《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

[匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[1879: 住民さん1]

ヤオコーが入ると書かれていたビバホーム茶色の建物の入口付近まで歩いてみました。
サブエントランスから約300㍍で5分弱。とっても近いです。
オープンまであと1ヶ月ほど。楽しみです。

[1880: 住民さん1]

ミスマのイレブンカット、ビバホームへの移転へ伴い閉店するようですね。
ビバホームは大変楽しみなのですが、それに伴ってミスマの方が廃れないかが心配です…

[1881: 住民さん1]

在宅勤務を早めに切り上げてロテンガーデンに行ってきました
平日は空いてるのに平日割引があって最高です！
蝉の鳴き声を聞きながら入る源泉かけ流しの露天温泉最高です！
風呂上がりの生ビールも最高です！
つまり、こんな素晴らしい温泉に歩いていけるリーフィア最高です！！

[1882: 住民さん1]

ミスマは空き店舗もなかなか入らなかったりしてましたが、家賃下げたりとか、誘致などしてないんですかね？
このままアグラかいてたら完全にビバモに持っていかれそうですよね‥。アルプスもリニューアルしたのに。目の前でほんと便利なので頑張ってほしいです。

[1883: 住民さん2]

ミスマが潰れてリーフィアみたいな大規模マンションが建つ事もあるかもしれないですよね。
土地は小田急が貸してると聞いた事があるので。

[1884: 住民さん1]

>>1882 住民さん1さん

ビバモールもテナント誘致がうまくいってないのではないでしょうか。オープン直前なのに求人が増えてきません…
せっかくオープンしても、空き区画ばかりじゃ寂しいですよねー。

[1885: 住民さん3]

傾斜地なのでマンションは難しそうですが、あまりに客足を奪われるようだと衰退は避けられなさそうですし、ミスマが丸ごと撤退して居抜きで全く違うテナントが…という可能性はありそうですよね。

[1886: 住民さん1]

ミスマは個人的にですがフードコートの拡充と、ダイソーの規模を大きくして欲しいなって思います。
イレブンカットがなくなるなら、ダイソー広くすればいいのに‥むしろゲームコーナーをトヨタだったところに移して、全てダイソースペースにしてしまえばいいのにと思ってしまいます。やっぱり断然広いセリアの方が見やすいので、そっちにいくことが多いですが、そっちに行かずとも、近場で済ませたいなーと思います。
みなさんは入って欲しい店舗とかありますか？？

[1887: 住民さん8]

>>1884 住民さん1さん

新たにクレープ屋さんが追加されたくらいですね。
確かに求人全然あがってこないので、気になってます。
あえて、オープン間近まで伏せてるのかなと思ってたのですが、そういう訳ではないんですね。。

[1888: 住民さん1]

>>1883 住民さん2さん

現在の地区計画上、宅地化は許容されてないはず。

[1889: 周辺住民]

>>1888 住民さん1さん

第二種住居地域だからマンションも戸建ても建てられるでしょ。
この辺りの土地は小田急不動産が宅地用に買い占めてて、天空の丘、リーフィア町田小山ヶ丘、リーフィア南大沢、リーフィア南大沢ガーデンズ、リーフィアレジデンス橋本などの販売に先駆けて住民の利便性向上のためにミスターマックスショッピングセンターを設置したんだよね。（近くにスーパーがない住宅なんて誰も買わないよね？）
予定してた住宅販売も大方終わったので近くに別のショッピングモールができるのなら小田急不動産としてもミスターマックスを閉鎖して住宅にするかもしれないね。
ただ、ミスターマックス多摩境店はミスターマックス全店の中でも上位の売上らしいので閉鎖するとは考えにくいかな。

[1890: 住民さん1]

>>1889 周辺住民さん

そうなんですね。制約あるものだと思ってました。勉強になりました。

https://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/sumai/toshikei/t_05/tiku_kei...

私も早々撤退はないですよねと思ってますが。

[1891: 住民さん3]

ミスマとビバホームには競合相手としてお互い頑張ってほしいです。
個人的にはメトロの撤退後に動きがないのが気になります。閉店からもうすぐ1年になりますし、解体されるという話でしたがそんな動きもない辺り、やはりコロナが影を落としているのでしょうか…

[1892: 入居済みさん]

>>1890 住民さん1さん

我々住民は、景観は永遠ではないことを書面等で確認了承して買っているのに対して、昔からの周囲の戸建ての方は、自宅の周囲に巨大マンションがバンバン建つことを想定していたとは思えませんよね。

ミスマの位置にまたまた巨大マンションとなれば、今度こそ戸建て住民の方の日当たりは絶望的になってしまいそうですし、圧迫感も倍増しそうです。

我々ではなく、そういう方々のために、そうならなければいいのですが…

[1893: 契約済みさん]

ビバホーム現在までの出店予定内容
https://shutten-watch.com/kantou/19099

パン屋さん
https://townwork.net/detail/clc_2234187005/

幼児向け英会話教室
https://townwork.net/detail/clc_2959223001/joid_U04V00BT/

[1894: マンション住民さん]

ビバホーム　交差点にも看板がたちましたね。駐車場の舗装も進んでいます。

[1895: 住民さん6]

>>1893 契約済みさん

カフェ入るのめちゃくちゃ嬉しいです！！

[1896: 住民さん7]

>>1893 契約済みさん

ビースタジオってミスマにも入ってましたよね？？移転するんですかね？？
そうなると、ミスマの空き店舗多くなりますね‥

[1897: マンション住民さん]

ビバモールがオープンすると来客用駐車場側から出入りする人も多くなるでしょうから注意が必要ですね。

[1898: 住民さん1]

皆さんは夜中などに隣室の生活音や
子供の泣き声など聞こえたりしますか？
どの程度の防音なのか
気になりまして。。