《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

[匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[1677: 住民さん1]

>>1676 契約済みさん
週末は渋滞でマンションへの出入も大変そうですね…

[1678: 住民さん2]

テナントの発表は何時ごろになるんでしょうかね？
何が入るのか気になって仕方ないです。

[1679: 住民さん1]

固定資産税の通知が届きました。これから毎年4月は自動車税に加えて固定資産税も払うんですねぇ…。ボーナス月にしてくれればいいのに。

[1680: 本人]

>>1679 住民さん1さん

5年後の軽減措置終了後がまた鬱になりますね

[1681: 住民さん8]

>>1679 住民さん1さん

人生初の固定資産税…。今までなかった出費なので正直響きます。。
毎年、税金を頭に置きながら日々の貯金と贅沢をします。

[1682: 本人]

不動産取得税もいずれ発生しますよね…
電気代が上がる一方だし、しんどい

[1683: 住民さん4]

裏山のテラス入口にて全長15cmはありそうなヒルを見かけました。
お子さん、ペットを連れて行かれる際はご注意を。

[1684: 住民さん2]

>>1682 本人さん
不動産取得税はマンション購入時に発生するもので、おそらく長谷工通じてすでに支払われていますよ。
固定資産税は毎年発生しますが、住宅ローン減税で還付される金額から支払えば、懐は痛まずに済みますよ。
住宅ローン減税を当てにしてローン計画立ててる方は、それは難しいので地道に貯めておくことが必要ですね

[1685: 本人]

>>1684 住民さん2さん
そうなんですね！
こちらのサイトには半年から1年後に通知がくるとかいてあったので…
https://o-uccino.com/front/articles/64326
安心しました！貯蓄、投資をしっかりやってみます！
ありがとうございました！

[1686: 住民さん8]

湿気がすごいですね。
みなさんは除湿機かエアコン等使用してますか？

[1687: マンション住民さん]

>>1686 住民さん8さん

24時間換気をしていれば、今のところ特に湿気の問題はないのですが、
それだとダメなんですか？

以前住んでいたところと比べると、湿気に関してはそれだけで
十分快適ですけどね。

[1688: マンション住民さん]

換気ということで、冬場は各部屋の空気を取り込むところを締めていたのですが、暖かくなって、一部屋だけ開けていました。今日フィルタｰをみるとその部屋のものだけ真っ黒、廊下側の部屋なので森に面しているせいか、小さい虫の死骸のようなものも詰まっていました。標準のフィルターって結構スカスカですが、標準フィルタを先日入っていたチラシのお店で買うのが良いか、もう少し良いものがないか考え中。みなさまは如何されていますか。

[1689: 住民さん8]

>>1687 マンション住民さん

24時間換気してますが、部屋の中の湿度が70%になってて…。
ご意見ありがとうございました。

[1690: マンション住民さん]

>>1688 マンション住民さん

我が家では、標準フィルタと外気の間に100均の換気扇フィルタを2枚重ねで挟み込んでみました。黒ずんできたらこの部分だけ交換してます。汚れ具合でいえば、道路面の方が汚れるのは早いですね。

[1691: マンション住民さん]

>>1689 住民さん8さん
私は調湿炭を何袋か置いてます
だいぶ快適になりましたよ！
https://www.sumi8.jp/shitsunai/

[1692: 住民]

>>1671 住民さん8さん
そもそも、ルールをしっかり守らないからだとは思いませんか？ルールを守っていれば、注意喚起の紙などは掲示されません。

[1693: マンション住民さん]

前に住んでいたところは何年も前の張り紙が、ボロボロになっても張られていたりしました。ここは定期的に更新されたり、内容を変えて注意喚起したりといろいろ工夫されていると感じます。ただ、文字がこまかいので、見ない人はみないだろうな。と思っています。ルールを守っていない人って、そんなこと、知らなかった。どこに書いてある。いわれたことない。と言い訳されること多いのではと思っています。

[1694: マンション住民さん]

>>1693 マンション住民さん

ポストの所に「警察が来ています、駐車違反はやめて下さい」という内容の
注意喚起が出ていますが、そういう人は警察にその言い訳をしていただくことに
なるでしょうね。

このマンションに限らず、そういう人って日本全国にいますけど、
最終的には自業自得という結果が待っているだけなので、
ルールに従ってとことん追及していくだけの話ですね。

[1695: 住民さん1]

先程コミュニティルームで子供たちの英語の集まりらしきことをしていたのですが、どのような集まりかご存知の方はいらっしゃいますか？

[1696: 住民さん8]

>>1691 マンション住民さん

ありがたい！！
参考にします！