《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

[匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[1276: 匿名住民]

>>1274 匿名住民さん
私含めて、の文言が抜けてました
残念です…

[1277: マンション住民さん]

>>1276 匿名住民さん

消費税10%で購入（=特別特定取得）であれば13年では?

[1278: マンション住民さん]

1254です。
騒音の原因は人？でないような気がします。両隣、上にも確認済みです。
入居10日め頃からはじまって(朝から晩まで)ドントントンと言う音が上から聞こえてました。
最近は、鉄球を落としたような音はしなくなりましたが、上からはドンと言う音の他に、ズーズードン(古いサッシの窓を閉めるような音)、両隣からピンポンを落としたような高い音が聞こえてきます。(不在の時も)
ドンと言う音はこもって遠くから(通路側)聞こえてくる事もあり、同じ様な騒音のする住居がないか、この場で確認しています。
管理会社には、9月に話しています。
施工、管理関係の人に来てもらったが、そういう時に限って音はしないし、最近はドンという音は深夜なので確認してもらえません。
今は遠くでドン、窓を閉めるようなズーズードンと言う音がしてます。

[1279: マンション住民さん]

大雪の可能性がでてきましたね。管理員さんがいないときの対応について理事会で討議できているのか情報はありますか。

[1280: 契約済みさん]

>>1277 マンション住民さん
令和2年12月1日以前に契約した者は10年です

[1281: マンション住民さん]

>>1279 マンション住民さん
メールボックスのところに紙が貼ってありますよ

[1282: マンション住民さん]

>>1281 マンション住民さん

準備不足で融雪剤を用意できなかったってひどくないですか？！
前回の雪のときも用意する量が少なくてすぐなくなっちゃったし…
融雪剤ならミスターマックスでたくさん売ってたし、管理会社はこの１ヶ月何してたんでしょうか？！

[1283: マンション住民さん]

基本的には管理会社は、理事会の指示がないと購入出来ません。ただ、理事会に提言するのが仕事ですが、そこはあまり期待しない方が良いと思います。以前住んでいたマンションでもいわないと動きませんでした。（フロントマンもマンションを掛け持ちしているため、いろいろいってくる理事会対応が優先されることを知りました）

[1284: 匿名住民]

>>1282 マンション住民さん
理事会は何してるんだか…ちょっと頼りないですね

[1285: マンション住民さん]

駐車場前は構造上雪かきができないので、積もらないような事前の対策が大事なのに…

[1286: 住民さん1]

>>1284 匿名住民さん

エムクラウド上のクローズドな掲示板とかで
住民ニーズをうまく拾えるといいのに思いました。

[1287: マンション住民さん]

>>1286 住民さん1さん
ここでは、こみ入った話ができないので、掲示版開始していただけるといいですね。

[1288: マンション住民さん]

できたての理事会に丸投げじゃなくて
我々も当事者意識を持って
できる限り準備や提言をしていくべきなのかもしれないですね

[1289: 入居済みさん]

ゴミ捨て場のところに鉄のシャベルだけ4～5本あるようですが、凍ってしまう前の雪かきってシャベルじゃなくて、スノーダンプがないと多くの量を移動できないかと…。

それとも、この前みたいにカチカチになってしまってから鉄のシャベルでガリガリやるつもりなのでしょうか？！

昨日の昼間見たら相変わらず鉄のシャベルだけでしたが、その後何か変わったのであればいいのですが…。今後も使っていくものなので、道具はある程度揃えておかないと困りますね。

[1290: マンション住民さん]

>>1288 マンション住民さん
確かに理事会は毎年全員メンバーが替わるので、継続検討は難しいですね。

[1291: マンション住民さん]

掲示板の開設を聞いてみましたが
要望は書面でポストに投函しないと受け入れないルールになっていると言われました
複数人からの要望が投函されないと無理そうですね

[1292: 匿名住民]

>>1291 マンション住民さん
掲示板の開設をみんなでポストに投函しないといけないのね

[1293: マンション住民さん]

管理員さんが受けた要望をノートにまとめて、それを理事会に報告してもらっていましたよ。前に住んでいたマンションの理事会では。そのルールを決めたのは理事会なのでしょうか。＞ポスト投函しか受け入れない

[1294: 入居済みさん]

今朝方駐車場の雪かきをしてくだっていた方々、お休みのところ本当にありがとうございました。
駐車場を利用している身にも関わらず、足腰が悪く何も力になれなかった事が心苦しいです…

[1295: 住民さん1]

うっすらと焚き火のようなにおいがします
冬って感じがして心が暖かくなります