夜間に管理員さんがいないので、このようなときは困りますよね。夜間のマンション共用部でのトラブル対応は警備委託会社さんかどこかで請け負ってもらえるのでしょうか？

[1037: 住民さん1]

いっそのこと、来客用駐車場を有料化してしまったらどうでしょう。
無駄に止める人も、止めないのに予約する人もいなくなりますし、お金は修繕費に積立できますし。

[1038: 住民板ユーザーさん]

公道の境にリモコン式のチェーン柵を付ければ来客用駐車場への無断駐車は減るでしょうが、業者も中まで入ってきますしね…
有料化するにしても、駐車代の徴収等は難しそうな気がします。コインパーキングのようにするとそれこそマンションに関係のない人が常に敷地内へ入ってくる事になりますし…

[1039: 入居済みさん]

いままでに住んでいたマンションは、駐車場のスペースにここのようにフリーに入れるところはありませんでした。
工事などの業者の搬入も管理員さんが、開閉してくれていましたが、休日夜間に管理員さんがいないので、仕方ないのですね。

いまはないですが、夜間に救急車などがゲートやオートロックから入る時など管理員さんが誘導してくれていました。そのあたりの対応などもちょっと不安があります。

[1040: 入居済みさん]

>>1037 住民さん1さん
意外と総会で討議すると、有料化というのは揉めたりするんですよね。

[1041: 契約済みさん]

>>1035 入居済みさん
不法駐車になるのでしかるべき対応でいいかと

[1042: 住民さん1]

雨の日の、立体駐車場の入出庫や、車の乗降は、びしょ濡れ必至。なんとかならないのかなぁ。

[1043: 住民さん1]

敷地内に入る車の出入り口を、人や自転車が出入りしても良いのか知りたいです。通り抜けしている方を見かけました。

[1044: 住民さん1]

意外にも来客用駐車場は有料のマンションも多いようです。

このマンションの来客用にもコインパーキングを設置して（地面についていて、入庫すると上がるやつ）、かつ、今まで通りエムクラウドで予約をした人しか止められないことにしたらどうでしょうか？
コインパーキングだからといって、何回でも止められるわけではなく、予約した人のみという二重で管理すれば今起きている問題もかなり少なくなるかと思います。それでも夜間に止める人もいるかもしれませんが、無料で止められるよりはまだマシですし、有料となれば止めないかもしれません。

ただ、コインパーキングを設置するのにかなり費用がかかると思いますので、修繕金が貯まるまでのうちは管理人に支払いに行くという形にしかできませんかね。
面倒くさいかもしれませんが、不平等感なく使用するには有料化が1番合理的かと思います。

[1045: 住民さん1]

もしかしたら、コインパーキングを付けなくても管理人に払いに行くシステムにするだけでも、問題が減るかもしれません。

有料化にするなら支払い方法は色々あると思いますが皆で意見を出し合えばもっといい案が出ると思います。

今のやり方で利益を享受してる人は有料化に反対されるかもしれませんが。

[1046: 住民さん1]

駐車場予約してたのに勝手に他所の車に停められた場合は、昼間は管理人さんに相談して停めてる人の部屋に連絡してもらうか、夜間など管理人さんがいない時は警察呼ぶしかないんじゃないですかね？
不法占拠ですし、警察ならナンバーから連絡先わかりますし。
ちなみに私は友人のマンションで警察呼ばれた側になったことがあります。（ちゃんと手続きはしていたのでこちらに非はなかったのですが、結局近くのコインパーキングに移動しました）
住人同士のトラブルに警察まで巻き込むなという方もいらっしゃるとは思いますが、ここまで噂になるくらい悪質なら仕方ないかと。

[1047: 入居済みさん]

前が前に住んでいたマンション（橋本エリア）では、来客用駐車場は有料でしたが、管理人が２４時間いたため問題はありませんでした、又回数の制限はありませんでした。工事費等追加費用は、この問題で影響の少ない住民の賛同が得られるか疑問です。

[1048: 住民板ユーザーさん]

コインパーキングのシステムにするのであれば、正規の手順を踏んで停めた方なら無料だけど、不法駐車なら罰則金を払わないと出庫させられないようなものが出来たらと思いましたが、難しいでしょうかね？
システム自体が複雑になり過ぎて高く付いてしまうのでは賛意は得られないかもしれないですけど、有用な対策にはなり得ると思いますし…

[1049: 入居済みさん]

匿名･公開掲示版なので、突っ込んだ意見交換ができないので残念ですね。管理組合とは別にこのような意見交換の場をつくりたいものです。

[1050: マンション住民さん]

リビングと廊下を隔てるドアをいつも開けっぱなしにしているのですが、
よくドアノブにぶつかって痛い思いをします。。。

[1051: 入居済み]

>>1050 マンション住民さん
ああ！同じ人が居る！
痛いですよね
子供用カバーやタオルを巻くのはあまり美しくないし　悩みどころです

[1052: 住民さん1]

本日、業者の方が、何台も敷地内の車道に駐停車しています。居住者の我々も、駐車スペース以外の場所に、駐停車しても良いのでしょうか？

[1053: 住民さん2]

>>1052 住民さん1さん
業者の方はマンションのルールを知らないこともあると思いますし、ある程度は仕方ないんじゃないでしょうか。既にルールを知ってる住民が駐車スペース以外に駐車するのはただの非常識ですよね。ここで問う意味あるんでしょうか。管理人に注意してもらうなり、貼り紙を提案するなりした方がよほど有益だと思いますけど。

[1054: 住民さん]

そもそもエントランスに車寄せもないこのマンションのどこに車を停めて業者が搬入出をするかという話だと思いますけど…
正直カーシェアなんか撤退してもらって、あの場所を搬入出の駐車スペースにでもしてもらった方が良いのでは？夜は柵でもしてしまって。

[1055: 住民さん1]

>>1048 住民板ユーザーさん


さすがにそれは難しい気がします。
皆さんやはり、無料が有料になるのは嫌な方が多いのですかね？
私もよく来客用駐車場は友人や家族が来る時に利用していますが、有料化には大賛成です。早々に有料化にしないと何年も経ってからじゃ尚更有料化は難しくなるでしょうね

[1056: 入居済みさん]

みなさん、いろいろな規約に関するご意見があるとおもいます。
1月の設立総会では理事のみなさんがまだ検討されていないので、
話し合いにならないと思いますが、
事前に意見を出す場を設けることはできないものでしょうか。

[1057: 入居済み]

>>1055 住民さん1さん
光熱費が掛かるとはいえコミュニティールームやキッチンルームは３時間で千円と有料なのですから、駐車場使う人が払うスタイルは問題無い様に思えますよね
予約している人のところ人ずうずうしく無断駐車している人にはペナルティー集金（予約者の近隣コインパーキング代支払いに充てる）などして欲しいですよね

警察呼んでレッカーも私有地なので対応が出来ないのと、時間が著しく掛かるので現実的ではなく、泣き寝入りになりがちなんですよね

無断の人達【来客用駐車場】　文字読めないのかな・・・住人用ではないのに・・・

[1058: 住民さん1]

>>1053 住民さん2さん
リプライありがとうございます。敷地内の駐停車ルールは、どこかに書いてありますか？もし、ご迷惑でなければ、教えて頂けますか？よろしくお願いします。

[1059: 住民さん1]

まずはご自身で調べてみてはいかがでしょうか
このような方だからこのような書き込みをされるのでしょうが

[1060: 住民さん1]

>>1059 住民さん1さん
ご指摘ありがとうございます。管理規約集（案）を再度確認しましたが、敷地内の駐停車の規則はありませんでした。このような書き込みをして、申し訳ありません。

[1061: マンション住民さん]

来客者駐車場の予約なし勝手駐車行為は当然アウトですが、
機械室駐車場借りてみたものの、実際入れるとなると柱にぶつけそうで心配
でも来客者駐車場なら柱もなく心理的負担下がる、
みたいな人もいるのかなあ。

ウチは後列に5ナンバー車を止めています。
入居当初は車幅に対し余裕無いなあと感じました。今でこそ慣れましたが。

機械式駐車場にはまだ余裕があったような気がするのですが、
役割入れ替えってのは難しいのでしょうかね?

[1062: 住民さん8]

機械式駐車場の場所入れ替えなんて提案したら荒れるでしょうね
私は嫌です

[1063: マンション住民さん]

機械式駐車場の場所同士の入れ替えの意味ではなかったです。
前列確保の人があえて手を上げる理由無さそうだし、
前後列に関係なく車高都合もありますし。その他個々に理由あることも。

来客者駐車場が大人気で機械式駐車場借りてても止めたい人がいるならば、
いっそのこと住民向けにして抽選会でも決めたら丸く収まるのではと思った次第。
平置きの来客駐車場があるか無いかでマンションの資産価値に影響出ることも無いでしょうし。

https://mansyon63.com/cyuusyajyou/430504.html
実際にそういう事例もある模様。
当然、我々住民の総意で決められるべきですが。

[1064: 住民板ユーザー]

>>1062 住民さん8さん

私も嫌ですし、既に荒れてます。

[1065: 住民さん1]

立体駐車場のカギは、共通です。間違えて停める可能性があります。

[1066: 住民さん1]

>>1065 住民さん1さん
車高の低いスペースに誤って停めた場合、問題ないのでしょうか？

[1067: 住民さん3]

機械式駐車場の時点である程度どんなものか分かっていたでしょうし、使い始めてから「上だと出すのに時間がかかる」「狭い」とか色々思うところはあるでしょうけど、もうそれは仕方ないことなのではと思います。値段が安いから上の方選んだ方もいるでしょうし。

なのでそれを理由に来客用に居座るのもおかしな話ですし、なんとかしたいですよね。

そんなに機械式がめんどうなら近隣の平置きを探せばいいのにと。

一連の流れを見ていると常識ないんだなーと見ていて思います。

[1068: 住民さん4]

>>1065 住民さん1さん
まじすか。知らなかった。

[1069: 住民さん1]

>>1068 住民さん4さん
まじっす！夜暗くて誤入力したら、めっちゃ危ないです。

[1070: 住民さん1]

抽選にあたり、今度駐車場を借りるものです。
前4段なんですが、車の出し入れに何分くらいかかるかわかる方、ご教授いただけないでしょうか。

また、混む時間帯っていつでしょうか。
感度でいいので、誰か心優しい方、教えていただけないでしょうか

[1071: 住民さん4]

>>1070 住民さん1さん
カタログ値でのワーストケース
→最上段のパレットが地上にあるところからスタート
だと、
①最上段に戻るのに85s
②平行移動に18s
③四段目が降りるのに53s
になる気がします、多分。
（ニッパツ5GW-LAH）

[1072: 住民さん1]

>>1067 住民さん3さん
来客用駐車場の話はわかりますが、
面倒なら近隣の平置きを探せば良いは言い過ぎではないですか。
使用者数が減って修理などの積立が足りなくなる事に繋がるかと。
これから長い間ご近所さんな訳ですし、少しでもみんなの満足度が上がる方法を考えるべきだと思います。

[1073: 住民さん3]

>>1072 住民さん1さん

そうですね。
少し言葉が過ぎました。
申し訳ありません。

皆さんの納得いく形で解決していくといいなと思ったまでで、不快な気持ちにさせるつもりはなかったです。

[1074: 住民2]

立体駐車場に関してご相談です。
前の方の出し入れが終えると自動的にパレットが元の段に戻るよう、何とか改善できないですかね？
システム的には可能だと思うのですが。
実現できれば大幅な時短が見込まれ、立体駐車場のデメリットが大きく改善されると思うのですが。

[1075: 住民さん1]

東京ガス＋東京電力のセット割のほうが、他の業者を使うよりも、実は安いと聞きました。どなたか、セット割で使用しているという方は、いらっしゃいますか？

[1076: 住民さん5]

ちょっと気になったんですけど
管理人さんっていつも後ろの部屋で喋ってると思うんですけどそれが普通なのですか？
以前住んでたマンションでは前にある受付みたいな所に座って事務作業的なのしてたんですけどどーなのでしょうか。

[1077: マンション住民さん]

個人的には仕事さえしてくれれば別に受付に常にいなくても何しててもいいですね

[1078: マンション住民さん]

置いてあるベルを鳴らせばすぐに出てきてくれるので不都合は感じません。

[1079: 住民さん1]

敷地内の違法駐車は、監視カメラで録画されてますよね？

[1080: 住民さん1]

>>1074 住民2さん

まさに仰る通りだと思います。ぜひ改善願いたいです。

[1081: 入居済みさん]

いろいろな改善のご意見がでていてますが、理事候補の方がみていてだけているといいですね。1月の総会で意見集約の場をつくれないものでしょうか。

[1082: 住民さん1]

>>1074 住民2さん

安全面を考えると無人で機械だけが動いてる状態にはできないでしょうから、駐車後に元の位置に戻るまで帰れなくなるのでしょうか？

[1083: 入居済みさん]

明日から11月17日～　の定期サービスの補修工事の予定ですが、訪問日時の連絡がきていません。みなさんのところは来ていますか？

[1084: 入居済みさん]

>>1074 住民2さん

システムは可能かもしれません。
時短は大いに魅力的で、私も魅力に感じます。
考えられるデメリットは、1082さんのコメントの通り。パレットが戻るまで待たないといけないと思います。
また、パレットの稼働回数が増加するので、機械寿命の低下にもつながります。
稼働回数が増加→消耗部品の交換やメンテナンス回数が増加→修繕費が増加。
といったデメリットも考えられます…。
待って3分強なので、緊急時ならともかくですが、個人的には現状ままでいいかなと思いました。

[1085: 入居済みさん]

>>1084 入居済みさん
おっしゃる通り、
機械式駐車場の最大のデメリットは、修繕費がかさむことから、長期修繕計画に与える影響は最小にしておくように考えるのが良いと思います。

[1086: 住民さん4]

>>1083 入居済みさん

連絡が来ていないままで、いつを希望日にしたかも忘れていたので、今日突然来てびっくりしました。

[1087: 入居済みさん]

うちもビックリしました。

[1088: マンション住民さん]

>>1074 住民2さん
>>1084 入居済みさん

デメリットとメリットのどちらが大きいかといったところですね。
私個人としては、メリットの方が大きいように感じました。

パレットの回数は、出庫と入庫で連続して同じ場所でない限りは変わらないのであまり大きなデメリットではないのかなとも思いました。
戻るまで待たなければというところに関しては、
出庫で待つよりも戻す際に待つ方がどちらかといえば許容できると思いました。

[1089: 住民さん2]

出すときに結局、前の人のを元の場所に戻すので、前の人が自分で戻すか次の人が戻すかなので、動く回数は変わらないのかなと。
また入庫するときに自分の駐車位置がそのままそこにあれば話は別ですが、よほど一瞬で戻ってこない限りそのままってことはなかなかないですよね。

自分で定位置に戻すシステムにすると、一階から三階くらいまでや後部の方にはメリットの方が大きい気がします。

駐車場なんですが、センサーが過敏すぎませんか？
キーについてるキーホルダーが揺れるだけでセンサーに反応して止まります。
内側のセンサーは大事だと思いますが、外側のセンサーはいるのでしょうか？あれでエラーになって止まってて時間食ったこともあります。

[1090: 入居済み]

メトロの跡地は何ができるんだろう。
キャッシュアンドキャリー方式の店舗はコストコが近いし居抜きとして参入は難しいと考えると、取壊しは必至…
ってなると暫くあのまま廃墟とかすのかなぁ。
海外ではベトナムやカナダの企業が買収して同じような店を構えてるみたいだけど。
日本はね…メトロの撤退理由みたら、二の舞踏むまいと同じような倉庫型の出展は難しい。
調べてみたら10,000～11,000㎡くらいあるからIKEAあたりが良いのかなぁ。立川近いけど。
立地と周辺の状況的にはららぽーとは大有りだけど、それにしては少し小さいからなぁ…
家電も違うし業務用スーパーも違うし…
跡地楽しみと感じつつ、そう考えると我々の家の周りって不自由なくなんでもありますよね！って思いました。何ができたら隣接住人として嬉しいか意見だしあってたら、こんなところでの小さな呟きが意外なところで広がって実現しないかしら？

[1091: 住民さん4]

いろんな診療科の病院と保育園（病児保育園も）が集まった医療施設ができると嬉しいです。
京王堀之内駅前にあるような。
うちには保育園が必要な年齢の子は居ないけど、周辺の保育園の数を考えると、この辺りに1件あってもいいですよね。

[1092: 住民2]

1089さんのご説明通り、実はパレット稼働回数の増加はほぼなく、維持費の増加は見込まれません。
自動(無人状態)でパレットが戻れば理想です。
過敏すぎるセンサー、ゲート、囲いがあるわけですから、安全対策は十分かと。
資産価値の増加は大袈裟ですが、駐車場の大幅な時短は、マンション全体にとっても大きなメリットだと思いました。

[1093: 住民さん13]

暫く話題が駐車場ばかりだけど、その話しはもういいだろ(((^_^;)
それを承知で購入してるんだから総会で取り上げられたとしても何か手を加えられるのは、あっても使用に支障がでているもしくは10年以上先の話。
第一、残念だけど、修繕やら積立てやら皆さんのお金を使うのだから駐車場のパレットがどうのこうのみたいな一部の人にしか該当しないお金をかけるわけがない。
まだ住民の全員に関連する安全に関してならともかく…
話題にあげるだけ無駄かと。

[1094: 住民さん]

これだけ大きなマンションが出来たので、メトロの跡地はメディカルモール的なものは欲しいです。そこにスーパーと郵便局でも一緒に入ってくれたらリーフィアの住民として万々歳ですが、結構な敷地面積があるので新しくマンションが建つ可能性も有り得そうですね…

[1095: 住民板ユーザーさん1]

>>1094 住民さん
なんだかあそこに大規模マンションができるのは個人的には嫌ですね。
自分勝手かもしれませんがあの辺りでは私たちだけで良いと思っています。
勝手にあの一帯リーフィアのレジデンスと戸建てを含む村だと思っているので。
確かに医療施設がまとまった空間は欲しいですね。
理想はメディカル施設＋郵便局＋役所＋保育園＋フィットネスなんかがまとまった行政と民間がまとまった複合施設で1階は大きなバスターミナルなんか最高じゃないですか。
小田急さんが貸してた土地とかだったら良いのに。

[1096: マンション住民さん]

>>1089 住民さん2さん

キーホルダーから駐車場のキーを外して操作すれば何の問題もありません。
現状に文句をつけてご自身に都合よく現状を変えようとするのではなく、現状に合わせてご自身を変えてみると、世の中はもっと住みやすくなります。
文句ばかり言っている人の意見は誰も相手にしませんよ。

[1097: 住民さん4]

>>1096 マンション住民さん

インプットありがとうございます。
駐車場の件には関わってない掲示板閲覧の住民です。
『文句』という言葉はネガティブな捉え方のしやすい為、恨みや喧嘩の火種になります。
貴方のお話はもちろん、住民さん2さんのお話も『ご意見』であったり当たり障りのない表現で話を進めて頂けますか？？
このような話が上からと捉えられる事も懸念しておりますが、mクラウドの掲示板や総会などの実施がない現状ではこちらの匿名でも投稿可能な掲示板が唯一のディスカッションの場となってますので
ご理解をお願い致します。

[1098: 住民さん]

>>1097 住民さん4さん

私もそう思います。
1093さんもそうですが、きっと匿名だからこれだけ言い方が強気になってしまうんでしょうけど、どう考えても文句では無いと思いますし、皆さんもう少し言い方マイルドにしましょう。
他に話し合いの場がないので、ここで皆さんの意見を聞けることは貴重だと思います。

[1099: 住民さん1]

早くなおしてあげようね。
もう4ヶ月以上たつからね。

[1100: 住民さん2]

アフターサービス点検よろしくお願いします。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/

[1101: 住民さん1]

敷地内の駐車場を借りれなかった立場からすると数分待つのが我慢できないなんてうらやましいです
そのためにうちがお金を出すなんて絶対嫌です
我慢できなきゃいつでも変わりますよ

[1102: 住民さん3]

参考までに。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45988/

[1103: 住民板ユーザーさん4]

はじめまして。
自宅でのWi-Fi環境についてお尋ねしたいのですが、
時折、使えなくなってしまう時間があります。
本日11/21 10:30頃
皆様のところはどうでしょうか？
うちのルーター故障だと思うのですが、、

[1104: 入居済みさん]

>>1103 住民板ユーザーさん4さん
特に問題なかったと思います。夜に重たくなることがありますが、装置の電源入れ直しで直ることが多いです。

[1105: 入居済みさん]

>>1102 住民さん3さん

マンション管理会社としては、まったくオススメできません。是非管理会社変更をオススメします。とありますね。不安です。

理事候補の皆さんとは、コンタクトとられているのでしょうか。
総会で理事さんたちも初顔あわせ、というのでは話にならないと思います。

[1106: 入居済み]

8階2号機エレベーター前の傷は7/3～7/8の間に傷ついているので、広く影響が出る前に早い段階で直した方が良いと伝えた際
引っ越しが終わってから一括で治しますとマンション管理人に言われたのですが
ほぼ引っ越しが終わって居る現在でも未だに直って居ないし
他　扉や壁が引っ越し業者に破損されているのも直って居ませんよね
3か月補修は個別宅だけで、理事会や管理会社から依頼が無いと補修予定なしと言われました
理事会の方々は強気でサカイ引越センターに交渉して頂きたいですよね

[1107: マンション住民さん]

>>1106 入居済みさん
夏に管理員さんとお話しをしたのですが、自分は応援できてますから。といわれているのを思い出しました。今はどんな体制で管理員さんが詰めているのか情報がないのでわかりません。管理会社フロントにメールで聞いてみようと思います。

[1108: 住民さん1]

普通管理人は、受付の前に出て住民に挨拶したり、不審者が入ってきてないか見たりするもんだと思ってましたけど、受付の後ろにいるだけでは何の意味もない。

[1109: マンション住民さん]

>>1101 住民さん1さん

お気持ちはよくわかります。しかし現実に困ってる住民がいるのも事実です。仮に住民さん1さんが1万円払ったとしてもマンションの価値が5万円上がるのであれば住民さん1さんにもメリットはあるのではないでしょうか！？機械式駐車場の待ち時間短縮は住民の総意だと思いますので理事会のみなさんに動いてほしいと思います。

[1110: 住民]

>>1109 マンション住民さん
勝手に住民の総意にしないでください。
あと、マンションの価値が5万上がる根拠ないので、メリットよりもデメリットの方が大きいので反対です。

[1111: 住民2]

>>1109 マンション住民さん

やるなら機械式駐車場借りてる方だけで負担していただきたいですね。
資産価値的にはメリットないです。

[1112: マンション住民さん]

機械式駐車場の改善については、全戸アンケートをとって住民の総意とは、というところを早めに確認した方がよいかと思います。

[1113: 住民さん1]

総会がどういった話し合いの場なのかよく知りませんが、駐車場の件を挙げるならまずメーカーに可否を問い合わせて可であることを確認してからにして欲しいです。そもそも無人で動かしていいなら既にメーカーがそうしているのでは？
無い物ねだりで無駄な議論と時間は増やさないでいただきたいです。

[1114: 住民さん8]

前にもどなたか言ってましたか、425戸に対して駐車場は330台そこら。
全体の８割の方にしか関係しない内容をを総会ですぐ取り上げるわけがないです。
仮に取り上げたところで、メンバーの過半数を越えない限り承認はされない問題。
メンバーが何人いるかは存じませんが、改善されることは相当確率は低いですね。
この掲示板を住人の何割が活用してるかわかりませんが、駐車場の話題はもうやめていただきたい。
ちなみに、改善されても機械の経年劣化と言うものがございます。これだけでは資産価値は上がりませんので、よく考えましょう。

[1115: 住民さん]

ぶっちゃけ、今からでもさとやま共々潰して自走式の駐車場に改めてもらいたい位です。機械式の長い目でのメリットなんか皆無に等しいし、さとやまだっていずれ皆飽きるのが関の山。

[1116: 住民さん8]

>>1115 住民さん
だったら買うなよ(^-^;

[1117: 住民さん1]

>>1115 住民さん

さとやまの森があるので購入しました。ただ、月に1度程度でしか行ってません。人によっては無駄な施設なのかもしれませんが、あのような余裕が人の心にゆとりを与えると思っています。
そもそも購入する際に、どちらの設備についても説明がありました。その点に関して納得して購入したのではないでしょうか。

機械式のシステムの面については、メーカーや管理組合などなどで検討して少しでも改善すれば良いと思ってます。
ただ、あなたの偏りが強い意見は駐車場改善を支持する方達にとっても不利に働くかと思いますので匿名だからといって我を強く出されるのはいかがかと思います。
ぶっちゃけってキムタクでもあるまいし、「潰す」や「飽きる」などの否定的な表現や感情剥き出しの文調は大人気ないとも思います。次から発言の仕方は改善をお願いします。

[1118: 住民さん3]

夕方5時半ぐらいから、メインエントランスでインターフォンを押し続けている若い男性の方を見かけました。まだ、いらっしゃると思いますが、怖くて、何をされているのか聞けません。

[1119: 入居済み]

>>1118 住民さん3さん

怖いですね
そういった場合は110番でも対応してくれますが
大げさにしたくない場合は、マンション管理に電話すると
管理人不在時などはアウル24に転送されるので良いかと思います
ただ、こちら大体来るのが１５~３０分なので緊急性を要する場合は
１１０番が確実ですね
スマホ写真だとシャッター音がするので、ビデオにして自分が通話する
ふりをしながらなんとなくレンズを向けると良いと思います
（不審者の多くは電話中に絡んでもこないはずなので一石二鳥）

それにしても押し続けているって・・・
新聞勧誘・ＮＨＫ・ストーカー・・・なら他の住人と一緒に中に入りそうだし・・・

[1120: 住民さん3]

>>1119 入居済みさん
お知らせを見る→来客を確認にする。
で、若い男性の方を確認出来ます。

[1121: 入居済み]

>>1120 住民さん3さん
自宅なら確認できるでしょうが、エントランスでどこにチャイムを鳴らしているのかわからない人の確認方法を書いたつもりなのですが

[1122: 住民さん3]

この掲示板見てるのって全体の1割くらいでしょうか。殆どの方が見てないですよね。

[1123: 住民さん3]

>>1122 住民さん3さん
見てないと思います。近隣の方や、販売売主関連の方が閲覧している可能性もあります。

駐車場のエントランスのドアに張り紙を貼るやり方が、1番賢いなのかなと思いました。

[1124: 契約済みさん]

>>1115 住民さん
さとやまがリーフィアレジデンスだけの所有物でないのはおわかりですよね？

[1125: 住民さん4]

平置きをなくして、立体駐車場をあと2ブロック増やしておけば良かったと思います。設計者から、当初の計画の説明を聞いてみたいものです。

[1126: マンション住民さん]

里山を潰したいなんて意見があることに驚きました。
私はマンションが立つ前からこのあたりの自然が好きで
建設にあたり景観が崩れることへの反対運動があったことも知っています
山は市の管轄でもあるためこちらでどうこうできないことは承知していますが
購入した私達が少しでも里山をきれいに保ち、昔からの状態を保護するのがここに住む人間の礼儀みたいなものだと思っております。

[1127: 住民さん8]

私の親戚の家は同じような規模感の大規模マンションです。
入居から10年ほどたっていますが、我がマンションと同じように入居?分の駐車場スペースはありません。
苦肉の策で一部の何もないスペースを積めて5台分ほど確保したようですが10年でやっと5台スペースが増えただけ。
それでも住人の間では相当議論が交わされ反対も多く、やっとのことで数年に一台のペースで増えたようです。
そう考えるとこれだけかつかつな我らの住まいは増やそうにも難しいですし、ましてや他のかたが仰るように里山のスペースを…なんてもっての他だと思います。
そういうお考えのかたが当マンションにおられること自体が悲しいです
そこも含めて素敵だと思って購入されたかたばかりだと思ってました。

[1128: 住民さん4]

将来、マンションを売却する際、駐車場スペースの権利を購入する方に譲ることは可能でしょうか？

[1129: マンション住民さん]

管理組合が発足したら自治会討議があるかと思いますが、皆さん自治会に参加されますか？

[1130: 住民さん4]

すまい給付金について、

自身で申請を行うか不動産会社に申し込みをしましょう。なお、不動産会社によっては本人に代わって代理申請を受け付けてくれることもあります。

[1131: 住民さん1]

固定資産税の支払いとかっていつ来るものなんでしょうか？ご存知の方がいましたら教えてください。、

[1132: マンション住民さん]

>>1130 住民さん4さん

引き渡し会のときに「すまい給付金」の申請は自分でやるように言われたので自分で申請しましたが、手続きはとても簡単でした。
必要書類などは問い合わせ窓口（0570-064-186）に聞くと丁寧に教えてもらえます。

[1133: 住民さん5]

>>1132 マンション住民さん
私も自分で申請しましたが、書類集めに苦労しました。
減税も申請しようかと思っていますが、確定申告が大変そうで、今から気が重いです..

[1134: 住民さん]

>>1114 住民さん8さん
関係のある人が8割の議題だと議題に出来ないことが多くないでしょうか？
エントランスであってもエレベーターであっても棟事に別れてある訳ですし、10割の人が関係ある箇所は限られるかと思います。
関係ある人のみで話し合うまたは、多くの人から意見があることは、話し合うべきかと思います。
子供関連とかバリアフリーとか、世帯の年齢によって改善点は異なるので、全体の何割なんて言っていたら、どちらも話し合えないのでは？と思いました。

[1135: マンション住民さん]

>>1101 住民さん1さん

二台目の駐車スペースが解放されているのに、一台も駐車できない方っているんですね。
マンション管理に言いに行くといいと思います。
二台目のスペースを借りる条件として、一台も止めれてない人がいる場合、解放する等あったような気がします。

[1136: 住民さん2]

駐車場にある共有カートの中にゴミを捨てるのはやめましょう。
紙やら何かを開けた時に出るフィルムが普通に入っていました。

[1137: マンション住民さん]

換気口のフィルターをみると真っ黒でした。フィルター販売の斡旋など管理会社で行っていただきたいです。

[1138: 住民]

>>1137 マンション住民さん
ダイソーとかで安く売ってるのでうちではそれを使ってます。
斡旋となると単価も高くなりますし、消耗品は安く済ませたいと私は思いますがどうでしょう

[1139: 契約済みさん]

>>1131 住民さん1さん
どうぞ
https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00216/

[1140: 住民さん1]

レンタカーの駐車場に例の黒い車駐車中
日付車番含めた証拠写真撮っておけば総会で出せそうですね

[1141: 住民さん]

共用廊下の照明、朝方消灯する時間が早すぎません？この時期6時だとまだ真っ暗なので、季節に合わせてもう少し遅めてほしいものですが…

[1142: マンション住民さん]

>>1141 住民さん
時間設定なのでしょうか。明るさのセンサーでないのであれば、管理員さんは早朝いないので、気がついていないのかもしれません。管理会社にきいてみます。

[1143: 入居済み]

２号機エレベーターからゴミ捨て方面にガラス片多数　12/5　夕方に気付き　今帰宅したのだけれど　まだたくさん落ちてました
ご注意くださいね

自宅に塵取りや箒ないので大物だけすこし足で端に寄せたけれど
自転車や薄い靴　お子さんはかなり危険かも

あれだけの量　割って気がつかないとは思えないんだけれどなぁ

[1144: 住民さん1]

音しませんか？
転居して10日後からおきた現象
以下の通りです。
鉄球を落とすような、大きなドンと部屋振動するような音。
ズーズーと椅子を引くような音。
カラカラとピンポン玉を落とすような音。

最初は1日中(6時頃～深夜0時頃迄)ドントントンの繰り返しで１週間位続きました。
最近は不定期で主に夕方から夜にかけて音がすることが多いです。ひどいときは3分に1回の間隔でドンと言う音がします。1時間の時もあれば、4時間以上続くときもあります。
両隣は静かだそうです。小田急ハウジングに立ち会ってもらい、階上の方にも確認しましたが音の原因となる様なことはありませんでした。長谷工の人が一番静かになる時間帯に来て、全て「生活音」で片付けてかえりました。
音源がわからなければ対処しようがないし、
ここにいる限りこの音に付き合わされるのかと思うと耐えられません。

[1145: マンション住民さん]

>>1142 マンション住民さん
管理会社さんから、センサーの調整をしていただけるとのことです。数日待って問題が続くようでしたら、また書き込みおねがいします。＞1141さん

[1146: マンション住民さん]

>>1143 入居済みさん
日曜日は管理員さんがいらっしゃらないため、どなたに連絡して対処すればよいか悩みますね。そのあたりは、住民でなにか決め事をつくらないとだめかもしれません。

[1147: 住民さん1]

本当に住みやすい街大賞2022
第３位：多摩境
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-4769/

[1148: 入居済み]

朝から今も駐車場側出入口左手にホンダの軽自動車ずっと止まっているのですが・・・なにかしら？

[1149: 住民さん]

>>1144 住民さん1さん
音します！全く同じ現象起きてます。何か原因がありますよね、、、

[1150: 住民板ユーザーさん1]

時間帯が少し自分の認識と合わないのですが、ミスマ隣の久保ヶ谷戸通りの道路工事（夜間）の音ではないでしょうか？
チラシを捨ててしまい工期は失念しましたが、深夜帯から朝方までの工事が不定期で行われており、その日は振動（音）を感じます。金曜が多いイメージで、夜バスで帰宅すると遠回りさせられ精神的ダメージを受けます。

[1151: 住民さん1]

住宅ローン控除の申請される方
いらっしゃいますか？
どのようにやるかわかる方いましたら
教えてください、、

[1152: 入居済み]

>>1151 住民さん1さん
参考までに
【https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/tokushu/info-jyutakukou...】

収入の得方、金額、人に大きく異なるのと、ここで答える方々は
資格を持ったプロではないので（有資格者は無責任に答えないと思いますし）
Googleなどで検索した結果、○○な部分が分かりにくくて知ってますか？
的な質問の方が答えやすいと思いますよ

ですが【餅は餅屋】　ここで聞くより
会社の経理や顧問会計士さんなどに尋ねてみるのが良いと思います
もし専業主婦さんでそれでもわかりにくいと思う場合は市町村区の窓口や
ローン申請をした銀行さんに
「住宅ローン控除について知りたい」と尋ねれば、適切な窓口を教えてくれます
（総合ではすぐわからないので1.2回転送されるでしょうがたらいまわしとは
思わないで下さいね）

ご参考になれば嬉しいです

[1153: 住民板ユーザーさん1]

>>1150 住民板ユーザーさん1さん
横ですが22?24時頃聞こえる音ですよね？
ゴミ収集みたいな音だなと思っていましたが工事の音でしたか
うちは10階以上なのによく聞こえるので音源に近い方はさぞかし煩いだろうなと思います
でも日中は全然聞こえないので元の方の言う騒音はまた別のものっぽいですね

[1154: 住民板ユーザーさん1]

>>1153 住民板ユーザーさん1さん
22時から24時は聞こえていました。
交差点に近いほど煩わしいと思います。
日中はご指摘の通り、別物だと思いますが、外のメインの音源は車の騒音か場所によっては駐車場の警告音くらいですがいずれも該当する音ではないですよね。

[1155: マンション住民さん]

>>1148 入居済みさん

止めてはいけない場所に１か月以上前から毎日止まっていますね。
自分の駐車場のように使っているようです。

夜から翌朝まで一晩中止まっているのも確認しているので、
先日、車とナンバーの写真を撮って管理人さんに伝えました。

もし引き続き、駐車違反が続いているようでしたら、
貴方様からも苦情を伝えていただければと思います。

私だけからではなく、大勢の方からの苦情があった方が、
しっかりと対応してくれると思いますので、ご協力お願いします。

[1156: 入居済みさん]

今朝も例のホンダ車停まっておりました。
車路や外来用駐車場への無断駐車が絶えないだけに、やはり進入禁止チェーンを設ける等必要なのではないでしょうか？

[1157: マンション住民さん]

>>1156 入居済みさん

今朝も当然のように駐車していますね、昨晩から一晩中です。
さすがにひと月以上も毎晩夜通しで停めているのはちょっと悪質です。
他の方からも声を上げていただければありがたいです。

[1158: マンション住民さん]

入口付近にハイゼットカーゴが止まっていました。放置するとどんどん増えてきそうですね。

[1159: 契約済みさん]

1ヵ月以上の悪質駐車…ひどいですね
まずは写真に収めておこうと思います

[1160: 契約済みさん]

とりあえず貼っておきます
https://theredocs.com/pm/claim/parking_violation

[1161: 住民さん7]

以前どなたかがここにあげていた
管理人室カウンター横の背の高いパーテーションですが
まだありますね。確かにみっともない。
大きなボ－ドに貼っているのは1枚のタクシ－案内のみ。なんのためあるのでしょう？
あれも我々の管理費から購入したのでしょうか。
早く撤去してほしいものです。

[1162: 入居済み]

>>1158 マンション住民さん
腐ったミカン方式で
なにも処置されないまま放置すると、他の人はやって居るからと
徐々に悪い事をする人が増えそうで嫌ですね

こういった場合は不法占拠として管理組合が裁判などを起こし
不法駐車を行う人に損害賠償を求めるのが一番効果的なんですが
代表者の方々が腰を上げてくれないと難しいですね
ゲートなどでは利用者以外に負担がかかるので、悪い事をしている人へ
ちゃんとした罰則や罰金が科せられるようにしないと皆の不満も解消されない
でしょうから総会で全体総意として対応できると良いのですが

[1163: 住民さん1]

配送車は停めて良いなどと中途半端なのが良くないと思います。あの場所は一切駐停車禁止にすれば良いと思います。

[1164: マンション住民さん]

近隣のマンションなどでは、道路に面した敷地は夜間駐車禁止と管理されていますね。理事会さんには、良い方法を検討していただきたいと思います。

[1165: 入居済みさん]

>>1163 住民さん1さん
現実問題、じゃあどこに停めて搬入出や作業をするの？って話もあると思うんですよね。多摩境方面の他マンションと違って、我がマンションは立地ゆえに公道幅に余裕がある訳でもないですし…
確かに配送車両だから仕方ない、とはならないですが、それならそれなりに打開策を考えないと…

[1166: 住民さん7]

【店舗情報】12月15日_がっとん 多摩境店オープン！

[1167: 入居済み]

>>1165 入居済みさん
難しい問題ですよね
クロネコヤマトさんはわざわざ多摩美大オリーブ館(寮）隣に一時置きを借りて
そこから台車運びをなさっていらっしゃいますね
また、引っ越し関連時には小田急さん側交渉なのかミスターマックス駐車場の
一時借り駐車を案内して居ましたが、現在は契約完了している様です

現在は借り手の居ない　身障者優先駐車場も勝手に置かれている状態ですし、
スロープ手前を枠囲いして２．３０分以内の配送車専用などにするしか
他の対応は出来ない様に思えます

スロープ内や裏側出入口ならまだましで、時々佐川さんが歩道にはみ出て
停められているのですが、出庫の際にの車や自転車が見えず本当に怖いです

[1168: 入居済みさん]

駐車に関して挙がっている様々な問題は我がマンションの最も喫緊な課題だと思います。新築からまだ日が浅いですし、今からこんなルーズな状態で放置しておくと今後起きるであろう他の問題にも対処しきれなくなると思います。

[1169: 住民板ユーザーさん8]

上の方の方の、ベランダの掃除?で絡まった髪の毛のかたまりが下の方の階に時々降ってきます。
気持ち良いものでないので、気配りいただけると助かります。

[1170: マンション住民さん]

ラウンジのリニューアルを検討中と聞きました。どのように使用するか理事会で討議されているのでしょうか。ホワイトボードの件もそうですが、設備管理の情報開示があまりないのですね。

[1171: 契約済みさん]

>>1170 マンション住民さん
それはどこ発信の情報でしょうか？

[1172: 入居済み]

分譲マンションの場合公序良俗に反するような行いがあり、規約に抵触すると退去命令を出せる場合もあるんですが、これは管理会社＆理事会のメンツが毅然とした態度で対応してくれないとグダグダになりそうだから心配
ベランダからのゴミも煙草も無断駐車もある意味同じなんですけれどね
理事会は開かれているようだけれど、どのレベルで何をお話しているのか全く見えてきませんね
来年の総会ではどのような話が出てくるのかしら？

[1173: 住民さん7]

東側南東側の方いらっしゃいますでしょうか？

ここ最近グッと寒くなった途端やたら煙臭くて、よくよく見てみたら、東側道路挟んだ戸建の薪ストーブの煙みたいでした。


毎日臭くて洗濯も外に干せないんですが、こういうのって言ったら少しは遠慮してくれるんですかね？

実際問題タバコの副流煙くらい害のある煙らしく、出来ることならやめてほしいです、、、

[1174: 住民さん1]

>>1173 住民さん7さん

マンションでそのような被害があるなら、同じ戸建のご近所の方は既に話はなさっていると思いますよ。
その上で今があるなら、、、蓋はしておいたほうが無難な人物なのかなと思います。他人事のようですみません。

[1175: 住民]

>>1173 住民さん7さん

なるほど。その匂いでしたか
いつもどこで野焼きしてるのか気になってました
換気扇をつけると匂いが入り込んできますね

[1176: マンション住民さん]

改めて見てみると、たしかに道路側に煙突がありますね。

[1177: 契約済みさん]

薪ストーブについての関連記事です
https://www.call-center.jp/faq_machida/faq.asp?faqno=MAC01658&sugt...
https://osusumesomething.com/woodstove-smoke-trouble/
https://tap-biz.jp/lifestyle/living/1037629?page=3#num_4199036

[1178: 契約済みさん]

続けてすみません、こちらも
https://kougailaw.jp/makisutobu/

[1179: 住民さん7]

>>1174 住民さん1さん

ホントそうですね。我々よりかなり古くからこの地に住んでる方でしょうから、ずっと問題なく使ってるのに後から来て何言ってるの？と思われそう。　難しい問題です。

[1180: 契約済みさん]

ここ10年以内に後付けしたものですね

[1181: 住民さん7]

ここの話題がだいぶ煮詰まってきてクレームや不満が多く、みる価値が段々なくなってきたかな？
更新頻度も格段に下がったから潮時か？？
入居前は『楽しみ』とか『将来の話題』とか『こうしたいああしたい』とか、見てるだけでも楽しかったのに…

[1182: 住民さん1]

>>1181 住民さん7さん

投稿の意図はわかりませんが貴方様にとってみる価値がないと思われるのならこの掲示板を見なければいいだけだと思います。
長い間お付き合いいただきありがとうございました。さようなら。

[1183: 入居済み]

皆様　クリスマスは如何お過ごしになられましたか？
（我が家はアンチではないですが、まったくもって普段通りで彩無かったです　^^;;)
扉にリースを飾られているお宅も複数あり、楽しく拝見させて頂きました
ありがとうございます

このマンションではクリスマスツリーや門松は立てないんですね
管理会社が音頭を取ってくれないとすると、これから正式に承認されるはずの
理事会さんに対応してもらう形になりますが

以前は100戸以下ではあったのですが、
11月半ばに子供たちをメインとしたクリスマスツリー飾りつけ
12/26に門松が立ち、正月三が日まで生け花が飾られていました
（管理委託の金額に含まれていました）
1戸当たりにするとわずかな金額で華やかな気分になるので
出来れば来年からは設置して欲しいなぁなんて思って居ますが
当然数百円以下であっても嫌がる方はいるのでしょうから

今度の総会では難しいかもしれませんが、予算組の全戸確認とか出来ると良いですね
コストコでどど～んと大きなクリスマスツリーを見かけるたびに
『有志の寄付割りとかでも良いから欲しいなぁ～』なんて思って居ました

[1184: 住民板ユーザーさん7]

既に中古が…何故だろう。

[1185: マンション住民さん]

>>1183 入居済みさん
ここの理事会には、他の組合と違ってコミュニティクラブという組織があるので、装飾や、イベントなどについては討議されているものと期待しています。
総会の資料がきていますが、私が見つけきれないだけなのか、管理組合の予算がなく、総会での承認も議案に入っていないようです。
予算について総会決議がなければ何もできないのではないでしょうか。

[1186: マンション住民さん]

近頃、エントランスのインターホンで対応していないのに、玄関のインターホンが鳴ることが良くあります。（おそらく別の部屋であけてもらって掛け持ちできている宅配業者？）
玄関のインターホンはモニタで確認できないので恐いです。
皆さんはでていますか？

訪問する部屋には、エントランスから鳴らしてほしいなと思います。

[1187: 住民]

>>1186 マンション住民さん
それは出なくていいと思います。
宅配ボックスもありますから。

[1188: マンション住民さん]

>>1183 入居済みさん

同じく。キッズルームや、それこそ立派な森もあるんだから
クリスマスツリーの一つぐらい元々備わってるもんだと思ってたのに。。。

[1189: 入居済み]

>>1186 マンション住民さん
玄関直鳴らしは
「今回は出ましたけれど、エントランスインターフォン鳴らさないと顔が分からないので出ないお家多いと思いますよ」
毎回伝えています
１か所セキュリティーだとどうしても不安が出ちゃいますよね
ドアに後から取り付けられる顔モニとか検討している最中です

[1190: 住民さん2]

広く定着してるとはいえ宗教関連行事は慎重に判断した方がいいかな

[1191: 住民さん4]

駐輪場借りてますが、自転車管理ステッカーの貼り付け依頼があった。
貼り付けに対してまったく問題ないですが、理由の一つに
[駐輪及び美観の維持のため]
とありました。
エントランス管理事務所前のパーテ－ションに対しての美観はどうなったのでしょうかね？
駐輪場よりメイン部分のこの対応先にして欲しいです。光も遮ってます。
1/8仕事の都合で参加できないのでどなたか取り上げていただけませんかね。
通る度に腹正しく、残念な思いをしてます。

[1192: マンション住民さん]

>>1191 住民さん4さん

私は特に気になりませんが、気になるようでしたら管理人さんに直接聞いてみてはいかがでしょうか。私たちの要望には真摯に応えてくれる印象がありますので。
皆が気持ちよく過ごせるといいですよね。

[1193: 住民]

>>1191 住民さん4さん

何も気になりません。

[1194: 住民さん1]

>>1191 住民さん4さん

美観は良い方に越したことはないですが、まずはご自身で管理人さんに直接交渉されたのでしょうか？

[1195: 入居済み]

皆様　引き渡しから半年　今年もあと数時間ですね
どうぞ良いお年をお迎え下さい
来年もどうぞよろしくお願い致します

[1196: 住民さん4]

>>1194 住民さん1さん
管理人室には伝えてます。
最近みないですが女性の方でした。
私も気になっていて住民の方からの声として上げてもらうのが一番です。といって報告するといってメモしてました。
あれから2ヶ月ほど経ちましたがまったく変化なしなので.,..。
他の方数人からも同じ問い合わせあったそうです。

管理事務所の方も本部からの送り込みのようで、
勝手に撤去などできないそうです。

[1197: 匿名さん]

はじめまして。
皆様にご相談ですが、室内の状態についてです。
住み始めてそれほど時間が経ってないですが、壁紙は少し隙間が見えはじめ、木と木の間にも隙間が見え始めてきました。
うちだけなのでしょうか？

[1198: 入居済みさん]

>>1197 匿名さん
同じ部位ではないですが、我が家も壁紙や化粧材の浮き・剥がれが出てきている箇所が出ています。
前々からですが、全体的に作りや仕上げが安っぽいというか粗いというか…という印象はありました。いくら生活空間として使っていても、半年でここまでなるものですかねえ…？

[1199: 匿名さん]

>>1198 入居済みさん

ご返答ありがとうございます。
そうですよね。。
洗面所等は湿気で壁紙は仕方ないのかなとは思いますが、特にこういう木と床など繋ぎ目に隙間が開いてるのが気になってしまって。。

[1200: 住民さん3]

駐車場前から駐車場出口まで明日の朝は凍結でツルツルになりそうです
明日車に乗られる方はお気をつけください