《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

[匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[1536: マンション住民さん]

>>1535 住民さん

最近、ポストのところや管理人さんのところなど、その旨の注意喚起が
されていますよね。

玄関が少し横に入ったタイプの部屋の方は、特に置いているのをよく見かけますが、
通常タイプと同じでそこは共用部分であり、置いてはいけない場所ですよね。

そこに子供用自転車などを並べて停めているのが常態化しているようです。
「自分が良ければ消防法など知ったことではない」っていうお考えなのでしょう…

[1537: 住民さん1]

夜、眠れなくて、何処かドライブしたい時、
この辺りで良いコースはありますか？

[1538: 住民さん2]

>>1512 住民さん


取れたか取ったか分かりませんが、無くなってました。
よくよく見れば、高さ注意表示は他にもありますし、これはこれですっきりした感も。

[1539: 住民777]

>>1538 住民さん2さん
なんと！あとで見てみますね
一番低い所から手前1ｍ位のところにぶつかり防止の何かが下がって居ないと
建物本体にダメージがあるので、何かしら設置は必要かとは思いますが、入り口すぐ
である必要が無いので理事会で検討して下さると嬉しいですね
トラック系の配送の一時置きはあのスロープ側利用で仕方ないとは思って居る
今日この頃です
ただ、建物側に完全に入らず、歩道に顔を出しているのは非常に怖いですね
自転車が凄いスピードで歩道を滑走していると見えません
どんなにこちらが亀の進みで車を出しても相手が注意してくれないとぶつかる危険がありますよね

それと駐車場入り口前に車を横付けされるのはＡＢ側立体駐車場入れをする
人間としては
『君の車があると１回の切り返しで済むところ３回以上切り替えしになるの邪魔よ～』と思って居る事も併記させて頂きます
（車庫入れ四苦八苦のへたっぴ人間より）

[1540: 住民777]

>>1535住民さん　1536 マンション住民さん
私の住んでいる階では見かけて居ないので、一部の階なのでしょうね
見ると「あの家もやって居るし」的な感じでやっちゃうのかしら？
マンション規約に違反し、注意後改善されずの場合　持ち家であっても
退去しなければいけなくなる法的根拠があるデメリットを知らない方々なのかもしれませんね
管理組合からのお知らせなどにも最悪のこのパターンを明記して
個別投函してもらう方が良いのかもしれません
早いうちにお知らせしないと「前は大丈夫だったのに」と謎の理論で自己擁護して
皆にとって良い形には進まなくなりそうなので
『自分はこうしたいから』『これくらいで』などで物件資産価値を下げている事を
早く気づいて欲しいなと思って居ます（追い出したいわけではないです）
知らない事が　皆や希望する自身にとっても不利益になると理解してくれたら嬉しい

新聞の玄関前配達の為に時間で共有玄関開放なんてその最たるものだと思って居ます

[1541: マンション住民さん]

>>1538 住民さん2さん

このままだとマンション本体に大型車両がぶつかるのは時間の問題・・・

高さの注意なんか目に全く入っていないドライバーがぶつかっているわけですから、
「他に注意表示がある」どころか、もっと目立つ対策をしないとダメでしょう。

先日「天井からぶら下げるタイプ」の高さ表示をつけているマンションを
見ましたが、それならぶつかっても曲がってしまうこともないですよね。

どちらにしても、あのままだと100％ぶつかるでしょうね。

唯一の出口ですし、あの場所で修繕工事となるともう最悪なのは間違いないですが、
「ことが起こってからしか動かない」っていうのが組織や集団の定番ですからね。

貴方のように「すっきりした」と感じているお考えの方がいるのであれば、
残念ですが、もう本体が壊れるのをじっと見守るしかないのかもしれません。

[1542: 住民さん1]

焼き鳥、揚げ物等をテイクアウトするなら、ミートショップ寿々木さんが、お薦めです。

[1543: 契約者さん4]

>>1542 住民さん1さん
揚げ物安くて美味しいですよね～

[1544: 住民さん3]

>>1541 マンション住民さん

デザイン優先？な標識は何度か曲げられつつ、
それでドライバーがハッと気付いて、
天井高が下がった部分に衝突する危険を事実回避できてたとしたら、
彼の存在価値はあったと言えますが。。。

車高の高い車が進入すると、スポットライトが点灯して注意換気促すとか、
コストかけず抑止効果もあり、かつそこそこお洒落なその他の選択肢が出てくるのを期待してます♪

[1545: マンション住民さん]

>>1539 住民777さん
うちもＡＢ側立体駐車場なんでマンションと駐車場のドアあたりに止められるととっても邪魔です
あの辺に止めてる人って人の迷惑を考えないんでしょうね…

[1546: 住民さん1]

>>1545 マンション住民さん

車庫から出した後、一旦お尻を貯水槽側に向け車体を車庫側にバックで寄せて、Uターンする感じで出発してます。ただ、うちは小型車でしてそもそも余裕十分かも。
限られた敷地に機械式駐車場で目一杯車庫確保すると、まあいろいろ問題出てきますね。

[1547: マンション住民さん]

>>1545 マンション住民さん

ハザードもなしで、無人になっている時点で多くの場合すぐには戻ってきませんから
私はすぐ管理人さんに伝えるようにしています。また管理組合や管理会社に話すとき証拠がないと説得力がないので、繰り返している車の場合は写真も取っています。

あの場所は先日パトカーが来ていましたからね。
いつも長時間停めている車は住民の目につきますから、
あまりに悪質だと管理人さんどころか警察呼ばれちゃいますよね。

[1548: 住民さん1]

すぐ通報、報告してる人がいると思うと、車出して忘れ物に気が付いて一回家に取りに行くだけでも怖いわ、、

[1549: 住民さん1]

長時間駐停車させているのが芳しくないのは分かりますが…そこまで常日頃目を光らせてる人がいると思うと住民同士で監視し合ってるようで正直いい気はしませんね…

[1550: 住民さん1]

なんか勘違いしてるようですがマンション敷地内は駐車禁止ですよね

[1551: 住民さん1]

>>1548 住民さん1さん

車出して忘れ物に気が付いたのなら、駐車場に車を戻してから家に忘れ物を取りに行けばいいんですよ

[1552: 住民さん1]

>>1549 住民さん1さん
皆がルールを守ればいいのですが、現状ルール違反の方が多いのが残念です…

[1553: マンション住民さん]

>>1549 住民さん1さん

そうですよね。本当にみんな心が狭いです。ちょっとした駐車くらいいいですよ。エムクラウドにあったけどちょっとくらいベランダでたばこ吸ってもいいし廊下に子供の自転車置いてもいいです。もう監視はやめましょうよ。もっと自由にしないと息苦しくてこのマンションの評価が落ちますよ。

[1554: 住民さん1]

>>1545 マンション住民さん

外でシェアカーを借りた場合に、荷物の積み下ろしはどこですべきですか？長時間の駐車は当然迷惑ですが、他に積み下ろしの場所がないと思うのですが。
機械式駐車場を利用している場合でも小さな子供が比較的安全に乗り降りできる場所はAB側の扉付近くらいと思うのですが、、、

[1555: 住民さん1]

>>1553 マンション住民さん

マンションの価値を気にするのであればベランダ喫煙なく共有部に私物がない方が評価は高いと思いますよ。ルール違反は基本的にマイナーです。
個人的にはマンションからの注意喚起は守っていきたいです。