《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

[匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[1556: マンション住民さん]

>>1553 マンション住民さん

管理人さんは業務としてですが、少数の自発的な自警団的な方も秩序維持に貢献して頂いていると思っており、そこは素直にありがたいなと思ってます。
住みやすさ観点でいえば、3/4以上の住民総意があり、また法に抵触しないものであれば、都度細則は見直せば良い。そういうルールですし。

ただ、「バルコニーでの喫煙可」については、愛煙家の方には申し訳ないが
今後も反対票に1票投じます。

[1557: 住民さん1]

>>1551 住民さん1さん
車出した後、並んでる人がいてわざわざ車戻す人なんていないでしょ、
そりゃ忘れ物する人が悪いかもしれませんが、一回家に戻って忘れ物を取ってすぐ車に戻る、このくらいの時間なら許せるんじゃないですかね。

[1558: 住民さん1]

車寄せも無い、ポーチ門扉も無い。
でも、素敵なメインエントランスや、
いつでも借りられるレンタカーや、
広いスペースに置かれているレンタル自転車が
あります。さすが、リーフィアレジデンス！

[1559: 住民さん1]

>>1554 住民さん1さん
"他に場所がないからしょうがない"で規約違反を認められるならなら子供の自転車を廊下に置くのも"他に場所がないからしょうがない"から認めてほしいです

[1560: 住民さん5]

>>1547 マンション住民さん

ハザードなしだとすぐ戻ってこないと思い込んで、すぐ管理人に言う→管理人からは迷惑がられますよ、またクレームの人来た、車見に行ったけどなかったのにとか。ちなみにあなた様のすぐってどのくらいなんですかね。
繰り返し止めてる人の車を撮る、どれだけ監視してるんですか逆に怖すぎて。。
警察呼ばれちゃいますよね→あなたが呼んでるんではと疑う

[1561: マンション住民さん]

AB棟の駐車場側面は、事実上乗降や積み荷・荷下ろし時の一時駐停車に利用されてるんだから、区画を明確にしてルールとして明文化したらよいのに。AB側駐車場利用者なので、ここに車があって出しにくいと感じる時もありますけど、「数回の切り返しが必要」と重要事項にもうたってあるし、自分も上記目的で利用しないとも限らないし。

[1562: 住民さん1]

>>1559 住民さん1さん
荷物の積み下ろしや人の乗降などで5分程度であれば駐車ではなく停車なので規約違反には該当しないように思います。時間はルールを明確にした方が良さそうですが、、、
継続的に荷物を廊下に置くこととは少し異なるトピックかと。

[1563: 住民さん1]

>>1559 住民さん1さん


そもそも駐輪場って満車で借りたくても借りられない状態なんですかね？

[1564: マンション住民さん]

意見が違う人同士ではいくら頑張って書き込んでも話がかみ合うことはありません。
ルールは決まっているので、仮に自分の意見は違っても守らなければならないのは
当然です。

ルールを変えたいなら、総会で意見を出しましょう。
仮に「自分のさじ加減で好き勝手に車は停めてもよい」というルールに
変更されたのであれば、自分もそのルールに従ってバンバン停めたいと思います。
もう何でもありで収拾つかないでしょうけど、皆さんの決議で決まったルール
なのであれば、私の意見は違ってもそれに従うしかありません。

しかし今のルールはそうではないので、停めてはいけないのは言うまでも
ありません。現在決まっているルールに従いましょう。

[1565: 住民さん7]

1535、1536、1547、1550、1551の書き込みのかたは文面的には同一人物なんでしょうか。
さぞしっかりされている方なのではないかと思います。
駐停車を撮影されてる方が、しっかりものの当マンションの規律をしっかり守ってやってくださってる方なので(先日通報してくれた方かな？)お会いしたら感謝の言葉を伝えないといけないですね。
良い方も多いこのマンションですが、「規律です、ルールです、明文化されてません、例外はありません…」等々、日々監視されてると思うと規律だらけの自由のないマンションになりそうで、どっかであった不動産価値の低い売り主も困るマンションに代わりそう。

今後も色々な細かい注意や張り紙が出されるのかなぁ…
エレベーターや管理人室にそういうのばかりが並ぶマンションに人を呼びたいと思えなくなりそう。

[1566: 住民さん1]

>>1565 住民さん7さん

ルールを守るのは当然でしょう
決められたルールを守れないのであればルールを変えるように動いてもいいし、このマンションを出てもいいのですから

[1567: 住民さん4]

>1559
いや、ご自宅の中にしまってくださいよ、、、
敷地内に乗降や積み下ろしのスペースが無いから一時的に停車して行うのと、家の中に置けるスペースがあるのに邪魔だから置かないでは話が違いますよ
※物理的に置けないなら普通は売るか処分します

長時間の駐車は置いといて、敷地内の一時停車と共有部の常時消防法違反とでは大きく異なります。

今だと、1部屋5台まで駐輪場借りれるはずなので、それでも置けない且つ子供用の自転車を保有したいのであれば、大人用を売るなり処分するなりしてください。

[1568: マンション住民さん]

私だったら住民が規約無視してタバコ吸って消防法違反してるマンションのほうが住みたくないですね

[1569: 住民さん1]

>>1567 住民さん4さん

敷地内の一時停車は規約上認めてましたっけ？
マイルールでしょうか？？

[1570: 住民777]

喧嘩売るとかではなく、本当の本当に　純粋に疑問なんですが

・子供の自転車置く場所無い　⇒駐輪場2次募集掛けてなお空きがある（ちなみに駐車場も1~2割ほど空いて居るそうです）
・傘立て　⇒シューズクローゼットに専用の場所がありますよね？
・謎の置物・BOX　⇒このマンション意外とベランダ広いですよね？なぜゆえ共有部分に？
・わざわざ共有部禁煙とルールがあるのになぜ買ったのか？　⇒　一部の喘息持ちの人は命の危険があるほどのアレルギー反応ありますし（友人はそれで電車通学・通勤諦めました）
そこまでひどくなくても喘息が出やすくなるとか悪化した患者さんも居ました
（脱線ですがなのでCD棟の煙突被害に遭っている方が心から心配です）
ダメな事を無理やり通そうとするって
赤ちゃんに蜂蜜あげようと意地になって居るおばあちゃんみたいに感じてしまいます
（対応としては病院に呼んでみていて気分の悪くなる写真や、グラフを見せて宝くじより確率の高い殺人行為ですよ　などと諭すんですが2.3割　逆切れするんですよね）
喫煙に関しては、命・健康に関わるのでルール変更などはせず違反者の方が
是正して欲しいなと強く願って居ます
(もしかして賃貸で入っている方なので軽く考えているとかなのでしょうか？）

・一時駐車について
文字的定義では
【駐車】人がおらず、即時の移動が難しい
【停車】運転できる人間がそばに居て、即時の移動が可能
せめてハザード出して5分程度荷物の出し入れ出来る場所が決まって居れば
ここまで皆が悩む形にならなかったのではと思って居ます

特にカートが横をすり抜けられない様な大きい車が　入口正面に置かれると困ってしまい
Ｄ棟側から入りなおしたこともありました（これは業者の車でした）

今、カーシェアは無償貸し出しだそうで、マンションでのカーシェア利用者が
【使用頻度が低いor近くのカーシェア利用でＯＫ】ならば、そこを5~10分のみ駐車可にするとか
市の許可が取れ歩道と車道の形状変更出来るならば90度角度を変えて
優先車用　5分駐車　5分停車　・・・カーシェア　カーシェアの位置に変更など出来ると良いのですけれどね
お子さんや大荷物の時は本当に大変だと思うので、理事会でより良い形に変更して欲しいと思って居ます

[1571: 住民さん4]

>1569
規約を一言一句暗記しているわけではないので、明記の有無は分かりかねますが、

該当スペースの貼り紙にて、

「このスペースは、人の乗降車、荷物の搬入搬出後、速やかに移動して下さい。」

とありますので、少なくとも上記理由の一時的な停車に関しては、組合側から許容されてると解釈してます。

片や、共有部の私物の放置は消防法でも組合からも明確にNOと言われてるので、「違います」と申し上げました。

[1572: 住民さん1]

>>1571 住民さん4さん

一時停車は組合側が許容しているようでひとまず安心しました。

駐車場を今のところ利用していませんが、機械式駐車場の利用者の方々は機械式駐車場内で積み下ろしが出来るのでしょうか？

[1573: 住民さん4]

>1572
車種と位置、後ろと両隣の空き状況によるかなって感じです。

後列でミニバンの様な車種だと、まずトランクは空かないので、一度出してからの積み下ろしになりますね。

あとは、隣に車が止まってなければ、多少大きい荷物でも横のドアから積み下ろしができると思いますが、止まっている場合はやはり一旦車を出してからでないと、無理な場合が多いですね。

[1574: 住民]

久々にきましたが大分荒れてますね。
262の法則や343の法則ご存知ですか
400世帯越えてるんです。
ここでなに書こうと自由ですが、
細かいことが嫌な人、規律が守られてないと気がすまない人
どちらも正解だと思います
ただ、いちいちどちらも気になるなら一軒家におすみください。
法律を守る人、守れない人、知らない人
まっとうに生きる人、犯罪をおかす人、ただ時の流に身をまかせ生きる人
何事においてもすべて262、343ですよ。

書き込みする人、どうでもいい人、存在自体知らない人

[1575: 住民さん1]

>>1571 住民さん4さん
一時的に車を停めるのが正式に許可されて安心しました。ありがとうございます。子供が小さいので買物の後に停めることがあるのですがなるべく３０分以内には移動するようにしています。みなさんで気持ちよく使いたいですね。