《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

[匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[1637: 住民さん1]

>>1630 住民さん8さん
マンション住民の方への注意喚起では？

[1638: 住民さん2]

>>1629 住民さん7さん
5分ていうのは運転者がいてすぐに動かせる状態ですか？
運転者が離れたら駐車ですよね。運転者がいて停車5分ってことでいいのですか？

[1639: マンション住民さん]

>>1638 住民さん2さん

その感覚なら問題になることはほぼ無いのでは。

運転手は、もし出来るのであれば離れない方がいいでしょうし、
ハザード出して急いで戻ってくるというように、周囲に気を使っているのが
伝われば、大きな問題に発展する可能性は低くなるのではないでしょうか。

認められているのは、人や荷物の積み下ろしが目的の「短時間の停車」なので、
5分というのも「もっと短かいならベスト」でしょうし、
逆に「運転手が乗っていてすぐ移動できるのに、６分だとダメなのか」と言えば、
そういう話ではないと思います。

ただ、先日「３０分以内には移動します」とか明らかにピントがズレている
ようなことを平気で書いている方がいましたが、そのような感覚だと、
今後も問題に発展するのは間違いないでしょうね。

社会常識的に考えれば、おのずと答えは出てくるのではないでしょうか。

[1640: 住民さん1]

ビバモール、マンション側の方に看板が付きましたね！オープンはまだまだ先でしょうが、分かりやすい形の進捗でより楽しみになりました！

[1641: 住民さん1]

住宅ローンの10年固定の金利が上がってきました。現在は変動金利なので今後の借り換えに向けてウォッチが必要ですね。

[1642: 住民さん1]

>>1522 住民さん1さん

入居10日あたりからずっと騒音に悩まされています。
管理会社に張り紙出してもらいました。施工会社の人に来てもらいましたが、そういう時に限って音はしません。
未だに、原因不明の音がします。約3分間隔でドンという音が夕方6時頃からひどい時は1時半頃まで断続的にします。

昼間は両隣からピンポンを落としたようなトンと言う音が30分位続きます。
今、音について調査してくれる会社を捜してます。

[1643: 住民さん1]

>>1642 住民さん1さん
録音or録画したらどうですか？
施工会社からしても、管理会社や、ましてやここの我々からしても、主観的な描写だけでは現象の把握や原因検証のやりようがありませんよ。

[1644: 住民さん]

>>1642 さん

規則的に3分間隔でドン、って何だろう。
普段の生活パターンで発生する音ではなさそう。

[1645: 住民さん]

町田駅方面から戻る際、みなさまどのようにコストコ渋滞避けてますか？
今日試しに尾根緑道を走ってみたのですが、
最後の南多摩斎場あたり～トイザらス間だけ
多摩境通りに出てしまい
結局そこではまってしまいました。
素直に町田街道選ぶべきだったかなあと。

[1646: 住民さん1]

>>1645 住民さん

南多摩斎場西交差点を右折→モデルルーム跡地前経由で帰ってます

[1647: 住民さん5]

>>1627 マンション住民さん
各部屋の換気窓が閉め切ってあるとなりますね

[1648: 住民さん]

>>1646 さん

私も同じなんですが、起点～南多摩斎場西交差点の間から渋滞発生すると巻き込まれるんですよね。（巻き込まれました）

[1649: 住民777]

>>1627 マンション住民さん

我が家は２４時間換気を止めても　風なりがひどかったことがあり
最初は「換気を止めるなり、我慢して下さい」でしたが
それって建築的に問題ありますよね？と諦めなかったら
なんのことはない、窓屋さんが高さ調整であっさり解決しました

メンテ窓が落ちるのは、壁の留め具がしっかりして居ないor数が足りていないorサイズが微妙に違うなどの可能性があるので１年点検を待たずに問い合わせをしてみてはいかがでしょう？
早く解決すると良いですね

[1650: マンション住民さん]

>>1648 住民さん

尾根緑道の桜美林大学野球場・桜美林ガーデンヒルズを左折し、馬場交差点をそのまま直進。境川を渡ってすぐ右折し境川沿いを進むと渋滞を回避できます。
ただし境川沿いはすれ違いできない箇所が多くあるので運転に自信がない方にはお勧めできません。

[1651: 住民さん7]

来客用駐車場予約いっぱいなのに実際とまってない！
使わないならキャンセルしてほしいです！
キャンセル方法知らないのかな…。

[1652: 本人]

さきほど普通に多摩美側から車出してる人いて危なかった！

[1653: 住民さん1]

>>1651 住民さん7さん
来客用ではなく自分の車をとめるために予約してるんでしょう。
とまってないのは買物にでも行ってるからで、戻ったらまたとめるから彼らはキャンセルしません。
来客用駐車場はいつも予約が一杯で（しかも同じ車がとめてる！）ウチも予約が取れなくて困ってます。
なにかいい方法はないでしょうか？

[1654: 住民さん]

>>1653 住民さん1さん


公平に先着順、一戸当たり連続24hまで・月8回まで、というルールがあれど一部ユーザーの寡占になってるのであれば、月4回までにするとか、1コマ12hまでにするとか、ルール修正が必要なんでしょうね。

[1655: 住民さん8]

>>1642 住民さん1さん
両隣とか上の階とかわかっていれば、直で話すか、言ってもらうか、忠告しないとわかりませんよ。うちも気をつけてますが、物を落としてしまったり、注意はしてますが子供がドタバタしてしまったりしてしまってますが，どのくらい下の方に音がするのか、我慢なさっているのか、そんなに気にならないのかわかりません。言って貰えれば更に注意、対策出来ると思います。

[1656: マンション住民さん]

>>1650 マンション住民さん

町田街道走って、渋滞ハマった際に境川沿いを攻める感じですかね。
コメントありがとうございました。